“房住不炒”定位下,流向房地产的资金被拦住去路。银保监会多次发文,严禁银行资金违规流入房地产领域。不过,在各行业公司类贷款投向中,房地产业仍受到不少银行的青睐。 时代财经查询并统计五大国有商业银行(工商银行、农业银行、建设银行、交通银行和邮储银行)2019年财报发现,截至2019年末,五大行发放的个人住房贷款总额为17.47万亿元,较2018年末的15.43万亿元增长13.21%。国有五大行个人房贷情况 在各银行个人贷款中,个人住房贷款是重头戏。其中,工商银行发放的个人住房贷款在个人贷款中的占比最高,...
2020-03-23目前关于外扩呼声最高的就是“将惠湾区域扩到深圳”,主要原因是惠州不仅土地资源丰富,且从产业角度来看与深圳没有竞争只有合作;从交通规划来看;从建设深汕合作区角度来看,未来必将“逼”着深圳向东,也就是向着惠州。 假如深圳未来要扩容,最有可能的就是向东,扩到惠阳、大亚湾,甚至长远来看,扩到惠东这个区域,主要从以 下三个角度来考虑:1)从发展空间上考量,惠州对深圳的意义更大一些,因为它有土地、有发展空间。2)从现实交通考虑,惠州本身有惠州南站、惠东站,还有深圳地铁14号线和16号线的延长线,交通条件比较完善...
2020-05-22随着国家逐步重启经济,粤港澳大湾区的超级工程——深中通道,也已经开始全面复工。8000多名建设者为了这个工程,站在一线。在伶仃洋38米的高空作业,这座跨海大桥,是世界级的跨径海中钢箱梁悬索桥——伶仃洋大桥。深中通道是集“桥、岛、隧、水下互通”为一体的国家“十三五”重大工程。它和粤港澳大湾区的超级工程一起打通珠江口东西两岸的城市群,加快城市间的融合发展。 深中通道的建设规模巨大,其中海底沉管隧道,将开创世界先例。比港珠澳大桥的沉管隧道还长1.2公里、宽两个车道。 深中通道的全面复工,离不开每一名建设者的努...
2020-05-19近日,财政部制定发布了《住宅专项维修资金会计核算办法》(以下简称《核算办法》),自2021年1月1日起施行。《核算办法》明确,住宅专项维修资金应当作为独立的会计主体进行会计核算。财政部会计司有关负责人表示,通过规范维修资金的会计核算,有利于维修资金管理机构向广大业主交出一本符合统一核算标准的“明白账”,满足社会有关方面对维修资金会计信息的需要。 维修资金是由业主交纳并所有,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修和更新、改造的资金,在我国发挥着住宅“医保金”和“养老金”的重要作用。近年来,随...
2020-05-144月16日国家统计局发布了2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,而其中最引人注目的要数深圳了!北上广深四大一线城市,深圳环比涨幅0.5%领跑四大一线城市。而二手房价格层面,深圳二手房价钱同比上涨幅度重返全国性第一,它是自2018年2月份以后,深圳二手房价钱同比上涨幅度初次领先全国!而同样是4月16日,深圳住建局也发话了,一起来看看?在4月16日下午17点多,深圳住建局发布了一则工作通知。通知中显示“《关于应对新冠肺炎疫情促进城市更新等相关工作的通知》(以下简称《通知》)已经市政府同意,现予以印发,请遵...
2020-05-08随着房地产企业陆续复工,地方土地市场也逐渐开闸。2020年4月22日,上海、深圳等地公布建设用地供应计划以稳定土地市场。同日,济南三宗土地入市交易,三宗地块最终均由房企联合体竞得。当前,在一二线热点城市,优质土地市场一直处于供不应求的状态,开发企业合作拿地已经成为获得新项目的重要方式。从最近房地产上市公司发布的年报来看,行业从增量市场进入存量市场,整体规模见顶已成业内共识。基于此,恒大、旭辉等规模房企提出了提质增效、提高权益保证利润发展的战略;与此同时,部分房企开启了寻地合作计划,意图通过开放合作比...
2020-04-302020年4月22日,“深圳信贷资金违规进入房地产市场致使房价涨幅较大”的传闻引发社会广泛关注。从深圳多个部门了解到,目前,深圳房地产市场总体平稳,房价略有上升,未发现信贷资金流入房地产市场的情况。人民银行深圳市中心支行副行长冯子兴介绍说,该行针对网上相关传闻实施了排查行动,截至2020年4月20日下午,未发现刚注册企业即申请经营贷的情况,未发现支小再贷款信贷资金通过房产抵押经营贷形式流入房地产市场的情况。个别商业银行确有客户先全款买房再以该新购置房产作为抵押申请经营贷的情况,但规模占比很小。为降低疫情期...
2020-04-29“现在写字楼租赁市场很不好做,换租或扩租办公室的客户明显减少,一些客户的租金预算也降低了。”广州写字楼市场资深中介陈星指出,在这种背景下,不少写字楼业主都在降价,还有一些二房东陆续撤场。莱坊研究报告指出,2020年第一季度,广州甲级写字楼平均租金为每月每平方米176元,环比小幅下跌1.1%。广州甲级写字楼的平均租金虽然在一季度维持在一个相对稳定的状态,但疫情对企业搬迁和扩张的影响有一定的滞后性,预计对于写字楼影响会逐步显现。由于租赁需求的小幅萎缩和租赁活动在1-2月的短暂停滞,第一太平戴维斯研究报告指出,...
2020-04-13疫情期间,受楼市低迷影响,多市相继发布新规,其中,既包括推动房企复工复产、推进售楼处安全有序开放等防控政策,也包括对房企和楼市的纾困举措。例如,上海市日前透露,允许符合条件的房企延期缴纳土地增值税。青岛出台的优惠政策则涉及对限售政策的调整。不过,在不同城市中,放松迹象与谨慎调整仍在平衡之中。救企+救市 疫情以来,楼市情况很难称得上乐观。在此背景下,4月10日,在上海市疫情防控工作领导小组新闻发布会上,上海市发改委介绍了即将出台的《上海市扩大有效投资稳定经济发展的若干政策措施》。其中...
2020-04-13