一、项目简介

——碧桂园湖光山色——

六湖双山，叠湖大城

注册名：天光山色花园

推广名：碧桂园·湖光山色

楼盘地址：惠州市惠阳区人民一路金玉东方珠宝城旁

开发商：惠州市碧玉房地产开发有限公司

物业公司：广东碧桂园物业服务有限公司

绿地率：35%

容积率：1.55

二期项目总户数：878户

二期项目总占地：71002.69㎡

二期项目总建面：146935.08㎡

二、项目卖点

【六重叠湖】

六大天然活水叠湖，总高度差达120米，总周长超1千公里；湖水由画眉山、区山子的山泉水汇聚而成，六湖相连，形成一条水系贯穿整个社区。

【千亩森林】

项目拥有千亩森林资源，画眉山、区山子双山环绕，气候宜人。超358种动植物，画眉山2666步登山台阶，超十里环湖登山道环湖、盘山环绕，私享天然景观。

【交通便捷】

1、五高速环绕，一路通龙岗。

2、项目距惠州南站14公里，无缝接驳厦深高铁、广深港高铁，27分钟即达深圳北站，约1小时11分达香港西九龙站。（数据来源12306网）

3、靠近深圳外环高速（在建中）出口，预计将在明年六月底开通。

【品质配套】

1、观湖平台、渔人码头、垂钓基地（规划中）

2、在建临湖金铺，大型品牌超市，健身房、游泳池，垂钓基地，羽毛球场（规划中）。

3、品牌教育幼儿园（在建中）、公办小学（36班制规划中），品质教育，助力成长。

【大开发商】碧桂园集团，中国地产前三强，世界500强，实力雄厚！

【三强物业】2018 年中国物业服务三强，为227户业主服务，更及时，更精准！

三、在售产品

——商铺——

54-186平方米临街金铺

单价12000元/m2起

★商铺价值：

人气有保障。一期即将入住1033户业主，后续将继续开发。成熟小区，社区生活气氛浓厚稳定的消费力。

临街旺铺。商铺位于一期社区主入口两侧，铺铺临街，且两端分别有幼儿园及品牌超市，保证固定人流；

户型方正。5米层高，使用率高，买一层送一层（第二层可做储物等用途）；

多重业态。作为临深品质街区，未来引进餐饮、培训机构、零售等中高档业态。

★在售户型：

1.湖光山色商业街-A区

2.湖光山色商铺-B区:

——别墅——

均价：建面35000元/m2

            带花园面积10000/m2起

★产品优势

二期别墅环湖半山，层层退台，依台地之势，保留自然资源，最大化地保证别墅的湖景景观。

采光及私密性，视野、景观及居住的舒适性极佳，是市场上少见的一线亲湖别墅产品。

★户型品鉴

1、云墅（上叠）:4房3厅5卫

建面约135㎡，拓展后面积269㎡（不计露台及花园面积）；花园面积最小约为56平米、最大约为125平米，露台面积约为74平米（两个露台）

2、花墅（下叠）:4房4厅6卫

建面约122㎡，拓展后面积372㎡（不含露台及花园面积）；花园面积最小约为75㎡、最大约为182㎡，露台面积约为40㎡；

——高层——

均价12800元/m2（选装）

★产品优势

半山而建，视野宽阔无遮挡，经典一字型板式楼体排布，直面看湖

湖风入户，户型方正，南北通透，采光佳通风好

大面宽阔景阳台，竖厅设计，揽山湖之景入户

与墅为临，尊享品质配套，更可凌空俯瞰别墅群

位处项目中心，配套聚集，生活便利