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文章出处：鼎泓寰球 阅读量： 发布时间：2020-04-17 17:51:05
欧洲买房移民的热潮方兴未艾，希腊又因风景绮丽，生活品质，空气质量及移民政策成为高性价比投资移民项目，尤其受到国内高资产人士的关注。
希腊议会批准了希腊投资移民促进法:愿意投资希腊不动产的在希腊居住或是养老的无工作的非欧盟公民，只有获得购买25万欧元以上的房产所有权，一家人就可以申请得到希腊5年居留许可，房产不出售，居留可继续，直至获得希腊护照，没有年龄限制。
目前希腊买房移民信息遍布各个移民板块，然而宣传与现实是否相符?广大投资人能否如愿购买心仪房产?为此我们整理几条经验给大家共享：
选择实力雄厚的中介公司
办理移民对于任何一个家庭来说都是大事，而且由于移民往往需要涉及到中外两国的法律，因此其专业性非常强，并非普通移民申请人自己可以操作的。所以鼎泓寰球建议您办理移民一定要咨询专业机构。
实地考察希腊房产
由于房产与移民息息相关，因此申请人在购置希腊房产前，需对各类房产项目进行实地考察，全面调查房产的法律状况，了解房地产当前所有人以及至少前 20年的所有人信息，特别是在上述所有人名下房地产是否被抵押、是否丧失抵押品赎回权、是否涉及其他法律诉讼等。各方面没有问题之后，才可以展开投资。
了解房产税费
在希腊购房获得房屋使用权之前，申请人还需要缴纳房产过户税或增值税，希腊房产的增值税及过户税：2005 年12月31 日之前取得建筑许可证的房产征收合同价值的10%，2014年1月1日起，房产过户税下调至3%;在2005 年12月31 日之后取得建筑许可证的房产改征增值税，各岛屿(克里特岛除外)征收合同价值的16%，其它地区23%。
房价高、收入低，现在很多年轻人都是选择按揭贷款来买房，虽然说在后面几十年的时间里面自己就会变成“房奴”了，也总比要一次性拿出巨额资金要来得压力小。
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