文章出处:鼎泓寰球 阅读量: 发布时间:2020-04-13 21:00:19
来源:澳洲财经见闻
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由于新型冠状病毒的爆发,投资者,尤其是那些购买海外房产作为度假屋或养老基金的投资者,可能也会将当地公共卫生基础设施和医疗资源因素纳入考察范围。
居外网开展的消费者调查结果表明,对于海外购房者来说,医疗保健是五大最重要的激励因素之一。对退休买家更是如此。
本表显示了在中国买家眼中,在医疗保障方面排名前20位的国家,即预防、发现和快速应对公共卫生突发事件(如病毒爆发)的能力。
这些医疗保障方面的数据来自一份由核威胁倡议组织(Nuclear Threat Initiative)、约翰霍普金斯卫生安全中心(Johns Hopkins Center for Health Security)和经济学人智库(The Economist Intelligence Unit)共同撰写的报告。
在中国的邻国中,只有泰国跻入健康保障国家排名前10位中,位列第6。泰国甚至将其旅游和医疗资源进行了有组织地整合,使其成为了全球患者的“医疗旅游”目的国。
其他在医疗保障方面跻身前10名,而且位列最受中国消费者欢迎的20个国家的包括澳大利亚、美国、加拿大和英国。
2018年,中国买家一共花费了9.52亿美元在新西兰购置房地产。
官方数据显示,自从该国政府收紧了外国投资政策后,在奥克兰中部,非公民买家占所有住宅购买交易中的比例从34%降至17.3%。从新西兰全国来看,这类买家的占比从约10%降至8%。
新西兰吸引了许多中国买家,他们看重新西兰较慢的生活节奏、较小的国土面积、更健康的生活方式和居住环境。在新西兰,超过三分之二的中国买家在学习或生活期间购买房产自住。
中国对德国住宅房地产市场的投资相比全球水平要稍低些。一些中国买家是单纯的投资客;其他交易则为中国在德商业投资起到了积极作用,即一些企业和个人购买房产用于自住。
中国买家询价量排名前三的德国城市为柏林(Berlin)、杜塞尔多夫 (Düsseldorf)和慕尼黑(Munich)。不过,柏林遥遥领先于后者。柏林收到的询价数量是其他城市的三倍多。
在经历了几年的下滑之后,中国人的买房需求在2019年开始恢复,对澳大利亚房地产的询价数量比2018年增加了42%,我们预计2020年中国买家的需求将进一步加大。
如果疫情能在2020年2月或最迟在第一季度得到控制,其对中国海外买家交易、投资水平和市场份额的影响也将维持在相对较小的范围内,且仅限于短期内。不过,居外预计疫情影响将因国家和大城市市场而异。
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居外IQI认为,这次疫情不会阻碍到中国未来的跨境购房和投资,人们对投资多元化、生活方式调整、医疗和海外教育的向往也不会因此有很大改变。
房价高、收入低,现在很多年轻人都是选择按揭贷款来买房,虽然说在后面几十年的时间里面自己就会变成“房奴”了,也总比要一次性拿出巨额资金要来得压力小。
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