房价高、收入低,现在很多年轻人都是选择按揭贷款来买房,虽然说在后面几十年的时间里面自己就会变成“房奴”了,也总比要一次性拿出巨额资金要来得压力小。但是还有一部分人会觉得要当二三十年的房奴太过心酸,干脆“全款买房”来得更加实在,那么我们放眼10年之后,这些“全款买房”和“房奴”会有怎样的区别呢? 1、全款买房。一般来说选择全款买房的人是分为两种的,第一种就是手上只有这么多资金,但是并不想当房奴,所以选择掏空全部的家产一次性购入,让自己以后的生活变得更加的安逸,还有一种情况就是小部分人一开始就不太缺...
2020-06-04买二手房固然很好,比如完善的配套,能直接看到房子状况,入住快等。但新房也有其独特的,比如首付比例更低、税费少、产权年限清晰、买房流程更简单等好处。关于买新房的好处,鼎泓寰球为大家整理了八点,看完之后别再纠结!一、 买新房首付更低这里指的首付更低是相对于房屋年限而言的,如果是首套房,商贷只需要25%,部分城市能做到20%,公积金贷款大部分都是20%。 而二手房的首付比例通常都高于新房,就拿商业贷款来说吧,银行贷多少都要看评估值的,受建筑年限等因素影响,评估值通常比网签价缩水10%-20%左右。而实际可贷款额度可...
2020-05-29相信有很多人在买房时都会面临这个问题。精装房和毛坯房各有优缺点,来看看下面的对比,或许你就知道该怎么选了。今天鼎泓寰球就和大家一起科普一下吧。 1、买房费用一般来说,毛坯房的总价比精装房要低。因为精装房的房屋总价中,包含了装修部分的材料费、人工费等。因此,与毛坯房相比,精装房要支付较多的首付款,贷款的金额也比毛坯房高,月供压力也较大。 2、装修费用支出毛坯房的装修费用高低,业主可以自己把控,装修的花费从几万到十几万、几十万元不等。精装房的房价中包含了装修费用。因此,贷款买房的时候,相当于装修费用...
2020-05-26购房对于普通人家来说,是非常重要的事情,买房是非常慎重的,但是有部分的人还不太了解购房定金和预付款的一些区别,下面一起和鼎泓寰球来看看吧。 一、什么是定金和预付款?定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。定金的性质可以由当事人约定。当事人可以在合同中约定定金具有互不排斥的多重性质。 预付款是产品或劳务的接受方为表明自己履行合同的诚意或者为对方履行合同提供一定资金,在对方履行合同前率先向对方支付的部分...
2020-05-20购房五证包括:《国有土地使用证》,《商品房预(销)售许可证》,《建筑工程规划许可证》,《建筑工程施工许可证》,《建设用地许可证》,这五证是开发商必不可少的证件。其中,《商品房预(销)售许可证》是建立在其他四项基础上的证件,也是房产销售的重要凭证。五证不全有什么影响?1、签订的购房合同无效五证不全的开发商不具备商品房预售的资格,这种情况下,购房者和开发商之间签订的预售合同是无效的。如果遇到不法开发商,可能会产生“一房多卖”的情况,从而引发购房纠纷。2、质量没有保证如果开发商在没有获得五证的情况下预售房...
2020-05-13很多的购房者在买房子时候因为初次买房子,不太了解买房要注意些什么。其实在买房子时候我们要注意的流程和细节问题太多了,如何才能买到自己称心如意的房子呢?那么就来说一些新手买房的常识,下面鼎泓寰球同大家分享一下。 1、要评估自己的经济能力这不仅包括你目前实际的收入结构,还包括你接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排,还包括你平时的消费习惯,包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据,你实际上能出多少钱做首付,每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。2、学习常识购房...
2020-05-092020-04-13
2020-04-13
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