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文章出处：鼎泓寰球 阅读量： 发布时间：2020-04-17 17:22:53
1、非泰国籍人不能购买泰国土地，即外国人不能购买带地的永久产权建筑，尤以别墅为主。
2、外国人想买多少公寓都可以，且是永久产权。唯一的限制就是，整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中，外籍人士最多购买49%的公寓。
3、外籍人士也可以在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，但要通过注册泰国公司的形式。在泰国注册公司仅需7天，费用低廉，一般不需要你去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用。
4、外国人在泰国买房可贷款，首付根据房价或估值核算，一般是30%。但利率较高，在5%左右。
购买流程
1.定金：5万泰铢(定房当日缴纳)+签订认购书+收据
2.协同银行新开泰国账户
3.3-4个工作日出购房合同，签署购房合同一式两份，如客户在泰国便现场签字，如不在，需邮到顾客那里签字，签完后，客户自己保留一份原件，另一份邮给开发商。
4.首付：2周内汇入将钱汇入个人泰国账户，再从个人账户约定金额转入开发商(首付一般是25%—30%)
5.开发商收楼前提前三个月通知买家尾款时间
7.收房：待房子办理按揭或全款支付尾款，领取房产证
汇款方式
A.外汇管制的国家：
1.需要在泰国工行或中行开通一个账户
2.以学习、旅游、差旅的名义汇到自己的账户
3.从泰国账户以买房的名义汇款给开发商
PS:过户需要外汇证明，所以不能直接在泰国刷卡，并且外汇管制的国家不允许直接买房的名义汇到泰国
B.非外汇管制国家：
直接以购房的名义汇到开发商
房价高、收入低，现在很多年轻人都是选择按揭贷款来买房，虽然说在后面几十年的时间里面自己就会变成“房奴”了，也总比要一次性拿出巨额资金要来得压力小。
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