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文章出处：鼎泓寰球 阅读量： 发布时间：2020-04-17 17:29:53
一、越南从2015年7月1日起实行的法律：
允许所有被授予越南签证的外国人在越南购买住宅房源，外国组织、他们在越南的分支机构以及代表处都有资格购买房产。但是外国人在越南买房无法申请银行贷款，必须全款购买，并且越南是没有房产税的，购房者只需缴纳增值税和物业管理费等。
二、外国购房者拥有怎样的住宅使用权、所有权？
符合资格的外国购买者的房屋所有权和土地使用权，自认证的日期起，产权为50年，到期时可免费续约一次，所以实际上可以看做100年产权。与越南公民结婚的外国人，可以获得永久产权。在到期之前，外国人可以选择出售、捐赠或申请续期。
三、外国人在越南买不动产的各种税，费用与例费
1.商品房的增值税是10%（不包括土地使用权与商品房的2%公共面积维修费用）.别墅的增值税是10%（不包括土地使用权）
2.对于商品房：2%的公共面积维修费用
3.证明的注册费：财产的0.5%，最多5亿元/财产/注册.由省人委按每个时间段而定.
4.申请证明的国家行政费用，例费：按每个时间段由国家规定收取，目前是661.000元.
房价高、收入低，现在很多年轻人都是选择按揭贷款来买房，虽然说在后面几十年的时间里面自己就会变成“房奴”了，也总比要一次性拿出巨额资金要来得压力小。
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