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万丰海岸城瀚府二期

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在售精装修品牌地产

参考均价 46382元/㎡ 降价通知咨询底价

楼盘户型 100-189㎡ 余房查询成交价查询

开盘时间 2024-03-30 新开盘通知

楼盘地址 宝安新桥街道 发地址到手机

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万丰海岸城瀚府二期楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：万丰海岸城瀚府二期
楼盘别名：万丰海岸城瀚府瀚府二期
区域商圈：宝安 -沙井
物业类型：住宅
参考单价： 46382元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅70年
开盘/加推： 2024-03-30 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：宝安新桥街道发地址到手机
售楼处地址：深圳市宝安区新桥街道南环路与创丰路交汇处

建筑规划

交房时间： 2025-08-31
装修情况：毛坯,公共部分精装
楼栋总数： 4栋
规划户数： 895户
占地面积： 20616㎡
建筑面积： 123600㎡
容积率： 6
绿化率： 40%
建筑类型：塔楼
主力户型： 3室(1) 、 4室(2)
开发公司：深圳市海岸新城投资有限公司

领取完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

深房许字（2024）宝安004号 2024-03-21
深房许字（2023）宝安037号 2023-11-03
深房许字（2023）宝安001号 2023-01-05 #1

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生活配套

物业公司：深圳市海岸物业管理集团有限公司
物业费： 5元/㎡/月
车位数： 1347个
周边配套：
- 地铁：马安山、塘尾、马安山地铁站-B口、马安山地铁站-A口、塘尾地铁站-B口、马安山地铁站-C口、塘尾地铁站-A口、马安山地铁站-D口、塘尾地铁站-D口、塘尾地铁站-C口;
- 教育设施：金源、孝贤教育、优肯教育、福海街道禁毒教育基地、艺源星空音乐教育、爱琴海艺术教育基地、深圳市翔鹏职业训犬师培训、尚学教育、誉恩教育、哈姆库国际艺术教育;
- 医院：深圳广生医院、深圳万丰医院、深圳天伦医院、深圳天伦医院-妇科大楼、深圳万丰医院-内外科住院大楼、深圳天伦医院-外科大楼、深圳市锐之目爱眼近视服务中心、瑞鹏宠物医院(沙井分院)、联合宠物医院(沙井分院)、露菲宠物医院;
- 购物：天虹商场(沙井店)、十里生鲜精致生活超市、华泰百货商场、惠客隆超市(上寮市场店)、一号森林(形色城购物广场店)、PADICO(形色城购物广场店)、SHESAID(形色城购物广场店)、童装特卖区(形色城购物广场店)、快闪店、雨佳美容美体洗护化妆品专卖店;
- 公园：大王山公园、大钟山公园、福海儿童公园、茭塘公园、凤凰社区文体公园、塘尾社
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楼盘介绍

项目介绍

万丰海岸城瀚府一期项目总建筑面积约120万m²，是集产业写字楼、精品住宅、教育文化、购物中心为一体的超级城市综合体。此次入市的瀚府位于万丰海岸城项目东侧。占地约3万㎡，分为二期。由6栋塔楼、一个幼儿园组成，二期有一个社区体育活动场地约2000㎡，建成后产权将移交政府。项目整体建筑布局南北向呈点式排开，保证了每栋每户的通风采光。

区位介绍

万丰海岸城瀚府一期位于宝安新桥街道，集深圳外国语宝安学校、地铁口、海岸城品牌加持等诸多优势于一身，自带流量，前期推出的住宅均取得不俗销售成绩。万丰海岸城位于深圳市宝安区沙井中心地区，是沙井万丰板块整体规划的首发之作。紧邻地铁11号线马安山站，同时项目西接宝安大道，南临沙井南环路，东通广深公路，连接深圳外环高速和京港澳高速，可快速快速通达深圳各区，出行便利。

规划设计

万丰海岸城瀚府一期位于宝安沙井区域的万丰海岸城——瀚府取证入市并公布了销售方案。据悉，本批入市产品为瀚府一期的1栋、2栋，可售房源566套，精装交付，户型为约100㎡三房两卫和约120㎡四房两卫，备案均价约5.75万元/㎡，总价区间为463万元-743万元。万丰海岸城瀚府占地约3万㎡，分为二期。由6栋塔楼、一个幼儿园组成，二期有一个社区体育活动场地约2000㎡，建成后产权将移交政府。

景观特色

万丰海岸城瀚府一期紧邻大王山公园、大钟山公园、福海儿童公园、茭塘公园、凤凰社区文体公园、塘尾社区公园、上寮荔枝公园、塘尾社区菠萝山公园、菱塘花园泰山石敢、凤城花园-接送点。

建筑风格

万丰海岸城瀚府一期项目整体建筑布局南北向呈点式排开，保证了每栋每户的通风采光。值得一提的是，瀚府此次对立面打造进行了全面升级，材质主要采用铝板、玻璃、真石漆、石材等。

项目优势

万丰海岸城瀚府一期商业是万丰海岸城的一大亮点，海岸集团充分发挥其商业运营优势，打造大规模商圈，填补片区都市商业集群的空白，其中万丰海岸城购物中心将作为南山海岸城的升级版，未来或将成为深圳西部具代表性的商业中心。项目距离沙井天虹约1公里左右，宝安第一家山姆会员商店也已确定落户万丰海岸城，未来项目商业配套繁华可见。此外，距离项目较近的几个小区也都建有配套商业，例如博林君瑞、丽莎花都、万科星城等。深圳外国语学校宝安分校落户项目，学校包含两个校区，提供4740个学位，总设计办学规模102班，已于2021年9月正式开学。

公交
地铁
学校
医院
购物

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生活配套

楼盘地址：宝安新桥街道发地址到手机
物业公司：深圳市海岸物业管理集团有限公司
周边配套：
- 地铁：马安山、塘尾、马安山地铁站-B口、马安山地铁站-A口、塘尾地铁站-B口、马安山地铁站-C口、塘尾地铁站-A口、马安山地铁站-D口、塘尾地铁站-D口、塘尾地铁站-C口;
- 教育设施：金源、孝贤教育、优肯教育、福海街道禁毒教育基地、艺源星空音乐教育、爱琴海艺术教育基地、深圳市翔鹏职业训犬师培训、尚学教育、誉恩教育、哈姆库国际艺术教育;
- 医院：深圳广生医院、深圳万丰医院、深圳天伦医院、深圳天伦医院-妇科大楼、深圳万丰医院-内外科住院大楼、深圳天伦医院-外科大楼、深圳市锐之目爱眼近视服务中心、瑞鹏宠物医院(沙井分院)、联合宠物医院(沙井分院)、露菲宠物医院;
- 购物：天虹商场(沙井店)、十里生鲜精致生活超市、华泰百货商场、惠客隆超市(上寮市场店)、一号森林(形色城购物广场店)、PADICO(形色城购物广场店)、SHESAID(形色城购物广场店)、童装特卖区(形色城购物广场店)、快闪店、雨佳美容美体洗护化妆品专卖店;
- 公园：大王山公园、大钟山公园、福海儿童公园、茭塘公园、凤凰社区文体公园、塘尾社

区位介绍

规划设计

万丰海岸城瀚府二期房价

降价通知

楼盘均价

46382元/㎡环比上月持平

宝安均价

59248元/㎡环比上月+0.1%

深圳均价

58877元/㎡环比上月+0.3%

价格走势

订阅价格变动通知，把握最佳买房时机

历史价格

记录时间均价最低价价格描述

2024-03-19 46382元/㎡ - -
2024-03-11 46382元/㎡ - -
2024-03-07 46382元/㎡ - -
2024-03-04 46382元/㎡ - -
2024-02-21 46382元/㎡ - -
2024-02-07 46382元/㎡ - -
2024-01-16 46382元/㎡ - -
2024-01-09 46382元/㎡ - -
2024-01-04 46382元/㎡ - -
2023-12-26 46382元/㎡ - -
2023-11-23 46382元/㎡ - -
2023-11-22 55000元/㎡ - -
2023-11-17 55000元/㎡ - 建面约100-143㎡3-4房，毛坯送简装交付，备案均价约5.5万/㎡
2023-10-16 46382元/㎡ - -
2023-10-08 46382元/㎡ - -
2023-09-19 46382元/㎡ - -
2023-09-11 46382元/㎡ - -
2023-09-06 46382元/㎡ - -
2023-08-28 46382元/㎡ - -
2023-08-21 46382元/㎡ - -

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万丰海岸城瀚府二期楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

项目介绍

万丰海岸城瀚府一期位于深圳宝安区，西临规划路，北靠创成路，南至南环路，东临中心路。项目周边商业气氛浓厚，服务设施齐全，地理位置优越。项目规划结合产业、商务、购物、居住等功能之间的联系，将各功能合理组合，保障了功能与业态的搭配。

宝安【万丰海岸城瀚府】预计带精装均价5.75万，展厅未开放

项目亮点

一、区位亮点：万丰海岸城瀚府一期地段好，沙井位于珠江口东岸，粤港澳大湾区的核心地段，差不多一半的面积还划入了前海合作区。

二、规划亮点：万丰海岸城瀚府一期规划包括产业、商务、购物、居住等功能，意筑造沙井宜业宜居的新都市生活空间，打造为深圳西部的全新标志性综合体。

三、教育亮点：万丰海岸城瀚府一期所在的深圳外国语宝安分校学区范围相对较小，而且是单享学区(初中)，入学概率很高。

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区域价值

坐拥核心区位

万丰海岸城位于深圳市宝安区沙井中心地区，南依沙井南环路，北靠公园南路，东临新丰苑小区，西至万安路。项目地块为万丰南山工业区及万丈埔工业区(一区)片区城市更新单元，涉及拆除用地面积约25万㎡，计划总投资过百亿。

一轴四廊五核多节

深圳“十四五”规划对宝安的定位是: 深圳城市西部中心、国际航空枢纽，重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造，打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。

宝安规划“一轴四廊五核多节点”发展格局

107发展主轴：发挥107国道南接深圳中心城区、北连广州、东莞的区位优势，以及作为粤港澳大湾区产业链、价值链重要流通渠道和重要发展脊梁的战略地位优势，将107发展主轴打造成为广深港澳科技创新走廊重要支撑区。

四大发展廊带：打造“滨海科技文化走廊”“深中产业拓展走廊 ”“松白路科技创新走廊”“茅洲河生态科技走廊”四大发展廊带。

五大发展极核：打造“宝安中心区”“空铁门户区”“会展海洋城”“石岩科创城”“燕罗智造生态城”五大发展极核，引领带动全区高品质发展。

城市协调发展节点：包括一批新兴产业集聚节点、绿色生态节点和知名人文节点。探索“文旅+、文创+、文博+、非遗+”等模式，推进历史文化资源保护和活化利用。

新房均价二手房均价

本楼盘03月均价

46382元/㎡环比：0.00%

沙井新房03月均价

41118元/㎡环比：4.00%↓

宝安新房03月均价

59248元/㎡环比：0.09%↑

深圳新房03月均价

58877元/㎡环比：0.34%↑

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

万丰海岸城附近有两条主干道，距离宝安大道直线距离约600米左右，距离广深公路约1.3公里左右，这两条主干道直接对接深圳外环高速，通过外环高速可快速驾车通勤深圳各区，较为便捷。另外项目距离京港澳高速直线距离约3公里，通过此高速路可通达全国各地。

配套价值

地铁： 马安山、塘尾、马安山地铁站-B口、马安山地铁站-A口、塘尾地铁站-B口、马安山地铁站-C口、塘尾地铁站-A口、马安山地铁站-D口、塘尾地铁站-D口、塘尾地铁站-C口；

教育设施： 金源、孝贤教育、优肯教育、福海街道禁毒教育基地、艺源星空音乐教育、爱琴海艺术教育基地、深圳市翔鹏职业训犬师培训、尚学教育、誉恩教育、哈姆库国际艺术教育；

医院： 深圳广生医院、深圳万丰医院、深圳天伦医院、深圳天伦医院-妇科大楼、深圳万丰医院-内外科住院大楼、深圳天伦医院-外科大楼、深圳市锐之目爱眼近视服务中心、瑞鹏宠物医院(沙井分院)、联合宠物医院(沙井分院)、露菲宠物医院；

购物： 天虹商场(沙井店)、十里生鲜精致生活超市、华泰百货商场、惠客隆超市(上寮市场店)、一号森林(形色城购物广场店)、PADICO(形色城购物广场店)、SHESAID(形色城购物广场店)、童装特卖区(形色城购物广场店)、快闪店、雨佳美容美体洗护化妆品专卖店；

公园： 大王山公园、大钟山公园、福海儿童公园、茭塘公园、凤凰社区文体公园、塘尾社区公园、上寮荔枝公园、塘尾社区菠萝山公园、菱塘花园泰山石敢、凤城花园-接送点；

29262812

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

万丰海岸城自带大型商业，而海岸城的商业有14万平，属于中大型商业。深圳外国语的宝安分校(在建) 项目规划建设约14万㎡商业。休闲生态上，距离项目较近的公园分别是大钟山公园、新桥市民广场、大王山公园。

楼栋分析

万丰海岸城项目规划结合产业、商务、购物、居住等功能之间的联系，将各功能合理组合，保障了功能与业态的搭配。通过特色街区、特色建筑、特色空间的设计，打造地标建筑，挖掘土地价值，改善社区环境，筑造沙井宜业宜居的新都市生活空间。

29262775

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：100㎡ / 正南

约463万/套

户型分析

户型为100-120平3-4房

户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。

正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。

户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。

带有额外功能间，可改造成儿童房，方便照顾二胎家庭。

公摊面积小，无过多的面积浪费，使用率比一般房屋高。

项目优缺点

优点：①万丰海岸城地段好，沙井位于珠江口东岸，粤港澳大湾区的核心地段，差不多一半的面积还划入了前海合作区。

②万丰海岸城规划包括产业、商务、购物、居住等功能，意筑造沙井宜业宜居的新都市生活空间，打造为深圳西部的全新标志性综合体。

③万丰海岸城所在的深圳外国语宝安分校学区范围相对较小，而且是单享学区(初中)，入学概率很高。

缺点：周边农民房众多，景观一般;

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6大维度测评，严选高性价比楼盘

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区域价值
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万丰海岸城瀚府二期户型图

余房查询

全部户型(3)
3室(1)
4室(2)

3室户型(1)
- 在售 3室2厅2卫 100㎡
  约464万朝向正南
4室户型(2)
- 在售 4室2厅2卫 120㎡
  约557万朝向正南
- 在售 4室2厅2卫 119㎡
  约552万朝向正南

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万丰海岸城瀚府二期楼盘动态

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沙井新楼盘【万丰海岸城瀚二期】已开实体样板，赠送简装交付
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宝安新楼盘【万丰海岸城瀚府二期】预计本周拿证，样板间已开
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宝安新房【万丰海岸城瀚二期】即将新推新品，已开实体样板
样板间 2023-10-24
宝安新房【万丰海岸城】目前已开样板，预计本周入市
样板间 2023-10-20
宝安新房【万丰海岸城瀚府】已开实体样板房，预计10月底开盘
进度 2023-10-19
宝安新房【万丰海岸城瀚二期】即将新推新品，10月份底将入市
开盘 2023-10-12
万丰海岸城瀚府二期预计近期入市

万丰海岸城瀚府二期问答

问万丰海岸城瀚府二期楼盘好不好？

答

万丰海岸城瀚府二期楼盘整体非常好，是宝安区值得买的楼盘。新品刚刚推出6栋大户型，本次加推面积为142-189四房到五房，折后价格46382元/㎡起，咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答
问万丰海岸城瀚府二期卖的怎么样？

答

万丰海岸城瀚府二期整体非常好，是宝安区值得买的楼盘。新品加推，建面约143-189㎡央景大平层，仅83套，11号线地铁口，家门口深外国语。咨询管家领取开盘折扣优惠！
全部3个回答
问深圳万丰海岸城最新消息怎么样？

答

深圳万丰海岸城最新消息是在售建面约100-188平，单价4.8万起带装修，家门口外国语学校，开盘97折，总价488万起。咨询管家领取开盘折扣优惠！
全部3个回答
问宝安万丰海岸城房价多少钱一方？

答

宝安万丰海岸城房价46382元一方，开盘97折(i深圳登记99、开盘认购99、7天准签99)，总价488万起，在售建面约100-143平3-4房。咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答
问万丰海岸城最新房价多少一方？

答

万丰海岸城最新房价46382元一方，开盘97折(i深圳登记99、开盘认购99、7天准签99)，总价488万起，在售建面约100-143平3-4房。咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答
问宝安万丰海岸城房价多少一平？

答

宝安万丰海岸城房价46382元一平，开盘97折(i深圳登记99、开盘认购99、7天准签99)，总价488万起，在售建面约100-143平3-4房。咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答
问万丰海岸城瀚府每户单价多少钱一方？

答

万丰海岸城瀚府每户单价46382元一方，开盘97折(i深圳登记99、开盘认购99、7天准签99)，总价488万起，在售建面约100-143平3-4房。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答
问万丰海岸城多少钱一平？

答

万丰海岸城46382元一平，开盘97折(i深圳登记99、开盘认购99、7天准签99)，总价488万起，在售建面约100-143平3-4房。咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答
问万丰海岸城房价多少钱一平方？

答

万丰海岸城房价46382元一平方，97折优惠，带装修，在售建面约100-188平，家门口外国语学校。咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答
问万丰海岸城瀚府二期这个楼盘怎么样

答

万丰海岸城瀚府二期位于宝安新桥街道，紧邻地铁11号线马安山站，交通便利。项目总建筑面积约120万平米，规划面积20616平米，绿化率达到40%。建筑风格独特，采用铝板、玻璃、真石漆等材质，外观精美。预售许可证已获得，开发商为深圳市海岸新城投资有限公司。售楼处电话为4007638577转011613，欢迎咨询。
全部3个回答
问万丰海岸城多少钱一平？

答

万丰海岸城46382元一平，97折优惠，带装修交付，在售100-188平，家门口外国语学校。咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答
问万丰海岸城瀚府二期怎么样？

答

万丰海岸城瀚府二期整体非常好，是宝安区值得买的楼盘。97折优惠，单价4.63万起带装修，在售100-188平，家门口外国语学校。咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答
问万丰海岸城瀚府二期价格是多少一方？

答

万丰海岸城瀚府二期价格是46382元一方，单价4.6万起带装修，总价488万起，开盘97折(i深圳登记99、开盘认购99、7天准签99)，在售100-143㎡三至四房，咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答
问万丰海岸城瀚府二期值得买吗？

答

万丰海岸城瀚府二期值得买。单价4.6万起带装修，在售100-188平三至四房，总价488万起，家门口外国语学校。咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答
问万丰海岸城瀚府二期在什么地方？

答

万丰海岸城瀚府二期位于宝安新桥街道，紧邻地铁11号线马安山站，交通便利。项目规划面积为20616平米，绿化率达到40%，环境优美。建筑风格独特，采用了铝板、玻璃、真石漆、石材等材质，外观精美。
全部3个回答
问宝安万丰海岸城房价是多少钱一平米？

答

宝安万丰海岸城房价是46382元/平米，限时97折优惠，在售100-188平三至四房，总价488万起，家门口外国语学校。咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答
问万丰海岸城瀚府二期价格是多少钱一平米？

答

万丰海岸城瀚府二期价格是46382元/平米，带装修，在售100-188平三至四房，总价488万起，家门口外国语学校。咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答
问万丰海岸城房价是多少钱一方？

答

万丰海岸城房价是4.63万一方，已结束登记ren筹，共ren筹263批，ren筹率53.5%，11月11日开盘选房，3栋、4栋共491套。咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答
问万丰海岸城瀚府二期开盘价格是多少钱一平米？

答

万丰海岸城瀚府二期开盘价格是46382元/平米，万丰海岸城瀚府二期项目总建筑面积约120万m²，是集产业写字楼、精品住宅、教育文化、购物中心为一体的超级城市综合体。
全部3个回答
问万丰海岸城瀚府二期开盘价格是多少一平？

答

万丰海岸城瀚府二期开盘价格是46382元/平米，万丰海岸城位于深圳市宝安区沙井中心地区，南依沙井南环路，北靠公园南路，东临新丰苑小区，西至万安路，计划总投资过百亿。
全部3个回答