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更新于 2024-03-29 10:53:25

  • 颐城瑧湾悦家园 效果图
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颐城瑧湾悦家园

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在售 精装修 地铁沿线
参考均价 90164元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 115-170㎡ 余房查询 成交价查询
开盘时间 2023-04-01 新开盘通知
楼盘地址 南山通港街与港城路交汇处 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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颐城瑧湾悦家园楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 颐城瑧湾悦家园
  • 楼盘别名: 万科瑧湾悦
  • 区域商圈: 南山 -前海
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 90164元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 酒店式公寓70年
  • 开盘/加推: 2023-04-01 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 南山通港街与港城路交汇处 发地址到手机
  • 售楼处地址: 通港街颐城湾悦展示中心
建筑规划
  • 交房时间: 2025-06-01
  • 装修情况: 精装修,公共部分精装
  • 楼栋总数: 6栋
  • 规划户数: 785户
  • 占地面积: 33000㎡
  • 建筑面积: 181000㎡
  • 容积率: 4
  • 绿化率: 30%
  • 建筑类型: 塔楼
  • 主力户型: 3室(1) 、 4室(3)
  • 开发公司: 深圳市万科发展有限公司,深圳国际控股有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2023)前海001号 2023-03-23 #1栋
  • 深房许字(2023)前海001号 2023-03-23
  • 深房许字(2022)前海003号 2022-11-17
  • 深房许字(2022)南山002号 2022-09-19 #1栋
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生活配套
  • 物业公司: 万科物业发展有限公司
  • 物业费: 10元/㎡/月
  • 车位数: 地上停车位:163个,地下:853个
  • 周边配套:
    • 周边商业:华润万象前海、前海印里、世贸52+广场、立桥城金融中心等;
    • 周边景观:铁路公园、水廊道公园、月亮湾公园、荔林公园、大南山、小南山;
    • 周边交通:地铁5号线铁路公园站(约260米);
    • 周边公园:铁路公园、水廊道公园、月亮湾公园、荔林公园、大南山、小南山;
    • 周边医院:泰康深圳前海国际医院等;
    • 周边学校:深圳荟同国际学校、深圳哈罗国际学校、礼德国际学校,九年制教育用地;
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楼盘介绍

项目介绍

颐城瑧湾悦家园域高绿化率、低密度开发,一座生态之城,焕新绿色妈湾;深国际联袂深业,共筑颐湾府。颐湾府以中国元素为设计理念,打造现代庭院,对话世界。高层阔景住宅,连接商务区、庭院商街、规划公园,在购物、休闲、办公、居家的生活之间随心切换。 颐湾府建筑采用点式布局,视野阔朗。4栋点式塔楼,两栋高约140米、两栋高约100米,设计建筑面积120㎡和190㎡两种户型。为前海,造颐境。深国际智汇港的开发主体为深国际前海置业(深圳)有限公司,是深业置地和深国际前海开发各占5成股权合资公司,主要负责开发前海19单元和20单元约38万㎡的土地项目。而深国际智汇港先期项目位于前海19单元。

区位介绍

颐城瑧湾悦家园位于港城路与临海大道交汇处,前海深港合作区19单元06地块,东北侧邻前海景观水廊道、滨海休闲公园,西南侧邻通山达海的“一带一路”丝路长廊,前海合作区主要是指约15平方公里内的桂湾、前湾和妈湾三大片区,是前海2010年诞生伊始时的圈定范围,依托“深港合作”,规划打造为深圳未来新中心。

规划设计

颐城瑧湾悦项目定位万科高端瑧系2.0升级版,以瑧系的精工品质传承,迭代更优质丰富的内外部公园、景观、人文、交通、商业配套,打造高端住宅、酒店式公寓、街区商业业态,为前海礼献一座未来理想城市的造极之作。

景观特色

颐城瑧湾悦家园选择生活在颐湾府,自然就选择了生活在风景里。南邻约1100亩的湿地公园,公园建设有健身步道、景观坝、互动体验区、休闲娱乐区等休闲娱乐设施,满足全家闲暇时的休闲娱乐需求。

建筑风格

颐城瑧湾悦家园以中国元素为设计理念,打造现代庭院,对话世界。高层阔景住宅。 颐湾府建筑采用点式布局,视野阔朗。

项目优势

颐城瑧湾悦家园海陆空轨超级交通枢纽,接轨世界的效率[12+4+2]海陆空轨全球化交通体系1个世界级综合交通枢纽,纵横粤港澳大湾区便捷生活。不可复制的城市自然资源尽粹于此环湾一线、大小南山、生态内湾、滨海公园、亲水内河、山海通廊。三湾之中集萃优渥资源的天赋之地妈湾用地规模最大,妈湾容积率最低,约1.28-1.48绿化覆盖约45%。世界级地标奢配下的理想城市生活场城市新名片:丝路长廊&海丝小镇理想生活场:地标写字楼,星级酒店,商业街区,国际学校,文化中心。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 南山通港街与港城路交汇处 发地址到手机
  • 物业公司: 万科物业发展有限公司
  • 周边配套:
    • 周边商业:华润万象前海、前海印里、世贸52+广场、立桥城金融中心等;
    • 周边景观:铁路公园、水廊道公园、月亮湾公园、荔林公园、大南山、小南山;
    • 周边交通:地铁5号线铁路公园站(约260米);
    • 周边公园:铁路公园、水廊道公园、月亮湾公园、荔林公园、大南山、小南山;
    • 周边医院:泰康深圳前海国际医院等;
    • 周边学校:深圳荟同国际学校、深圳哈罗国际学校、礼德国际学校,九年制教育用地;
区位介绍

颐城瑧湾悦家园位于港城路与临海大道交汇处,前海深港合作区19单元06地块,东北侧邻前海景观水廊道、滨海休闲公园,西南侧邻通山达海的“一带一路”丝路长廊,前海合作区主要是指约15平方公里内的桂湾、前湾和妈湾三大片区,是前海2010年诞生伊始时的圈定范围,依托“深港合作”,规划打造为深圳未来新中心。

规划设计

颐城瑧湾悦项目定位万科高端瑧系2.0升级版,以瑧系的精工品质传承,迭代更优质丰富的内外部公园、景观、人文、交通、商业配套,打造高端住宅、酒店式公寓、街区商业业态,为前海礼献一座未来理想城市的造极之作。

颐城瑧湾悦家园房价

降价通知
楼盘均价

90164元/㎡ 环比上月持平

南山均价

102049元/㎡ 环比上月-1.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-19 90164元/㎡ - -
  • 2024-03-12 90164元/㎡ - -
  • 2024-03-09 90164元/㎡ - -
  • 2024-03-04 90164元/㎡ - -
  • 2024-02-24 90164元/㎡ - -
  • 2024-02-07 90164元/㎡ - -
  • 2024-01-24 90164元/㎡ - -
  • 2024-01-16 90164元/㎡ - -
  • 2024-01-08 90164元/㎡ - -
  • 2024-01-04 90164元/㎡ - -
  • 2023-12-26 90164元/㎡ - -
  • 2023-12-25 90164元/㎡ - -
  • 2023-11-16 90164元/㎡ - -
  • 2023-11-13 90164元/㎡ - -
  • 2023-11-06 90164元/㎡ - -
  • 2023-10-28 90164元/㎡ - -
  • 2023-10-23 90164元/㎡ - -
  • 2023-10-16 90164元/㎡ - -
  • 2023-10-08 90164元/㎡ - -
  • 2023-09-25 90164元/㎡ - -
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颐城瑧湾悦家园楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力
9.0
配套价值
9.0
区域价值
9.0
项目介绍

前海颐湾府是深国际前海产城综合体项目的一部分,而颐湾府分四期开发,一期是深业合作颐湾府,二期是深国际与前海合作 颐城栖湾里,三期四期万科占据60%以上的股份,传将有近百亿货值,且将更名为 万科·臻湾悦

【推 广 名 】万科瑧湾悦

【备 案 名 】颐城瑧湾悦

【开 发 商 】万科+深国际

【占地面积】约3.3万㎡

【建筑面积】约25.3万㎡

【物业公司】万科物业

【物业类型】高端住宅、精奢公寓及轻奢商业

640 (1)

项目亮点

一、区位亮点:颐城瑧湾悦家园位于港城路与临海大道交汇处,前海深港合作区19单元06地块,东北侧邻前海景观水廊道、滨海休闲公园,西南侧邻通山达海的“一带一路”丝路长廊。

二、配套亮点:颐城瑧湾悦家园紧邻前海深港合作区内共设有3所国际学校:深圳哈罗国际学校&礼德国际学院(在建)、深圳荟同国际学校、深圳南山国王学校。

三、规划亮点:颐城瑧湾悦家园中国元素为设计理念,打造现代庭院,对话世界。高层阔景住宅,连接商务区、庭院商街、规划公园,在购物、休闲、办公、居家的生活之间随心切换。

19234024.jpg

区域价值

湾区发展核心引擎

颐城瑧湾悦家园占据前海地区位于深圳南山半岛西部,伶仃洋东侧,珠江口东岸,包括南头半岛西部、宝安中心区,面积约为15平方公里,包含前海区块和蛇口区块的前海蛇口自贸片区,面积为28.2平方公里。

在粤港澳大湾区和先行示范区建设中,前海对标国际,定位为核心引擎和先锋,未来将打造成国际化城市新中心,打造成带动粤港澳大湾区发展的核心引擎

105141976577.jpg

一轴一带三组团

【南山区十四五规划】

一轴一带三组团

2025年,世界级创新型滨海中心城区基本建成,国家实验室核心引擎作用充分发挥,西丽湖国际科教城“部省市”共建实现跨越式发展,中央智力区功能全面完善,基本实现社会主义现代化,成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。

2030年,世界级创新型滨海中心城区全面建成,社会主义现代化建设跃上新台阶,成为深圳建成引领可持续发展的全球创新城市的示范区。

2035年,率先实现社会主义现代化,成为深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的典范区,将实现十二年及以上免费教育。

南山区围绕“一轴一带三组团”的总体城区发展格局,规划布局了十大重点发展片区。从版图上俯瞰,这十大重点发展片区像十颗耀眼的明珠,形成南山未来发展的产业生态链。

建设现代化交通体系 推动建设智慧公交站、智能停车诱导系统

南山区交通畅达性逐步增强,除原有的地铁1号线、2号线,地铁7号线、9号线、11号线及5号线南延已开通运营,12、13 号线建设有序推进,轨道里程增长1倍,达到87.9公里。

区域内西丽综合交通枢纽是深圳国家铁路客运“三主四辅”的主枢纽之一,集国家铁路、城际轨道、城市轨道等多种交通方式为一体的综合交通枢纽。

本楼盘03月均价
90164元/㎡ 环比:0.00%
前海新房03月均价
87349元/㎡ 环比:2.50%↓
南山新房03月均价
102049元/㎡ 环比:1.25%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

颐城瑧湾悦家园可从铁路公园站A、B两个出口直达项目商业,距离350米内,步行约5min。5号线南延线贯通后,前海合作区南北贯通,强化了前海与蛇口、宝中等临近片区的联系,进一步完善前海片区的快速通行配套。此外,铁路公园站还是5号线与15号线(规划中)的换乘站。

配套价值

人文配套:前海城市新地标 文化外滩 创意庭院 海洋博物馆;

教育配套:荟同国际学校 九年制义务教育学校 哈罗公学(具体的招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能,以政府教育主管部门及办学方颁布的最新政策规定为准);

生态配套:大小南山 丝路长廊 铁路公园 前湾河;

商业配套:自带2万㎡街区式商业,周边超5万㎡商业;

详细配套以评分

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小吉点评

颐城瑧湾悦家园自带2874㎡商业外,项目配套商业位于“丝路长廊”(丝路长廊全长2公里,规划为建面约5万㎡街区商业和地铁商业,打造“永不落幕的万国博览会”),容积率0.6,为低层商业街区+地下集中商业的低密生态街区商业,地下商业与地铁无缝接驳。

楼栋分析

      颐城瑧湾悦家园位于前海合作区妈湾片区19单元06街坊,港城路与妈湾一路交汇处,由深国际前海置业(深圳)有限公司进行开发,占地面积约4.6万㎡,计容总建面约10万㎡,涵盖写字楼、住宅及多层商业等业态。

19234021.jpg

户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:115㎡ / 正南
    约1036万/套

户型分析

建面约110-170㎡4房精装住宅

格局方正,整体面宽与进深比例合适,便于空间改造和家具摆放。

户型朝南向,光线充足,通风好,有利于身体健康。

动静分区明显,活动和休息连两者之间做到互不干扰。

主卧空间开阔明亮,采光和通风极佳,保障私密性。

使用率在70%~80%之间,房屋实用,便于居住。

颐城瑧湾悦家园#1

项目优缺点

优点:①通位于港城路与临海大道交汇处,双地铁物业。与地铁5号线南延线(开通)、15号线(规划中)无缝接驳,城市主干道:港城路,临海大道。②前海深港合作区19单元06地块,东北侧邻前海景观水廊道、滨海休闲公园,西南侧邻通山达海的“一带一路”丝路长廊,前海合作区主要是指约15平方公里内的桂湾、前湾和妈湾三大片区,是前海2010年诞生伊始时的圈定范围,依托“深港合作”,规划打造为深圳未来新中心。

缺点:周边学校众多,高峰期车流堵塞;周边缺乏大型购物商场;

置业建议
品牌房企
配套醇熟
大型社区
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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
  • 区域价值
  • 配套价值
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颐城瑧湾悦家园户型图

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  • 3室(1)
  • 4室(3)
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颐城瑧湾悦家园楼盘动态

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颐城瑧湾悦家园问答

  • 颐城瑧湾悦家园值得买。仅剩50余套,即将清盘,单价9万起送装修,在售建面约115㎡-174㎡四房。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 颐城瑧湾悦家园单价90164元一平米,仅剩50余套,即将清盘,单价9万起送装修,在售建面约115㎡-174㎡四房。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 颐城瑧湾悦家园已开盘, 颐湾府建筑采用点式布局,视野阔朗。4栋点式塔楼,两栋高约140米、两栋高约100米,设计建筑面积120㎡和190㎡两种户型。为前海,造颐境。

    全部3个回答
  • 颐城瑧湾悦家园最新进展是在售建面约110-170㎡住宅产品,仅剩10多套,清盘在即,总价1200万起,在售115㎡-174㎡四房。颐城瑧湾悦家园位于港城路与临海大道交汇处,前海深港合作区19单元06地块,东北侧邻前海景观水廊道、滨海休闲公园,西南侧邻通山达海的“一带一路”丝路长廊。

    全部3个回答
  • 颐城瑧湾悦家园开发商是深圳市万科发展有限公司,深圳国际控股有限公司,仅剩10多套,清盘在即,总价1200万起,在售115㎡-174㎡四房。颐城瑧湾悦家园位于港城路与临海大道交汇处,前海深港合作区19单元06地块,东北侧邻前海景观水廊道、滨海休闲公园,西南侧邻通山达海的“一带一路”丝路长廊。

    全部3个回答
  • 颐城瑧湾悦家园首付是338万起,仅剩10多套,清盘在即,总价1200万起,在售115㎡-174㎡四房。颐城瑧湾悦家园位于港城路与临海大道交汇处,前海深港合作区19单元06地块,东北侧邻前海景观水廊道、滨海休闲公园,西南侧邻通山达海的“一带一路”丝路长廊。

    全部3个回答
  • 颐城臻湾悦预计在2024年12月底交房,南山新房【万科臻湾悦二期】预计今年4月份入市,已开样板房,住宅115-174㎡推售332套住宅。更多关于颐城臻湾悦的交房信息,可以400电话咨询!

    全部1个回答
  • 颐城瑧湾悦家园房价是单价9万起,意向金300万。户型为108-167平4房,共321套住宅。坐拥优质丰富的内外部公园、景观、人文、交通、商业配套,打造高端住宅、酒店式公寓、街区商业业态,为前海礼献一座未来理想城市的造极之作。更多关于颐城瑧湾悦家园的房价信息,可以在线咨询置业管家!

    全部1个回答
  • 颐城瑧湾悦家园预计在近期开盘,深圳前海【万科臻湾悦】本周拿证,预计10.5万/平,首推322套,建面约115-170㎡4房产品。颐城瑧湾悦家园迭代更优质丰富的内外部公园、景观、人文、交通、商业配套,打造高端住宅、酒店式公寓、街区商业业态。更多关于颐城瑧湾悦家园的开盘时间,可以关注颐城瑧湾悦家园!

    全部1个回答

颐城瑧湾悦家园

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户型 115-170㎡ 余房查询
地址 南山通港街与港城路交汇处 发地址到手机
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