金众麒麟府的开发商是深圳市深旅物业管理有限公司。项目的亮点是地处西丽湖国际科教城核心，背靠留仙洞总部基地，规划打造为深圳新一代科技园区。同时，项目采用全幕墙设计，拥有270°景观面，尽享一线西丽湖山景观和深圳湾1号的视角，打造归心之地。
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金众麒麟府
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地铁沿线
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40000元/㎡
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楼盘户型
108-293㎡
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开盘时间
2022-04-02
新开盘通知
楼盘地址
南山沁园二路资本市场学院南侧
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金众麒麟府楼盘信息
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建筑规划
- 交房时间： 2023-08-31
- 装修情况： 精装修,公共部分精装
- 楼栋总数： 10栋
- 规划户数： 560户
- 占地面积： 33570㎡
- 建筑面积： 148861㎡
- 容积率： 3
- 绿化率： 40%
- 建筑类型： 高层,板塔结合
- 主力户型： 3室(2)
- 开发公司： 深圳市深旅物业管理有限公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 粤（2021）深圳市不动产权第0142984号 2021-05-18 1栋
- 粤(2021)深圳市不动产权第0142984号 2021-05-18
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生活配套
- 物业公司： 中盈物业（金众旗下）
- 物业费： 7元/㎡/月 无别墅
- 车位数： 地下停车位:719个
- 周边配套： 金众·麒麟府的优越，还在于外部城市资源的丰富，10**内拥享繁华生活圈。商业方面，宝能全球汇、云城万科里商业、益田·假日里等高端商业荟萃，繁华一步到位；文体方面，大学城图书馆、大学城体育中心、西丽文体中心汇聚，焕新城市质感；还拥有深圳大学附属医院、深圳市孙逸仙心血管医院等尖端医疗资源以及西丽高尔夫球场等高端配套，尽享塔尖生活方式。项目额外还拥有14公里西丽湖环湖栈道+13.7公里大沙河生态走廊+34公里深圳湾环湖栈道，汇聚城市自然资源标地，山河湖海城市绿脊.
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楼盘介绍
项目介绍
金众麒麟府乃金众地产金标打造，立足深圳34年，深耕湾区，累计开放逾600万㎡，筑就精工大师的湾区标准。金众麒麟府地处南山西丽繁华主场，十**内益田假日里、宝能全球汇、万科云城里等20万㎡商业；共享大学城文体配套，优质国际教育；三大地铁交汇，两大高铁站相邻，五横四纵交通路网，半**辐射全深圳。背山面水，坐北朝南“北五道口，南西丽湖”背靠资本市场学院，占位西丽湖国际科教城，毗邻西丽高尔夫球场，大学城人文浸润，谈笑进阶高知圈层社交场。同地块住宅麒麟公馆“全深圳**学历小区”紧邻麒麟山庄、紫荆山庄，深圳两大瑧贵国宾馆；
区位介绍
金众麒麟府位于西丽湖国际科教城核心，大沙河创新走廊起源地，承载深圳科技创新使命。背靠留仙洞总部基地，是深圳十七个重点发展区域之一，规划打造为深圳新一代科技园区，未来将吸引超60万高科技企业高端人才。距即将落成的西丽高铁站约10**车程；13台25线的规模超过深圳北站，将会成为未来的粤港澳大湾区交通枢纽。规划设计
金众麒麟府，采全球视野，博一线资产，踞大湾区科创腹地，打造全球视野下的城市高端资产，敬献湾区大人物。景观特色
金众麒麟府为三山环抱、为一湖之邻。 麒麟山、羊台山及塘朗分别环绕于项目外围，近千万平方的**原生山林，苍翠如黛！西丽湖一线景观资源，千万顷珍稀原生资源，造就一席湖山大境；建筑风格
金众麒麟府，采用全幕墙打造270°景观面，三面采光，尽享一线西丽湖山景观，以及俯瞰深圳湾1号的视角，打造见惯风云后的归心之地，展现越过山丘后的处世淡然；打破建筑与自然的阻隔，南北通透，采光极佳，享受不与世争，不与世浊，悠然自得的生活；约14.8米超大开间，营造完美空间质感，同时兼顾私密性和安全性；秉持匠人精神，于新中式公区风格进行全方位升级，考究产品材质，比肩国际标准，打造匹配隐贵人群物质与精神层面的审美格调；
项目优势
金众麒麟府项目优势凸显，直面西丽湖，是南山区内唯一可与深圳湾地带媲美的绝版资产。她与生俱来的圈层符号，极其具有划时代意义。她不以传统“金钱”为名去定义圈层的内涵，而是以科教力量、学术实力来汇聚天下英才。金众麒麟府背靠资本市场学院，为清华、北大研究生院等十余所巍巍学府所围绕。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 南山沁园二路资本市场学院南侧 发地址到手机
- 物业公司： 中盈物业（金众旗下）
- 周边配套： 金众·麒麟府的优越，还在于外部城市资源的丰富，10**内拥享繁华生活圈。商业方面，宝能全球汇、云城万科里商业、益田·假日里等高端商业荟萃，繁华一步到位；文体方面，大学城图书馆、大学城体育中心、西丽文体中心汇聚，焕新城市质感；还拥有深圳大学附属医院、深圳市孙逸仙心血管医院等尖端医疗资源以及西丽高尔夫球场等高端配套，尽享塔尖生活方式。项目额外还拥有14公里西丽湖环湖栈道+13.7公里大沙河生态走廊+34公里深圳湾环湖栈道，汇聚城市自然资源标地，山河湖海城市绿脊.
区位介绍
金众麒麟府位于西丽湖国际科教城核心，大沙河创新走廊起源地，承载深圳科技创新使命。背靠留仙洞总部基地，是深圳十七个重点发展区域之一，规划打造为深圳新一代科技园区，未来将吸引超60万高科技企业高端人才。距即将落成的西丽高铁站约10**车程；13台25线的规模超过深圳北站，将会成为未来的粤港澳大湾区交通枢纽。
规划设计
金众麒麟府，采全球视野，博一线资产，踞大湾区科创腹地，打造全球视野下的城市高端资产，敬献湾区大人物。
金众麒麟府房价
降价通知
楼盘均价
40000元/㎡ 环比上月-25.9%
南山均价
102049元/㎡ 环比上月-1.3%
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
价格走势
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历史价格
记录时间
均价
最低价
价格描述
- 2024-03-19 40000元/㎡ - -
- 2024-03-12 40000元/㎡ - -
- 2024-03-09 40000元/㎡ - -
- 2024-03-05 40000元/㎡ - -
- 2024-03-04 40000元/㎡ - -
- 2024-02-24 54000元/㎡ - -
- 2024-02-24 25000元/㎡ - -
- 2024-02-07 54000元/㎡ - -
- 2024-01-27 54000元/㎡ - -
- 2024-01-24 54000元/㎡ - -
- 2024-01-16 54000元/㎡ - -
- 2024-01-08 54000元/㎡ - -
- 2024-01-04 54000元/㎡ - -
- 2023-12-26 54000元/㎡ - -
- 2023-11-17 54000元/㎡ - -
- 2023-11-13 54000元/㎡ - -
- 2023-11-06 54000元/㎡ - -
- 2023-10-31 54000元/㎡ - -
- 2023-10-25 54000元/㎡ - -
- 2023-10-20 54000元/㎡ - -
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金众麒麟府楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目亮点
一、区位亮点：金众麒麟府处西丽湖国际科教城核心，临近5号线西丽湖站，更是享有五横(留仙大道、南坪快速、北环大道、滨海大道、广深高速)，四纵(科苑大道北延、沙河西路、沙河东路、侨城东路北延)的快速城市主干道，城市城际轻松实现互联;
二、景观亮点：金众麒麟府为三山环抱、为一湖之邻。 麒麟山、羊台山及塘朗分别环绕于项目外围，近千万平方的原生山林，苍翠如黛!西丽湖一线景观资源，千万顷珍稀原生资源，造就一席湖山大境;
三、规划亮点：金众麒麟府采用全幕墙打造270°景观面，三面采光，尽享一线西丽湖山景观，以及俯瞰深圳湾1号的视角，打造见惯风云后的归心之地，展现越过山丘后的处世淡然;打破建筑与自然的阻隔，南北通透，采光极佳，享受不与世争，不与世浊，悠然自得的生活;
区域价值
湾区核心城市中轴
金众麒麟府位于西丽湖国际科教城核心，大沙河创新走廊起源地，承载深圳科技创新使命。背靠留仙洞总部基地，是深圳十七个重点发展区域之一，规划打造为深圳新一代科技园区，未来将吸引超60万高科技企业高端人才；
【稀缺-全球视野 一线资产】雄踞大湾区科创腹地，集城市资源、生态资源、产品形态于一体，打造全球视野下的城市高端资产；
【规划-湾区核心 城市中轴】位于西丽湖国际科教城核心，大沙河走廊起源地，背靠留仙洞总部基地，西丽高铁站即将落成;执掌湾区科创核心，定鼎城市未来价值高地；
一轴一带三组团
【南山区十四五规划】
一轴一带三组团
到2025年，世界级创新型滨海中心城区基本建成，国家实验室核心引擎作用充分发挥，西丽湖国际科教城“部省市”共建实现跨越式发展，中央智力区功能全面完善，基本实现社会主义现代化，成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。
到2030年，世界级创新型滨海中心城区全面建成，社会主义现代化建设跃上新台阶，成为深圳建成引领可持续发展的全球创新城市的示范区。
到2035年，率先实现社会主义现代化，成为深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的典范区，将实现十二年及以上免费教育。
南山区围绕“一轴一带三组团”的总体城区发展格局，规划布局了十大重点发展片区。从版图上俯瞰，这十大重点发展片区像十颗耀眼的明珠，形成南山未来发展的产业生态链。
建设现代化交通体系 推动建设智慧公交站、智能停车诱导系统
南山区交通畅达性逐步增强，除原有的地铁1号线、2号线，地铁7号线、9号线、11号线及5号线南延已开通运营，12、13 号线建设有序推进，轨道里程增长1倍，达到87.9公里。
区域内西丽综合交通枢纽是深圳国家铁路客运“三主四辅”的主枢纽之一，集国家铁路、城际轨道、城市轨道等多种交通方式为一体的综合交通枢纽。
本楼盘03月均价
40000元/㎡
环比：25.93%↓
西丽新房03月均价
65855元/㎡
环比：3.57%↓
南山新房03月均价
102049元/㎡
环比：1.25%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
金众麒麟府位于南山西丽繁华主场，10min内益田假日里、宝能全球汇、万科云城里等20万㎡商业;共享大学城文体配套，优质国际教育;三大地铁交汇，两大高铁站相邻，五横四纵交通路网，半小时辐射全深圳。
配套价值
【区内配套】：全生命周期园林、泳池、邮政所、社康、日照中心、高端商务公寓、写字楼、商业街、2000平幼儿园;
【学校】：南二外平山小学、南二外大磡小学、清华大学研究生院、哈尔滨工业大学等;
【商超】：益田假日里、云城万科里等;
【休闲娱乐】：西丽湖、塘朗山、羊台山、麒麟山庄、西丽野生动物园、大学城体育中心、西丽高尔夫、大学城科技图书馆、西丽文体中心;
详细配套以评分
小吉点评
金众麒麟府背靠资本市场学院，占位西丽湖国际科教城，毗邻西丽高尔夫球场，同地块住宅麒麟公馆“全深圳最高学历小区”谈笑进阶高知圈层社交场。
楼栋分析
金众麒麟府是深圳市场最稀缺纯粹的湖山豪宅大尺度物业——110-295㎡环湖天际会所，不仅仅兼并西丽湖国宾贵气、大学城人文氛围，更是优质的，独一无二的国际化的豪宅生活方式。
户型分析
楼盘户型
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3室 2厅 1卫 在售建筑面积：100㎡ / 正南约400万/套 -
3室 2厅 1卫 在售建筑面积：111㎡ / 正南约444万/套
户型分析
建面约110-295㎡户型
格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。
正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。
日间活动区域远离卧室、书房，休息及工作时不受访客打扰。
卧室空间感好，不会有拥挤和压迫感，休息质量高。
房屋使用率较高，实用性强，没有造成空间浪费。
置业建议
地铁沿线
不限购
配套醇熟
金众麒麟府户型图
余房查询- 全部户型(2)
- 3室(2)
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3室户型(2)
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在售
3室2厅1卫 111㎡
约444万 朝向 正南
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在售
3室2厅1卫 100㎡
约400万 朝向 正南
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效果图
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金众麒麟府楼盘动态
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优惠 2023-11-24南山西丽楼盘【金众麒麟府】直降4万/平，单价5.4万起
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热销 2022-12-16金众麒麟府配套齐全、智慧美宅！热销中！
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进度 2022-05-15金众麒麟府价格待定
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进度 2022-04-14金众麒麟府价格待定
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进度 2022-03-14金众麒麟府价格待定
金众麒麟府问答
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答
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答
金众麒麟府值得买。直降4万/平，单价5.4万起，在售建面约108-293㎡湖景现房，带豪装。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答 -
答
深圳金众麒麟府房价是54000元一平米，直降4万/平，在售建面约108-293㎡湖景现房，带豪装。咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答 -
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深圳金众麒麟府价格是54000元/平米，直降4万/平，单价5.4万起，在售108-293㎡湖景现房，带豪装。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答 -
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金众麒麟府的售楼处在南山西丽沁园二路资本市场学院南侧。金众麒麟府位于南山西丽繁华主场，周边有20万㎡商业和大学城文体配套，交通便利。项目背山面水，坐北朝南，背靠资本市场学院和西丽湖国际科教城，毗邻高尔夫球场，地理位置优越。同地块住宅麒麟公馆与麒麟山庄、紫荆山庄相邻，享受高品质的居住体验。
全部3个回答 -
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金众麒麟府有560户，直降4万/平，单价5.4万起，在售108-293㎡湖景现房，带豪装。金众麒麟府项目位于深圳市南山区西丽度假村区域，旅游休闲资源十分丰富，占地3.4万，总建面14.9万平米，由6栋高层住宅和2栋办公楼组成，小区内配建有幼儿园，距离7号线西丽湖站约500米左右，交通较为便利。
全部3个回答 -
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金众麒麟府房价54000元一方，项目背山面水，坐北朝南“北五道口，南西丽湖”背靠资本市场学院，占位西丽湖国际科教城，毗邻西丽高尔夫球场，大学城人文浸润，谈笑进阶高知圈层社交场。同地块住宅麒麟公馆“全深圳**学历小区”紧邻麒麟山庄、紫荆山庄，深圳两大瑧贵国宾馆。
全部3个回答 -
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金众麒麟府很好，优点①距即将落成的西丽高铁站约10min车程；13台25线的规模超过深圳北站，将会成为未来的粤港澳大湾区交通枢纽；②地处南山西丽繁华主场，十min内益田假日里、宝能全球汇、万科云城里等20万㎡商业；共享大学城文体配套，优质国际教育；更多关于金众麒麟府的优点和不足信息，可以点击关注金众麒麟府！
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金众麒麟府首付是300万起，值得入手。理由①距即将落成的西丽高铁站约10min车程；13台25线的规模超过深圳北站，将会成为未来的粤港澳大湾区交通枢纽；②10min内拥享繁华生活圈。商业方面，宝能全球汇、云城万科里商业、益田·假日里等高端商业荟萃，繁华一步到位；更多关于金众麒麟府的首付信息，可以点击关注金众麒麟府！
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金众麒麟府周边配套齐全，现在能买。周边配套①紧邻益田假日里、宝能全球汇、万科云城里等20万㎡商业；共享大学城文体配套，优质国际教育；②占位西丽湖国际科教城，毗邻西丽高尔夫球场，大学城人文浸润，谈笑进阶高知圈层社交场；更多关于金众麒麟府的周边配套信息，可以点击关注金众麒麟府！
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金众麒麟府周边配套齐全，现在能买。周边配套①紧邻益田假日里、宝能全球汇、万科云城里等20万㎡商业；共享大学城文体配套；②背靠资本市场学院，占位西丽湖国际科教城，毗邻西丽高尔夫球场，大学城人文浸润，谈笑进阶高知圈层社交场。更多关于金众麒麟府的信息，可以点击关注金众麒麟府！
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金众麒麟府为三山环抱、为一湖之邻。 麒麟山、羊台山及塘朗分别环绕于项目外围，近千万平方的**原生山林，苍翠如黛！西丽湖一线景观资源，千万顷珍稀原生资源，造就一席湖山大境。
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金众麒麟府项目优势凸显，直面西丽湖，是南山区内唯一可与深圳湾地带媲美的绝版资产。她与生俱来的圈层符号，极其具有划时代意义。她不以传统“金钱”为名去定义圈层的内涵，而是以科教力量、学术实力来汇聚天下英才。金众麒麟府背靠资本市场学院，为清华、北大研究生院等十余所巍巍学府所围绕。
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金众麒麟府升值潜力未来可期，适合投资。理由①位于西丽湖国际科教城核心，大沙河创新走廊起源地，承载深圳科技创新使命。②为三山环抱、为一湖之邻。 麒麟山、羊台山及塘朗分别环绕于项目外围。③占位西丽湖国际科教城，毗邻西丽高尔夫球场，大学城人文浸润，谈笑进阶高知圈层社交场。更多关于金众麒麟府的信息，可以点击关注金众麒麟府！
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金众麒麟府很不错，优点有①占位西丽湖国际科教城，毗邻西丽高尔夫球场，大学城人文浸润，谈笑进阶高知圈层社交场。②位于西丽湖国际科教城核心，大沙河创新走廊起源地，承载深圳科技创新使命。更多关于金众麒麟府的优缺点信息，可以点击关注金众麒麟府！
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金众麒麟府在售的户型有建面约100.0㎡普通住宅3室2厅1卫、建面约111.0㎡普通住宅3室2厅1卫。
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金众麒麟府绿化率为40.00%，小区的规划比较完善，绿化情况很好。
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金众麒麟府位于西丽湖国际科教城核心，大沙河创新走廊起源地，承载深圳科技创新使命。背靠留仙洞总部基地，是深圳十七个重点发展区域之一，规划打造为深圳新一代科技园区，未来将吸引超60万高科技企业高端人才。距即将落成的西丽高铁站约10min车程；13台25线的规模超过深圳北站，将会成为未来的粤港澳大湾区交通枢纽。
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金众麒麟府的参考价格是100000元/m²，位于沁园二路资本市场学院南侧
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金众麒麟府的户型空间大，格局合理，在售的户型有100.0㎡普通住宅3室2厅1卫、建面约111.0㎡普通住宅3室2厅1卫。
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金众麒麟府
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精装修
地铁沿线
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108-293㎡
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何辉562人咨询过
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刘南海562人咨询过
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杨文562人咨询过
