天健悦湾府最新房价84000元一方，天健悦湾府一共规划5栋住宅，一至三单元为本次推售的商品房，均为三梯五户，四单元为人才房，五单元为自持租赁住宅。项目分113㎡、164㎡两个面积段，01、02/03、04/05三种户型。
全部3个回答-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
天健悦湾府
加入本地买房群
关注
在售
精装修
品牌地产
参考均价
84000元/㎡
降价通知
咨询底价
楼盘户型
113-164㎡
余房查询
成交价查询
开盘时间
2022-11-30
新开盘通知
楼盘地址
南山桂湾片区创新六街与创新二街交汇处
发地址到手机
87折优惠，总价369万买三房
已有426人领取
限时领取
深圳买房群
3042 人正在讨论深圳楼市
加入群聊
微信扫码获取信息
13826574263
15899920080
致电售楼现场，了解更多优惠信息
15899920080
天健悦湾府楼盘信息
领取楼盘评测报告基本信息
建筑规划
- 交房时间： 2025-10-31
- 装修情况： 毛坯,公共部分精装
- 楼栋总数： 3栋
- 规划户数： 627户
- 占地面积： 23115㎡
- 建筑面积： 117800㎡
- 容积率： 6
- 绿化率： 30%
- 建筑类型： 塔楼
- 主力户型： 3室(3) 、 4室(1)
- 开发公司： 深圳市前海天健房地产开发有限公司
领取完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道
售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 深房许字（2022）南山004号 2022-11-20 #1
生活配套
- 物业公司： 深圳市天健城市服务有限公司
- 物业费： 9元/㎡/月
- 车位数： 1270个
-
周边配套：
- 交通：地铁1号线、5 号线、11号线、前海交通枢纽、月亮湾大道、宝安大道、北环大道、南坪快速;
- 商业：万象前海商业、前海卓越intown、欢乐港湾、宝中壹方城、南山欢乐颂等;
- 医疗：南方医科大学深圳医院;
- 公园：前海石公园(前海演艺公园、桂湾公园、双界河公园、月湾河水廊道公园);
- 学校：目前桂湾片区规划有国际学校一所、九年一贯制学校三所、小学一所、幼儿园七所(具体以政府最终规划为准);
领取完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道
楼盘介绍
项目介绍
天健悦湾府项目占地面积为2.31万平方米，总建面为12.63万平方米，宗地规划住宅11.78万平方米，商业0.7万平方米。根据2022年深圳存量用地信息清单，项目可售住宅面积仅1.53万平方米。项目共5栋住宅、多栋低层商业，天健悦湾府住宅共计约600套，其建筑面积约116-168平户型。天健悦湾府于2021年9月28日，由天健集团在深圳第二批集中供地土拍中，以封顶价52.41亿，加配建2.8万平人才房获得，成交楼面地价为53305元/㎡。规定建成商品房后，毛坯限售均价不得高于9.2万元/平方米。
区位介绍
天健悦湾府位于前海桂湾片区三开发单元04街坊。项目距离鲤鱼门、前海湾、新安地铁站均有一定的距离，项目距离1/5/11号线地铁前海湾站差不多一公里，步行显示约16min左右。位于前海桂湾，真正意义上的前海核心中，被定位为前海金融核心商务区，将成为未来大湾区高端产业密集区域，成为前海核心区产业链的制高点。 项目所在的板块有地铁1、5、11号线三条轨道，还毗邻融合地铁/高铁/城轨等轨道交通的前海综合交通枢纽。
规划设计
前海核心区——桂湾片区约113-164㎡住宅，2022年国匠天健首推钜作，毛坯限价9.2万元/㎡。景观特色
天健悦湾府紧邻前海石公园（前海演艺公园、桂湾公园、双界河公园、月湾河水廊道公园）；建筑风格
天健悦湾府建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。项目优势
天健悦湾府项目周边有南山实验集团港湾分校-前海港湾小学、著名私立学校英国国王学校（在建），片区内还有九年一贯制学校（在建）。周边多为开发建设项目，商业配套相对缺乏，日常购物可前往龙海商业广场，距离约为1.2公里左右。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
领取完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道
生活配套
- 楼盘地址： 南山桂湾片区创新六街与创新二街交汇处 发地址到手机
- 物业公司： 深圳市天健城市服务有限公司
-
周边配套：
- 交通：地铁1号线、5 号线、11号线、前海交通枢纽、月亮湾大道、宝安大道、北环大道、南坪快速;
- 商业：万象前海商业、前海卓越intown、欢乐港湾、宝中壹方城、南山欢乐颂等;
- 医疗：南方医科大学深圳医院;
- 公园：前海石公园(前海演艺公园、桂湾公园、双界河公园、月湾河水廊道公园);
- 学校：目前桂湾片区规划有国际学校一所、九年一贯制学校三所、小学一所、幼儿园七所(具体以政府最终规划为准);
区位介绍
天健悦湾府位于前海桂湾片区三开发单元04街坊。项目距离鲤鱼门、前海湾、新安地铁站均有一定的距离，项目距离1/5/11号线地铁前海湾站差不多一公里，步行显示约16min左右。
位于前海桂湾，真正意义上的前海核心中，被定位为前海金融核心商务区，将成为未来大湾区高端产业密集区域，成为前海核心区产业链的制高点。
项目所在的板块有地铁1、5、11号线三条轨道，还毗邻融合地铁/高铁/城轨等轨道交通的前海综合交通枢纽。
规划设计
前海核心区——桂湾片区约113-164㎡住宅，2022年国匠天健首推钜作，毛坯限价9.2万元/㎡。
天健悦湾府房价
降价通知
楼盘均价
84000元/㎡ 环比上月-13%
南山均价
102049元/㎡ 环比上月-1.3%
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
价格走势
订阅价格变动通知，把握最佳买房时机
历史价格
记录时间
均价
最低价
价格描述
- 2024-03-25 84000元/㎡ - -
- 2024-03-20 84000元/㎡ - -
- 2024-03-18 96535元/㎡ - -
- 2024-03-09 96535元/㎡ - -
- 2024-03-05 96535元/㎡ - -
- 2024-02-29 96535元/㎡ - -
- 2024-02-21 96535元/㎡ - -
- 2024-02-07 96535元/㎡ - -
- 2024-01-27 96535元/㎡ - -
- 2024-01-16 96535元/㎡ - -
- 2024-01-04 96535元/㎡ - -
- 2023-12-26 96535元/㎡ - -
- 2023-12-06 96535元/㎡ - -
- 2023-11-21 96535元/㎡ - -
- 2023-11-11 96535元/㎡ - -
- 2023-11-02 96535元/㎡ - -
- 2023-10-25 96535元/㎡ - -
- 2023-10-16 96535元/㎡ - -
- 2023-10-08 96535元/㎡ - -
- 2023-09-25 96535元/㎡ - -
查看全部
天健悦湾府楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
产品力
9.0
配套价值
9.0
区域价值
8.0
项目介绍
天健悦湾府项目占地面积为2.31万平方米，总建面为12.63万平方米，宗地规划住宅11.78万平方米，商业0.7万平方米。根据2022年深圳存量用地信息清单，项目可售住宅面积仅1.53万平方米。项目共5栋住宅、多栋低层商业，天健悦湾府住宅共计约600套，其建筑面积约116-168平户型。
物业类型：普通住宅
项目特色：公园地产 , 宜居生态地产 , 名企盘
建筑类型：塔楼 , 超高层
产权年限：70年
开发商：深圳市前海天健置地发展有限公司
占地面积：23114.89平方米
建筑面积：126320平方米
容积率：5.5
绿化率：30%
停车位：规划共有1270 个停车位
楼栋总数：3
总户数：1185
物业公司：深圳市天健城市服务有限公司
品牌商：天健地产
楼盘地址：前海合作区桂湾片区创新六街与创新二街交汇处
项目亮点
【区位亮点】天健悦湾府所在的前海是深圳建设的重要引擎，尤其是要深化前海深港现代服务业合作区改革开放，前海再度赋予了重要使命。
【交通亮点】天健悦湾府最近地铁为1/5/11号线前海湾站，直线距离约一公里，地图显示所需步行时间约16min左右，此外，项目临近梦海大道与怡海大道，自驾车辆前往深圳各区相对便捷。
【教育亮点】最近学校有前海港湾小学、北大附中(南山分校)，最近的为前海港湾小学，直线距离约为400米左右。
【生态亮点】项目生态配套有荷兰花卉小镇、中山公园、南头古城，最近的为荷兰花卉小镇，直线距离约550米左右，所需步行时间约15分左右。
区域价值
坐拥综合交通枢纽
“三湾”功能定位不同，建设亦有缓急之分。当中定位更高、建设速度更快、配套更成熟的区域当属“桂湾”。即天健悦湾府择址之处。
根据最新规划，桂湾定位为前海金融核心商务区、深港国际金融城，重点发展金融服务业和商务服务业，将打造深港金融机构集聚地和深港金融创新承载平台。
一轴一带三组团
【南山区十四五规划】
一轴一带三组团
到2025年，世界级创新型滨海中心城区基本建成，国家实验室核心引擎作用充分发挥，西丽湖国际科教城“部省市”共建实现跨越式发展，中央智力区功能全面完善，基本实现社会主义现代化，成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。
到2030年，世界级创新型滨海中心城区全面建成，社会主义现代化建设跃上新台阶，成为深圳建成引领可持续发展的全球创新城市的示范区。
到2035年，率先实现社会主义现代化，成为深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的典范区，将实现十二年及以上免费教育。
南山区围绕“一轴一带三组团”的总体城区发展格局，规划布局了十大重点发展片区。从版图上俯瞰，这十大重点发展片区像十颗耀眼的明珠，形成南山未来发展的产业生态链。
建设现代化交通体系 推动建设智慧公交站、智能停车诱导系统
南山区交通畅达性逐步增强，除原有的地铁1号线、2号线，地铁7号线、9号线、11号线及5号线南延已开通运营，12、13 号线建设有序推进，轨道里程增长1倍，达到87.9公里。
区域内西丽综合交通枢纽是深圳国家铁路客运“三主四辅”的主枢纽之一，集国家铁路、城际轨道、城市轨道等多种交通方式为一体的综合交通枢纽。
本楼盘03月均价
84000元/㎡
环比：12.98%↓
前海新房03月均价
87349元/㎡
环比：2.50%↓
南山新房03月均价
102049元/㎡
环比：1.25%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
前海桂湾国际金融城建设基本成型，已形成规模的有卓越前海壹号、腾讯前海大厦、华润前海中心、鸿荣源中心等甲级写字楼。 项目所在的板块有地铁1、5、11号线三条轨道，还毗邻融合地铁/高铁/城轨等轨道交通的前海综合交通枢纽。
配套价值
交通地铁：项目最近地铁为1/5/11号线前海湾站，直线距离约一公里，地图显示所需步行时间约16min左右，此外，项目临近梦海大道与怡海大道，自驾车辆前往深圳各区相对便捷。
教育资源：最近学校有前海港湾小学、北大附中(南山分校)，最近的为前海港湾小学，直线距离约为400米左右。
商业配套：项目周边多为开发建设项目，商业配套相对缺乏，日常购物需求可前往龙海商业广场，地图显示，步行距离约为1.2公里左右，所需时间约为18min左右。
详细配套以评分
小吉点评
天健悦湾府区域成熟度高。天健悦湾府所在的桂湾，是前海目前发展最成熟的区域，地铁、学校、商业、公园等配套应有尽有，现实价值丰盛。
楼栋分析
天健悦湾府项目地块非常规整，营造出极为周正的“中轴对称”布局，规划了住宅和商业两种业态。一共规划5栋住宅，一至三单元为可售住宅，四单元为移交政府的人才房，五单元为全年期自持租赁住宅。还包括有多栋2/3F商业(共约7000㎡)，社区菜市场(约1000㎡)，城市客厅等。
户型分析
楼盘户型
-
3室 2厅 2卫 在售建筑面积：113㎡ / 正南约949万/套 -
3室 2厅 2卫 在售建筑面积：113㎡ / 正南约949万/套 -
3室 2厅 2卫 在售建筑面积：113㎡ / 正南约949万/套
户型分析
推售约113-164平户型
户型带装修，使用品牌材料，入住更安心。
采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。
动线合理，符合日常生活习惯，保证居住舒适体验。
客厅与景观阳台相连，空间开阔，运用自由。
公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围，满足日常居住需求。
项目优缺点
优点：①项目最近地铁为1/5/11号线前海湾站，直线距离约一公里，地图显示所需步行时间约16min左右，此外，项目临近梦海大道与怡海大道，自驾车辆前往深圳各区相对便捷。
②项目周边多为开发建设项目，商业配套相对缺乏，日常购物需求可前往龙海商业广场，地图显示，步行距离约为1.2公里左右，所需时间约为18min左右。
缺点：周边写字楼众多，上下班高峰期会有一定交通堵塞;
天健悦湾府户型图
余房查询- 全部户型(4)
- 3室(3)
- 4室(1)
-
3室户型(3)
-
在售
3室2厅2卫 113㎡
约949万 朝向 正南
-
在售
3室2厅2卫 113㎡
约949万 朝向 正南
-
在售
3室2厅2卫 113㎡
约949万 朝向 正南
-
-
4室户型(1)
-
在售
4室2厅3卫 164㎡
约1378万 朝向 正南
-
-
效果图
-
天健悦湾府楼盘动态
订阅最新动态-
优惠 2024-03-20天健悦湾府即将清盘，单价8.4万/㎡起，带装修交付
-
在售 2023-11-07南山住宅楼盘【天健悦湾府】预计在2025年10月交房
-
进度 2023-07-31天健悦湾府约113-164㎡舒居阔邸销售中
-
进度 2023-07-26天健悦湾府约113-164㎡舒居阔邸销售中
-
热销 2023-07-25前海住宅【天健悦湾府】建面约113-164㎡3-4房
-
尾盘 2023-06-25南山买房【天健悦湾府】清盘在即，单价最低8.27万/㎡
-
在售 2023-06-14南山住宅【天健悦湾府】最低单价8.4万/㎡起
-
售楼处 2023-05-26天健悦湾府住宅价格96535元/平
-
售楼处 2023-05-15天健悦湾府建面约113-164㎡，价格96535元/平
-
在售 2023-05-05南山前海买房【天健悦湾府】单价8.4万起，精装交付
-
在售 2023-04-12前海买房【天健悦湾府】预计在2025年10月底交房
-
在售 2023-04-10天健悦湾府约113-164㎡舒居阔邸热销中
-
进度 2023-04-07前海新房【天健悦湾府】单价9.6万元/平米起，首付327万起
-
在售 2023-03-29前海买房【天健悦湾府】在售建面约113-165㎡住宅
-
热销 2023-03-23前海新房【天健悦湾府】已开盘，毛坯限价9.2万/㎡
-
进度 2023-03-20前海买房【天健悦湾府】总价950万起买装修三房
-
售楼处 2023-03-10天健悦湾府 住宅价格96535元/平
-
进度 2023-03-07前海新房【天健悦湾府】在售建面约113-165㎡住宅
-
进度 2023-03-01前海桂湾买房【天健悦湾府】单价8.3万起带装修
-
活动 2023-02-22前海新房【天健悦湾府】在售建面约113-164㎡的3-4房
天健悦湾府问答
-
答
-
答
天健悦湾府售楼处电话是4006879058转0206；单价96535元/平米，在售建面约116-168平户型，预计在2025年10月交房。咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答 -
答
天健悦湾府整体非常好，是南山区值得买的楼盘。单价96535元/平米，在售建面约116-168平户型，预计在2025年10月交房。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答 -
答
南山天健悦湾府房价是96535元一方，在售建面约116-168平户型，预计在2025年10月交房，天健悦湾府住宅共计约600套。咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答 -
答
前海天健悦湾府价格是96535元/平米，清盘在即，在售建面约116-168平户型，预计在2025年10月交房。咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答 -
答
深圳天健悦湾府楼盘详情介绍是单价96535元/平米，在售建面约116-168平户型，预计在2025年10月交房。咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答 -
答
天健悦湾府整体非常好，是南山区值得买的楼盘。天健悦湾府项目占地面积为2.31万平方米，总建面为12.63万平方米，宗地规划住宅11.78万平方米，商业0.7万平方米。项目可售住宅面积仅1.53万平方米。项目共5栋住宅、多栋低层商业，天健悦湾府住宅共计约600套，其建筑面积约116-168平户型。
全部3个回答 -
答
深圳天健悦湾府在2025年12月交房，天健悦湾府位于前海桂湾片区三开发单元04街坊，项目可售住宅面积仅1.53万平方米。项目共5栋住宅、多栋低层商业，天健悦湾府住宅共计约600套，其建筑面积约116-168平户型。
全部3个回答 -
答
天健悦湾府最新消息是在售建面约116-168平户型，预计在2025年10月交房。天健悦湾府项目占地面积为2.31万平方米，总建面为12.63万平方米，宗地规划住宅11.78万平方米，商业0.7万平方米
全部3个回答 -
答
天健悦湾府位于前海桂湾片区，是前海核心中的高端产业密集区域。项目规划了多栋住宅和低层商业，建筑风格现代简约，外立面设计独特。同时，项目周边有地铁1、5、11号线，交通便利。因此，天健悦湾府的地理位置和未来发展潜力都是值得考虑的。
全部3个回答 -
答
天健悦湾府开盘价格是96535元一平米。天健悦湾府项目占地面积为2.31万平方米，项目可售住宅面积仅1.53万平方米。项目共5栋住宅、多栋低层商业，天健悦湾府住宅共计约600套，其建筑面积约116-168平户型。
全部3个回答 -
答
天健悦湾府最新价格是96535元一方。天健悦湾府项目占地面积为2.31万平方米，总建面为12.63万平方米，宗地规划住宅11.78万平方米，商业0.7万平方米。根据2022年深圳存量用地信息清单，项目可售住宅面积仅1.53万平方米。项目共5栋住宅、多栋低层商业，天健悦湾府住宅共计约600套，其建筑面积约116-168平户型。
全部3个回答 -
答
天健悦湾府售楼处在南山桂湾片区创新六街与创新二街交汇处，单价96535元/平米，在售建面约116-168平户型，预计在2025年10月交房。天健悦湾府项目占地面积为2.31万平方米，总建面为12.63万平方米，宗地规划住宅11.78万平方米，商业0.7万平方米。项目共5栋住宅、多栋低层商业，天健悦湾府住宅共计约600套。天健悦湾府位于前海桂湾片区三开发单元04街坊。
全部3个回答 -
答
天健悦湾府户型为建面约116-168平户型，预计在2025年10月交房。天健悦湾府项目占地面积为2.31万平方米，总建面为12.63万平方米，宗地规划住宅11.78万平方米，商业0.7万平方米。项目共5栋住宅、多栋低层商业，天健悦湾府住宅共计约600套。天健悦湾府位于前海桂湾片区三开发单元04街坊。
全部3个回答 -
答
天健悦湾府备案价是96535元一方，在售建面约116-168平户型，预计在2025年10月交房。天健悦湾府项目占地面积为2.31万平方米，总建面为12.63万平方米，宗地规划住宅11.78万平方米，商业0.7万平方米。项目共5栋住宅、多栋低层商业，天健悦湾府住宅共计约600套。
全部3个回答 -
答
天健悦湾府房价是96535元一平，在售建面约116-168平户型，预计在2025年10月交房。天健悦湾府项目占地面积为2.31万平方米，总建面为12.63万平方米，宗地规划住宅11.78万平方米，商业0.7万平方米。项目共5栋住宅、多栋低层商业，天健悦湾府住宅共计约600套。
全部3个回答 -
答
天健悦湾府房价是96535元/平米，在售建面约116-168平户型，预计在2025年10月交房。天健悦湾府项目占地面积为2.31万平方米，总建面为12.63万平方米，宗地规划住宅11.78万平方米，商业0.7万平方米。项目共5栋住宅、多栋低层商业，天健悦湾府住宅共计约600套。
全部3个回答 -
答
天健悦湾府价格是96535元一方，在售建面约116-168平户型，预计在2025年10月交房。天健悦湾府项目占地面积为2.31万平方米，总建面为12.63万平方米，宗地规划住宅11.78万平方米，商业0.7万平方米。项目共5栋住宅、多栋低层商业，天健悦湾府住宅共计约600套。
全部3个回答 -
答
天健悦湾府最新消息是单价96535元/平米，在售建面约116-168平户型，预计在2025年10月交房。天健悦湾府项目占地面积为2.31万平方米，总建面为12.63万平方米，宗地规划住宅11.78万平方米，商业0.7万平方米。项目共5栋住宅、多栋低层商业，天健悦湾府住宅共计约600套。
全部3个回答 -
答
天健悦湾府交房时间是2025年10月交房，单价96535元/平米，在售建面约116-168平户型，天健悦湾府位于前海桂湾片区三开发单元04街坊。项目距离鲤鱼门、前海湾、新安地铁站均有一定的距离，项目距离1/5/11号线地铁前海湾站差不多一公里，步行显示约16min左右。
全部3个回答
天健悦湾府
在售
住宅
精装修
品牌地产
均价
84000元/㎡
降价通知
户型
113-164㎡
余房查询
地址
南山桂湾片区创新六街与创新二街交汇处
发地址到手机
咨询底价
组团砍价
加入买房群
微信扫码拨号
13826574263
15899920080
致电售楼现场，了解更多优惠信息
15899920080
-
何辉562人咨询过
-
陈海562人咨询过
-
黄先进562人咨询过
