项目介绍

招商四海臻邸即原花园城六期，项目位于蛇口花园城购物中心东侧，占地面积约2996.3m²，总建筑面积约16820m²。招商四海臻邸位于city花园城东侧，地块原为一块三角形的小型停车场空地，项目前往地铁12号线四海站步行距离约有200米左右。

占地面积：约2996.3m²

总建筑面积：约16820m²

户型建筑面积：约90-117m²

住宅总套数：共122套

约92套建面约90m²3房2卫

约30套建面约117m²4房2卫

容积率：4.0

项目地址：深圳·蛇口·花园城旁

项目亮点

【品牌优势】招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。

【交通优势】招商四海臻邸距地铁12号线四海站直线距离约200米;距地铁2号线海月站直线距离约1公里;距地铁9号线南油西站直线距离约1公里;周边规划有15号线(规划中)。

【教育优势】招商四海臻邸根据当前的学区划分，项目位于后海小学、育才二中招生范围内，地图显示，步行距离约800米左右。

【商业优势】招商四海臻邸项目商业范围不错，与花园城购物中心紧挨着，蛇口沃尔玛位于北侧，生活购物方便;12号线可一站搭乘地铁前往来福士广场，此外，从项目出发前往海上世界也很方便，仅两站即可到达。

【生态优势】招商四海臻邸周边临近蛇口人医、蛇口体育馆和四海公园，周边有蛇口体育中心、四海公园、大南山公园、荔林公园，这些可以作为日常休闲娱乐的去处，步行距离基本在一公里范围内。

区域价值

完善交通路网

招商四海臻邸项目距离12号线四海站步行约150米左右，该站点也是地铁五期即将建设的15号线换乘，轨道交通十分便捷。

招商四海臻邸项目1.5公里范围内分布有南海大道、后海大道、东滨路、南山大道等多条主干道。蛇口本就区位优势明显，毗邻科技园、后海总部基地、深圳湾口岸、太子湾、蛇口自贸区、前海三湾，加上完善的交通路网，自驾出行较为便捷。

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

周边商业：太子湾K11-ECOAST、海上世界;

周边景观：女娲滨海公园;

周边交通：2号线-蛇口港站(约500米)、12号线-太子湾站(预计2022年底通车);

周边公园：女娲滨海公园;

周边医院：太子湾国际医院、深圳市前海蛇口自贸区医院;

周边学校：育才一小、育才二中;

详细配套以评分

楼栋分析

      招商花园城项目拥有商业花园城购物中心，以及住宅一期、三期、五期，共计约2166户，皆为小高层住宅，楼距宽，密度低，拥有十分舒适的小区环境。二期毗邻12号线四海站，与招商花园城购物中心一街之隔，属于配套醇熟的地铁物业。

户型分析

楼盘户型

户型分析

推出建面约90㎡三房两厅两卫、约117㎡四房两厅两卫

户型方正，无拐角，实用性高，实际生活面积大。

正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。

动静区域不交叉。休息时不受干扰。

主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。

房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

项目优缺点

招商四海臻邸优点：【品牌优势】招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。

【交通优势】招商四海臻邸距地铁12号线四海站直线距离约200米;距地铁2号线海月站直线距离约1公里;距地铁9号线南油西站直线距离约1公里;周边规划有15号线(规划中)。

【教育优势】招商四海臻邸根据当前的学区划分，项目位于后海小学、育才二中招生范围内，地图显示，步行距离约800米左右。

【商业优势】招商四海臻邸项目商业范围不错，与花园城购物中心紧挨着，蛇口沃尔玛位于北侧，生活购物方便;12号线可一站搭乘地铁前往来福士广场，此外，从项目出发前往海上世界也很方便，仅两站即可到达。

【生态优势】招商四海臻邸周边临近蛇口人医、蛇口体育馆和四海公园，周边有蛇口体育中心、四海公园、大南山公园、荔林公园，这些可以作为日常休闲娱乐的去处，步行距离基本在一公里范围内。

招商四海臻邸缺点：周边学校、写字楼众多，上下班高峰期会有一定交通堵塞;