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更新于 2024-03-29 10:53:25

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弘基朗寓

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在售 毛坯 景观居所
参考均价 40000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 35-98㎡ 余房查询 成交价查询
开盘时间 2021-10-16 新开盘通知
楼盘地址 南山留仙大道塘朗城地铁站C口东侧50米 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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弘基朗寓楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 弘基朗寓
  • 楼盘别名: 弘基翰林九锡 弘基翰林大厦
  • 区域商圈: 南山 -西丽
  • 物业类型: 商业
  • 参考单价: 40000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 商住公寓40年
  • 开盘/加推: 2021-10-16 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 南山留仙大道塘朗城地铁站C口东侧50米 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市南山区留仙大道塘朗城地铁站C口东侧50米
建筑规划
  • 交房时间: 2023-12-31
  • 装修情况: 毛坯,公共部分精装
  • 楼栋总数: 2栋
  • 规划户数: 217
  • 占地面积: 8269㎡
  • 建筑面积: 85648㎡
  • 容积率: 8
  • 绿化率: 23%
  • 建筑类型: 板塔结合,高层
  • 主力户型: 1室(3) 、 3室(1)
  • 开发公司: 深圳市中住房地产开发有限公司,深圳市留仙洞投资发展有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2021)南山008号 2021-10-09 1栋
生活配套
  • 物业公司: 深圳市弘基龙能物业服务有限公司
  • 物业费: 30元/㎡/月
  • 车位数: 地下停车位:355个
  • 周边配套: 生活配套方面,同样将前海、新老宝中、大学城、龙坂片区、布吉片区、罗湖等主要片区强联系起来,居民集聚的片区,具有较好的人口基础,以及由此带来形成的商圈、文体、休闲等多重配套。 弘基朗寓所在的大学城片区,不仅高校云集,可便捷地触达深圳科技图书馆、大学城体育中心等设施外,同时也是社区氛围较浓,宜居属性较佳的生活区。 项目南接塘朗城、西临宝能城,两个均为片区内瞩目的大型商住综合体,两者分别带来的塘朗城时尚中心和宝能环球汇组成区域级商圈,提供了多元的零售、餐饮、娱乐等体验。 片区多所集团组团办学,**有南科大一小、南科大二小、塘朗**等;**有龙珠**、桃园**、哈工大实验**等;还有深圳道尔顿新华**(直线距离800米)等国际教育资源,满足3-18岁**配套,是深圳全龄段教育高地。 超越深圳北站规模,布局13台25线,将引入赣深客专、深汕客专、深茂铁路和深惠、深莞增、深珠城际铁路,以及地铁13、15、27、29号线;同时规划建设公共配套设施、城市道路、慢行系统,一同构筑城市空间。
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楼盘介绍

项目介绍

弘基朗寓项目是粤港澳大湾区·深圳南山芯·大沙河创新走廊,建面约35-98㎡ 品质精奢南向真公寓,通燃气·带阳台·采光通透·不限购·不限贷,地铁口物业 | 名校云集 | 近揽湖山 | 商业环伺。

弘基朗寓项目近40万㎡繁华生活领地,宝能环球汇、塘朗城时尚中心、京基MALL、益田假日里、云城万科里等,体量等同于2个万象城,3个海岸城,未来高端消费需求将不断兑现。提供度身打造的物业管理服务,秉承更人性化、专业化的精神打造白金级商务品质礼遇,为业主带来**的VIP**服务体验。

弘基朗寓项目位置南山区留仙大道与塘开路交汇处(塘朗地铁站东50米)。南山——世界级创新型滨海中心城区。中央智力区&世界级创新型滨海中心城区“双料加持” 经济**强区:2020年南山区GDP达到6502.22亿元,总量居深圳各区之首,广东省位列。

区位介绍

弘基朗寓项目位置南山区留仙大道与塘开路交汇处(塘朗地铁站东50米)。南山——世界级创新型滨海中心城区。中央智力区&世界级创新型滨海中心城区“双料加持” 经济**强区:2020年南山区GDP达到6502.22亿元,总量居深圳各区之首,广东省位列。拥有深圳市高新技术产业园区、留仙洞—大学城产业园区、深圳湾超级总部基地等5个国家自主创新示范园区,这里诞生的上市企业109家,聚集国家级高新技术企业1163家,科技企业共8000多家。

规划设计

弘基朗寓项目近40万㎡繁华生活领地,宝能环球汇、塘朗城时尚中心、京基MALL、益田假日里、云城万科里等,体量等同于2个万象城,3个海岸城,未来高端消费需求将不断兑现。提供度身打造的物业管理服务,秉承更人性化、专业化的精神打造白金级商务品质礼遇,为业主带来**的VIP**服务体验。

景观特色

弘基朗寓项目紧邻西丽湖生态环重要载体,串联科教城内主要公园、高校、科研机构、社区和产业等重要功能片区,建设一条能够通山、连湖、达海的生态人文碧道,成为深圳又一大网红打卡点。塘朗山、阳台山、西丽湖等超2500万㎡自然生态资源环绕,绿化覆盖率高达60%,负氧离子含量2万/c㎡,相当于福田区的四倍。

建筑风格

弘基朗寓项目以低密规划,为居者打造更适宜的居住环境。敞阔住居空间,保证每户采光通风和私密性,创鉴与自然和谐的生活方式;打造**宽约24米奢阔楼间距,有效保障鲜氧直入,清风携徐徐花香缓缓流过,将自然气息带至每个房间;会聚峯层雅士,造品质生活圈层。

项目优势

弘基朗寓项目是粤港澳大湾区·深圳南山芯·大沙河创新走廊,建面约35-98㎡ 品质精奢南向真公寓,通燃气·带阳台·采光通透·不限购·不限贷,地铁口物业 | 名校云集 | 近揽湖山 | 商业环伺。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 南山留仙大道塘朗城地铁站C口东侧50米 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳市弘基龙能物业服务有限公司
  • 周边配套: 生活配套方面,同样将前海、新老宝中、大学城、龙坂片区、布吉片区、罗湖等主要片区强联系起来,居民集聚的片区,具有较好的人口基础,以及由此带来形成的商圈、文体、休闲等多重配套。 弘基朗寓所在的大学城片区,不仅高校云集,可便捷地触达深圳科技图书馆、大学城体育中心等设施外,同时也是社区氛围较浓,宜居属性较佳的生活区。 项目南接塘朗城、西临宝能城,两个均为片区内瞩目的大型商住综合体,两者分别带来的塘朗城时尚中心和宝能环球汇组成区域级商圈,提供了多元的零售、餐饮、娱乐等体验。 片区多所集团组团办学,**有南科大一小、南科大二小、塘朗**等;**有龙珠**、桃园**、哈工大实验**等;还有深圳道尔顿新华**(直线距离800米)等国际教育资源,满足3-18岁**配套,是深圳全龄段教育高地。 超越深圳北站规模,布局13台25线,将引入赣深客专、深汕客专、深茂铁路和深惠、深莞增、深珠城际铁路,以及地铁13、15、27、29号线;同时规划建设公共配套设施、城市道路、慢行系统,一同构筑城市空间。
区位介绍

弘基朗寓项目位置南山区留仙大道与塘开路交汇处(塘朗地铁站东50米)。南山——世界级创新型滨海中心城区。中央智力区&世界级创新型滨海中心城区“双料加持” 经济**强区:2020年南山区GDP达到6502.22亿元,总量居深圳各区之首,广东省位列。拥有深圳市高新技术产业园区、留仙洞—大学城产业园区、深圳湾超级总部基地等5个国家自主创新示范园区,这里诞生的上市企业109家,聚集国家级高新技术企业1163家,科技企业共8000多家。

规划设计

弘基朗寓项目近40万㎡繁华生活领地,宝能环球汇、塘朗城时尚中心、京基MALL、益田假日里、云城万科里等,体量等同于2个万象城,3个海岸城,未来高端消费需求将不断兑现。提供度身打造的物业管理服务,秉承更人性化、专业化的精神打造白金级商务品质礼遇,为业主带来**的VIP**服务体验。

弘基朗寓房价

降价通知
楼盘均价

40000元/㎡ 环比上月持平

南山均价

102049元/㎡ 环比上月-1.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-12 40000元/㎡ - -
  • 2024-03-07 40000元/㎡ - -
  • 2024-03-05 40000元/㎡ - -
  • 2024-02-29 40000元/㎡ - -
  • 2024-02-21 40000元/㎡ - -
  • 2024-02-07 40000元/㎡ - -
  • 2024-01-27 40000元/㎡ - -
  • 2024-01-24 40000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 40000元/㎡ - -
  • 2024-01-15 40000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 40000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 82000元/㎡ - -
  • 2023-12-29 40000元/㎡ - -
  • 2023-12-27 66000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 73600元/㎡ - -
  • 2023-11-20 73600元/㎡ - -
  • 2023-11-15 73600元/㎡ - -
  • 2023-11-13 73600元/㎡ - -
  • 2023-11-06 73600元/㎡ - -
  • 2023-10-25 73600元/㎡ - -
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弘基朗寓楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.3

产品力
9.0
配套价值
9.0
区域价值
10.0
必买价值

A.区位价值突出

位于世界级创新型滨海中心城区南山区,大沙河创新走廊擎引深圳科创重要增长极。

B.未来发展空间大

西丽湖国际科教城,留仙洞总部基地,西丽高铁新城等,发展空间大,租赁价值突出。

C.文体赋能配套成熟

大学城深圳科技图书馆,大学城体育中心,西丽文体中心(规划中),多校园环伺,交通路网发达。

D.周边环境好

生态资源丰富,环西丽湖碧道,两山一湖(塘朗山、阳台山、西丽湖)。

区位优势

南山区(西丽)

2021年,南山区实现地区生产总值7630.59亿元,总量居深圳各区之首。在全国区县GDP排名中,深圳南山区位居第三,比去年上升一位,排在在上海浦东新区(1.45万亿)、北京海淀区(9501.7亿元)之后。2021广东统计年鉴发布南山区人均地区生产总值位居广东省第一。


一轴一带三组团

【南山区十四五规划】

一轴一带三组团

2025年,世界级创新型滨海中心城区基本建成,国家实验室核心引擎作用充分发挥,西丽湖国际科教城“部省市”共建实现跨越式发展,中央智力区功能全面完善,基本实现社会主义现代化,成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。

2030年,世界级创新型滨海中心城区全面建成,社会主义现代化建设跃上新台阶,成为深圳建成引领可持续发展的全球创新城市的示范区。

2035年,率先实现社会主义现代化,成为深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的典范区,将实现十二年及以上免费教育。

南山区围绕“一轴一带三组团”的总体城区发展格局,规划布局了十大重点发展片区。从版图上俯瞰,这十大重点发展片区像十颗耀眼的明珠,形成南山未来发展的产业生态链。

建设现代化交通体系 推动建设智慧公交站、智能停车诱导系统

南山区交通畅达性逐步增强,除原有的地铁1号线、2号线,地铁7号线、9号线、11号线及5号线南延已开通运营,12、13 号线建设有序推进,轨道里程增长1倍,达到87.9公里。

区域内西丽综合交通枢纽是深圳国家铁路客运“三主四辅”的主枢纽之一,集国家铁路、城际轨道、城市轨道等多种交通方式为一体的综合交通枢纽。

本楼盘03月均价
40000元/㎡ 环比:0.00%
西丽新房03月均价
65855元/㎡ 环比:3.57%↓
南山新房03月均价
102049元/㎡ 环比:1.25%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

弘基·朗寓位于深圳市南山区西丽湖国际科教城片区地铁5号线塘朗站C出口,北侧毗邻塘朗东路;西侧即是宝能城,生活配套丰富;南侧为塘朗山山景;东侧对面则是南山智园。

配套价值

弘基朗寓位于南山区西丽大学城片区,具体地址是留仙大道塘朗城地铁站C口东侧50米,周边学校众多,有南方科技大学、深圳大学(丽湖校区)、哈尔滨工业大学(深圳校区)、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院等。

弘基朗寓周围道路四通八达,南侧紧邻留仙大道,能快速接入福龙路、南坪快速路、沙河西路等城市主干道,且直接接驳地铁5号线塘朗城C口,出行通勤方便快捷。地铁5号线又称环中线,呈M形东南-西北-西南走向,东起于黄贝岭站,途经罗湖区、龙岗区、龙华区、南山区,西至赤湾站,贯穿城市第一、二圈层,连接西、中、东三条发展轴,是联系沿线各组团和前海、深圳北、布吉三大交通枢纽的东西快速轨道交通。

小吉点评

弘基朗寓项目近40万㎡繁华生活领地,宝能环球汇、塘朗城时尚中心、京基MALL、益田假日里、云城万科里等,体量等同于2个万象城,3个海岸城,未来高端消费需求将不断兑现。提供度身打造的物业管理服务,秉承更人性化、专业化的精神打造白金级商务品质礼遇,为业主带来领先的VIP卓越服务体验。

基本介绍

弘基朗寓

粤港澳大湾区 · 深圳南山芯 · 大沙河创新走廊

建面约35-98㎡ 品质精奢 带装修真公寓

通燃气 · 带阳台 · 采光通透 · 不限购 · 不限贷

地铁口物业 | 名校云集 | 近揽湖山 | 商业环伺

物业产权:标准写字楼40年 酒店写字楼40年 商住公寓40年

开发商:深圳市中住房地产开发有限公司,深圳市留仙洞投资发展有限公司

面积户型:建面约35-98㎡,1-3房

总户数:217户

总楼层:15层

物业公司:深圳市弘基龙能物业服务有限公司

物业费:公寓30元/月/平米

项目地址:深圳市南山区留仙大道塘朗城地铁C口东侧50米

户型分析

楼盘户型

  • 1室 0厅 1卫 在售
    建筑面积:35㎡ / 正南
    约140万/套
  • 1室 2厅 1卫 在售
    建筑面积:50㎡ / 正南
    约200万/套
  • 1室 2厅 1卫 在售
    建筑面积:66㎡ / 正南
    约264万/套

户型分析

弘基朗寓,备案名弘基翰林大厦,于2021年10月9日取得预售证,预售证号为 深房许字(2021)南山008号,项目主要由1栋A座31层办公楼及1栋B座15层公寓组成,其中,公寓可售217套,建面约35-98㎡1-3房。

项目户型主要是建面约35㎡、50㎡、66㎡、70㎡、75㎡、98㎡6种户型。

建面约35㎡户型

大单间,落地窗,东南向,采光好,空间设计科学利用充分,适合单人居住。

建面约50㎡户型

一房一厅,配小阳台,空间独立,采光充足,开间进深比合理,实用性强,适合夫妻或朋友居住。

建面约66㎡户型

一房两厅,方正舒适,采光好,3.2米客厅,带大阳台,独立通风,适合夫妻或朋友居住。

建面约98㎡户型

三房两厅,动静分区,多阳台配置,入户带玄关私密性较好,空间大,适合一家人居住。

 

【户型总结】整体而言户型多样,能满足不同群体的居住需求,设计科学实用性强,出单房外都配有阳台,居住体验较好。

置业建议

弘基朗寓位置很不错,5号线塘朗城C口,且处于南山大沙河创新走廊、西丽湖国际科教城覆盖区,未来发展空间大,周边精英人才汇集,总价低,买来可自住可出租。项目本身是低密度精装修品质真公寓,通燃气带阳台,享受住宅的使用面积及体验。

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  • 项目亮点
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  • 配套价值
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  • 全部户型(4)
  • 1室(3)
  • 3室(1)
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弘基朗寓问答

  • 深圳弘基朗寓能买。工抵房,总价166万起,精装现房,在售建面约35-98㎡通燃气带阳台,可落户。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 弘基朗寓楼盘值得买。开年特价165万起,在售35-98㎡通燃气带阳台,可落户,通燃气,带阳台,塘朗地铁站C出50米。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 弘基朗寓位于南山区留仙大道与塘开路交汇处,距离塘朗地铁站东50米。南山区是世界级创新型滨海中心城区,经济发展强劲,2020年GDP达到6502.22亿元,是深圳各区之首。弘基朗寓项目规划近40万㎡的繁华生活领地,周边有宝能环球汇、塘朗城时尚中心等商业配套,未来高端消费需求将不断兑现。

    全部3个回答
  • 弘基朗寓房价40000元一方,年底让利,总价166万起,精装现房,在售35-98㎡通燃气带阳台,可落户。塘朗山、阳台山、西丽湖等超2500万㎡自然生态资源环绕,绿化覆盖率高达60%,负氧离子含量2万/c㎡,相当于福田区的四倍。

    全部3个回答
  • 弘基朗寓开发商是深圳市中住房地产开发有限公司,深圳市留仙洞投资发展有限公司。开年特价165万起,可落户,通燃气,带阳台,塘朗地铁站C出50米。弘基朗寓位于南山区西丽大学城片区,与南科大、深大(新校区)、哈工大(深圳)、清华深圳国际研究生院、北大深圳研究生院等一众高校为邻。

    全部3个回答
  • 弘基朗寓的周边配套齐全,生活便捷。弘基朗寓所在的大学城片区,不仅高校云集,可便捷地触达深圳科技图书馆、大学城体育中心等设施外,同时也是社区氛围较浓,宜居属性较佳的生活区。更多关于弘基朗寓的周边配套信息,可以在线咨询置业管家!

    全部1个回答
  • 弘基朗寓周边规划完善,弘基朗寓建面约35-98㎡ 品质精奢南向真公寓,通燃气·带阳台·采光通透·不限购·不限贷,地铁口物业 | 名校云集 | 近揽湖山 | 商业环伺。更多关于弘基朗寓的规划信息,可以在线咨询置业管家!

    全部1个回答
  • 弘基朗寓预计在2023年5月底交房,南山公寓【弘基朗寓】建面约35-98㎡户型,均价约66000元/㎡。弘基朗寓项目紧邻西丽湖生态环重要载体,串联科教城内主要公园、高校、科研机构、社区和产业等重要功能片区。更多关于弘基朗寓的交房信息,可以在线咨询置业管家!

    全部1个回答
  • 弘基朗寓周边环境优美,生态宜居。项目紧邻西丽湖生态环重要载体,建设一条能够通山、连湖、达海的生态人文碧道,成为深圳又一大网红打卡点。塘朗山、阳台山、西丽湖等超2500万㎡自然生态资源环绕。更多关于弘基朗寓的环境信息,可以在线咨询置业管家!

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  • 弘基朗寓现在房价是66000元/平米,建面约35-98㎡户型。项目近40万㎡繁华生活领地,宝能环球汇、塘朗城时尚中心、京基MALL、益田假日里、云城万科里等。更多关于弘基朗寓的房价信息,可以在线咨询置业管家!

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  • 弘基朗寓地址在南山区留仙大道与塘开路交汇处,紧邻西丽湖生态环重要载体,串联科教城内主要公园、高校、科研机构、社区和产业等重要功能片区。更多关于弘基朗寓的地址信息,可以在线咨询置业管家!

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  • 弘基朗寓周边配套齐全,现在能买;周边配套①近40万㎡繁华生活领地,宝能环球汇、塘朗城时尚中心、京基MALL、益田假日里、云城万科里等;②紧邻塘朗山、阳台山、西丽湖等超2500万㎡自然生态资源环绕,绿化覆盖率高达60%;更多关于弘基朗寓的周边配套信息,可以点击关注弘基朗寓!

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  • 弘基朗寓开盘时间是2021年10月,最新活动优惠是深圳公寓【弘基朗寓】均价约66000元/㎡,备案名:弘基翰林大厦,弘基翰林九锡,西丽地铁口,建面约35-98㎡。更多关于弘基朗寓的开盘时间信息,可以点击关注弘基朗寓!

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  • 弘基朗寓升值空间大,发展潜力未来可期;①位置南山区留仙大道与塘开路交汇处,南山——世界级创新型滨海中心城区。②近40万㎡繁华生活领地,宝能环球汇、塘朗城时尚中心、京基MALL、益田假日里、云城万科里等。更多关于弘基朗寓的信息,可以点击关注弘基朗寓!

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  • 弘基朗寓首付是69万起,值得入手。①近40万㎡繁华生活领地,宝能环球汇、塘朗城时尚中心、京基MALL、益田假日里、云城万科里等;②位于南山区留仙大道与塘开路交汇处,中央智力区&世界级创新型滨海中心城区“双料加持”。③紧邻西丽湖生态环重要载体。更多关于弘基朗寓的首付以及楼盘信息,可以关注弘基朗寓!

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  • 弘基朗寓的物业管理是由深圳市弘基龙能物业服务有限公司提供的。

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  • 弘基朗寓的开盘时间大概是2021-10-16。

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  • 弘基朗寓周边交通十分便利。附近了布局13台25线,将引入赣深客专、深汕客专、深茂铁路和深惠、深莞增、深珠城际铁路,以及地铁13、15、27、29号线;同时规划建设公共配套设施、城市道路、慢行系统,一同构筑城市空间。

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  • 弘基朗寓项目位置南山区留仙大道与塘开路交汇处。南山——世界级创新型滨海中心城区。中央智力区&世界级创新型滨海中心城区“双料加持” 经济最强区:2020年南山区GDP达到6502.22亿元,总量居深圳各区之首,广东省位列。拥有深圳市高新技术产业园区、留仙洞—大学城产业园区、深圳湾超级总部基地等5个国家自主创新示范园区,这里诞生的上市企业109家,聚集国家级高新技术企业1163家,科技企业共8000多家。

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  • 你好,当前弘基朗寓项目咨询电话是400-763-8577转011232

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弘基朗寓

在售 商业 毛坯 景观居所
均价 40000元/㎡ 降价通知
户型 35-98㎡ 余房查询
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