圳发云谷位于深圳光明区，紧邻地铁13号线，交通便利。周边有许多千亿产业，具有很高的发展潜力。项目规划设计合理，拥有智能研发产业用房和产业配套用房，满足不同企业的需求。建筑风格现代化，景观优美，同时拥有充足的停车位。整体来说，圳发云谷具有良好的发展前景和投资价值。
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圳发云谷
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44-97㎡
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开盘时间
2022-05-28
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楼盘地址
光明区马田街道·将石路176-100号圳发云谷（光明国际汽车城旁）
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圳发云谷楼盘信息
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建筑规划
- 交房时间： 2023-12-31
- 装修情况： 带装修
- 楼栋总数： 2栋
- 规划户数： 120户
- 占地面积： 16465㎡
- 建筑面积： 92560㎡
- 容积率： 4
- 绿化率： 30%
- 建筑类型： 塔楼,高层
- 主力户型： 2室(1) 、 3室(1)
- 开发公司： 深圳市圳发投资有限公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 深房许字（2022）光明002号 2022-05-09
生活配套
- 物业公司： 深圳市圳发明诚物业管理有限公司
- 物业费： 4元/㎡/月
- 车位数： 550个停车位
- 周边配套： 如深圳市一级重点中小学——博华学校、深圳市凤凰培英文武实验学校、深圳市光明区精华学校、光明高中园、深圳光明区实验学校、深圳市光明区荔林学校等； 中国科学院大学深圳医院、中山大学第七附院，深圳宝田医院、深圳市儿童医院、光明新区人民医院等周围医疗配套，顶级医疗配套，支起健康屏障，为生活保驾护航！ 驾车约3分可直上南光高速，骑行约9分即达地铁13号线东周站（建设中），更有6号线、18号线、29号线地铁直通市内各区以畅达全城，多维交通，出行便捷！
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楼盘介绍
项目介绍
12月1日圳发云谷被正式授牌为“光明区高端生物医疗特色产业创建园”！圳发云谷产业园区作为光明区重点项目之一，将致力打造为现代化技术研发中心和多元办公服务空间，引进先进智能制造技术及企业，稳步推进产业升级和发展。为智能制造和新一代信息技术的初创公司提供全方位支持。 圳发云谷紧临被誉为深圳未来最贵物业的黄金发展线——地铁13号线，本项目仅需10站可达南山，且周边千亿产业云集，品牌发展商抢先入驻，城市面貌发展价值前景无限。光明区位于深圳西北部，东至观澜、西接松岗、南抵石岩、北与东莞市接壤。 圳发云谷毗邻光明未来休闲坐标（明湖城市公园）、石围公园等，北邻后底坑水库、将石公园、南接大函水库；更坐享红花山公园、五指耙公园、大屏嶂森林公园等众多景观资源。项目自然生态公园环伺，举步即达，休闲自然，与你相“邻”。 圳发云谷周边产业聚集，如TCL华星光电、贝特瑞、迈瑞医疗等千亿世界级科创企业。尤其毗邻光明国际汽车城(规划约93万㎡)——将被打造为粤港澳大湾区规模最大、品牌最全、环境最优、服务最完善的首个消费休闲、旅游观光于一体的城市综合体。【核芯区位】地处大湾区科技走廊重要节点，占位深圳北部中心核心引擎。区位介绍
圳发云谷紧临被誉为深圳未来最贵物业的黄金发展线——地铁13号线，本项目仅需10站可达南山，且周边千亿产业云集，品牌发展商抢先入驻，城市面貌发展价值前景无限。光明区位于深圳西北部，东至观澜、西接松岗、南抵石岩、北与东莞市接壤。光明区是一个生态型高新技术产业新城，位于广深港发展中轴，是广深科技创新走廊的重要节点，也是粤港澳大湾区核心区域之一，拥有亚洲最大的养鸽基地、国内最大的鲜奶出口基地、广东最大的西式肉制品生产基地。规划设计
圳发云谷产业园区，占地面积为1.6万㎡，总建筑面积约10万㎡，拥有2栋建面约609-1259㎡的智能研发产业用房、2栋建面约44-97㎡的产业配套用房，其中智能研发产业用房总建筑面积为47500㎡（位于本项目2号、4号楼），产业配套用房总建筑面积为15310㎡（位于本项目1号、3号楼），超30%的绿化率，且拥有550个停车位，远超深圳上限标准，大体量且丰富的产品以充分满足各项高端医疗企业及行业精英们的需求。景观特色
圳发云谷毗邻光明未来休闲坐标（明湖城市公园）、石围公园等，北邻后底坑水库、将石公园、南接大函水库；更坐享红花山公园、五指耙公园、大屏嶂森林公园等众多景观资源。项目自然生态公园环伺，举步即达，休闲自然，与你相“邻”建筑风格
圳发云谷整体采用现代化建筑设计，项目拥有花园景观，绿化率高；车位充足且人车高效分流；户型方正且采光通透，超大阔奢阳台，视野广阔，高层瞰景尽览水景绿境；燃气入户更享城市烟火气息~项目优势
圳发云谷周边产业聚集，如TCL华星光电、贝特瑞、迈瑞医疗等千亿世界级科创企业。尤其毗邻光明国际汽车城(规划约93万㎡)——将被打造为粤港澳大湾区规模最大、品牌最全、环境最优、服务最完善的首个消费休闲、旅游观光于一体的城市综合体；建成后，预计占据深圳市20%以上的汽车消费市场份额，实现年销售额约200亿元以上，成为湾区新消费中心，贡献近万个就业岗位，带动上下游产业链全面升级。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 光明区马田街道·将石路176-100号圳发云谷（光明国际汽车城旁） 发地址到手机
- 物业公司： 深圳市圳发明诚物业管理有限公司
- 周边配套： 如深圳市一级重点中小学——博华学校、深圳市凤凰培英文武实验学校、深圳市光明区精华学校、光明高中园、深圳光明区实验学校、深圳市光明区荔林学校等； 中国科学院大学深圳医院、中山大学第七附院，深圳宝田医院、深圳市儿童医院、光明新区人民医院等周围医疗配套，顶级医疗配套，支起健康屏障，为生活保驾护航！ 驾车约3分可直上南光高速，骑行约9分即达地铁13号线东周站（建设中），更有6号线、18号线、29号线地铁直通市内各区以畅达全城，多维交通，出行便捷！
区位介绍
圳发云谷紧临被誉为深圳未来最贵物业的黄金发展线——地铁13号线，本项目仅需10站可达南山，且周边千亿产业云集，品牌发展商抢先入驻，城市面貌发展价值前景无限。光明区位于深圳西北部，东至观澜、西接松岗、南抵石岩、北与东莞市接壤。光明区是一个生态型高新技术产业新城，位于广深港发展中轴，是广深科技创新走廊的重要节点，也是粤港澳大湾区核心区域之一，拥有亚洲最大的养鸽基地、国内最大的鲜奶出口基地、广东最大的西式肉制品生产基地。
规划设计
圳发云谷产业园区，占地面积为1.6万㎡，总建筑面积约10万㎡，拥有2栋建面约609-1259㎡的智能研发产业用房、2栋建面约44-97㎡的产业配套用房，其中智能研发产业用房总建筑面积为47500㎡（位于本项目2号、4号楼），产业配套用房总建筑面积为15310㎡（位于本项目1号、3号楼），超30%的绿化率，且拥有550个停车位，远超深圳上限标准，大体量且丰富的产品以充分满足各项高端医疗企业及行业精英们的需求。
圳发云谷房价
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楼盘均价
25000元/㎡ 环比上月持平
光明区均价
50776元/㎡ 环比上月持平
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
价格走势
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价格描述
- 2024-03-26 25000元/㎡ - -
- 2024-03-19 25000元/㎡ - -
- 2024-03-11 25000元/㎡ - -
- 2024-03-11 26000元/㎡ - -
- 2024-03-07 25000元/㎡ - -
- 2024-03-04 25000元/㎡ - -
- 2024-02-29 25000元/㎡ - -
- 2024-02-24 25000元/㎡ - -
- 2024-02-20 25000元/㎡ - -
- 2024-02-07 25000元/㎡ - -
- 2024-01-16 25000元/㎡ - -
- 2024-01-10 25000元/㎡ - -
- 2024-01-04 25000元/㎡ - -
- 2023-12-26 25000元/㎡ - -
- 2023-12-21 25000元/㎡ - -
- 2023-12-06 25000元/㎡ - -
- 2023-11-13 25000元/㎡ - -
- 2023-11-08 25000元/㎡ - -
- 2023-10-31 25000元/㎡ - -
- 2023-10-25 25000元/㎡ - -
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圳发云谷楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
产品力
8.0
配套价值
8.0
区域价值
9.0
项目介绍
圳发云谷产业园区，占地面积为1.6万㎡，总建筑面积约10万㎡，拥有2栋建面约609-1259㎡的智能研发产业用房、2栋建面约44-97㎡的产业配套用房。超30%的绿化率，且拥有550个停车位，远超深圳上限标准，大体量且丰富的产品以充分满足各项高端医疗企业及行业精英们的需求。
占地面积：16464.88㎡
建筑面积：92560㎡
总套数：284户
车位：550个
层高：约3m
物管费：4.5元/月/㎡
主力面积：约53㎡
绿化率：30%
容积率：4.0
产权：50年
交楼时间：预计2023年3月毛坯交付
物业公司：自有物业一站式服务
户型亮点 ：通燃气带阳台
项目亮点
【区位亮点】圳发云谷驾车约3min可直上南光高速，骑行约9min即达地铁13号线东周站(建设中)，更有6号线、18号线、29号线地铁直通市内各区以畅达全城，多维交通，出行便捷。
【配套亮点】圳发云谷临景湖壹号约14000㎡商业中心，近靠约15万㎡超大体量光明大仟里购物中心;更有天虹商场、庄村商业街等大型商业，繁华生活，与您咫尺。
【规划亮点】圳发云谷占地面积为1.6万㎡，总建筑面积约10万㎡，拥有2栋建面约609-1259㎡的智能研发产业用房、2栋建面约44-97㎡的产业配套用房。
【教育亮点】圳发云谷如深圳市一级重点中小学——博华学校、深圳市凤凰培英文武实验学校、深圳市光明区精华学校、光明高中园、深圳光明区实验学校、深圳市光明区荔林学校等。
区域价值
科技走廊重要节点
【核芯区位】地处大湾区科技走廊重要节点
圳发云谷占位深圳北部中心核心引擎; 粤港澳大湾区核心引擎和资源配置功能显著增强，成为全球重要的创新金融、文化商贸中心。携手共建国际一流湾区和世界级城市群，增强深圳在粤港澳大湾区中的核心引擎功能，加快发展科创走廊辐射地带。
广深港发展中轴
光明区位于深圳西北部，东至观澜、西接松岗、南抵石岩、北与东莞市接壤。光明区是一个生态型高新技术产业新城，位于广深港发展中轴，是广深科技创新走廊的重要节点，也是粤港澳大湾区核心区域之一。
圳发云谷邻近南光高速，南光高速无缝对接外环高速，多维立体交通体系完善，出行便捷，高铁光明城站，可迅速畅达全城。
本楼盘03月均价
25000元/㎡
环比：0.00%
光明新房03月均价
37432元/㎡
环比：5.26%↓
光明区新房03月均价
50776元/㎡
环比：0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
圳发云谷紧临被誉为深圳未来最贵物业的黄金发展线——地铁13号线，光明区位于深圳西北部，东至观澜、西接松岗、南抵石岩、北与东莞市接壤。本项目仅需10站可达南山，且周边千亿产业云集，品牌发展商抢先入驻，城市面貌发展价值前景无限。
配套价值
产业齐聚：集聚全球优秀人才和创新团队，周边聚集TCL华星光电、迈瑞医疗、贝特瑞、飞荣达等千亿级的上市科技公司，区域优势及人口消费潜力巨大;
繁华商业：临景湖壹号约1.4万㎡商业中心，约15万㎡超体购物中心-光明大仟里光明蓝鲸世界(已开业)，光明万达广场(预计年中开业);
生态齐聚：光明未来休闲坐标“明湖城市公园，后底坑水库、石围公园”;
医疗保障：中国科学院大学深圳医院、中山大学第七附院等医疗资源;
学府林立：市一级重点的博华学校、市直属承办的光明高中园、光明实验学校等重点院校;
详细配套以评分
小吉点评
圳发云谷临景湖壹号约14000㎡商业中心，近靠约15万㎡超大体量光明大仟里购物中心;更有天虹商场、庄村商业街等大型商业，繁华生活。中国科学院大学深圳医院、中山大学第七附院，深圳宝田医院、深圳市儿童医院、光明新区人民医院等周围医疗配套，顶级医疗配套，支起健康屏障，为生活保驾护航!
楼栋分析
圳发云谷产业园区，占地面积为1.6万㎡，总建筑面积约10万㎡，拥有2栋建面约609-1259㎡的智能研发产业用房、2栋建面约44-97㎡的产业配套用房，其中智能研发产业用房总建筑面积为47500㎡，产业配套用房总建筑面积为15310㎡，超30%的绿化率，且拥有550个停车位，远超深圳上限标准，大体量且丰富的产品以充分满足各项高端医疗企业及行业精英们的需求。
户型分析
楼盘户型
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2室 1厅 1卫 在售建筑面积：52㎡ / 正南约130万/套
户型分析
在售建面44-97㎡产品
格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。
采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。
居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了业主的私密性。
各功能区尺寸比例规范，满足日常需求，整体空间开阔，居住舒适。
房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。
项目优缺点
优点：①多重配套，聚焦企业发展诉求，引导高端生物医疗的科技孵化，充分满足湾区科创企业们产能研发生产的首选条件。智能商务环境，舒适居住场所，畅写都市精英的繁华生活。
②光明区位于深圳西北部，东至观澜、西接松岗、南抵石岩、北与东莞市接壤。光明区是一个生态型高新技术产业新城，位于广深港发展中轴，是广深科技创新走廊的重要节点，也是粤港澳大湾区核心区域之一。
③坐拥1城轨2高铁3高速4地铁，30min串联湾区核心城市。驾车约3min可直上南光高速，骑行约9min即达地铁13号线东周站(建设中)，更有6号线、18号线、29号线地铁直通市内各区以畅达全城，多维交通，出行便捷!
缺点：周边农民房和工厂众多，环境景观一般;周边商业配套尚未完善;
置业建议
地铁沿线
不限购
生态宜居
圳发云谷户型图
余房查询- 全部户型(2)
- 2室(1)
- 3室(1)
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2室户型(1)
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在售
2室1厅1卫 52.2㎡
约131万 朝向 正南
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3室户型(1)
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在售
3室2厅2卫 96.7㎡
约242万 朝向 正南
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效果图
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圳发云谷楼盘动态
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新推 2022-04-25圳发云谷营销中心已开放
圳发云谷问答
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问 圳发云谷怎么样答
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答
圳发云谷紧邻深圳未来最贵物业黄金发展线，地铁13号线，交通便利。周边有众多千亿产业集聚，发展前景无限。项目规划设计合理，拥有智能研发产业用房和配套用房，满足各项需求。建筑风格现代化，绿化率高，视野广阔。项目还被授牌为光明区高端生物医疗特色产业创建园，将为企业提供全方位支持。总体来说，圳发云谷的房子是一个有潜力的投资选择。
全部3个回答 -
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圳发云谷地址在光明区马田街道·将石路176-100号，在售建面约44-97㎡一房到三房，均价25000元/㎡起。圳发云谷产业园区，占地面积为1.6万㎡，总建筑面积约10万㎡，拥有2栋建面约609-1259㎡的智能研发产业用房、2栋建面约44-97㎡的产业配套用房，其中智能研发产业用房总建筑面积为47500㎡。
全部3个回答 -
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圳发云谷项目价格是25000元一平，在售建面约44-97㎡一房到三房，圳发云谷产业园区——作为周边城市更新的片区更新先行者，顺应政策发展优势，致力打造更优的品质生活条件，只为更好的符合及满足当下新型高新科技企业及高净值都市人群的个性化需求，致力于未来产、学、研、生活一体化高净值社区。
全部3个回答 -
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圳发云谷价格是25000元一方，在售建面约44-97㎡一房到三房，均价25000元/㎡起。圳发云谷产业园区，占地面积为1.6万㎡，总建筑面积约10万㎡，拥有2栋建面约609-1259㎡的智能研发产业用房、2栋建面约44-97㎡的产业配套用房，其中智能研发产业用房总建筑面积为47500㎡。
全部3个回答 -
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深圳圳发云谷很不错，值得买。圳发云谷紧临被誉为深圳未来最贵物业的黄金发展线——地铁13号线，本项目仅需10站可达南山，且周边千亿产业云集，品牌发展商抢先入驻，城市面貌发展价值前景无限。更多关于圳发云谷信息，可以400电话咨询！
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圳发云谷在售户型有建面44-97㎡产品，均价2.5万/㎡起。圳发云谷产业园区，占地面积为1.6万㎡，总建筑面积约10万㎡，拥有2栋建面约609-1259㎡的智能研发产业用房、2栋建面约44-97㎡的产业配套用房。更多关于圳发云谷的户型信息，可以在线咨询置业管家！
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圳发云谷规划是占地面积为1.6万㎡，总建筑面积约10万㎡，拥有2栋建面约609-1259㎡的智能研发产业用房、2栋建面约44-97㎡的产业配套用房。更多关于圳发云谷的规划信息，可以在线咨询置业管家！
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圳发云谷房价是25000元/平米起，圳发云谷拥有2栋建面约609-1259㎡的智能研发产业用房、2栋建面约44-97㎡的产业配套用房。更多关于圳发云谷的房价信息，可以在线咨询置业管家！
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圳发云谷周边环境优美，生态宜居。圳发云谷毗邻光明未来休闲坐标（明湖城市公园）、石围公园等，北邻后底坑水库、将石公园、南接大函水库；更坐享红花山公园、五指耙公园、大屏嶂森林公园等众多景观资源。更多关于圳发云谷的周边环境信息，可以在线咨询置业管家！
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圳发云谷预计在2023年3月31日交房，光明【圳发云府】建面约44-97㎡一房到三房，均价2.5万/㎡起，户户通燃气，带阳台。更多关于圳发云谷的交房信息，可以在线咨询置业管家！
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圳发云谷首付39万起，光明【圳发云府】建面44-97㎡产品，均价2.5万/㎡起。圳发云谷紧临被誉为深圳未来最贵物业的黄金发展线——地铁13号线。更多关于圳发云谷的首付信息，可以在线咨询置业管家！
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光明圳发云谷周边配套齐全，圳发云谷紧邻博华学校、深圳市凤凰培英文武实验学校、深圳市光明区精华学校、光明高中园、深圳光明区实验学校、深圳市光明区荔林学校等；更多关于圳发云谷的周边配套信息，可以在线咨询置业管家！
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圳发云谷现在房价是均价2.5万/㎡起，建面约44-97㎡一房到三房，户户通燃气，带阳台。紧临被誉为深圳未来最贵物业的黄金发展线——地铁13号线，本项目仅需10站可达南山。更多关于圳发云谷的房价信息，可以在线咨询置业管家！
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深圳圳发云谷房价是25000元/平米，在售建面44-97㎡产品。圳发云谷位于广深港发展中轴，是广深科技创新走廊的重要节点，也是粤港澳大湾区核心区域之一。圳发云谷是光明买房的理想之选。
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圳发云谷周边配套齐全，现在能买，周边配套①毗邻光明未来休闲坐标（明湖城市公园）、石围公园等，北邻后底坑水库、将石公园、南接大函水库；②周边产业聚集，如TCL华星光电、贝特瑞、迈瑞医疗等千亿世界级科创企业；更多关于圳发云谷的周边配套信息，可以点击关注圳发云谷！
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圳发云谷值得买，有升值空间。①圳发云谷紧临被誉为深圳未来最贵物业的黄金发展线——地铁13号线，本项目仅需10站可达南山，且周边千亿产业云集；②毗邻光明未来休闲坐标（明湖城市公园）、石围公园等，北邻后底坑水库、将石公园、南接大函水库；更多关于圳发云谷的信息，可以点击关注圳发云谷！
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圳发云谷周边产业聚集，如TCL华星光电、贝特瑞、迈瑞医疗等千亿世界级科创企业。尤其毗邻光明国际汽车城(规划约93万㎡)——将被打造为粤港澳大湾区规模最大、品牌最全、环境最优、服务最完善的首个消费休闲、旅游观光于一体的城市综合体。
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圳发云谷产业园区，占地面积为1.6万㎡，总建筑面积约10万㎡，超30%的绿化率，且拥有550个停车位，远超深圳上限标准。
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圳发云谷圳发云谷产业园区，占地面积为1.6万㎡，总建筑面积约10万㎡，拥有2栋建面约609-1259㎡的智能研发产业用房、2栋建面约44-97㎡的产业配套用房。
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圳发云谷
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均价
25000元/㎡
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户型
44-97㎡
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地址
光明区马田街道·将石路176-100号圳发云谷（光明国际汽车城旁）
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