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更新于 2024-03-29 15:43:07

  • 金光华凤凰九里 效果图
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金光华凤凰九里

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在售 精装修 地铁沿线
参考均价 29200元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 67-106㎡ 余房查询 成交价查询
开盘时间 2023-11-26 新开盘通知
楼盘地址 龙岗凤凰大道15号 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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金光华凤凰九里楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 金光华凤凰九里
  • 楼盘别名: 金光华凤凰九里
  • 区域商圈: 龙岗 -龙岗中心区
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 29200元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2023-11-26 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 龙岗凤凰大道15号 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市龙岗区凤凰大道15号
建筑规划
  • 交房时间: 2026-03-01
  • 装修情况: 公共部分精装
  • 楼栋总数: 4栋
  • 规划户数: 2000户
  • 占地面积: 80000㎡
  • 建筑面积: 600000㎡
  • 容积率: 6
  • 绿化率: 40%
  • 建筑类型: 塔楼
  • 主力户型: 2室(1) 、 3室(1) 、 4室(1)
  • 开发公司: 深圳大承企业管理有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2023)龙岗024号 2023-11-23
  • 深房许字(2023)龙岗024号 2023-11-23 #1
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生活配套
  • 物业公司: 深圳市光华物业管理有限公司
  • 物业费: 4元/㎡/月
  • 车位数: 地下停车位:828个
  • 周边配套:
    • 教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是鹅公岭第一幼儿园,距离楼盘620米。
    • 医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为深圳大学附属华南医院,距离楼盘1665米。
    • 商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是沃宜家生鲜超市(凤凰大道店),距离楼盘375米。
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楼盘介绍

项目介绍

金光华凤凰九里共分7个地块开发,总占地面积约11万㎡,其中开发建设用地面积约8.18万㎡,总建筑面积约48.95万㎡,容积率6.0,共由20栋超高层住宅+1栋办公楼组成,预估总房源量超4700套。首推入市的是03号地块,总占地面积约1.4万㎡,总建筑面积约8.96万㎡,容积率6.3,共由4栋47-48层的超高层住宅组成,规划952套房源,停车位779个(车位比1:0.82)。

区位介绍

金光华凤凰九里位于龙岗区平湖街道凤凰大道与鹅岭路交汇处西侧,项目北侧紧挨凤凰大道,西侧是正在动工的信城缙学府,东南侧是鹅公岭社区公园,当前距离最近的10号地铁线“双拥街站”距离约3公里。项目当前最近的10号地铁线“双拥街站”距离约3公里,骑行时间约11共分;周边还有正在规划建设中的17号地铁线“鹅公岭站”,以及18号地铁线“良安田站”,深惠城际“平湖枢纽”,深大城际“白泥坑枢纽”。

规划设计

金光华凤凰九里其中01地块:用地性质为二类居住用地+商业用地,总占地面积约2.17万㎡,容积率6.5,其中住宅面积95980㎡(包含出售型安居商品房29877㎡),商业办公及旅馆业建筑4.1万㎡,配建1所12班幼儿园。其中02地块:用地性质为二类居住用地,总占地面积约1.41万㎡,容积率5.8,其中住宅面积77550㎡。其中03地块:用地性质为二类居住用地,总占地面积约1.41万㎡,容积率6.3,其中住宅面积77520㎡。其中04地块:用地性质为二类居住用地,总占地面积约1.74万㎡,容积率5.6,其中住宅面积95820㎡,配建1所9班幼儿园。其中05地块:用地性质为二类居住用地,总占地面积约1.45万㎡,容积率5.5,其中住宅面积79940㎡。其中06地块:建设1所九年制45班公办学校。其中07地块:公园绿地,占地面积约0.77万㎡。

景观特色

金光华凤凰九里紧邻鹅公岭社区公园、马岭公园;

建筑风格

金光华凤凰九里建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

金光华凤凰九里项目自身配建1所9班幼儿园,1所12班幼儿园,配建1所九年制公办54班学校;根据2023年当前教育局划分,小学学区划分在鹅溪小学,平湖实验学校小学部,中学学区划分在平湖实验学校初中部。项目自带底商可以满足日常生活,周边还有万达广场,熙璟城购物中心,奥特莱斯,华南城等商业中心。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 龙岗凤凰大道15号 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳市光华物业管理有限公司
  • 周边配套:
    • 教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是鹅公岭第一幼儿园,距离楼盘620米。
    • 医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为深圳大学附属华南医院,距离楼盘1665米。
    • 商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是沃宜家生鲜超市(凤凰大道店),距离楼盘375米。
区位介绍

金光华凤凰九里位于龙岗区平湖街道凤凰大道与鹅岭路交汇处西侧,项目北侧紧挨凤凰大道,西侧是正在动工的信城缙学府,东南侧是鹅公岭社区公园,当前距离最近的10号地铁线“双拥街站”距离约3公里。项目当前最近的10号地铁线“双拥街站”距离约3公里,骑行时间约11共分;周边还有正在规划建设中的17号地铁线“鹅公岭站”,以及18号地铁线“良安田站”,深惠城际“平湖枢纽”,深大城际“白泥坑枢纽”。

规划设计

金光华凤凰九里其中01地块:用地性质为二类居住用地+商业用地,总占地面积约2.17万㎡,容积率6.5,其中住宅面积95980㎡(包含出售型安居商品房29877㎡),商业办公及旅馆业建筑4.1万㎡,配建1所12班幼儿园。其中02地块:用地性质为二类居住用地,总占地面积约1.41万㎡,容积率5.8,其中住宅面积77550㎡。其中03地块:用地性质为二类居住用地,总占地面积约1.41万㎡,容积率6.3,其中住宅面积77520㎡。其中04地块:用地性质为二类居住用地,总占地面积约1.74万㎡,容积率5.6,其中住宅面积95820㎡,配建1所9班幼儿园。其中05地块:用地性质为二类居住用地,总占地面积约1.45万㎡,容积率5.5,其中住宅面积79940㎡。其中06地块:建设1所九年制45班公办学校。其中07地块:公园绿地,占地面积约0.77万㎡。

金光华凤凰九里房价

降价通知
楼盘均价

29200元/㎡ 环比上月-30.5%

龙岗均价

44949元/㎡ 环比上月+0.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-26 29200元/㎡ - -
  • 2024-03-19 29200元/㎡ - -
  • 2024-03-12 29200元/㎡ - -
  • 2024-03-09 29200元/㎡ - -
  • 2024-03-06 29200元/㎡ - -
  • 2024-03-04 42000元/㎡ - -
  • 2024-02-29 42000元/㎡ - -
  • 2024-02-07 29200元/㎡ - -
  • 2024-01-16 29200元/㎡ - -
  • 2024-01-08 29200元/㎡ - -
  • 2024-01-04 29200元/㎡ - -
  • 2023-12-26 29200元/㎡ - -
  • 2023-11-30 29200元/㎡ - -
  • 2023-11-28 42000元/㎡ - 建面约67-106平住宅,均价约4.2万元/平
  • 2023-11-24 29200元/㎡ - -
  • 2023-11-13 42600元/㎡ - -
  • 2023-11-06 42600元/㎡ - -
  • 2023-10-12 42600元/㎡ - -
  • 2023-10-08 42600元/㎡ - -
  • 2023-09-27 42600元/㎡ - -
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金光华凤凰九里楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍

金光华凤凰九里,总体量约70万㎡,重点引入花园城市概念,定制规划社区慢行道系统,打造成为城市公园剧场,并以双慢行道、三处公园、三重休闲空间、五大花街景轴,让城市与自然联动,让业主近享社区约10万㎡超级绿量,随时实现运动场景与生态场景的自然穿插,形成独有的景观漫步体验,礼献超级生活家。

占地面积:约8万㎡

总建筑面积:约70万㎡

产品类型:住宅、商业、办公

03地块占地:约1.4万㎡

03地块建面:约8.96万㎡

03地块套数:约952套

产品面积:约67-106㎡二至四房

开发商电话:4009920669

规划车位:约779个

产权年限:70年

物业管理:光华物业

41513896

项目亮点

【品牌亮点】金光华集团落子平湖,匠心筑造约70万㎡超级体量的凤凰九里,品质细节全新升级,成就中枢4.0超级生活家。

【区位亮点】金光华凤凰九里位于平湖位踞深圳几何中芯,在龙岗“一芯两核多支点”区域发展战略中,将协同坂雪岗等区域打造“万亿级ICT产业集群承载区”与“千亿级跨境电商产业集聚区”,进阶龙岗“西核”至具潜力的“增长极”,区域价值扶摇直上。

【教育亮点】金光华凤凰九里项目西侧规划九年一贯制公立学校,近邻平湖北部新城文体中心(规划中),总建面约2万㎡,含图书馆、文化馆、体验中心。

【商业亮点】金光华凤凰九里项目所在片区超55万㎡城市级繁华商圈,生态自然、休闲胜地、医疗保障等资源一应俱全。自带约1.8万㎡商业Mini Mall,打造深圳版The Commons,涵盖开放式商业街区业态,悦享大城24小时万象缤纷商业。

【规划亮点】金光华凤凰九里,总体量约70万㎡,重点引入花园城市概念,定制规划社区慢行道系统,打造成为城市公园剧场,并以双慢行道、三处公园、三重休闲空间、五大花街景轴。

区域价值

城市功能中心

平湖,深圳“东进”“北拓”“中优”战略的叠加区;被确定为全市12个城市功能中心之一,同时还是唯一以街道命名的城市功能中心

平湖作为深圳12个市级功能中心之一,凭借中轴区位的优势,强势打造“ 2枢纽3城际4地铁5高速 ”多维交通体系。

2枢纽:平湖枢纽、白泥坑枢纽(在建中)

3城际:广深城际,深惠城际、深大城际(在建中)

4地铁:10号线,17/18/21号线(规划中)

5高速:丹平快速、机荷高速、沈海高速、水官高速、清平高速

41511558

本楼盘03月均价
29200元/㎡ 环比:30.48%↓
龙岗中心区新房03月均价
33364元/㎡ 环比:3.15%↓
龙岗新房03月均价
44949元/㎡ 环比:0.29%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

金光华凤凰九里距离最近的10号地铁线“双拥街站”距离约3公里。项目当前最近的10号地铁线“双拥街站”距离约3公里,骑行时间约11共分;

配套价值

商业:近邻约30.5万㎡第四代万达广场,片区内超370家高品质品牌商家,坐享奥特莱斯、平湖天虹等商业;

生态:约88万㎡凤凰山国家矿山公园、雁田水库、约300万㎡平湖生态园、鹅公岭公园;

医疗:深圳大学附属华南医院、深圳市龙岗区第五人民医院、暨南大学附属深圳华侨医院、深圳市第三人民医院等。

41552670

详细配套以评分

搜索到条记录

小吉点评

金光华凤凰九里便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

楼栋分析

      金光华凤凰九里项目承袭金光华精工匠造标准,打磨建面约67-106㎡二至四房舒居美宅,以通透格局、通风采光俱佳、多开间朝南向,全屋多飘窗、多维收纳系统等特点,为业主提供高规格高品质的都会人居。

41513895

户型分析

楼盘户型

  • 2室 1厅 1卫 待售
    建筑面积:67㎡ / 正南
    约195万/套

户型分析

67㎡的2房2厅1卫,设计的是竖厅格局,东南朝向。

83㎡的3房2厅2卫,设计的竖厅格局,四开间朝南向。

106㎡的4房2厅2卫,设计的竖厅格局,四开间朝南向。

采光面为正南向,保证日间室内明亮有光照,且不会受到阳光直晒。

动线合理,符合日常生活习惯,保证居住舒适体验。

各功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高。

公摊面积相对合理,符合住宅公摊正常范围,满足日常居住需求。

https://img8-build.jiwu.com/housetype/manual/2023/08/30/164439839404.jpg/pc900x0

项目优缺点

金光华凤凰九里优点:【品牌亮点】金光华集团落子平湖,匠心筑造约70万㎡超级体量的凤凰九里,品质细节全新升级,成就中枢4.0超级生活家。

【区位亮点】金光华凤凰九里位于平湖位踞深圳几何中芯,在龙岗“一芯两核多支点”区域发展战略中,将协同坂雪岗等区域打造“万亿级ICT产业集群承载区”与“千亿级跨境电商产业集聚区”,进阶龙岗“西核”至具潜力的“增长极”,区域价值扶摇直上。

【教育亮点】金光华凤凰九里项目西侧规划九年一贯制公立学校,近邻平湖北部新城文体中心(规划中),总建面约2万㎡,含图书馆、文化馆、体验中心。

【商业亮点】金光华凤凰九里项目所在片区超55万㎡城市级繁华商圈,生态自然、休闲胜地、医疗保障等资源一应俱全。自带约1.8万㎡商业Mini Mall,打造深圳版The Commons,涵盖开放式商业街区业态,悦享大城24小时万象缤纷商业。

【规划亮点】金光华凤凰九里,总体量约70万㎡,重点引入花园城市概念,定制规划社区慢行道系统,打造成为城市公园剧场,并以双慢行道、三处公园、三重休闲空间、五大花街景轴。

金光华凤凰九里缺点:周边学校众多,上下班高峰期会有一定交通堵塞;农民房众多,景观一般;

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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
  • 区域价值
  • 配套价值
  • 楼栋分析
  • 户型解读
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金光华凤凰九里户型图

余房查询
  • 全部户型(3)
  • 2室(1)
  • 3室(1)
  • 4室(1)
  • 效果图

金光华凤凰九里问答

  • 金光华凤凰九里位置在深圳市龙岗区凤凰大道15号,88折,单价2.92万起带装修,自带龙城高级学校,在售建面约67-106㎡2-4房。三房折后总价238万起,项目备案均价4.2万,开盘88折+总价减1万,折后均价3.6万,精装修交付,首推430套建面约67-106㎡臻装2-4房。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 龙岗金光华凤凰九里值得入手。三房总价238万起,在售约67-106㎡臻装2-4房,开盘88折+总价减1万,精装修交付。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 龙岗金光华凤凰九里房价29200元一方,三房总价238万起,在售约67-106㎡臻装2-4房,开盘88折+总价减1万,精装修交付。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 金光华凤凰九里楼盘整体非常好,是龙岗区值得买的楼盘。三房总价238万起,在售约67-106㎡臻装2-4房,开盘88折+总价减1万,精装修交付。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 金光华凤凰九里楼盘均价29200元一平米,三房总价238万起,在售约67-106㎡臻装2-4房,开盘88折+总价减1万,精装修交付。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 金光华凤凰九里交房时间是2026年3月交房,三房总价238万起,在售约67-106㎡臻装2-4房,开盘88折+总价减1万,精装修交付。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 金光华凤凰九里楼盘整体非常好,是龙岗区值得买的楼盘。三房总价238万起,在售约67-106㎡臻装2-4房,开盘88折+总价减1万,精装修交付。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 金光华凤凰九里房价是29200元/平米,88折优惠,推出建面约67-106㎡精装2-4房,本次推出1栋1/3单元,共430套房源,咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 金光华凤凰九里值得买。88折优惠,单价2.92万起,11月26日开盘,推出建面约67-106㎡精装2-4房,咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 金光华凤凰九里房价是29200元一平米。金光华凤凰九里共分7个地块开发,总占地面积约11万㎡,其中开发建设用地面积约8.18万㎡,总建筑面积约48.95万㎡,容积率6.0,共由20栋超高层住宅+1栋办公楼组成,预估总房源量超4700套。

    全部3个回答
  • 金光华凤凰九里房价是29200元一平方。金光华凤凰九里共分7个地块开发,总占地面积约11万㎡,其中开发建设用地面积约8.18万㎡,总建筑面积约48.95万㎡,容积率6.0,共由20栋超高层住宅+1栋办公楼组成。

    全部3个回答
  • 金光华凤凰九里楼盘项目详情是88折优惠,单价2.92万起,11月26日开盘,推出建面约67-106㎡精装2-4房,同等面积多一间房,具备S型墙面、多飘窗等设计亮点,并且配备高仪、西门子、飞利浦、方太等一线品牌精装,更是以超高实用率一举成为热门网红项目。

    全部3个回答
  • 金光华凤凰九里楼盘房价是29200元一方。项目当前最近的10号地铁线“双拥街站”距离约3公里,骑行时间约11共分;周边还有正在规划建设中的17号地铁线“鹅公岭站”,以及18号地铁线“良安田站”,深惠城际“平湖枢纽”,深大城际“白泥坑枢纽”。

    全部3个回答
  • 金光华凤凰九里开盘价格是29200元一方。金光华凤凰九里共分7个地块开发,总占地面积约11万㎡,其中开发建设用地面积约8.18万㎡,总建筑面积约48.95万㎡,容积率6.0,共由20栋超高层住宅+1栋办公楼组成,预估总房源量超4700套。

    全部3个回答
  • 金光华凤凰九里营销中心在深圳市龙岗区凤凰大道15号,电话是400-763-8577转011810;金光华凤凰九里共分7个地块开发,总占地面积约11万㎡,其中开发建设用地面积约8.18万㎡,总建筑面积约48.95万㎡,容积率6.0,共由20栋超高层住宅+1栋办公楼组成,预估总房源量超4700套。

    全部3个回答
  • 金光华凤凰九里在售户型有推出建面约67-106㎡精装2-4房,金光华凤凰九里占地面积约8万㎡,总建筑面积约70万㎡,项目涵盖住宅、商业、办公等类型产品,品质细节全新升级,成就中枢4.0超级生活家。项目整体共有5个地块开发,位于03地块的金光华凤凰九里是首发项目,占地约1.4万㎡,建面约13.7万㎡。

    全部3个回答
  • 金光华凤凰九里备案价是29200元一平。金光华凤凰九里共分7个地块开发,总占地面积约11万㎡,其中开发建设用地面积约8.18万㎡,总建筑面积约48.95万㎡,容积率6.0,共由20栋超高层住宅+1栋办公楼组成。

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  • 金光华凤凰九里楼盘位置在深圳市龙岗区凤凰大道15号,项目北侧紧挨凤凰大道,西侧是正在动工的信城缙学府,东南侧是鹅公岭社区公园,当前距离最近的10号地铁线“双拥街站”距离约3公里。项目当前最近的10号地铁线“双拥街站”距离约3公里,骑行时间约11共分;周边还有正在规划建设中的17号地铁线“鹅公岭站”,以及18号地铁线“良安田站”,深惠城际“平湖枢纽”,深大城际“白泥坑枢纽”。

    全部3个回答
  • 金光华凤凰九里已开盘,88折优惠,单价2.92万起,11月26日开盘,推出建面约67-106㎡精装2-4房,同等面积多一间房,具备S型墙面、多飘窗等设计亮点,并且配备高仪、西门子、飞利浦、方太等一线品牌精装,更是以超高实用率一举成为热门网红项目。

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金光华凤凰九里

在售 住宅 精装修 地铁沿线
均价 29200元/㎡ 降价通知
户型 67-106㎡ 余房查询
地址 龙岗凤凰大道15号 发地址到手机
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