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更新于 2024-03-29 15:45:46

  • 南山悦时光花园 效果图
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南山悦时光花园

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在售 简装 小户型
参考均价 33900元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 71-81㎡ 余房查询 成交价查询
开盘时间 2022-11-01 新开盘通知
楼盘地址 龙岗宝龙街道宝沙一路228号(宝龙旁) 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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南山悦时光花园楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 南山悦时光花园
  • 楼盘别名: 南山悦时光花园
  • 区域商圈: 龙岗 -龙岗中心区
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 33900元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2022-11-01 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 龙岗宝龙街道宝沙一路228号(宝龙旁) 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市龙岗区宝龙街道宝沙一路228号(宝龙旁)
建筑规划
  • 交房时间: 2024-12-31
  • 装修情况: 精装修,公共部分精装
  • 楼栋总数: 5栋
  • 规划户数: 677户
  • 占地面积: 20432㎡
  • 建筑面积: 111566㎡
  • 容积率: 4
  • 绿化率: 40%
  • 建筑类型: 塔楼
  • 主力户型: 3室(2)
  • 开发公司: 深圳市中晖维宏实业有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2022)龙岗022号 2022-11-04
  • 深房许字(2022)龙岗022号 2022-11-04 #1
  • 深房许字(2022)龙岗022号 2022-11-04
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生活配套
  • 物业公司: 深圳赤湾悦时光物业服务有限公司
  • 物业费: 4元/㎡/月
  • 车位数: 753个停车位
  • 周边配套:
    • 学区配套:项目自带12班制幼儿园、天峦幼儿园,宝荷欣苑幼儿园,峦山谷幼儿园;龙岗宝龙学校、南约宝荷学校、项目一路之隔规划有27个班九年一贯制学校、深圳市龙联学校、深圳市枫叶学校、鹏达初级中学(入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准);
    • 商业配套:京基约10万m²商业(在建)、尖莎咀购物中心、沃尔玛、星河cocopark,万科广场、龙城万科里、深港国际中心商业等;
    • 医院配套:中国医学科学院肿瘤医院深圳医院、龙岗区耳鼻咽喉医院,龙城医院、龙岗人民医院;
    • 银行:中国建设银行、深圳农商银行、中国邮政储蓄银行;
    • 邮政:中国邮政营业部、惠民邮政代办所;小区配套:党群活动中心、老年人日间照料中心、公交首末站、邮政所、消防设施;
    • 其他配套:马峦山、高坳山、八仙岭、炳坑水库、牛坳水库、铜锣径水库、嶂背郊野公园、龙湖体育公园、正中高尔夫球场。
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楼盘介绍

项目介绍

南山悦时光花园是由品牌国企——中国南山地产匠心铸就的人文品质项目。总建筑面积约11.2万㎡,由五栋塔楼组成,其中,可售住宅共计677户,面积段为建面约71-81㎡,带装修的超感功能三房。南山悦时光项目计划可售房源851套,毛坯限价3.71万/㎡,计划或将在2022年四季度开盘发售,具体要看工程进度和预售证发放情况。周边整体面貌较好,有多个成熟小区,基本生活配套齐全,项目的南侧西侧视野开阔,周围环境相对较好。

区位介绍

南山悦时光花园14号地铁快线(在建)预计10月底开通,项目毗邻嶂背地铁站,未来可实现1站大运,8站福田,畅享大运中心丰富商业文体配套。周边城市快速路网发达,其中东部过境高速预计2022年底开通,未来直抵罗湖。“一芯两核多支点”发展战略,以大运深港国际科教城为“智芯”,以宝龙科技城为代表的低碳智造核和信息数字核为“东西双核”。大运—宝龙互联互通、融合发展,打造深圳东部科研创新智造高地。

规划设计

南山悦时光花园总建筑面积约11.2万㎡,其中,可售住宅共计677户,面积段为建面约71-81㎡,带装修的超感功能三房。项目由6栋建筑主体组成,分为1、2栋,其中1栋分为ABCDE座,2栋为12班幼儿园,容积率4.08,车位总数753个。

景观特色

南山悦时光花园背倚半山,与马峦山、八仙岭、排塘山、高坳山为邻,与炳坑、铜锣径、牛坳水库为伴;拥33公顷原生态嶂背郊野公园、25万㎡龙湖体育公园城市绿肺;近正中高尔夫球会,一呼一吸之间,都是自然与鲜氧的味道。

建筑风格

南山悦时光花园建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

南山悦时光花园项目教育资源十分优越,项目自带12班制幼儿园,周边有宝龙学校、宝荷学校、宝龙外国语学校等多所学校环伺,项目一路之隔即规划27班九年一贯制学校(入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准)。项目位于龙岗大运新门户位置,周边居住氛围十分浓厚,配套一应俱全,乐享无忧生活。尽享大运体育馆、大运游泳馆、三馆一城、深圳露台(在建)等国际人文配套,星河COCOPARK、万科广场等商业,繁华生活即可触达。同时尖莎咀购物中心(沃尔玛)、逾10万㎡龙岗首个京基KK系商业(在建)环伺左右,全面满足日常生活所需。2km范围内,汇聚由品牌开发商联合打造的超150万㎡醇熟住区,生活纯粹性优越,拥享山体环抱中的大运新城宜居后花园生态。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 龙岗宝龙街道宝沙一路228号(宝龙旁) 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳赤湾悦时光物业服务有限公司
  • 周边配套:
    • 学区配套:项目自带12班制幼儿园、天峦幼儿园,宝荷欣苑幼儿园,峦山谷幼儿园;龙岗宝龙学校、南约宝荷学校、项目一路之隔规划有27个班九年一贯制学校、深圳市龙联学校、深圳市枫叶学校、鹏达初级中学(入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准);
    • 商业配套:京基约10万m²商业(在建)、尖莎咀购物中心、沃尔玛、星河cocopark,万科广场、龙城万科里、深港国际中心商业等;
    • 医院配套:中国医学科学院肿瘤医院深圳医院、龙岗区耳鼻咽喉医院,龙城医院、龙岗人民医院;
    • 银行:中国建设银行、深圳农商银行、中国邮政储蓄银行;
    • 邮政:中国邮政营业部、惠民邮政代办所;小区配套:党群活动中心、老年人日间照料中心、公交首末站、邮政所、消防设施;
    • 其他配套:马峦山、高坳山、八仙岭、炳坑水库、牛坳水库、铜锣径水库、嶂背郊野公园、龙湖体育公园、正中高尔夫球场。
区位介绍

南山悦时光花园14号地铁快线(在建)预计10月底开通,项目毗邻嶂背地铁站,未来可实现1站大运,8站福田,畅享大运中心丰富商业文体配套。周边城市快速路网发达,其中东部过境高速预计2022年底开通,未来直抵罗湖。“一芯两核多支点”发展战略,以大运深港国际科教城为“智芯”,以宝龙科技城为代表的低碳智造核和信息数字核为“东西双核”。大运—宝龙互联互通、融合发展,打造深圳东部科研创新智造高地。

规划设计

南山悦时光花园总建筑面积约11.2万㎡,其中,可售住宅共计677户,面积段为建面约71-81㎡,带装修的超感功能三房。项目由6栋建筑主体组成,分为1、2栋,其中1栋分为ABCDE座,2栋为12班幼儿园,容积率4.08,车位总数753个。

南山悦时光花园房价

降价通知
楼盘均价

33900元/㎡ 环比上月持平

龙岗均价

44949元/㎡ 环比上月+0.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-25 33900元/㎡ - -
  • 2024-03-12 33900元/㎡ - -
  • 2024-03-05 33900元/㎡ - -
  • 2024-02-21 33900元/㎡ - -
  • 2024-02-07 33900元/㎡ - -
  • 2024-01-27 33900元/㎡ - -
  • 2024-01-16 33900元/㎡ - -
  • 2024-01-16 62000元/㎡ - -
  • 2024-01-15 33900元/㎡ - -
  • 2024-01-09 33900元/㎡ - -
  • 2024-01-04 33900元/㎡ - -
  • 2023-12-26 33900元/㎡ - -
  • 2023-11-14 33900元/㎡ - -
  • 2023-11-06 33900元/㎡ - -
  • 2023-10-25 33900元/㎡ - -
  • 2023-10-18 33900元/㎡ - -
  • 2023-10-08 33900元/㎡ - -
  • 2023-10-08 33900元/㎡ - -
  • 2023-09-23 34300元/㎡ - -
  • 2023-09-16 34300元/㎡ - -
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南山悦时光花园楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力
8.0
配套价值
9.0
区域价值
8.0
项目介绍

南山悦时光花园总建筑面积约11.2万㎡,其中,可售住宅共计677户,面积段为建面约71-81㎡,带装修的超感功能三房。项目由6栋建筑主体组成,分为1、2栋,其中1栋分为ABCDE座,2栋为12班幼儿园,容积率4.08,车位总数753个。

【项目地址】深圳·大运门户·宝龙学校旁

【占地面积】20431.93㎡

【建筑面积】114148.88㎡

【楼栋数】5栋

【推售套数】677套住宅

【车 位 数】:753

【推售产品】约71/81㎡3房

【绿化率】约40%

【容积率】4.0

【产权年限】70年

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项目房企

南山地产,中国南山集团旗下房地产开发业务平台。40载积淀,坚持以“区域深耕,布局重点城市”开发战略,以蛇口赤湾为起点,在主要14个城市布局超48个项目。南山悦时光,承袭40载卓越眼光和远见,国企品牌保障,筑就高品质人文社区。

项目亮点

【区位亮点】南山悦时光花园位于“一芯两核多支点”发展战略,以大运深港国际科教城为“智芯”,以宝龙科技城为代表的低碳智造核和信息数字核为“东西双核”。

【配套亮点】南山悦时光花园尽享大运体育馆、大运游泳馆、三馆一城、深圳露台(在建)等国际人文配套,星河COCOPARK、万科广场等商业,繁华生活即可触达。

【教育亮点】南山悦时光花园周边多所学校环绕,教育资源充足,一路之隔有宝龙学校、宝荷学校、27班九年一贯制公办学校,项目自带12班制幼儿园。家门口的一站式教育,以书香温润孩子成长。

【生态亮点】南山悦时光花园背倚半山,与马峦山、八仙岭、排塘山、高坳山为邻,与炳坑、铜锣径、牛坳水库为伴;拥33公顷原生态嶂背郊野公园、25万㎡龙湖体育公园城市绿肺。

区域价值

坐拥湾东智芯红利

龙岗通过围绕“一芯”“两核”“多支点”主体功能布局,高标准推进龙岗城市规划建设,形成现代化城市空间格局。

“一芯”:深度融合大运深港国际科教城的科研创新功能与龙岗中心城的综合服务功能,共同打造集国际化创新策源地与现代化高品质城市综合服务中心于一体的“湾东智芯”。

南山悦时光花园14号地铁快线(在建)预计10月底开通,项目毗邻嶂背地铁站,未来可实现1站大运,8站福田,畅享大运中心丰富商业文体配套。周边城市快速路网发达,其中东部过境高速预计2022年底开通,未来直抵罗湖。

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一芯两核多支点

龙岗通过围绕“一芯两核多支点”主体功能布局,高标准推进龙岗城市规划建设,形成现代化城市空间格局。

 

“一芯”:深度融合大运深港国际科教城的科研创新功能与龙岗中心城的综合服务功能,共同打造集国际化创新策源地与现代化高品质城市综合服务中心于一体的“湾东智芯”。

“两核”:发挥“西核”——信息数字核和“东核”——低碳智造核的产业核心支撑作用。

“信息数字核”:强化电子信息产业优势,整合坂雪岗科技城及其周边潜力空间,构建多层次产业生态体系,打造龙岗世界级电子信息产业集群承载区。

“低碳智造核”:高效整合深圳国际低碳城、宝龙科技城现状产业基础和生态资源,充分激发东部高铁新城枢纽辐射带动作用,高水平打造可持续发展创新示范区和深圳都市圈新兴产业集聚基地。

“多支点”:就是在“一芯两核”辐射带动下,以区内重点区域为载体,发挥各自比较优势,构建支撑龙岗产业发展的“四梁八柱”,促进龙岗全域形成优势互补、均衡协调的发展格局。

 

龙岗区拥有华为、比亚迪精密等知名企业,全区有千亿级企业1家,百亿级企业2家,亿元级企业400多家,上市企业21家,国家高新技术企业超过1300家。未来将重点打造“龙岗双核”——“大运新城”与“坂雪岗科技城”,“双核” 驱动发展,打造高质量深圳东部中心!

本楼盘03月均价
33900元/㎡ 环比:0.00%
龙岗中心区新房03月均价
33364元/㎡ 环比:3.15%↓
龙岗新房03月均价
44949元/㎡ 环比:0.29%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

南山悦时光花园所在区域,未来将重点打造“龙岗双核”——“大运新城”与“坂雪岗科技城”,“双核” 驱动发展,打造高质量深圳东部中心。

配套价值

学区配套:天峦幼儿园,宝荷欣苑幼儿园,峦山谷幼儿园;龙岗宝龙学校、南约宝荷学校、项目一路之隔规划有27个班九年一贯制学校、深圳市龙联学校、深圳市枫叶学校、鹏达初级中学(入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准);

商业配套:京基约10万m²商业(在建)、尖莎咀购物中心、沃尔玛、星河cocopark,万科广场、龙城万科里、深港国际中心商业等;

医院配套:中国医学科学院肿瘤医院深圳医院、龙岗区耳鼻咽喉医院,龙城医院、龙岗人民医院;

银行:中国建设银行、深圳农商银行、中国邮政储蓄银行;

邮政:中国邮政营业部、惠民邮政代办所;小区配套:党群活动中心、老年人日间照料中心、公交首末站、邮政所、消防设施;

其他配套:马峦山、高坳山、八仙岭、炳坑水库、牛坳水库、铜锣径水库、嶂背郊野公园、龙湖体育公园、正中高尔夫球场。

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小吉点评

南山悦时光花园尽享大运体育馆、大运游泳馆、三馆一城、深圳露台(在建)等国际人文配套,星河COCOPARK、万科广场等商业,繁华生活即可触达。同时尖莎咀购物中心(沃尔玛)、逾10万㎡龙岗首个京基KK系商业(在建)环伺左右,全面满足日常生活所需。

楼栋分析

南山悦时光花园总建筑面积约11.2万㎡,其中,可售住宅共计677户,面积段为建面约71-81㎡,带装修的超感功能三房。项目由6栋建筑主体组成,分为1、2栋,其中1栋分为ABCDE座,2栋为12班幼儿园,容积率4.08,车位总数753个。

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户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 1卫 待售
    建筑面积:71㎡ / 正南
    约240万/套
  • 3室 2厅 2卫 待售
    建筑面积:81㎡ / 正南
    约274万/套

户型分析

推售约71-81㎡3房

格局方正,整体面宽与进深比例合适,便于空间改造和家具摆放。

采光面为正南向,保证日间室内明亮有光照,且不会受到阳光直晒。

动静分区明显,活动和休息连两者之间做到互不干扰。

卧室面积合理,居住舒适自由,有利于业主休息。

房子使用率高,不会产生浪费,后期居住舒适。

https://img5-build.jiwu.com/housetype/auto/2022/08/12/18441240832.jpg/pc900x0

项目优缺点

优点:①南山悦时光花园位于“一芯两核多支点”发展战略,以大运深港国际科教城为“智芯”,以宝龙科技城为代表的低碳智造核和信息数字核为“东西双核”。

②南山悦时光花园尽享大运体育馆、大运游泳馆、三馆一城、深圳露台(在建)等国际人文配套,星河COCOPARK、万科广场等商业,繁华生活即可触达。

③南山悦时光花园周边多所学校环绕,教育资源充足,一路之隔有宝龙学校、宝荷学校、27班九年一贯制公办学校,项目自带12班制幼儿园。家门口的一站式教育,以书香温润孩子成长。

南山地产,中国南山集团旗下房地产开发业务平台。40载积淀,坚持以“区域深耕,布局重点城市”开发战略。

缺点:周边农民房众多,景观一般;

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南山悦时光花园

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地址 龙岗宝龙街道宝沙一路228号(宝龙旁) 发地址到手机
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