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更新于 2024-03-29 15:45:46

  • 新霖荟璟花园 效果图
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新霖荟璟花园

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在售 精装修 景观居所
参考均价 25000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 86-143㎡ 余房查询 成交价查询
开盘时间 2023-10-23 新开盘通知
楼盘地址 龙岗新生区域新岭北路与仙城路交界处 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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新霖荟璟花园楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 新霖荟璟花园
  • 楼盘别名: 新霖荟璟
  • 区域商圈: 龙岗 -龙岗中心区
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 25000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2023-10-23 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 龙岗新生区域新岭北路与仙城路交界处 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市龙岗区新生区域龙凤路与仙城路交汇处
建筑规划
  • 交房时间: 2024-06-17
  • 装修情况: 毛坯
  • 楼栋总数: 6栋
  • 规划户数: 544户
  • 占地面积: 20902㎡
  • 建筑面积: 72721㎡
  • 容积率: 2
  • 绿化率: 40%
  • 建筑类型: 板楼,塔楼
  • 主力户型: 3室(3) 、 4室(1) 、 5室(1)
  • 开发公司: 深圳市汇龙房地产开发有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2023)龙岗019号 2023-10-18 #1
  • 深房许字(2023)龙岗019号 2023-10-18 #1
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生活配套
  • 物业公司: 深圳市雪霖物业管理有限公司
  • 物业费: 4元/㎡/月
  • 车位数: 地上71个,地下381个,非机动车停车位170个
  • 周边配套:
    • 交通:地铁3号线东延线新生站(预计2025年通车),同站换乘21号线(规划中),双地铁交汇,10站到福田(梅林北站),便捷换乘地铁14号线、16号线。
    • 商业:临近 1 万㎡保利招商雍山郡商业2.7 万㎡、水岸新都风情商业街和 2 万㎡君华时代的华熙元•繁华里商业街;
    • 医疗:深圳市龙岗中心医院、新生社区健康服务中心;
    •  公园:项目毗邻新生公园、新生文化广场、坪地香沙湿地公园、红花岭公园等八大公园环绕,超4700万㎡城市绿肺,尽享5公里生态生活圈。
    • 学校:仙田外国语学校;
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楼盘介绍

项目介绍

新霖荟璟位于龙岗区龙岗街道新生社区新城路与龙凤路交汇处东侧,项目占地面积约2.09万平,总建筑面积约7.27万平,容积率2.59,绿化率40.04%,项目总共由6栋住宅组成,其中1栋住宅34层,2、3、4栋住宅33层,5栋1单元,2单元住宅9层,6栋1单元,2单元住宅10层,及部分商业组成。

区位介绍

新霖荟璟项目旁边约120米就是九年制公办仙田外国语学校,该校共规划72个班,小学48个,初中24个,已经开学。旁边君华时代自带1.6万平的商业街,约1.5公里有今日国际打造的约10万平商业综合体(在建),3公里内有天玑城,沃尔玛,天虹商场,双龙老街,宜城PARK等商业体。

规划设计

新霖荟璟位于龙岗区龙岗街道新生社区新城路与龙凤路交汇处东侧,项目占地面积约2.09万平,总建筑面积约7.27万平,容积率2.59,绿化率40.04%,项目总共由6栋住宅组成,其中1栋住宅34层,2、3、4栋住宅33层,5栋1单元,2单元住宅9层,6栋1单元,2单元住宅10层,及部分商业组成。

景观特色

新霖荟璟以低密规划,为居者打造更适宜的居住环境。敞阔住居空间,保证每户采光通风和私密性,创鉴与自然和谐的生活方式;打造最宽约24米奢阔楼间距,有效保障鲜氧直入,清风携徐徐花香缓缓流过,将自然气息带至每个房间;会聚峯层雅士,造品质生活圈层。

建筑风格

新霖荟璟建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

新霖荟璟项目旁边约120米就是九年制公办仙田外国语学校,该校共规划72个班,小学48个,初中24个,已经开学。旁边君华时代自带1.6万平的商业街,约1.5公里有今日国际打造的约10万平商业综合体(在建),3公里内有天玑城,沃尔玛,天虹商场,双龙老街,宜城PARK等商业体。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 龙岗新生区域新岭北路与仙城路交界处 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳市雪霖物业管理有限公司
  • 周边配套:
    • 交通:地铁3号线东延线新生站(预计2025年通车),同站换乘21号线(规划中),双地铁交汇,10站到福田(梅林北站),便捷换乘地铁14号线、16号线。
    • 商业:临近 1 万㎡保利招商雍山郡商业2.7 万㎡、水岸新都风情商业街和 2 万㎡君华时代的华熙元•繁华里商业街;
    • 医疗:深圳市龙岗中心医院、新生社区健康服务中心;
    •  公园:项目毗邻新生公园、新生文化广场、坪地香沙湿地公园、红花岭公园等八大公园环绕,超4700万㎡城市绿肺,尽享5公里生态生活圈。
    • 学校:仙田外国语学校;
区位介绍

新霖荟璟项目旁边约120米就是九年制公办仙田外国语学校,该校共规划72个班,小学48个,初中24个,已经开学。旁边君华时代自带1.6万平的商业街,约1.5公里有今日国际打造的约10万平商业综合体(在建),3公里内有天玑城,沃尔玛,天虹商场,双龙老街,宜城PARK等商业体。

规划设计

新霖荟璟位于龙岗区龙岗街道新生社区新城路与龙凤路交汇处东侧,项目占地面积约2.09万平,总建筑面积约7.27万平,容积率2.59,绿化率40.04%,项目总共由6栋住宅组成,其中1栋住宅34层,2、3、4栋住宅33层,5栋1单元,2单元住宅9层,6栋1单元,2单元住宅10层,及部分商业组成。

新霖荟璟花园房价

降价通知
楼盘均价

25000元/㎡ 环比上月持平

龙岗均价

44949元/㎡ 环比上月+0.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
订阅价格变动通知,把握最佳买房时机
历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-25 25000元/㎡ - -
  • 2024-03-19 25000元/㎡ - -
  • 2024-03-11 25000元/㎡ - -
  • 2024-03-05 25000元/㎡ - -
  • 2024-02-29 25000元/㎡ - -
  • 2024-02-23 25000元/㎡ - -
  • 2024-02-21 29800元/㎡ - -
  • 2024-02-07 29800元/㎡ - -
  • 2024-01-27 29800元/㎡ - -
  • 2024-01-20 29800元/㎡ - -
  • 2024-01-16 29800元/㎡ - -
  • 2024-01-12 29800元/㎡ - -
  • 2024-01-04 29800元/㎡ - -
  • 2023-12-26 29800元/㎡ - -
  • 2023-12-21 29800元/㎡ - -
  • 2023-11-20 29800元/㎡ - -
  • 2023-11-11 29800元/㎡ - -
  • 2023-10-24 29800元/㎡ - -
  • 2023-10-23 40000元/㎡ - 建筑面积约86-143㎡产品,备案均价约40000元/㎡
  • 2023-10-19 29800元/㎡ - -
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新霖荟璟花园楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍

新霖荟邑项目为纯住宅用地,占地面积约76146平方米,总建面约30万平方米,容积率低达2.5,规划新加坡主题生态健康生活景观园林,配套中心泳池、有氧跑道、儿童乐园等。项目自带18班的幼儿园,家门口就是九年一贯制的仙田外国语学校。

开发 商:深圳市汇龙房地产开发有限公司

楼盘地址:新生区域仙田路与新城路交界处

占地面积:76100㎡

总体量:300000㎡

一期占地面积:33200㎡

一期体量:116532㎡

一期总户数:804户

梯户比:两梯四户

容积率:2.50

绿化率:40.4%

车位比:1:0.99

楼栋总数:8栋

总户数:804户

物业公司:深圳市雪霖物业管理有限公司

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项目亮点

【区位亮点】新霖荟邑位于龙岗中心城,是“十三五规划”东进战略的核心,已是成千上百中小企业抢滩入驻、数千亿巨资投入之地。处于核心区域的新霖荟邑房产得到保值与增长,未来将会成为深圳置业首选。

【配套亮点】新霖荟邑遍布银行、药店等便民设施外,驱车10min,即达令人艳羡的龙岗中心城商业聚集地,万科广场、宝能allcity、新生商圈、COCOPark、深港国际中心形成三大商圈。

【交通配套】新霖荟邑项目距离新生站约1公里左右,步行时间可以接受,新生站是3号线东延线(在建,2025年通),同时也是规划21号线的站点,是个枢纽站。

【教育配套】新霖荟邑项目自带18班的幼儿园,家门口就是九年一贯制的仙田外国语学校,学校硬件配套齐全,教学设备先进,梦想书屋与剧场。

区域价值

新生片区

新霖荟邑几步之遥的深圳国际低碳城,5000亿政府投资,汇聚30万城市精英,待到发展成熟时,必定产生大量住房需求。可想而知,占据国家战略高地的新霖荟邑届时将供不应求。

新霖荟邑所处的新生片区,拥有超400万㎡城市更新规划,正在进行大刀阔斧的改革,更新红利可超1400亿。

新霖荟邑较近的站点是坪地站,可以坐地铁3号线两个站到低碳城后,换乘深惠城轨,深惠城轨6站到深圳北站,7站进入南山,9站到前海,设计时速160,不到40min就到前海了。

WeChat Screenshot_20220620095004

本楼盘03月均价
25000元/㎡ 环比:0.00%
龙岗中心区新房03月均价
33364元/㎡ 环比:3.15%↓
龙岗新房03月均价
44949元/㎡ 环比:0.29%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

新霖荟邑地铁3号线延长线和规划21号线在新生站交汇,交汇处距离项目只有600米,步行不到10min。通过地铁3号线到达龙岗市政配套中心三馆一城仅4站,通过21号线到达福田只需10站。

配套价值

医院:龙岗第六医院、龙岗中心医院;

邮局:中国邮政集团公司深圳市新生支局;

银行:中国农业银行(深圳新生支行)、中国邮政储蓄银行(深圳龙岗区新生营业所);

其他:新生山、新生山水库、红花岭生态公园、新生公园、和坪地湿地公园等生态资源。

中小学:仙田外国语学校、深圳市德邦高级中学;

幼儿园:项目自带18班幼儿园;

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详细配套以评分

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小吉点评

新霖荟邑周边现有商业配套主要以一些社区型的商业为主,比如水岸新都华润万家便利超市、兴佳业购物广场等。未来周边商业有龙园印象城约13万㎡多元商业mall、今日中心约10万㎡购物中心。临近万科广场约10万㎡购物中心、大运中心约8万㎡cocopark,宝能all city约5万㎡购物中心等醇熟商业;

楼栋分析

新霖荟邑占地面积约7.6万平方米,总建面约22万平方米。项目为纯住宅用地,容积率低达2.5,自带约3620㎡底商,可满足社区业主的生活购物需求。规划新加坡主题生态健康生活景观园林,配套中心泳池、有氧跑道、儿童乐园等。

户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 1卫 在售
    建筑面积:86㎡ / 正南
    约215万/套
  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:95㎡ / 正南
    约237万/套
  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:94㎡ / 正南
    约235万/套

户型分析

建面约85-144平住宅3房

格局方正,整体面宽与进深比例合适,便于空间改造和家具摆放。

采光面为正南向,保证日间室内明亮有光照,且不会受到阳光直晒。

动静分区明显,活动和休息连两者之间做到互不干扰。

卧室面积合理,居住舒适自由,有利于业主休息。

房子使用率高,不会产生浪费,后期居住舒适。

项目优缺点

新霖荟邑优点:①新霖荟邑项目距离新生站约1公里左右,步行时间可以接受,新生站是3号线东延线(在建,2025年通),同时也是规划21号线的站点,是个枢纽站。

②新霖荟邑遍布银行、药店等便民设施外,驱车10min,即达令人艳羡的龙岗中心城商业聚集地,万科广场、宝能allcity、新生商圈、COCOPark、深港国际中心形成三大商圈;

③新霖荟邑项目自带18班的幼儿园,家门口就是九年一贯制的仙田外国语学校,学校硬件配套齐全,教学设备先进,梦想书屋与剧场。

④新霖荟邑位于4700万㎡生态绿岛中轴,项目环绕红花岭低碳生态环境园(在建中)、新生山水路、香沙公园等一山一水八大公园,尽纳春生、夏长、秋收、冬藏的节奏与韵律。

新霖荟邑缺点:周边农民房和工厂众多,景观一般;

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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
  • 区域价值
  • 配套价值
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新霖荟璟花园问答

  • 新霖荟璟花园价格25000元一平方,85折优惠,总价210-230万;上车外国语旁大三房,600米3号线地铁口。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 新霖荟璟花园整体非常好,是龙岗区值得买的楼盘。准现房,单价2.5万/㎡起上车外国语旁大三房,600米3号线地铁口。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 新霖荟璟花园价格便宜是活动期间,85折优惠,首付46万买三房无套路,实打实。将推出544套住宅房源,折后单价2.98万起,咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 是的,新霖荟璟花园已经开盘了。这个项目亮点是周边配套设施非常丰富,有九年制公办仙田外国语学校、君华时代商业街以及今日国际商业综合体等,满足了居民的生活和购物需求。

    全部3个回答
  • 新霖荟璟花园开盘价格是29800元/平米,85折优惠,首付46万买三房,在售建面约86-143㎡住宅,预计在2024年6月交房。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深圳新霖荟璟备案价是29800元一平米。项目位于龙岗区龙岗街道新生社区新城路与龙凤路交汇处东侧,总共由6栋住宅组成,其中1栋住宅34层,2、3、4栋住宅33层,5栋1单元,2单元住宅9层,6栋1单元,2单元住宅10层,及部分商业组成。

    全部3个回答
  • 新霖荟璟花园房价是29800元一平。新霖荟璟位于龙岗区龙岗街道新生社区新城路与龙凤路交汇处东侧,项目占地面积约2.09万平,总建筑面积约7.27万平,容积率2.59,绿化率40.04%,项目总共由6栋住宅组成。

    全部3个回答

新霖荟璟花园

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户型 86-143㎡ 余房查询
地址 龙岗新生区域新岭北路与仙城路交界处 发地址到手机
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