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创城云璞

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在售精装修地铁沿线

参考均价 23600元/㎡ 降价通知咨询底价

楼盘户型 69-108㎡ 余房查询成交价查询

开盘时间 2023-11-07 新开盘通知

楼盘地址 龙岗龙岗大道与富坪路交汇处西北侧 发地址到手机

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创城云璞楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：创城云璞
楼盘别名：创城云璞花园
区域商圈：龙岗 -坪地
物业类型：住宅
参考单价： 23600元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅70年
开盘/加推： 2023-11-07 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：龙岗龙岗大道与富坪路交汇处西北侧发地址到手机
售楼处地址：广东省深圳市龙岗区坪地公园东50米(埔仔路东)

建筑规划

交房时间： 2025-12-31
装修情况：精装修
楼栋总数： 9栋
规划户数： 1072户
占地面积： 38000㎡
建筑面积： 390000㎡
容积率： 6
绿化率： 40%
建筑类型：塔楼
主力户型： 2室(1) 、 3室(3) 、 4室(1)
开发公司：深圳市创城投资有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

深房许字（2024）龙岗003号 2024-02-27
深房许字(2023)龙岗021号 2023-11-07
深房许字（2023）龙岗021号 2023-11-07
深房许字（2023）龙岗021号 2023-11-07 #1

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生活配套

物业公司：深圳市创城物业管理有限公司
物业费： 4元/㎡/月
车位数： 857个
周边配套：
- 周边商业：宜城PARK，创城CCONE等;
- 周边景观：坪地公园等;
- 周边学校：小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部等;

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楼盘介绍

项目介绍

创城云璞花原为坪地街道冠云片区城市更新项目，由创城集团开发，该公司是坪地本地房企。项目共由9栋超高层建筑组成，其中1栋1/2/3单元商品房50F，1栋4单元公共租赁住房54F，1栋5单元办公酒店38F，2栋1/2/4单元商品房49F，2栋3单元商品房50F，3栋是1所9班幼儿园。规划总户数2606户(其中商品房2212户，公共租赁住房394户)，停车位1920个(占比1：0.73) 。

区位介绍

创城云璞项目位于龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，紧挨龙岗大道，西侧是坪地公园，周边规划在建有深惠城际“坪地站”距离约2.5公里，3号东延线“富坪站”距离约150米，坪地高中园，深圳国际低碳城会展中心均在3公里范围内。

规划设计

创城云璞花园项目分01，02地块开发，总占地面积约3.78万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，其中计容建筑面积约31万㎡，容积率8.2，绿化率40%，共由9栋超高层建筑组成。

景观特色

创城云璞花园紧邻坪地公园；

建筑风格

创城云璞花园建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。

项目优势

创城云璞项目自带1所9班幼儿园，楼下规划1所学校，根据2022年龙岗教育局**划分，小学**划分在兰陵学校，中学**划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部。商业配套：项目自带2.8万㎡商业，约1公里内还有宜城PARK，创城CCONE等坪地商业中心。

公交
地铁
学校
医院
购物

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生活配套

楼盘地址：龙岗龙岗大道与富坪路交汇处西北侧发地址到手机
物业公司：深圳市创城物业管理有限公司
周边配套：
- 周边商业：宜城PARK，创城CCONE等;
- 周边景观：坪地公园等;
- 周边学校：小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部等;

区位介绍

规划设计

创城云璞房价

降价通知

楼盘均价

23600元/㎡环比上月持平

龙岗均价

44949元/㎡环比上月+0.3%

深圳均价

58877元/㎡环比上月+0.3%

价格走势

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历史价格

记录时间均价最低价价格描述

2024-03-26 23600元/㎡ - -
2024-03-25 23600元/㎡ - -
2024-03-19 23600元/㎡ - -
2024-03-12 23600元/㎡ - -
2024-03-05 23600元/㎡ - -
2024-02-27 23600元/㎡ - -
2024-02-23 25000元/㎡ - -
2024-02-20 29000元/㎡ - -
2024-02-07 29000元/㎡ - -
2024-01-23 29000元/㎡ - -
2024-01-16 29000元/㎡ - -
2024-01-15 29000元/㎡ - -
2024-01-08 29000元/㎡ - -
2024-01-04 29000元/㎡ - -
2023-12-26 29000元/㎡ - -
2023-12-21 29000元/㎡ - -
2023-12-12 29000元/㎡ - -
2023-12-06 29500元/㎡ - -
2023-11-29 29500元/㎡ - -
2023-11-22 38000元/㎡ - -

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创城云璞楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目介绍

创城云璞花园项目分01，02地块开发，总占地面积约3.78万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，其中计容建筑面积约31万㎡，容积率8.2，绿化率40%，共由9栋超高层建筑组成。规划总户数2606户，其中商品房2212户，公共租赁住房394户;停车位1920个，占比1：0.73。

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项目亮点

【交通优势】

云璞花园项目距离深惠城际“坪地站”约2.5公里，3号东延线“富坪站”距离约150米，周边还有深圳外环高速，盐龙大道，龙岗大道，长深高速等交通主干道。

【教育优势】

云璞花园项目自带1所9班幼儿园，楼下规划1所学校，根据2022年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部。

【商业优势】

云璞花园项目自带2.8万㎡商业，约1公里内还有宜城PARK，创城CCONE等坪地商业中心。

区域价值

坐拥交通主干道

云璞花园项目位于龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，紧挨龙岗大道，西侧是坪地公园，周边规划在建有深惠城际“坪地站”距离约2.5公里，3号东延线“富坪站”距离约150米，坪地高中园，深圳国际低碳城会展中心均在3公里范围内。

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新房均价二手房均价

本楼盘03月均价

23600元/㎡环比：0.00%

坪地新房03月均价

28360元/㎡环比：10.25%↓

龙岗新房03月均价

44949元/㎡环比：0.29%↑

深圳新房03月均价

58877元/㎡环比：0.34%↑

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

云璞花园深惠城际“坪地站”距离约2.5公里，3号东延线“富坪站”距离约150米，周边还有深圳外环高速，盐龙大道，龙岗大道，长深高速等交通主干道。

配套价值

周边商业：宜城PARK，创城CCONE等;

周边景观：坪地公园等;

周边学校：小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部等;

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详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

云璞花园项目自带2.8万㎡商业，约1公里内还有宜城PARK，创城CCONE等坪地商业中心。项目自带1所9班幼儿园，楼下规划1所学校，根据2022年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部。

楼栋分析

云璞花园项目位于龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，紧挨龙岗大道，西侧是坪地公园。项目目前刚出地面3层左右，根据相关资料显示，项目计划竣工时间为2025年7月26日。原为坪地街道冠云片区城市更新项目，由创城集团开发，该公司是坪地本地房企，代表作楼盘有：丁山河畔，创城宜城风景等楼盘。

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户型分析

楼盘户型

2室(1) 3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫待售

建筑面积：69㎡ / 正南

约162万/套

3室 2厅 2卫待售

建筑面积：84㎡ / 正南

约198万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：89㎡ / 正南

约210万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：97㎡

约228万/套

4室 2厅 2卫待售

建筑面积：108㎡ / 正南

约254万/套

户型分析

云璞花园项目设计的户型有：

68㎡的2房2厅1卫，设计的竖厅格局，有西北向、东向、东北朝向。

84㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅格局，有西南向，西北向，东南朝向。

89㎡的3房2厅2卫，设计的经典竖厅格局，有南向，东南朝向。

97㎡的3房2厅2卫，设计的横厅格局，有南北通透，东西通透两个朝向。

108㎡的4房2厅2卫，设计横厅格局，南北通透，仅2栋4单元1条腿有这个户型。

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项目优缺点

云璞花园优点：①交通优势：云璞花园项目距离深惠城际“坪地站”约2.5公里，3号东延线“富坪站”距离约150米，周边还有深圳外环高速，盐龙大道，龙岗大道，长深高速等交通主干道。

②教育优势：云璞花园项目自带1所9班幼儿园，楼下规划1所学校，根据2022年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部。

③商业优势：云璞花园项目自带2.8万㎡商业，约1公里内还有宜城PARK，创城CCONE等坪地商业中心。

云璞花园缺点：周边农民房众多，景观一般;

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创城云璞户型图

余房查询

全部户型(5)
2室(1)
3室(3)
4室(1)

2室户型(1)
- 待售 2室2厅1卫 69㎡
  约163万朝向正南
3室户型(3)
- 待售 3室2厅2卫 84㎡
  约198万朝向正南
- 待售 3室2厅2卫 89㎡
  约210万朝向正南
- 待售 3室2厅2卫 97㎡
  约229万
4室户型(1)
- 待售 4室2厅2卫 108㎡
  约255万朝向正南

效果图

创城云璞楼盘动态

订阅最新动态

优惠 2024-02-28
龙岗区房价【创城云璞】折后总价163万起买三房
优惠 2024-02-23
龙岗坪地房价【创城云璞】折后均价2.5-2.8万/㎡
在售 2024-01-15
创城云璞目前参考均价约为29000元/平方米
优惠 2023-11-09
龙岗坪地买房【创城云璞】在售约69-109㎡2-4房
开盘 2023-11-08
龙岗坪地楼盘【创城云璞】已取证开盘，折后2.95万/平起
开盘 2023-10-13
创城·云璞预计10月底开盘

创城云璞问答

问创城云璞花园为什么便宜？

答

创城云璞花园便宜是活动期间，折后总价163万起买三房，精妆大三房折后2.36万/㎡，面积69-84-89-97-108㎡住宅2-4房，精装；咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答
问创城云璞最新消息怎么样？

答

创城云璞最新消息是在售户型价格：69㎡2房一卫总价163万起;精妆大三房折后2.36万/㎡，在售户型价格：69㎡2房一卫总价163万起。咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答
问创城云璞花园房价多少钱一平米？

答

创城云璞花园房价25000元一平米，价格调整，本周会加推1栋，1140套房源，面积69-84-89-97-108㎡住宅2-4房，精装，咨询管家领取开盘价格折扣优惠！
全部3个回答
问创城云璞有地铁吗

答

创城云璞项目紧邻龙岗大道，距离深惠城际“坪地站”约2.5公里，距离3号东延线“富坪站”约150米。所以可以说，创城云璞是有地铁的，交通便利。
全部3个回答
问创城云璞花园房价走势怎么样？

答

创城云璞花园房价走势是29000元/平米，在售建面约69-108㎡舒居2-4房，预计在2025年12月交房，在售约69-109㎡2-4房，总价206万起买二房。咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答
问创城云璞多少钱一平？

答

创城云璞房价是29000元/平米，在售建面约69-108㎡舒居2-4房，预计在2025年12月交房，总价206万起买二房。咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答
问创城云璞开盘价格是多少钱一平米？

答

创城云璞开盘价格是29000元/平米，在售建面约69-108㎡舒居2-4房，预计在2025年12月交房，在售约69-109㎡2-4房，总价206万起买二房。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答