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更新于 2024-03-29 15:42:49

  • 鸿荣源博誉府 效果图
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鸿荣源博誉府

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在售 精装修 品牌地产
参考均价 65000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 85-143㎡ 余房查询 成交价查询
开盘时间 2022-05-10 新开盘通知
楼盘地址 龙华区龙华大道与民旺路交汇处 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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鸿荣源博誉府楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 鸿荣源博誉府
  • 楼盘别名: 博誉府
  • 区域商圈: 龙华区 -龙华
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 65000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2022-05-10 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 龙华区龙华大道与民旺路交汇处 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市龙华区龙华大道与民旺路交汇处鸿荣源博誉府展示中心
建筑规划
  • 交房时间: 2025-05-31
  • 装修情况: 精装修,公共部分精装
  • 楼栋总数: 9栋
  • 规划户数: 1762户
  • 占地面积: 36000㎡
  • 建筑面积: 350000㎡
  • 容积率: 6
  • 绿化率: 30%
  • 建筑类型: 塔楼,高层
  • 主力户型: 3室(2) 、 4室(2)
  • 开发公司: 深圳市佰亨置业有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2022)龙华004号 2022-04-28 1#,2#
生活配套
  • 物业公司: 深圳市鸿荣源物业服务有限公司
  • 物业费: 7元/㎡/月
  • 车位数: 二期1124个,一期894个,总车位:2018个
  • 周边配套:
    • 周边商业:红山6979、绿景1866佐阾荟、天虹(九方)、缤果空间、嘉熙业广场(大润发)、优城购物中心、绿景佐邻香颂购物中心、百易广场;
    • 周边景观:北站中心公园、北站商务中心公园、绿谷景观轴、民治公园、深圳德逸公园;
    • 周边交通:地铁:临近4号线/6号线深圳北站,5号线民治站,可便捷通达全城。未来规划22号线(民治北站)、27号线(民宝站)道路:龙华大道、留仙大道、新区大道、福龙路连通全市,高铁:通过深圳北站畅达全国,广深港高铁约18min直达香港;
    • 周边公园:北站中心公园、北站商务中心公园、绿谷景观轴、民治公园、深圳德逸公园;
    • 周边医院:新华医院(建设中)、深圳市第二儿童医院(建设中)、广州医科大学附属第一医院(规划中);
    • 周边学校:龙华教科院附属实验学校、民治小学、民治中学、深圳高级中学(北校区)、深圳香港培侨书院龙华信义学校;
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楼盘介绍

项目介绍

鸿荣源博誉府立圳心中轴之上,龙华大道封面地段,匠造建面约35万㎡大城综合体,坐享深圳六大总部基地之一北站CBD核心利好,北站红山双芯加持同步龙华前沿发展,进阶深圳中轴之上的城市封面作品。项目产品包含建面约20万㎡围合式住宅、建面约2万㎡风情商业街、精英办公,并配置12班幼儿园、社区健康中心、公交首末站、文化活动站、肉菜市场等丰富完备的公共配套设施,配套齐全,形成便捷完整的都市生活区。

鸿荣源博誉府坐享中轴优越地理位置,多维立体路网加持,30**内驰骋宝安、南山、福田、罗湖区,悦享高效便捷生活。城央枢纽:四地铁环绕,立体路网,畅达全城;深圳北站高铁枢纽、地铁4/5/6/22号线(规划中)四轨交汇环绕,五横六纵多维立体路网,无界城心繁华。 鸿荣源博誉府项目产品包含建面约20万㎡围合式住宅、建面约2万㎡风情商业街、精英办公,并配置12班幼儿园、社区健康中心、公交首末站、文化活动站、肉菜市场等丰富完备的公共配套设施,配套齐全,形成便捷完整的都市生活区。

区位介绍

鸿荣源博誉府坐享中轴优越地理位置,多维立体路网加持,30min内驰骋宝安、南山、福田、罗湖区,悦享高效便捷生活。鸿荣源博誉府属于龙华红山片区,位于龙华大道和民旺路交汇处,紧邻深圳北站商务中心及红山商住片区,项目两边分别挨着公园和龙华科学院附属实验**,仅隔龙华大道,斜对面有绿景公馆1866、莱蒙水榭春天等大型社区,与金亨利等住宅社区项目隔路相邻;东向则是民治传统的商业中心,拥有大量的居住群体及多元化的商业配套。

规划设计

鸿荣源博誉府项目产品包含建面约20万㎡围合式住宅、建面约2万㎡风情商业街、精英办公,并配置12班幼儿园、社区健康中心、公交首末站、文化活动站、肉菜市场等丰富完备的公共配套设施,配套齐全,形成便捷完整的都市生活区。

景观特色

鸿荣源博誉府项目紧邻城市公园:北站中心公园、北站商务中心公园、绿谷景观轴、民治公园、深圳德逸公园 。环境优美,空气宜人。

建筑风格

鸿荣源博誉府项目建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

鸿荣源博誉府位于深圳龙华傲踞深圳地理中心和城市发展中轴,铸就产值万亿级的深圳“中轴脊梁”;北站商务片区华南最大综合交通枢纽,深圳六大总部基地之一,“国际会客厅”, 红山商业文化片区缔造龙华版“市民中心”,集萃市政配套资源。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 龙华区龙华大道与民旺路交汇处 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳市鸿荣源物业服务有限公司
  • 周边配套:
    • 周边商业:红山6979、绿景1866佐阾荟、天虹(九方)、缤果空间、嘉熙业广场(大润发)、优城购物中心、绿景佐邻香颂购物中心、百易广场;
    • 周边景观:北站中心公园、北站商务中心公园、绿谷景观轴、民治公园、深圳德逸公园;
    • 周边交通:地铁:临近4号线/6号线深圳北站,5号线民治站,可便捷通达全城。未来规划22号线(民治北站)、27号线(民宝站)道路:龙华大道、留仙大道、新区大道、福龙路连通全市,高铁:通过深圳北站畅达全国,广深港高铁约18min直达香港;
    • 周边公园:北站中心公园、北站商务中心公园、绿谷景观轴、民治公园、深圳德逸公园;
    • 周边医院:新华医院(建设中)、深圳市第二儿童医院(建设中)、广州医科大学附属第一医院(规划中);
    • 周边学校:龙华教科院附属实验学校、民治小学、民治中学、深圳高级中学(北校区)、深圳香港培侨书院龙华信义学校;
区位介绍

鸿荣源博誉府坐享中轴优越地理位置,多维立体路网加持,30min内驰骋宝安、南山、福田、罗湖区,悦享高效便捷生活。鸿荣源博誉府属于龙华红山片区,位于龙华大道和民旺路交汇处,紧邻深圳北站商务中心及红山商住片区,项目两边分别挨着公园和龙华科学院附属实验**,仅隔龙华大道,斜对面有绿景公馆1866、莱蒙水榭春天等大型社区,与金亨利等住宅社区项目隔路相邻;东向则是民治传统的商业中心,拥有大量的居住群体及多元化的商业配套。

规划设计

鸿荣源博誉府项目产品包含建面约20万㎡围合式住宅、建面约2万㎡风情商业街、精英办公,并配置12班幼儿园、社区健康中心、公交首末站、文化活动站、肉菜市场等丰富完备的公共配套设施,配套齐全,形成便捷完整的都市生活区。

鸿荣源博誉府房价

降价通知
楼盘均价

65000元/㎡ 环比上月持平

龙华区均价

65499元/㎡ 环比上月持平

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-25 65000元/㎡ - -
  • 2024-03-12 65000元/㎡ - -
  • 2024-03-07 65000元/㎡ - -
  • 2024-03-04 65000元/㎡ - -
  • 2024-02-29 65000元/㎡ - -
  • 2024-02-26 68000元/㎡ - -
  • 2024-02-20 75810元/㎡ - 约85-143㎡主力3-4房,备案均价75810元/㎡
  • 2024-02-19 75810元/㎡ - 约85-143㎡主力3-4房,备案均价75810元/㎡
  • 2024-02-07 75810元/㎡ - -
  • 2024-02-02 75810元/㎡ - 建面约85-143㎡主力3-4房,均价75810元/㎡
  • 2024-01-27 68000元/㎡ - -
  • 2024-01-20 68000元/㎡ - -
  • 2024-01-19 75810元/㎡ - 建面约85-143㎡主力3-4房,均价75810元/㎡
  • 2024-01-16 75810元/㎡ - -
  • 2024-01-08 75810元/㎡ - 建面约85-143㎡主力3-4房,均价75810元/㎡
  • 2024-01-04 68000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 68000元/㎡ - -
  • 2023-12-05 68000元/㎡ - -
  • 2023-12-01 75810元/㎡ - 建面约85-143㎡主力3-4房,均价75810元/㎡
  • 2023-11-22 68000元/㎡ - -
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鸿荣源博誉府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力
8.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍

鸿荣源博誉府项目产品包含建面约20万㎡围合式住宅、建面约2万㎡风情商业街、精英办公,并配置12班幼儿园、社区健康中心、公交首末站、文化活动站、肉菜市场等丰富完备的公共配套设施,配套齐全,形成便捷完整的都市生活区。

项目:鸿荣源博誉府

开发商:鸿荣源地产

物业类型:住宅

地址:深圳市龙华片区龙华大道与民旺路交汇处

占地面积:约3.6万㎡

建筑面积:约35万㎡

总户数:1844套(一期774套)

栋数:9栋住宅,2栋办公,1栋幼儿园(分2期开盘)

产权:70年(19-89年)

容积率:5.87

层高:3米

梯户比:3梯4户/3梯5户

总层:46层

户型:94-96㎡3房,106-107㎡大3房,118-143㎡4房

交楼标准:精装修

交楼时间:2024年12月

单价:6.7-8.2万

总价:641-1200万

车位:2018个

绿化率:30%

物业:鸿荣源物业

物业费:6.2元/㎡

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项目亮点

1、鸿荣源博誉府对于关注红山新盘的人来说是惊喜,片区内近1年没有成规模新盘入市。

2、鸿荣源博誉府正好坐落北站和红山的双重辐射圈内,整个龙华的TOP级配套,基本集聚在这两个片区里。

3、项目紧邻龙华区教科院附属实验学校(宝山学校),自带幼儿园,所以教育资源还是不错的。

4、深圳“十四五”规划中,民治街道纳入都市核心区,未来发展价值不可估量。

区域价值

深圳北站红山住区

深圳“十四五”规划中,民治街道纳入都市核心区,承担大湾区核心引擎功能,成为集中体现深圳高质量发展和国际化功能的代表区域。这意味着民治在《规划》下,城市能级跃升至与罗湖、福田、南山等中心区同等地位。其中红山、北站两个片区,承担了商务中心、城市客厅的建设。

北站商务区重点突出总部经济、金融、科技、文化、人才等服务功能,打造产值超2000亿元的世界级“国际会客厅”。

红山占位中央高尚住区,集萃超越福田中心区的商业、文化等市政配套,是龙华最高端的生活区,城市形象领衔龙华,生活配套完善,居住氛围醇熟;周边的莱蒙水榭春天、绿景1866、金亨利等项目都是龙华知名的住宅项目,享有很高的市场关注度。,未来还有六大重量级公建配套落地(分别为深圳市美术馆新馆、深圳第二图书馆、展览馆、演艺厅以及新华医院和深圳市第二儿童医院)。

城市发展中轴

龙华地处深圳地理几何中心和粤港澳大湾区城市发展中轴,毗邻六区一市,东连龙岗,南接福田、罗湖、南山,西靠宝安,北邻东莞、光明。拥有深圳北站这一粤港澳大湾区特大型综合交通枢纽,直达香港西九龙仅需15min,与香港、广州形成半小时生活圈,与武汉、厦门形成4小时生活圈。

深圳北站:

1.集合高铁站、城际站、城市 航运、港口票务一体功能,推动高线公园、立体连廊系统建设, 立志打造高铁枢纽典范。

2.配合推进赣深、深茂客运专线、深惠、深大 城际线建设,打造“四小时高铁经济圈”。争取深茂客运专线延 伸至深圳北站,加快与机场东站、西丽站、坪山站、香港机场的 联络线规划建设。

“四横六纵”的轨道网络

目前,18 号线、22 号线、6 号线支线南延、25 号线、27 号线、21 号线等 纳入全市轨道五期规划并推动开工建设。

规划推动 17 号线龙华 段及区内轨道线网加密研究;推进 22 号线与东莞 1 号线衔接,4 号线与东莞 16 号线衔接,实现与东莞轨道交通互联互通。加快 大浪时尚小镇小运量轨道项目建设。前瞻规划纳入深圳市轨道六 期规划建设的线路,争取建设更多城际轨道。

“九横 九纵”干线路网建设

推进及加强九龙山与光明科学城、清湖与坂田、观澜北与东莞塘厦凤岗、 龙华与机场及大空港、龙华与南山的直连通道建设;畅通道路微循环。 到 2025 年,全区路网密度达到 8.0 公里/平方公里,次干道及以 上路网密度 3.4 公里/平方公里。

本楼盘03月均价
65000元/㎡ 环比:0.00%
龙华新房03月均价
53897元/㎡ 环比:2.15%↓
龙华区新房03月均价
65499元/㎡ 环比:0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

如今红山板块新房供应稀缺,住宅“断供”已久,而鸿荣源博誉府是整个板块经历长期空档后唯一的新盘供应,其之于市场的价值和意义不言而喻。

配套价值

一、实力开发商

“所到之处,必树标杆”,鸿荣源博誉府,由中国房地产开发百强企业——鸿荣源集团倾力打造。鸿荣源成立30年以来,深耕深圳市场,筑有胤璞、壹方玖誉、壹成中心、熙园等标杆项目,获得了市场的广泛认可。鸿荣源博誉府是鸿荣源在龙华中轴的第五号中心标杆作品——“誉”系精装住宅。

二、多维交通

项目周边有4、5、6三条地铁线,周边设有红山站、深圳北站和民治站三个站点,以及区域内规划中的市域快线22号线;
紧接龙华大道,出门即入城市主干道,半小时通勤圈速抵全城;
背靠深圳北站高铁线路,实现大湾区核心城市当日往返,悦享都会双城生活。

三、教育

项目自带规划的12班幼儿园,同时紧邻龙华教科院附属实验学校、深圳高级中学北校区、龙华民治中学、民顺小学等多所优质学校,基础教育一应俱全。其中龙华教科院附属实验学校荣获了德国标志性设计奖(ICONIC AWARDS)的创新建筑-至尊奖。

四、商业

项目自带约2万平米的商业街,项目周边1.5公里内聚集了红山6979商业中心、九方天虹、佐邻荟等多个大型商业配套,未来还会有华南首家Costco,项目周围将成为龙华商业配套最为聚集、人气最为集中的大型商圈,满足全龄段消费需求,缤纷生活近在咫尺。

五、人文景观

项目毗邻深圳“新十大文化设施”之一的深圳美术馆新馆(在建中)、比肩深圳图书馆的深圳第二图书馆(在建中)、展览馆、演艺馆,简称“龙华四馆”;附近还规划有深圳市文化馆新馆,将打造为服务公共公益群众文化的地标建筑,极大满足区域内居民的多元艺术人文生活。项目不远处即是全长约9公里的绿谷景观轴,健康生活举步可享。另外周边有两所三甲医院配套——深圳市第二儿童医院(深圳最大儿童医院)和深圳市新华医院。

 

详细配套以评分

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小吉点评

红山占位中央高尚住区,集萃超越福田中心区的商业、文化等市政配套,是龙华最高端的生活区,生活配套完善,居住氛围醇熟;

楼栋分析

鸿荣源博誉府占地约3.6万㎡,建面约为35万㎡,将分两期开发,项目涵盖住宅、商业街,并规划有一所12班幼儿园、社康中心、公交首末站、文化活动站、肉菜市场等公共设施。项目共1070户(含保障房81户)住宅。
一期规划有9栋住宅、2栋办公楼和1栋幼儿园(12班)。规划住宅套数774户,为建面约94-143㎡三-四房住宅。


项目采用围合式布局,保证了楼间距的最大化;景观打造为现代风格的多层次立体园林,营造艺术轻奢生活新方式;约13.5米高的双层主联合大堂及约6.5 米高入口景观瀑布,带来气势恢宏的归家观景体验;

户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:94㎡ / 正南
    约611万/套
  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:107㎡ / 正南
    约695万/套

户型分析

鸿荣源博誉府主推建面约94-143㎡三-四房住宅,品质精装交付。(户型图暂无)

项目优缺点

优点:①鸿荣源博誉府坐享中轴优越地理位置,多维立体路网加持,30min内驰骋宝安、南山、福田、罗湖区,悦享高效便捷生活。

②鸿荣源博誉府属于龙华红山片区,位于龙华大道和民旺路交汇处,紧邻深圳北站商务中心及红山商住片区,项目两边分别挨着公园和龙华科学院附属实验学校。

③周边的商业配套也足够丰富,项目配建有约2万㎡的商业,足以满足业主日常的购物需求。红山6979、绿景1866佐邻荟、天虹购物中心、华南第一家Costco(在建)等商业配套都在周边,购物便捷。

④5公里范围内有多所医院,如深圳市龙华区人民医院、深圳市人民医院龙华分院、深圳新华医院、深圳坂田医院、深圳市第二儿童医院等。其中,深圳新华医院、深圳市第二儿童医院均在建中,这两所都是三甲医院,建成后将提高龙华整体的医疗水平。

缺点:周边学校众多,高峰期交通会有一定堵塞;距离地铁站稍远,地铁出行不便。

置业建议
刚需or改善
红山新盘
优质教育资源
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  • 3室(2)
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鸿荣源博誉府问答

  • 民治鸿荣源博誉府交房时间是2025年5月交房,项目概况:二期套数:986套二期面积段:约85-87㎡、约96-97㎡、约103-105㎡、约115-118㎡、约122-126㎡(一期140-143㎡)。

    全部3个回答
  • 鸿荣源博誉府最新房价65000元一平米,项目概况:二期套数:986套二期面积段:约85-87㎡、约96-97㎡、约103-105㎡、约115-118㎡、约122-126㎡(一期140-143㎡)。

    全部3个回答
  • 深圳龙华鸿荣源博誉府价格65000元一方,已开现房样板房,92折优惠,在售建面约85-143㎡精装。咨询管家领取特价房折扣优惠!

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  • 鸿荣源博誉府最新房价是65000元一平米,已开现房样板房,92折优惠,在售建面约85-143㎡精装。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深圳龙华鸿荣源博誉府价格68000元一平米,94折优惠,准现房,送精装交付,在售建面约85-143㎡3-4房。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 鸿荣源博誉府值得买。94折优惠,单价6.8万/㎡起,准现房,在售建面约85-143㎡3-4房,预计在2025年5月底交房,咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 鸿荣源博誉府坐享中轴优越地理位置,多维立体路网加持,30min内驰骋宝安、南山、福田、罗湖区,悦享高效便捷生活。项目规划完备的公共配套设施,包括幼儿园、健康中心、公交首末站等,形成便捷完整的都市生活区。建筑风格现代简约,典雅大气,项目紧邻城市公园,环境优美。售楼处电话:4007638577转011246。

    全部3个回答
  • 鸿荣源博誉府68000元一平方,94折优惠,准现房,在售建面约85-143㎡3-4房,预计在2025年5月底交房。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深圳鸿荣源博誉府位置在龙华区龙华大道与民旺路交汇处,94折优惠,单价6.8万/㎡起,准现房,在售建面约85-143㎡3-4房。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深圳鸿荣源博誉府房价是68000元/平米,94折优惠,预计在2025年5月底交房,准现房,在售建面约85-143㎡3-4房。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 龙华博誉府鸿荣源房价是68000元/平米,限时94折优惠,准现房,在售建面约85-143㎡3-4房。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深圳鸿荣源博誉府价格是68000元/平米,限时94折优惠,准现房,预计在2025年5月底交房,在售建面约85-143㎡3-4房。咨询管家领取备案价折扣优惠!

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  • 博誉府鸿荣源整体非常好,是龙华区值得买的楼盘。项目产品包含建面约20万㎡围合式住宅、建面约2万㎡风情商业街、精英办公,并配置12班幼儿园、社区健康中心、公交首末站、文化活动站、肉菜市场等丰富完备的公共配套设施,配套齐全,形成便捷完整的都市生活区。

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  • 鸿荣源博誉府交房时间是2025年5月底交房,鸿荣源博誉府项目产品包含建面约20万㎡围合式住宅、建面约2万㎡风情商业街、精英办公,并配置12班幼儿园、社区健康中心、公交首末站、文化活动站、肉菜市场等丰富完备的公共配套设施,配套齐全,形成便捷完整的都市生活区。

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  • 博誉府鸿荣源剩下房源能买。龙华【鸿荣源博誉府二期】94折优惠,单价6.8万/㎡起,准现房,在售建面约85-143㎡3-4房。鸿荣源博誉府立圳心中轴之上,龙华大道封面地段,匠造建面约35万㎡大城综合体,坐享深圳六大总部基地之一北站CBD核心利好。

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  • 鸿荣源博誉府房价是68000元一平米。鸿荣源博誉府立圳心中轴之上,龙华大道封面地段,匠造建面约35万㎡大城综合体,坐享深圳六大总部基地之一北站CBD核心利好,北站红山双芯加持同步龙华前沿发展。

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  • 鸿荣源博誉府整体非常好,是龙华区值得买的楼盘。鸿荣源博誉府立圳心中轴之上,龙华大道封面地段,匠造建面约35万㎡大城综合体,坐享深圳六大总部基地之一北站CBD核心利好,北站红山双芯加持同步龙华前沿发展。

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  • 鸿荣源博誉府一期交房时间是2025年12月交房,项目产品包含建面约20万㎡围合式住宅、建面约2万㎡风情商业街、精英办公,并配置12班幼儿园、社区健康中心、公交首末站、文化活动站、肉菜市场等丰富完备的公共配套设施,配套齐全,形成便捷完整的都市生活区。

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  • 鸿荣源博誉府备案价是68000元一平。鸿荣源博誉府项目产品包含建面约20万㎡围合式住宅、建面约2万㎡风情商业街、精英办公,并配置12班幼儿园、社区健康中心、公交首末站、文化活动站、肉菜市场等丰富完备的公共配套设施,配套齐全,形成便捷完整的都市生活区。

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鸿荣源博誉府

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