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更新于 2024-03-29 15:42:56

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壹湾府

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在售 简装 地铁沿线
参考均价 40500元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 86-119㎡ 余房查询 成交价查询
开盘时间 2023-12-23 新开盘通知
楼盘地址 龙华区龙华街道景龙太平路与鸿尚路交汇处 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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壹湾府楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 壹湾府
  • 楼盘别名: 星时代壹湾府
  • 区域商圈: 龙华区 -龙华
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 40500元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2023-12-23 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 龙华区龙华街道景龙太平路与鸿尚路交汇处 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市龙华区龙华街道景龙太平路与鸿尚路交汇处
建筑规划
  • 交房时间: 2025-12-31
  • 装修情况: 公共部分精装
  • 楼栋总数: 3栋
  • 规划户数: 215户
  • 占地面积: 8050㎡
  • 建筑面积: 74692㎡
  • 容积率: 6
  • 绿化率: 40%
  • 建筑类型: 塔楼
  • 主力户型: 3室(2) 、 4室(1)
  • 开发公司: 深圳市星时代投资发展有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2023)龙华025号 2023-12-18
  • 深房许字(2023)龙华025号 2023-12-15
查看全部
生活配套
  • 物业公司: 深圳壹湾物业服务有限公司
  • 物业费: 6元/㎡/月
  • 车位数: 共494个车位,其中住宅车位241个,车位比1:1.12
  • 周边配套:
    • 周边商业:约60万㎡壹方天地旗舰商业,超600家品牌商家进驻;
    • 周边景观:龙华公园、阳台山森林公园;
    • 周边医院:龙华区人民医院、龙华区中心医院、深圳市第二儿童医院(在建)、新华医院(在建);
    • 周边学校:公立学校:龙华区第二实验学校、龙华区创新实验学校 公立幼儿园:壹成中心鸿悦幼儿园、第二实验学校附属鸿尚幼儿园、第二实验学校附属鸿创幼儿园;
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楼盘介绍

项目介绍

壹湾府位于龙华区龙华街道(壹城中心十区旁),前身为深圳北(龙华)商务中心大二期城市更新单元01-04地块。项目建面约 7.5万㎡,住宅建面约 2.9万㎡,由 2栋楼体组成,属于小而精的小区;共有 335户(含保障房120户),其中1栋2单元为保障房120户,一栋3单元为商品房215户,配套一所9班幼儿园。打造建面约86-118㎡精筑3-4房,以精奢之作敬献一城人物。甄选国际品牌臻装,精细考究用材用料,赋能高品质生活。

区位介绍

星时代壹湾府龙华国际商圈位于深圳市都市核心区、中部发展轴,横跨龙华、民治、大浪三个街道,南部紧邻深圳北站国际商务片区,东北部为龙华富士康和坂雪岗科技城,西部为阳台山森林公园,交通便利,地理位置优越。

规划设计

星时代壹湾府项目总用地面积 8973.71㎡,建筑面积 44860㎡,其中,住宅44160㎡、物业服务用房 100㎡、社区菜市场 500㎡,机动车位 480个,容积率 ≤5.0。

景观特色

星时代壹湾府紧邻龙华文体中心、简上体育综合体运动健身;在龙华艺术中心、龙华区演艺馆看展览、演出,感受艺术熏陶;

建筑风格

壹湾府项目据守于龙华国际商圈烫金热土之上,落位于 龙华区城央腹地。在城市的繁华资源汇集地,壹湾府凭借一座约165米的垂直都会美学建筑,将无界繁华与无界空间融于一体,辉映起一座经得住时间考验的城市封面。

项目优势

星时代壹湾府片区有壹方天地、中洲商业中心、龙华版华润城(即华润置地上塘项目)、红山6979 等一众繁荣商业体,升腾的市井烟火气,将不断丰盈龙华市民的夜生活,让吃喝玩乐购一站式的精彩,出门即享。自带建面约4800㎡体量的社区商业,此外,步行约300米可直达建筑面积约 60万㎡壹方天地商业综合体,周边还有 红山6979、大润发、龙华商业中心 等潮流商圈环绕。项目周边,壹方天地、龙华区创新实验学校、龙华文体中心等四大文体集群、龙华人民医院等医教文娱配套一应俱全,一城繁华,皆汇于此。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 龙华区龙华街道景龙太平路与鸿尚路交汇处 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳壹湾物业服务有限公司
  • 周边配套:
    • 周边商业:约60万㎡壹方天地旗舰商业,超600家品牌商家进驻;
    • 周边景观:龙华公园、阳台山森林公园;
    • 周边医院:龙华区人民医院、龙华区中心医院、深圳市第二儿童医院(在建)、新华医院(在建);
    • 周边学校:公立学校:龙华区第二实验学校、龙华区创新实验学校 公立幼儿园:壹成中心鸿悦幼儿园、第二实验学校附属鸿尚幼儿园、第二实验学校附属鸿创幼儿园;
区位介绍

星时代壹湾府龙华国际商圈位于深圳市都市核心区、中部发展轴,横跨龙华、民治、大浪三个街道,南部紧邻深圳北站国际商务片区,东北部为龙华富士康和坂雪岗科技城,西部为阳台山森林公园,交通便利,地理位置优越。

规划设计

星时代壹湾府项目总用地面积 8973.71㎡,建筑面积 44860㎡,其中,住宅44160㎡、物业服务用房 100㎡、社区菜市场 500㎡,机动车位 480个,容积率 ≤5.0。

壹湾府房价

降价通知
楼盘均价

40500元/㎡ 环比上月持平

龙华区均价

65499元/㎡ 环比上月持平

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-25 40500元/㎡ - -
  • 2024-03-12 40500元/㎡ - -
  • 2024-03-07 40500元/㎡ - -
  • 2024-02-29 40500元/㎡ - -
  • 2024-02-21 40500元/㎡ - -
  • 2024-02-07 40500元/㎡ - -
  • 2024-01-27 40500元/㎡ - -
  • 2024-01-23 40500元/㎡ - -
  • 2024-01-16 66300元/㎡ - -
  • 2024-01-15 66300元/㎡ - -
  • 2024-01-08 66300元/㎡ - -
  • 2024-01-04 66300元/㎡ - -
  • 2023-12-29 66300元/㎡ - 建面约86-118平住宅均价约66300元/平
  • 2023-12-26 50000元/㎡ - -
  • 2023-12-19 50000元/㎡ - -
  • 2023-12-18 66000元/㎡ - -
  • 2023-11-13 50000元/㎡ - -
  • 2023-11-06 50000元/㎡ - -
  • 2023-10-31 50000元/㎡ - -
  • 2023-10-12 50000元/㎡ - -
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壹湾府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力
8.0
配套价值
9.0
区域价值
9.0
项目介绍

深圳北(龙华)商务中心大二期城市更新单元01-04地块,被壹城中心三面包围,取名壹湾府。壹湾府项目总用地面积8973.71㎡,建筑面积44860㎡,其中,住宅44160㎡、物业服务用房100㎡、社区菜市场500㎡,机动车位480个,容积率≤5.0。

总用地面积:约8050 ㎡

计容积率建筑面积:约4.6万㎡

容积率:5.76

绿化率:约40%

自带商业:约4800㎡

车位数:494个(住宅规划241个)

住宅可售套数:215户

梯户比:3梯5户

产品面积:建面约86-96-118㎡精筑3-4房

开发商电话:4008113080

物业管理费:5.6元/平/月

项目位置:深圳壹湾府项目展示中心(深圳市龙华区鸿尚路与景龙太平路交汇处)

41519948

项目亮点

【区位亮点】龙华国际商圈位于深圳市都市核心区、中部发展轴,横跨龙华、民治、大浪三个街道,南部紧邻深圳北站国际商务片区,东北部为龙华富士康和坂雪岗科技城,西部为阳台山森林公园,交通便利,地理位置优越。

【交通亮点】壹湾府距离开通的地铁4号线,约1公里的距离,旁边有22号线(规划中);25号线景龙站(规划中);27号线(规划中),紧邻龙华主干道龙华大道,出行也较为便利。

【商业亮点】壹湾府自带建面约4800㎡体量的社区商业,此外,步行约300米可直达建筑面积约60万㎡壹方天地商业综合体,周边还有红山6979、大润发、龙华商业中心等潮流商圈环绕。

【配套亮点】壹湾府壹方天地、龙华区创新实验学校、龙华文体中心等四大文体集群、龙华人民医院等医教文娱配套一应俱全,一城繁华,皆汇于此。

【文娱亮点】壹湾府紧邻龙华文体中心、简上体育综合体运动健身;在龙华艺术中心、龙华区演艺馆看展览、演出,感受艺术熏陶;在龙华书城阅读、学习,汲取澎湃的精神力量。

区域价值

地理位置优越

壹湾府项目目前距离最近的地铁站为4号线 “龙华站”,约600米,以及深圳地铁五期规划已经正式动工,届时龙华区新增的22/25/27号三大地铁线,也将进一步缩短龙华与周边城区的时空距离,带来人口、产业、资本等要素的高效聚合,催生着板块的价值轮动。

轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为4号线/龙华线龙华(地铁站), 与楼盘直线距离为866米;

公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是东环一路中(公交站), 与楼盘直线距离为23米;

自驾:请参考地图信息

41519954

本楼盘03月均价
40500元/㎡ 环比:0.00%
龙华新房03月均价
53897元/㎡ 环比:2.15%↓
龙华区新房03月均价
65499元/㎡ 环比:0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

龙华国际商圈位于深圳市都市核心区、中部发展轴,横跨龙华、民治、大浪三个街道,南部紧邻深圳北站国际商务片区,东北部为龙华富士康和坂雪岗科技城,西部为阳台山森林公园,交通便利,地理位置优越。

配套价值

周边商业:约60万㎡壹方天地旗舰商业,超600家品牌商家进驻;

周边景观:龙华公园、阳台山森林公园;

周边医院:龙华区人民医院、龙华区中心医院、深圳市第二儿童医院(在建)、新华医院(在建);

周边学校:公立学校:龙华区第二实验学校、龙华区创新实验学校 公立幼儿园:壹成中心鸿悦幼儿园、第二实验学校附属鸿尚幼儿园、第二实验学校附属鸿创幼儿园;

41519955

详细配套以评分

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小吉点评

壹湾府项目便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

楼栋分析

      壹湾府项目建面约7.5万㎡,住宅建面约2.9万㎡,由2栋楼体组成,属于小而精的小区;共有335户(含保障房120户),其中1栋2单元为保障房120户,一栋3单元为商品房215户,配套一所9班幼儿园。此次推出的住宅215户,是由面积86-96-118㎡的三房至四房,预计本月中旬开放展厅和样板,月底取证开盘。

41519950

户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 2卫 待售
    建筑面积:86㎡ / 正南
    约348万/套
  • 3室 2厅 2卫 待售
    建筑面积:96㎡ / 正南
    约388万/套

户型分析

壹湾府推售约86-96-118㎡3-4房

户型方正,房屋面积整体使用率高,浪费少。

正南朝向户型,冬暖夏凉,适合居住。

动线设计合理,各个区域互不交叉,互不影响,生活质量有保障。

各功能区尺寸比例规范,满足日常需求,整体空间开阔,居住舒适。

房屋公摊相对合理,使用率属正常范畴,满足日常功能需求。

项目优缺点

      壹湾府优点:【区位亮点】龙华国际商圈位于深圳市都市核心区、中部发展轴,横跨龙华、民治、大浪三个街道,南部紧邻深圳北站国际商务片区,东北部为龙华富士康和坂雪岗科技城,西部为阳台山森林公园,交通便利,地理位置优越。

【交通亮点】壹湾府距离开通的地铁4号线,约1公里的距离,旁边有22号线(规划中);25号线景龙站(规划中);27号线(规划中),紧邻龙华主干道龙华大道,出行也较为便利。

【商业亮点】壹湾府自带建面约4800㎡体量的社区商业,此外,步行约300米可直达建筑面积约60万㎡壹方天地商业综合体,周边还有红山6979、大润发、龙华商业中心等潮流商圈环绕。

【配套亮点】壹湾府壹方天地、龙华区创新实验学校、龙华文体中心等四大文体集群、龙华人民医院等医教文娱配套一应俱全,一城繁华,皆汇于此。

【文娱亮点】壹湾府紧邻龙华文体中心、简上体育综合体运动健身;在龙华艺术中心、龙华区演艺馆看展览、演出,感受艺术熏陶;在龙华书城阅读、学习,汲取澎湃的精神力量。

      壹湾府缺点:周边学校众多,高峰期会有一定交通堵塞;

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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
  • 区域价值
  • 配套价值
  • 楼栋分析
  • 户型解读
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壹湾府户型图

余房查询
  • 全部户型(3)
  • 3室(2)
  • 4室(1)
  • 效果图

壹湾府问答

  • 深圳壹湾府价格40500元一平方,壹湾府由星时代开发商操刀,总占地面积约0.8万㎡,总建筑面积约7.46万㎡,计容建筑面积约5万㎡,容积率5.76,绿化率40.04%,共由1栋3个单元+1所9班幼儿园组成,其中1栋1单元商业办公19层,1栋2单元保障房29层,1栋3单元商品房50层。

    全部3个回答
  • 壹湾府房价40500元一平方,壹湾府不仅自带建面约4800㎡体量的社区商业,步行约300米便可直达建筑面积约60万㎡壹方天地商业综合体,周边更有红山6979、大润发、龙华商业中心等潮流商圈环绕。

    全部3个回答
  • 壹湾府的售楼处位于深圳市龙华区龙华街道景龙太平路与鸿尚路交汇处,交通便利,方便前往实地看房咨询购房信息。

    全部3个回答
  • 壹湾府位于深圳市龙华区,地理位置优越,交通便利。项目总用地面积8973.71㎡,建筑面积44860㎡,容积率≤5.0。这里的建筑风格独特,凭借一座约165米的垂直都会美学建筑,成为城市的封面。

    全部3个回答
  • 壹湾府交房时间是2025年12月交房,入围78批,ren筹率约37%,23号开盘,总价483万起买三房二卫。咨询管家领取开盘折扣优惠!

    全部3个回答
  • 龙华壹湾府项目好,是龙华区值得买的楼盘。入围78批,ren筹率约37%,23号开盘,总价483万起买三房二卫。79批客选215套房,咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 龙华中心壹湾府房价是50000元一方。已取证,单价5万起,价格超惊喜,推出住宅约215套,面积86-118㎡三房两卫,咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 壹湾府价格是50000元/平米,壹湾府位于龙华区龙华街道(壹城中心十区旁),据了解,项目主推建面约86-118㎡精筑3至4房,预计12月入市,将推215套住宅,建面约86-118m的3-4房。

    全部3个回答
  • 龙华壹湾府项目特价房是50000元一方。壹湾府位于龙华区龙华街道(壹城中心十区旁),前身为深圳北(龙华)商务中心大二期城市更新单元01-04地块。项目建面约 7.5万㎡,住宅建面约 2.9万㎡,由 2栋楼体组成,属于小而精的小区。

    全部3个回答
  • 龙华壹湾府备案价是115000元一平米。龙华金茂府总建面约20万㎡,容积率为4.22;计容建面约15万㎡,包括住宅、商业、公共配套及一所独栋幼儿园,面积约5200㎡;不计容建面约4.85万㎡。

    全部3个回答
  • 壹湾府最新进度是展厅、样板间已开放,11月入市,户型为86-118平3-4房,共215套可售住宅。壹湾府位于龙华区龙华街道(壹城中心十区旁),前身为深圳北(龙华)商务中心大二期城市更新单元01-04地块。

    全部3个回答

壹湾府

在售 住宅 简装 地铁沿线
均价 40500元/㎡ 降价通知
户型 86-119㎡ 余房查询
地址 龙华区龙华街道景龙太平路与鸿尚路交汇处 发地址到手机
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