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京基梧桐轩

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在售简装品牌地产

参考均价 36300元/㎡ 降价通知咨询底价

楼盘户型 92-135㎡ 余房查询成交价查询

开盘时间 2023-09-28 新开盘通知

楼盘地址 罗湖莲塘街道仙桐路北侧云桐二路南侧 发地址到手机

87折优惠，总价369万买三房 已有426人领取 限时领取

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京基梧桐轩楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：京基梧桐轩
楼盘别名：京基云熙阁
区域商圈：罗湖 -莲塘
物业类型：住宅
参考单价： 36300元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅70年
开盘/加推： 2023-09-28 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：罗湖莲塘街道仙桐路北侧云桐二路南侧发地址到手机
售楼处地址：罗湖区莲塘街道仙桐路北侧云桐二路南侧

建筑规划

交房时间： 2024-05-31
装修情况：公共部分精装
楼栋总数： 1栋
规划户数： 145户
占地面积： 4600㎡
建筑面积： 25600㎡
容积率： 3
绿化率： 40%
建筑类型：塔楼
主力户型： 3室(1) 、 4室(2) 、 5室(1)
开发公司：深圳市莲塘房地产开发有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

深房许字（2023）罗湖003号 2023-09-18 #1
深房许字（2023）罗湖002号 2023-09-07 #1

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生活配套

物业公司：深圳市京基物业管理有限公司
物业费： 6元/㎡/月
车位数：地下停车位:145个
周边配套：
- 生态：梧桐山、仙湖、仙湖植物园(弘法寺)、东湖公园、仙桐体育公园(国内最大户外攀岩地)、盐田中央公园(约19.5公里海滨栈道)，大小梅沙，超配山湖海园资源;
- 教育：1.5公里范围内多所学校环伺;
- 医疗：紧邻三级甲等医院罗湖中医院，护航家人健康;
- 商业：莲塘商业圈/壹海城，罗湖“金三角”商圈，KK MALL、万象城、大剧院、东门步行街、国贸天虹，吃喝玩乐应有尽有;

领取完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘介绍

项目介绍

京基云熙阁开发商是京基地产，28年实力房企，国家房地产开发一级资质企业，深圳房地产开发十强企业TOP3，深圳房地产开发企业社会责任企业TOP1。优质物业服务成为买房刚性需求。京基物业是国家一级资质物业管理企业，项目业主可尊享京基100住宅同等标准物业服务。

区位介绍

京基云熙阁项目位于深圳正统中心罗湖。深圳只有关内一个中心区，其他都是功能区。中心区是高配，功能区是标配，中心区永远比功能区更有地位、有政策、有资源、有收益。莲塘作为罗湖大手笔投资5790亿布局十大重点片区之一，定位为深港融合中心，成为深港跨境口岸黄金圈新宠。罗湖大手笔投资5790亿布局十大重点片区，加上华润湖贝/京基水贝/木头龙三大标志性旧改陆续入市，罗湖将成为深圳关内最具市场热度和发展前景的区域之一。

规划设计

京基云熙阁项目一期是小高层和叠墅，15年已售完。二期占地约0.53万平方米，建面约2.33万㎡。二期为高端纯粹住区，2.84超低容积率，2梯7户，车位比约1:1，社区还配套了泳池和半山私家花园。

景观特色

京基云熙阁紧邻梧桐山、仙湖、仙湖植物园（弘法寺）、东湖公园、仙桐体育公园（国内最大户外攀岩地）、盐田中央公园（约19.5公里海滨栈道），大小梅沙，超配山湖海园资源。

建筑风格

京基云熙阁建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。

项目优势

京基云熙阁直线距离地铁2/8号线莲塘站约800米，2站莲塘口岸，6站大剧院；经国威路、罗沙路连贯深南大道、东部过境高速等，速达全城，纵横湾区。紧邻1.5公里范围内多所学校环伺，拥有一站式优质教育资源，邻近罗湖外国语初中部；5分莲塘商业圈/壹海城，15分罗湖“金三角”商圈，KK MALL、万象城、大剧院、东门步行街、国贸天虹，吃喝玩乐应有尽有。

公交
地铁
学校
医院
购物

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生活配套

楼盘地址：罗湖莲塘街道仙桐路北侧云桐二路南侧发地址到手机
物业公司：深圳市京基物业管理有限公司
周边配套：
- 生态：梧桐山、仙湖、仙湖植物园(弘法寺)、东湖公园、仙桐体育公园(国内最大户外攀岩地)、盐田中央公园(约19.5公里海滨栈道)，大小梅沙，超配山湖海园资源;
- 教育：1.5公里范围内多所学校环伺;
- 医疗：紧邻三级甲等医院罗湖中医院，护航家人健康;
- 商业：莲塘商业圈/壹海城，罗湖“金三角”商圈，KK MALL、万象城、大剧院、东门步行街、国贸天虹，吃喝玩乐应有尽有;

区位介绍

规划设计

京基梧桐轩房价

降价通知

楼盘均价

36300元/㎡环比上月-17.5%

罗湖均价

74854元/㎡环比上月-0.9%

深圳均价

58877元/㎡环比上月+0.3%

价格走势

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历史价格

记录时间均价最低价价格描述

2024-03-26 36300元/㎡ - -
2024-03-19 44000元/㎡ - -
2024-03-12 44000元/㎡ - -
2024-03-09 44000元/㎡ - -
2024-03-04 44000元/㎡ - -
2024-02-21 44000元/㎡ - -
2024-02-07 44000元/㎡ - -
2024-01-27 44000元/㎡ - -
2024-01-24 44000元/㎡ - -
2024-01-19 63000元/㎡ - 备案均价63000元/㎡
2024-01-16 63000元/㎡ - -
2024-01-09 63000元/㎡ - 备案均价63000元/平
2024-01-04 44000元/㎡ - -
2023-12-26 44000元/㎡ - -
2023-12-18 44000元/㎡ - -
2023-11-16 45000元/㎡ - -
2023-11-13 45000元/㎡ - -
2023-11-06 45000元/㎡ - -
2023-10-31 45000元/㎡ - -
2023-10-26 45000元/㎡ - -

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京基梧桐轩楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目介绍

罗湖京基云景梧桐二期云熙阁即将开盘入市，推出住宅约60套，面积89-130㎡，项目一期是小高层和叠墅，15年已售完。二期占地约0.53万平方米，建面约2.33万㎡。二期为高端纯粹住区，2.84超低容积率，2梯7户，车位比约1:1，社区还配套了泳池和半山私家花园。

【项目名称】京基云熙阁

【物业类型】住宅

【占地面积】约0.53万㎡

【总建筑面积】约2.33万㎡

【产权年限】70年

【开发商】深圳市启楷房地产开发有限公司、深圳市坳下股份合作公司

【地址】深圳市罗湖区莲塘街道梧桐山以南，云桐二路以北

40693261

项目亮点

【区位亮点】京基云熙阁项目位于深圳正统中心罗湖。深圳只有关内一个中心区，其他都是功能区。中心区是高配，功能区是标配，中心区永远比功能区更有地位、有政策、有资源、有收益。

【配套亮点】京基云熙阁距离5min莲塘商业圈/壹海城，15min罗湖“金三角”商圈，KK MALL、万象城、大剧院、东门步行街、国贸天虹，吃喝玩乐应有尽有。

【生态亮点】京基云熙阁项目位于“深圳城市半山黄金家族”之首梧桐半山，占据罗湖莲塘片区最核心位置和最好配套资源，拥有不可复制的山湖海园超配生态资源。

【品牌亮点】京基云熙阁开发商是京基地产，28年实力房企，国家房地产开发一级资质企业，深圳房地产开发十强企业TOP3，深圳房地产开发企业社会责任企业TOP1。

区域价值

深港融合中心

罗湖过去五年政府投资超过4200亿，超2300万㎡的超级旧改全面推翻重来，是关内三区中土地供应最大的区域。

罗湖大手笔投资5790亿布局十大重点片区，加上华润湖贝/京基水贝/木头龙三大标志性旧改陆续入市，罗湖将成为深圳关内最具市场热度和发展前景的区域之一。

新莲塘定位为深港融合中心

莲塘口岸开通

地铁8号线开通

大规模旧改启动

香港北部都会区对接

四轮驱动助力片区腾飞，成为深港跨境口岸黄金圈新宠。买莲塘的最佳时刻就是现在。

40666167

新房均价二手房均价

本楼盘03月均价

36300元/㎡环比：17.50%↓

莲塘新房03月均价

63580元/㎡环比：8.13%↑

罗湖新房03月均价

74854元/㎡环比：0.85%↓

深圳新房03月均价

58877元/㎡环比：0.34%↑

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

京基云熙阁位于莲塘作为罗湖大手笔投资5790亿布局十大重点片区之一，定位为深港融合中心，成为深港跨境口岸黄金圈新宠。

配套价值

生态：梧桐山、仙湖、仙湖植物园(弘法寺)、东湖公园、仙桐体育公园(国内最大户外攀岩地)、盐田中央公园(约19.5公里海滨栈道)，大小梅沙，超配山湖海园资源;

教育：1.5公里范围内多所学校环伺，拥有一站式优质教育资源;

交通：直线距离地铁2/8号线莲塘站约800米，2站莲塘口岸，6站大剧院;经国威路、罗沙路连贯深南大道、东部过境高速等，速达全城，纵横湾区;

医疗：紧邻三级甲等医院罗湖中医院，护航家人健康;

商业：5min莲塘商业圈/壹海城，15min罗湖“金三角”商圈，KK MALL、万象城、大剧院、东门步行街、国贸天虹，吃喝玩乐应有尽有;

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

京基云熙阁位于“深圳城市半山黄金家族”之首梧桐半山，占据罗湖莲塘片区最核心位置和最好配套资源，拥有不可复制的山湖海园超配生态资源。

楼栋分析

京基云景梧桐二期新作，高端纯粹住区，2.84超低容积率，2梯7户舒适梯户比，罗湖少有约1:1车位比，社区配套台地泳池和半山私家花园。

40693256

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(2) 5室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：92㎡ / 正南

约333万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：106㎡ / 正南

约384万/套
4室 2厅 1卫在售

建筑面积：108㎡ / 正南

约392万/套

5室 2厅 2卫在售

建筑面积：135㎡ / 正南

约490万/套

户型分析

建面约89-130㎡户型

户型方正，无拐角，实用性高，实际生活面积大。

户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。

动线合理，符合日常生活习惯，保证居住舒适体验。

带有额外功能间，可改造成儿童房，方便照顾二胎家庭。

房子使用率高，不会产生浪费，后期居住舒适。

项目优缺点

优点：①京基云熙阁项目位于深圳正统中心罗湖。深圳只有关内一个中心区，其他都是功能区。中心区是高配，功能区是标配，中心区永远比功能区更有地位、有政策、有资源、有收益。

②京基云熙阁距离5min莲塘商业圈/壹海城，15min罗湖“金三角”商圈，KK MALL、万象城、大剧院、东门步行街、国贸天虹，吃喝玩乐应有尽有。

③京基云熙阁项目位于“深圳城市半山黄金家族”之首梧桐半山，占据罗湖莲塘片区最核心位置和最好配套资源，拥有不可复制的山湖海园超配生态资源。

④京基云熙阁开发商是京基地产，28年实力房企，国家房地产开发一级资质企业，深圳房地产开发十强企业TOP3，深圳房地产开发企业社会责任企业TOP1。

缺点：周边住宅众多，上下班高峰期会有一定交通堵塞;

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区域价值
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京基梧桐轩户型图

余房查询

全部户型(4)
3室(1)
4室(2)
5室(1)

3室户型(1)
- 在售 3室2厅1卫 92㎡
  约405万朝向正南
4室户型(2)
- 在售 4室2厅2卫 106㎡
  约466万朝向正南
- 在售 4室2厅1卫 108㎡
  约475万朝向正南
5室户型(1)
- 在售 5室2厅2卫 135㎡
  约594万朝向正南

效果图

京基梧桐轩楼盘动态

订阅最新动态

交房 2024-01-19
京基梧桐轩正在销售约92-135㎡半山臻邸约63000元/平
优惠 2024-01-15
罗湖莲塘楼盘【京基梧桐轩】85折优惠，总价423万起
交房 2024-01-08
京基梧桐轩主体已封顶正在销售约92-135平住宅
优惠 2024-01-03
罗湖莲塘楼盘房价【京基梧桐轩】85折优惠，总价423万起
优惠 2023-12-21
罗湖莲塘楼盘【京基梧桐轩】85折优惠，总价410万起
优惠 2023-12-18
罗湖莲塘楼盘【京基梧桐轩】85折优惠，单价4.4万起
在售 2023-11-20
罗湖楼盘价格【京基梧桐轩】单价4.5万一方，总价486万起
优惠 2023-11-08
罗湖新楼盘【京基梧桐轩】折后总价486万起
在售 2023-11-03
罗湖新楼盘【京基梧桐轩】预计在2024年5月底交房
开盘 2023-09-28
京基梧桐轩9月28日正式开盘发售
在售 2023-09-23
罗湖新房【京基梧桐轩】直降低3万/平，单价5.3万起
优惠 2023-09-21
罗湖新房【京基梧桐轩】备案单价5.31-7.4万/㎡
进度 2023-09-21
京基梧桐轩已取证约92-135㎡房备案价格63000元/平
交房 2023-09-12
京基梧桐轩9月12日开放样板间推约92-135㎡住宅

京基梧桐轩问答

问京基梧桐轩价格多少

答

京基梧桐轩的参考均价为44000元/平米。这个价格相对来说是比较合理的，考虑到项目所在的区位优势以及建筑风格的高质感，所以价位也是比较高的。
全部3个回答
问京基梧桐轩价格多少钱一方？

答

京基梧桐轩价格44000元一方，85折优惠，总价423万起，在售建面约92-135㎡住宅，外国语学区。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答
问京基梧桐轩在哪里？

答

京基梧桐轩在罗湖莲塘街道仙桐路北侧云桐二路南侧，85折优惠，总价423万起，在售建面约92-135㎡住宅，外国语学区。咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答
问京基梧桐轩值得买吗？

答

京基梧桐轩值得买。85折优惠，总价423万起，在售建面约92-135㎡住宅，预计2025年5月交房。咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答
问深圳京基梧桐轩房子怎么样？

答

深圳京基梧桐轩房子整体非常好，是罗湖区值得买的楼盘。85折优惠，总价423万起约92-135㎡住宅。咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答
问京基梧桐轩为什么便宜？

答

京基梧桐轩价格便宜是处于活动期间，85折优惠，总价410万起，在售建面约92-135㎡住宅外国语学区，均为毛坯交付，预计2025年5月交房。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答
问京基梧桐轩楼盘怎么样？

答

京基梧桐轩楼盘位于深圳罗湖，是罗湖大手笔投资的重点片区之一。作为深港融合中心，莲塘区具有很高的发展前景。京基云熙阁项目规划精良，建筑风格现代简约，采用高贵典雅的三段式外立面设计，每一处细节都考究，美感与品质兼具。项目还紧邻梧桐山等自然景观资源，周边生活配套丰富，交通便利。总体来说，京基梧桐轩楼盘是一个有发展潜力且品质优良的选择。
全部3个回答
问京基梧桐轩楼盘均价是多少钱一方？

答

京基梧桐轩楼盘均价是45000元/平米，推145套92-135平带装修住宅，预计在2024年5月底交房，总价486万起。咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答
问京基梧桐轩啥时候开盘

答

京基梧桐轩已开盘，推145套92-135平带装修住宅，单价4.5万一方，总价486万起。二期为高端纯粹住区，2.84超低容积率，2梯7户，车位比约1:1，社区还配套了泳池和半山私家花园。
全部3个回答
问深圳京基梧桐轩值得买吗？

答

深圳京基梧桐轩值得买。京基云熙阁项目一期是小高层和叠墅，15年已售完。二期占地约0.53万平方米，建面约2.33万㎡。二期为高端纯粹住区，2.84超低容积率，2梯7户，车位比约1:1，社区还配套了泳池和半山私家花园。
全部3个回答
问京基梧桐轩项目详情怎么样？

答

京基梧桐轩项目详情是二期占地约0.53万平方米，建面约2.33万㎡。二期为高端纯粹住区，2.84超低容积率，2梯7户，车位比约1:1，社区还配套了泳池和半山私家花园。
全部3个回答
问深圳京基梧桐轩开盘价是多少钱一平米？

答

深圳京基梧桐轩开盘价是45000元一平米。京基云熙阁项目一期是小高层和叠墅，15年已售完。二期占地约0.53万平方米，建面约2.33万㎡。二期为高端纯粹住区，2.84超低容积率，2梯7户，车位比约1:1，社区还配套了泳池和半山私家花园。
全部3个回答
问京基梧桐轩备案价是多少一平米？

答

京基梧桐轩备案价是45000元一平米。京基云熙阁项目一期是小高层和叠墅，15年已售完。二期占地约0.53万平方米，建面约2.33万㎡。二期为高端纯粹住区，2.84超低容积率，2梯7户，车位比约1:1，社区还配套了泳池和半山私家花园。
全部3个回答
问京基梧桐轩售价是多少钱一方？

答

京基梧桐轩售价是45000元一方。项目二期占地约0.53万平方米，建面约2.33万㎡。二期为高端纯粹住区，2.84超低容积率，2梯7户，车位比约1:1，社区还配套了泳池和半山私家花园。
全部3个回答
问京基梧桐轩开盘价格是多少钱一方？

答

京基梧桐轩开盘价格是45000元一方。京基云熙阁项目一期是小高层和叠墅，15年已售完。二期占地约0.53万平方米，建面约2.33万㎡。二期为高端纯粹住区，2.84超低容积率，2梯7户，车位比约1:1，社区还配套了泳池和半山私家花园。
全部3个回答