罗湖益田御龙天地房价是43000元一方，在售建面约103-200㎡住宅，建面约124-295㎡公寓产品，预计在2024年10月交房。咨询管家领取备案价折扣优惠！
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益田御龙天地
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43000元/㎡
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楼盘户型
103-197㎡
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开盘时间
2021-04-15
新开盘通知
楼盘地址
罗湖华丽路与爱国路交汇处西侧
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益田御龙天地楼盘信息
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建筑规划
- 交房时间： 2024-10-15
- 装修情况： 毛坯,公共部分精装
- 楼栋总数： 13栋
- 规划户数： 969户
- 占地面积： 63151㎡
- 建筑面积： 741467㎡
- 容积率： 8
- 绿化率： 35%
- 建筑类型： 塔楼
- 主力户型： 3室(3) 、 4室(1)
- 开发公司： 深圳市益田集团股份有限公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 深房许字（2021）罗湖012号 2021-12-17
生活配套
- 物业公司： 深圳市益田物业集团有限公司
- 物业费： 7元/㎡/月 暂无信息
- 车位数： 3950个（项目总体地下车位量，地上无）
- 周边配套： 周边配套： 临近翠园**、螺岭外国语实验**，深圳市人民医院和深圳市儿童公园，交通便利，配套完善。 内部配套： 文体：将引进诚品书店、郎朗钢琴艺术中心等 轨道交通： 5号线黄贝岭站，怡景站；3号线翠竹站；2号线 公交路线： 木头龙：13路空调、218路空调、242路空调、57路空调、65路空调、83路空调、N15路（单行）、N2路空调 华丽环岛：104路空调、13路空调、17路空调、214路空调、218路空调、229路、372路、57路空调、65路空调、B800路、M373路空调、N15路（单行） 华丽环岛①：229路
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楼盘介绍
项目介绍
益田御龙天地项目位于罗湖区翠竹街道，位于华丽路西南侧，爱国路西北侧，文锦中路东北侧，翠园**东侧。靠近地铁3号线翠竹站，临近翠园**、螺岭外国语实验**，深圳市人民医院和深圳市儿童公园，交通便利，配套完善。主体由1栋超高层公寓、11栋住宅、1栋保障房、集中式商业及1所12班幼儿园构成。 益田御龙天地以低密规划，为居者打造更适宜的居住环境。敞阔住居空间，保证每户采光通风和私密性，创鉴与自然和谐的生活方式;打造**宽约24米奢阔楼间距，有效保障鲜氧直入，清风携徐徐花香缓缓流过。区位介绍
益田御龙天地项目位于罗湖翠竹片区，紧邻爱国路、华丽路、地铁3号线等交通干线。项目拆除重建占地面积大约6.3万平方米，建成后总建筑面积约74万平方米。规划设计
益田御龙天地占地面积约6.4万㎡，总建面约69.2万㎡，地上建筑面积约48.9万㎡，地下建筑面积约20.2万㎡，包含住宅、公寓、回迁房、商业用房、幼儿园及保障房等业态。益田木头龙旧改项目社区规划由两大组团构成。与地铁3号线不足50米的距离，木头龙小区地上总建筑面积约50万平方米，商业面积12万平方米，产品包括住宅、商业、公寓等多种类型。景观特色
益田御龙天地以低密规划，为居者打造更适宜的居住环境。敞阔住居空间，保证每户采光通风和私密性，创鉴与自然和谐的生活方式;打造**宽约24米奢阔楼间距，有效保障鲜氧直入，清风携徐徐花香缓缓流过。建筑风格
益田御龙天地建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。项目优势
益田御龙天地项目已成为深圳首批89个城市更新项目之一，建成后将成为一个集高档住宅、集中式商业、商务公寓于一体的大型城市综合体项目。益田木头龙旧改项目社区规划由两大组团构成。与地铁3号线不足50米的距离，木头龙小区地上总建筑面积约50万平方米，商业面积12万平方米，产品包括住宅、商业、公寓等多种类型。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 罗湖华丽路与爱国路交汇处西侧 发地址到手机
- 物业公司： 深圳市益田物业集团有限公司
- 周边配套： 周边配套： 临近翠园**、螺岭外国语实验**，深圳市人民医院和深圳市儿童公园，交通便利，配套完善。 内部配套： 文体：将引进诚品书店、郎朗钢琴艺术中心等 轨道交通： 5号线黄贝岭站，怡景站；3号线翠竹站；2号线 公交路线： 木头龙：13路空调、218路空调、242路空调、57路空调、65路空调、83路空调、N15路（单行）、N2路空调 华丽环岛：104路空调、13路空调、17路空调、214路空调、218路空调、229路、372路、57路空调、65路空调、B800路、M373路空调、N15路（单行） 华丽环岛①：229路
区位介绍
益田御龙天地项目位于罗湖翠竹片区，紧邻爱国路、华丽路、地铁3号线等交通干线。项目拆除重建占地面积大约6.3万平方米，建成后总建筑面积约74万平方米。
规划设计
益田御龙天地占地面积约6.4万㎡，总建面约69.2万㎡，地上建筑面积约48.9万㎡，地下建筑面积约20.2万㎡，包含住宅、公寓、回迁房、商业用房、幼儿园及保障房等业态。益田木头龙旧改项目社区规划由两大组团构成。与地铁3号线不足50米的距离，木头龙小区地上总建筑面积约50万平方米，商业面积12万平方米，产品包括住宅、商业、公寓等多种类型。
益田御龙天地房价
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楼盘均价
43000元/㎡ 环比上月持平
罗湖均价
74854元/㎡ 环比上月-0.9%
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
价格走势
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均价
最低价
价格描述
- 2024-03-26 43000元/㎡ - -
- 2024-03-19 43000元/㎡ - -
- 2024-03-11 43000元/㎡ - -
- 2024-03-07 43000元/㎡ - -
- 2024-03-04 43000元/㎡ - -
- 2024-02-21 43000元/㎡ - -
- 2024-02-07 43000元/㎡ - -
- 2024-01-27 43000元/㎡ - -
- 2024-01-16 43000元/㎡ - -
- 2024-01-12 43000元/㎡ - -
- 2024-01-04 43000元/㎡ - -
- 2023-12-26 43000元/㎡ - -
- 2023-12-21 43000元/㎡ - -
- 2023-12-06 43000元/㎡ - -
- 2023-12-06 85900元/㎡ - 建面约103-193㎡住宅均价约85900元/㎡
- 2023-11-15 43000元/㎡ - -
- 2023-11-08 43000元/㎡ - -
- 2023-10-31 43000元/㎡ - -
- 2023-10-25 43000元/㎡ - -
- 2023-10-23 43000元/㎡ - -
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益田御龙天地楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
产品力
8.0
配套价值
9.0
区域价值
9.0
项目介绍
益田御龙天地占地面积约6.4万㎡，总建面约69.2万㎡，地上建筑面积约48.9万㎡，地下建筑面积约20.2万㎡，包含住宅、公寓、回迁房、商业用房、幼儿园及保障房等业态。益田木头龙旧改项目社区规划由两大组团构成。
【项目占地】：约6.3万㎡
【总项目建面】：约74万㎡
【商业建面】：约12万㎡
【层高】：住宅约3-3.15m，公寓约3.3-3.6m
【住宅】：720套4梯6户和4梯4户
【公寓】：264套低区5梯8户，中区5梯6户，高区5梯4户
【产权】：70年(2020年6月10日-2090年6月9日)
【车位】：3950个
【物业管理费】：住宅6.8/元，公寓8/元
【物业】：深圳市益田物业集团有限公司
【学校】：小学(翠竹外国语实验学校)中学(翠园文锦中学)
【产品】：建面约103-200㎡住宅，建面约124-295㎡公寓
项目房企
益田集团用十余年时间，匠铸约73万㎡ 标杆人文都会综合体——益田御龙天地，自带约12万㎡升级版益田假日广场，集高端住宅、云端公寓、高级别商业、益田乐都于一体， 汇聚全球大师灵感，驭领城市发展潮流。
项目亮点
御龙天地是益田集团的重点项目，由国际化购物中心与潮人生活街区构建而成，集合了高端住宅、顶级公寓、国际商业、高端会所、幼儿园等业态。
御龙天地靠近地铁3号线翠竹站，临近翠园中学、螺岭外国语实验学校，深圳市人民医院和深圳市儿童公园，交通便利，配套完善。
御龙天地位于深圳繁华主轴，东门、湖贝、水贝-布心、国贸、蔡屋围、人民南六大商圈环绕，超百万高定商业mall一站畅享。
区域价值
交通路网便捷
益田御龙天地周边5大地铁(含规划中)、无缝接驳翠竹站;罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸聚集;大剧院、火车站、罗湖北高铁站三大轨道枢纽交汇;滨河大道、深南大道、爱国路、文锦中路贯穿，交通路网便捷。
一主两区三带
产业规划“一主两区三带”
“一主”：以深南路为中轴线，打造“总部经济主廊道”。
“两区”：依托消费资源集中、生态环境优越基础，建设“国际消费服务核心区”“文化生态休闲区”。
“三带”：拓展北部发展新空间，发挥金融集聚优势，加快南部深港边界地区开发，深入推进建设“大梧桐新兴产业带”“红岭新兴金融产业带”“深港口岸经济带”，构建中心聚集、东西联动、南北贯通的空间体系，增强承载全球高端资源集聚的核心功能，为城区经济社会高质量发展提供新载体、创造新优势。
本楼盘03月均价
43000元/㎡
环比：0.00%
翠竹新房03月均价
60600元/㎡
环比：1.00%↑
罗湖新房03月均价
74854元/㎡
环比：0.85%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
益田御龙天地位于深圳市罗湖区翠竹街道爱国路与华丽路交汇处，靠近地铁3号线翠竹站，紧邻爱国路、华丽路、地铁3号线等交通干线。
配套价值
学校;深圳市翠竹外国语实验学校、翠园中学、深圳中学、翠园文锦中学、深圳市人民医院、深圳罗湖区人民医院、深圳市罗湖区中医院;
商圈：东门、湖贝、水贝-布心、国贸、蔡屋围、人民南;
公园;洪湖公园、翠竹公园、东湖公园、黄贝岭公园、人民公园、园科公园;
人文艺术馆：深圳博物馆、深圳大剧院、深圳书城;
详细配套以评分
小吉点评
益田御龙华府雄踞国际消费服务核心区，益田集团十三年倾力打造，打造约74万㎡人文都汇综合体，集宽境奢宅、云端公寓、全新商业旗舰、益田乐都于一体。
楼栋分析
益田御龙天地总投资177亿元，拆除用地面积8.3万㎡，用地面积7.3万㎡，计容积率建筑面积51.1万㎡。建成后将成为一个集高档住宅、集中式商业、商务公寓于一体的大型城市综合体项目。
户型分析
楼盘户型
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3室 2厅 2卫 在售建筑面积：103㎡ / 正南约442万/套 -
3室 2厅 2卫 在售建筑面积：114㎡ / 正南约490万/套 -
3室 2厅 3卫 在售建筑面积：170㎡ / 正南约731万/套
户型分析
益田御龙华府建面约103-200㎡宽境名邸，室内空间尺度阔绰，套房级主人空间，超宽采光观景面，饱览一城光景，传承世代家族信仰。
置业建议
品牌房企
网红上车盘
配套醇熟
项目优缺点
优点：①益田御龙天地作为深圳首批城市更新项目之一，坐落于罗湖主轴爱国路上，未来势必将于华润湖贝旧改连成一片，成为罗湖全新的城市地标。
②位于深圳繁华主轴，东门、湖贝、水贝-布心、国贸、蔡屋围、人民南六大商圈环绕，超百万高定商业mall一站畅享。位于深圳繁华主轴，东门、湖贝、水贝-布心、国贸、蔡屋围、人民南六大商圈环绕，超百万高定商业mall一站畅享。
③都芯大城赋能城市贵雅之作，雄踞国际消费中芯核芯区，益田集团十三年倾力打造，建面约74万㎡人文都汇综合体，集国际住宅、云端公寓、全新商业旗舰、益田乐都于一体。
缺点：周边写字楼众多，高峰期会有一定交通堵塞;
益田御龙天地户型图
余房查询- 全部户型(4)
- 3室(3)
- 4室(1)
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3室户型(3)
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在售
3室2厅2卫 103㎡
约443万 朝向 正南
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在售
3室2厅2卫 114㎡
约490万 朝向 正南
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在售
3室2厅3卫 170㎡
约731万 朝向 正南
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4室户型(1)
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在售
4室2厅3卫 197㎡
约847万 朝向 正南
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效果图
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益田御龙天地楼盘动态
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进度 2023-12-06益田御龙天地住宅销售中
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热销 2023-08-04罗湖新房【益田御龙天地】预计在2024年10月交房
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优惠 2023-05-06罗湖楼盘【御龙天地】尊享双节四重壕礼来袭，数量有限
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优惠 2023-04-20罗湖住宅新房【益田御龙天地】限时优惠，总价低至856万起
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在售 2023-03-23罗湖新房【益田御龙天地】备案单价7.6-9.2万元/㎡
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新推 2022-12-13罗湖新房【益田御龙天地】最新加推，单价8万起
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售楼处 2022-11-15益田御龙天地正在销售价格约85900元/平
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售楼处 2022-09-26益田御龙天地正在销售价格约85900元/平
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售楼处 2022-09-16益田御龙天地 正在销售价格约85900元/平
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在售 2022-09-14罗湖住宅【益田御龙华府】建面约103-200㎡
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在售 2022-08-26益田御龙天地正在销售中 价格约8.59万/㎡
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在售 2022-08-19罗湖住宅【益田御龙华府】均价85900元/平米
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在售 2022-08-19益田御龙天地价格约8.59万/㎡
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在售 2022-07-30罗湖住宅【益田御龙华府】建面约103-200㎡
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售楼处 2022-07-27益田御龙天地正在销售中
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进度 2022-07-20益田御龙天地一期预计2024年交房
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在售 2022-07-11深圳罗湖住宅【益田御龙华府】均价约85800元/㎡！
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在售 2022-07-08深圳罗湖住宅【益田御龙华府】均价85800元/平米！
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进度 2022-07-07深圳罗湖住宅-【益田御龙华府】建面约103-200㎡！
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在售 2022-07-05深圳罗湖住宅【益田御龙华府】建面约103-200㎡
益田御龙天地问答
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答
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益田御龙天地项目位于罗湖翠竹片区，紧邻爱国路、华丽路、地铁3号线等交通干线。项目拆除重建占地面积大约6.3万平方米，建成后总建筑面积约74万平方米。低密规划，宽敞舒适的住宅空间，以及现代简约的建筑风格都使得益田御龙天地成为一个值得购买的房产项目。
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深圳益田御龙天地交房时间是2024年10月交房，在售建面约103-200㎡住宅，建面约124-295㎡公寓产品，单价7.4万/平米起，咨询管家领取特价房折扣价优惠！
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深圳益田御龙天地整体非常好，是罗湖区值得买的楼盘。在售建面约103-200㎡住宅，建面约124-295㎡公寓产品，单价7.4万/平米起，预计在2024年10月交房。咨询管家领取备案价折扣优惠！
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益田御龙天地项目位于罗湖翠竹片区，紧邻爱国路、华丽路、地铁3号线等交通干线。项目拆除重建占地面积大约6.3万平方米，建成后总建筑面积约74万平方米。地理位置优越，交通便捷，项目规模较大，是一个具有潜力的房地产项目。
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罗湖益田御龙天地房价是43000元/平米，在售建面约103-200㎡住宅，建面约124-295㎡公寓产品，预计在2024年10月交房。咨询管家领取备案价折扣优惠！
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益田御龙天地最新消息在售建面约103~197㎡，价格约85900元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。总规划户数为708户，总规划楼栋数为13栋，绿化率30%。
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益田御龙天地房价是43000元/平米，益田御龙天地项目位于罗湖翠竹片区，紧邻爱国路、华丽路、地铁3号线等交通干线。主体由1栋超高层公寓、11栋住宅、1栋保障房、集中式商业及1所12班幼儿园构成。
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益田御龙天地楼盘均价是43000元一方。在售建面约103-200㎡住宅，建面约124-295㎡公寓产品，预计在2024年10月交房。项目位于深圳繁华主轴，东门、湖贝、水贝-布心、国贸、蔡屋围、人民南六大商圈环绕。临近翠园中学、螺岭外国语实验学校，配建有一所约3250㎡的12班幼儿园。
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益田御龙天地备案价是43000元一平，项目靠近地铁3号线翠竹站，临近翠园**、螺岭外国语实验**，深圳市人民医院和深圳市儿童公园，交通便利，配套完善。主体由1栋超高层公寓、11栋住宅、1栋保障房、集中式商业及1所12班幼儿园构成。
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益田御龙天地户型为建面约103-200㎡，建面约124-295㎡公寓产品，单价7.4万/平米起，预计在2024年10月交房。项目位于深圳繁华主轴，东门、湖贝、水贝-布心、国贸、蔡屋围、人民南六大商圈环绕。临近翠园中学、螺岭外国语实验学校，配建有一所约3250㎡的12班幼儿园。
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益田御龙天地价格是43000一方，在售建面约103-200㎡住宅，建面约124-295㎡公寓产品，预计在2024年10月交房。项目位于深圳繁华主轴，东门、湖贝、水贝-布心、国贸、蔡屋围、人民南六大商圈环绕。临近翠园中学、螺岭外国语实验学校，配建有一所约3250㎡的12班幼儿园。
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田御龙天地整体非常好，是罗湖区值得买的楼盘。在售建面约103-200㎡住宅，建面约124-295㎡公寓产品，单价7.4万/平米起，预计在2024年10月交房。项目位于深圳繁华主轴，东门、湖贝、水贝-布心、国贸、蔡屋围、人民南六大商圈环绕。临近翠园中学、螺岭外国语实验学校，配建有一所约3250㎡的12班幼儿园。
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益田御龙天地最新进展是罗湖新房【益田御龙天地】最新加推，单价8万起，益田御龙天地近地铁3号线翠竹站，主体由1栋超高层公寓、11栋住宅、1栋保障房、集中式商业及1所12班幼儿园构成。更多关于益田御龙天地的信息，可以400电话咨询！
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益田御龙天地最近情况是最新加推，单价8万起，益田御龙天地近地铁3号线翠竹站，占地约 6.3万㎡，总建面约74万，配套有约12万㎡商业。此次将售产品为建面约103-200㎡住宅、建面约124-295㎡公寓。更多关于益田御龙天地的信息，可以400电话咨询！
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罗湖益田御龙天地楼盘房价是85900元/㎡起，罗湖新房【益田御龙天地】最新加推，单价8万起，益田御龙天地近地铁3号线翠竹站，占地约 6.3万㎡，总建面约74万，配套有约12万㎡商业。更多关于罗湖益田御龙天地的价格信息，可以在线咨询！
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深圳益田御龙天地售价是单价8万起，益田御龙天地近地铁3号线翠竹站，占地约 6.3万㎡，总建面约74万，配套有约12万㎡商业。更多关于益田御龙天地的售价信息，可以在线咨询置业管家！
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益田御龙天地的规划完善，生活方便。益田御龙天地占地面积约6.4万㎡，总建面约69.2万㎡，地上建筑面积约48.9万㎡，地下建筑面积约20.2万㎡，包含住宅、公寓、回迁房、商业用房、幼儿园及保障房等业态。更多关于益田御龙天地的规划信息，可以在线咨询置业管家！
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益田御龙天地在售户型有建面约103-200㎡，均价约85900元/㎡。益田御龙天地项目位于罗湖翠竹片区，紧邻爱国路、华丽路、地铁3号线等交通干线。更多关于益田御龙天地的户型信息，可以在线咨询置业管家！
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益田御龙天地预计在2023年4月交房，罗湖住宅【益田御龙华府】建面约103-200㎡，均价约85900元/㎡。益田御龙天地项目位于罗湖翠竹片区，紧邻爱国路、华丽路、地铁3号线等交通干线。更多关于益田御龙天地交房信息，可以在线咨询置业管家！
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