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新天鹅堡

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售完精装修景观居所

参考均价 125000元/㎡ 降价通知咨询底价

楼盘户型 131-293㎡ 余房查询成交价查询

开盘时间 2019-05-16 新开盘通知

楼盘地址 香山中街1号 发地址到手机

87折优惠，总价369万买三房 已有426人领取 限时领取

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新天鹅堡楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：新天鹅堡
楼盘别名：新天鹅堡二期新天鹅堡一期
区域商圈：南山 -华侨城
物业类型：住宅
参考单价： 125000元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅:70年
开盘/加推： 2019-05-16 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：香山中街1号发地址到手机
售楼处地址：侨香路与香山东街交汇处

建筑规划

交房时间： 2020-03-31
装修情况：精装修
楼栋总数： 9栋
规划户数： 1899户
占地面积： 29000㎡
建筑面积： 160000㎡
容积率： 4
绿化率： 40%
建筑类型：板楼,超高层
主力户型： 2室(2) 、 3室(6) 、 4室(1) 、 5室(3)
开发公司：深圳华侨城房地产有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

深房许字（2019）南山005号 2019-04-26 三期A# 三期B# 三期C# 三期D#
深房许字（2017）南山005号 2017-06-22 D栋 E栋
深房许字（2016）南山007号 2016-06-01 A# B# C#

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生活配套

物业公司：深圳市华侨城物业服务有限公司
物业费： 10元/㎡/月
车位数： 1360个
周边配套：
- 交通轨道交通：地铁1号线至世界之窗站，乘坐接驳巴士B603、B795至天鹅堡东站下即可到达项目；地铁2号线至侨城北站，西南靠燕晗花园，西行50米在华侨城医院公交站乘坐接B603至天鹅堡东站下即可到项目。公交系统：51条公交路线可到达世界之窗站，然后在益田假日广场后方巴士接驳站转乘B603、B795至天鹅堡东站下即可直接到达项目。自驾：深南大道/北环大道/滨海大道——转沙河东路直行——转入香山西街直行——转入香山中街即到达本项目；客户可从深南大道（西行），在益田假日广场转入侨城西街方向——面向欢乐谷左转直行，进入杜鹃山西街——转入香山中街即到达项目。从侨香路东行直行即到达项目。京港澳高速（东行）——转南海大道——转北环大道——转侨香路——转香山中街即可项目。
- 幼儿园波托菲诺国际幼儿园、华侨城**幼儿园、锦绣苑幼儿园、马荣教育机构
- 中**华侨城**、华侨城**、中央科教所南山附属、暨南大学深圳旅游学院
- 综合商场沃尔玛购物广场
- 医院华侨城医院
- 其他深圳欢乐海岸，欢乐谷，世界之窗，锦绣中华/中国民俗文化村

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楼盘介绍

项目介绍

新天鹅堡总占地面积约为2.9万㎡，总建筑面积约16万㎡，规定计容积率住宅面积约11.8万㎡，建筑容积率3.97，建筑覆盖率12 %，绿地率大于40 %，拥有停车位841个。天鹅湖花园二期共由3栋超高层住宅组成，319套约建面300-550㎡亲湖产品，大面积园林环绕，是纯粹的大户型社区。A栋为建面约550㎡户型，该户型约6.6米中空客厅，约8.6米客厅开间，户户享约20㎡空中泳池，为天幕大宅。B栋和C栋为约建面300~380㎡之间非毛坯平层产品，一梯两户。天鹅湖花园二期是集结华侨城地产30年之作，约建面300-550平纯粹大户社区、墅级大宅、全玻璃幕墙、临湖资源、华侨城两湖一山一湿地，360°复合城市景观资源。天鹅湖花园三期建有4栋住宅塔楼，呈“C”形半围合状布局。住宅塔楼高达52层约173米，矮的亦有51层约170米。

区位介绍

地处南山区侨香路，北临北环大道，南靠深圳欢乐谷，东接天鹅湖，环境优美，交通便利，周边配套设施完善，区内配套完备，配备高尔夫球场，及生活娱乐于一体。

规划设计

项目为一次性开发，由3栋超高层住宅组成，仅319套约300-550㎡一线亲湖产品，大面积园林环绕，是纯粹的大户型社区。其中：A栋为约550㎡全复式大宅，约6.6米双层挑**空客厅，约8.6米客厅开间，可享20㎡私家无边际空中泳池；B栋和C栋为约300~380㎡之间平层产品，一梯两户。

景观特色

一线临湖资源、华侨城两湖一山一湿地，360°复合城市景观资源。

项目优势

项目地理位置优越、交通便利、周边配套齐全，居住起来生活方便。

公交
地铁
学校
医院
购物

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生活配套

楼盘地址：香山中街1号发地址到手机
物业公司：深圳市华侨城物业服务有限公司
周边配套：
- 交通轨道交通：地铁1号线至世界之窗站，乘坐接驳巴士B603、B795至天鹅堡东站下即可到达项目；地铁2号线至侨城北站，西南靠燕晗花园，西行50米在华侨城医院公交站乘坐接B603至天鹅堡东站下即可到项目。公交系统：51条公交路线可到达世界之窗站，然后在益田假日广场后方巴士接驳站转乘B603、B795至天鹅堡东站下即可直接到达项目。自驾：深南大道/北环大道/滨海大道——转沙河东路直行——转入香山西街直行——转入香山中街即到达本项目；客户可从深南大道（西行），在益田假日广场转入侨城西街方向——面向欢乐谷左转直行，进入杜鹃山西街——转入香山中街即到达项目。从侨香路东行直行即到达项目。京港澳高速（东行）——转南海大道——转北环大道——转侨香路——转香山中街即可项目。
- 幼儿园波托菲诺国际幼儿园、华侨城**幼儿园、锦绣苑幼儿园、马荣教育机构
- 中**华侨城**、华侨城**、中央科教所南山附属、暨南大学深圳旅游学院
- 综合商场沃尔玛购物广场
- 医院华侨城医院
- 其他深圳欢乐海岸，欢乐谷，世界之窗，锦绣中华/中国民俗文化村

区位介绍

规划设计

新天鹅堡房价

降价通知

楼盘均价

125000元/㎡环比上月持平

南山均价

102049元/㎡环比上月-1.3%

深圳均价

58877元/㎡环比上月+0.3%

价格走势

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历史价格

记录时间均价最低价价格描述

2021-01-22 125000元/㎡ - -
2020-09-03 125000元/㎡ - 住宅均价约12.5万元/㎡
2020-08-11 125000元/㎡ - 住宅均价125000 元/㎡
2020-06-28 125000元/㎡ - 项目在售均价约为125000元/平米
2020-06-16 125000元/㎡ - 项目在售均价约为125000元/平米
2020-06-06 125000元/㎡ - 项目在售均价约为125000 元/㎡
2020-05-13 102000元/㎡ - -
2020-04-23 102000元/㎡ - -
2020-04-20 125000元/㎡ - -
2019-12-26 125000元/㎡ - 建面约117-123平住宅产品在售，均价125000元/平
2019-11-28 125000元/㎡ - 建面约117-123㎡住宅产品在售，均价125000元/㎡
2019-11-15 125000元/㎡ - -
2019-10-29 125000元/㎡ - 建面约117-123㎡住宅产品在售，主力户型为122-123㎡三房两厅两卫，参考均价125000元/㎡。
2019-10-11 125000元/㎡ - 建面约117-123㎡住宅产品在售，参考均价125000元/㎡
2019-09-11 125000元/㎡ - -
2019-09-11 125000元/㎡ - 建面约117-123平住宅产品在售，均价125000元/平
2019-08-29 125000元/㎡ - 建面约117-123平住宅参考均价125000元/平
2019-08-01 125000元/㎡ - 建面约117-123平住宅均价125000元/平
2019-07-25 125000元/㎡ - 建面约117-123㎡住宅产品在售参考均价125000元/㎡
2019-06-27 125000元/㎡ - 建面约117-123㎡住宅均价125000元/㎡

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新天鹅堡户型图

余房查询

全部户型(12)
2室(2)
3室(6)
4室(1)
5室(3)

2室户型(2)
- 售完 2室2厅2卫 131㎡
  约1638万
- 售完 2室2厅2卫 135㎡
  约1688万
3室户型(6)
- 在售 3室2厅2卫 122㎡
  约1525万
- 在售 3室2厅2卫 122㎡
  约1525万
- 在售 3室2厅2卫 123㎡
  约1538万
- 在售 3室2厅2卫 123㎡
  约1538万
- 售完 3室2厅4卫 260㎡
  约3250万
- 售完 3室3厅3卫 300㎡
  约3750万
4室户型(1)
- 售完 4室3厅4卫 380㎡
  约4750万
5室户型(3)
- 售完 5室2厅5卫 293㎡
  约3663万
- 售完 5室2厅4卫 293㎡
  约3663万
- 售完 5室2厅5卫 268㎡
  约3350万

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新天鹅堡楼盘动态

订阅最新动态

在售 2021-01-22
清盘在即！新天鹅堡**后几套 117 平三房现房在售
在售 2020-08-11
新天鹅堡三期在售建面约122-245㎡，3-5房户型
在售 2020-07-22
新天鹅堡三期在售均价约125000元/平米
在售 2020-06-28
新天鹅堡三期4梯6户3房住宅在售
在售 2020-06-16
新天鹅堡三期在售均价约为125000元/平米
在售 2020-06-06
新天鹅堡三期在售均价约为125000元/㎡
在售 2020-04-23
项目华侨城4月中旬剩122-123㎡住宅在售
在售 2020-02-19
新天鹅堡整体均价约125000元/平，毛坯交房。
在售 2020-01-15
新天鹅堡在售建面约123㎡的住宅产品，均价约125000元
进度 2020-01-10
新天鹅堡价格为：125000元/平
在售 2020-01-09
新天鹅堡在售建面约123㎡的住宅产品均价约125000元㎡
在售 2020-01-01
新天鹅堡目前在售建面约123㎡的住宅产品
售楼处 2019-12-26
新天鹅堡三期近2号线侨城北站
在售 2019-12-25
新天鹅堡目前仅剩122-123㎡三房两厅两卫在售
在售 2019-12-18
新天鹅堡毛坯交房，户型建面约122平
在售 2019-12-11
新天鹅堡共备案1110套住宅产品，均价12.5万/㎡
在售 2019-12-05
新天鹅堡三期**高的达到了52层约173米
在售 2019-11-28
新天鹅堡三期住宅销售中
在售 2019-11-27
新天鹅堡在售建面约122㎡住宅
在售 2019-11-20
新天鹅堡均为住宅产品，户型建面约117-123㎡

新天鹅堡问答

问
新天鹅堡好不好？值得买吗？

答

深圳新天鹅堡很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达40.0%，环境优美。物业公司深圳市华侨城物业服务有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。新天鹅堡的位置在香山中街1号。
问
新天鹅堡买的人多吗？

答

深圳新天鹅堡买占地面积29000.0平米，建筑面积160000.0平米，绿化率40.0%，设计环保。新天鹅堡的居住环境优美。因此购买新天鹅堡的人很多。目前新天鹅堡均价为125000元/平米，开盘时间2019-05-16。
问
新天鹅堡具体在哪个位置？看房方便吗？

答

新天鹅堡位于香山中街1号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 010303电话免费咨询具体情况，售楼处地址是侨香路与香山东街交汇处。
问
新天鹅堡社区环境怎么样？适合一家五口住吗？

答

新天鹅堡位于香山中街1号，绿化率为40.0%，容积率为3.97，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。新天鹅堡户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。
问
新天鹅堡有乱搭建的现象吗？

答

新天鹅堡占地面积大，空间大，并且新天鹅堡有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新天鹅堡绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新天鹅堡的居住环境的。
问
新天鹅堡通透性怎样？

答

新天鹅堡占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响新天鹅堡每栋楼直接的采光。因此，整个新天鹅堡的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外新天鹅堡本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以新天鹅堡整体上面通透性都非常好。
问
新天鹅堡开发商是哪家？物业公司是哪家？

答

新天鹅堡是开发商深圳华侨城房地产有限公司开发的，物业公司深圳市华侨城物业服务有限公司负责小区物业。新天鹅堡位于香山中街1号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 010303。
问
新天鹅堡那边开通的公交线路多吗，交通怎么样？

答

新天鹅堡位于香山中街1号，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过，不用担心出行问题。除了地段，新天鹅堡在各方面也是非常不错，由深圳华侨城房地产有限公司开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达40.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007638577 转 010303咨询。
问
新天鹅堡这里以后发展怎么样？有前景吗？

答

新天鹅堡占地29000.0平米，容积率3.97，绿化率40.0%，地处香山中街1号，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，新天鹅堡前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。
问
新天鹅堡这里交通不好是真的吗？

答

新天鹅堡位置在香山中街1号，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前新天鹅堡的价位在125000元/平米，是板楼,超高层建筑，物业类型属于住宅,商业-公寓，未来新天鹅堡升值潜力，不可小视。