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卓越前海壹号T1

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售完精装修地铁沿线

参考均价 85000元/㎡ 降价通知咨询底价

楼盘户型 601-602㎡ 余房查询成交价查询

开盘时间 2021-05-01 新开盘通知

楼盘地址 南山桂湾区梦海大道与桂湾五路交汇处 发地址到手机

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卓越前海壹号T1楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：卓越前海壹号T1
楼盘别名：前海卓越金融中心二期
区域商圈：南山 -前海
物业类型：商业
参考单价： 85000元/㎡降价通知
产权年限：标准写字楼40年
开盘/加推： 2021-05-01 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：南山桂湾区梦海大道与桂湾五路交汇处发地址到手机
售楼处地址：深圳前海桂湾区前海壹号T7栋（32F）

建筑规划

交房时间： 2020-04-30
装修情况：毛坯
楼栋总数： 1栋
规划户数： 60户
占地面积： 57481㎡
建筑面积： 650000㎡
容积率： 10
绿化率： 30%
建筑类型：塔楼
主力户型： 0室(1) 、平层(2)
开发公司：深圳前海卓越汇康投资有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

深房许字（2016）前海003号 2016-10-17
深房许字（2015）前海001号 2015-03-31 A座,3号楼,7号楼,T1栋,B座

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生活配套

物业公司：深圳卓越商业置业有限公司
物业费： 30元/㎡/月写字楼：30元/m²/月
车位数： 2057个
周边配套：轨道交通描述：约200米**地铁“桂湾站”，地铁1、5、11号线高效通行

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楼盘介绍

项目介绍

前海壹号T1位于前海桂湾金融先导区，立于粤港澳大湾区与前海城市新中心头排核心地段，是国家先行示范的首要标杆，在三重战略叠加的核心引擎下，打造企业参与全球化竞争的无二平台。 **前海壹号总建筑面积约66万平米，集办公、居住、商业于一体，由6栋塔楼组成，其中含4栋超甲写字楼，2栋高端国际行政公寓及**Intown商业旗舰店。一期为两栋180米超甲级写字楼，已售罄；二期约80-270㎡国际行政公寓，已售罄，T3栋超甲级写字楼2019年入市租赁，约283mT1栋59层超甲级写字楼，预计2020年入市销售商业配套：约4万㎡前海卓悦INTOWN，时尚休闲精致享受。商务配套：踞守前海之门，星级酒店、国际会议中心环伺，展现名企商务风范。人文配套：欢乐港湾、大剧院、音乐厅、海洋馆、科技主题馆、国家博物馆，增添城市生活韵律。景观配套：片区内45万㎡桂湾公园，与前海湾水廊道公园、滨海公园，构筑生态繁荣的美好生活模型。天际穹顶首层大堂：约31m宇宙曲线设计，耗资近1亿，7000块石材，1000个昼夜工期，打造名企独树一帜的身份象征。星空转换大堂：设计约9米高空中大堂，星空转换层、艺术展览厅自如切换，商务之余，随时展开一场艺术漫步旅程。 IMAX级云际办公：世界湾区的壹号视野，360度俯瞰全球金融舞台，见证湾区时代变迁，无界商务视野格局。

区位介绍

前海壹号T1位于南山桂湾区梦海大道与桂湾五路交汇处。平面枢纽：9条城际轨道规划，构筑粤港澳 1**经济生活圈，项目200米**地铁“桂湾站”，地铁1、5、11号线高效通行，**世界的分秒战略。空中枢纽：区域内汇集五大国际机场，构筑12**经济航空圈，执掌全球的交流速度。地下枢纽：900米内**亚洲**的“前海湾综合交通枢纽”，地下六层立体世界，3地铁2城轨，奢享世界级的商务效率。

规划设计

前海壹号T1项目集办公、居住、商业于一体，由有6栋塔楼组成，其中含4栋超甲写字楼，2栋高端国际行政公寓及**Intown商业旗舰店。一期为两栋180米超甲级写字楼，已售罄；二期约80-270㎡国际行政公寓，已售罄，T3栋超甲级写字楼2019年入市租赁，约283mT1栋59层超甲级写字楼，预计2020年入市销售。

景观特色

前海壹号T1紧邻前海石公园、南山公园等；

建筑风格

前海壹号T1LOW-E中空夹胶钢化玻璃时尚大气、绿色节能、隔音效果佳。

项目优势

领衔落地示范区政策，是中国特色社会主义先行示范区排头兵，粤港澳大湾区建设核心引擎。“9+2+1″陆海空立体交通，1/5/9/11号线四线贯通，地铁桂湾站直达，速效直抵全城；距离亚洲规模最大交通枢纽前海综合交通枢纽约1000m，全国互联。

公交
地铁
学校
医院
购物

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生活配套

楼盘地址：南山桂湾区梦海大道与桂湾五路交汇处发地址到手机
物业公司：深圳卓越商业置业有限公司
周边配套：轨道交通描述：约200米**地铁“桂湾站”，地铁1、5、11号线高效通行

区位介绍

规划设计

卓越前海壹号T1房价

降价通知

楼盘均价

85000元/㎡环比上月持平

南山均价

102049元/㎡环比上月-1.3%

深圳均价

58877元/㎡环比上月+0.3%

价格走势

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历史价格

记录时间均价最低价价格描述

2023-04-08 85000元/㎡ - -
2023-04-01 85000元/㎡ - -
2023-03-27 85000元/㎡ - -
2023-03-27 85000元/㎡ - -
2023-03-27 85000元/㎡ - 均价85000元/㎡；租金约220元/平/月
2023-03-24 85000元/㎡ - -
2023-03-18 85000元/㎡ - -
2023-03-15 85000元/㎡ - -
2023-03-15 85000元/㎡ - 均价85000元/㎡；租金约220元/平/月
2023-03-13 85000元/㎡ - -
2023-03-11 85000元/㎡ - -
2023-03-08 85000元/㎡ - -
2023-03-06 85000元/㎡ - -
2023-03-02 85000元/㎡ - -
2023-02-22 85000元/㎡ - 均价85000元/㎡；租金约220元/平/月
2023-02-06 85000元/㎡ - -
2023-02-06 85000元/㎡ - 均价85000元/㎡；租金约220元/平/月
2023-01-29 85000元/㎡ - -
2023-01-13 85000元/㎡ - 均价85000元/㎡；租金约220元/平/月
2023-01-05 85000元/㎡ - -

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卓越前海壹号T1楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目介绍

前海壹号T1项目集办公、居住、商业于一体，由有6栋塔楼组成，其中含4栋超甲写字楼，2栋高端国际行政公寓及Intown商业旗舰店。

办公建筑面积：约12.75万

建筑高度：283.78m

总楼层：59F

办公楼层：5-59层

大堂高度：首层30.9m

标准层面积：2346-2614平米

单套面积：579-690平米

使用率：标准层61.38%

项目亮点

【区位亮点】卓越前海壹号T1雄踞世界级前海城市新中心头排+粤港澳大湾区核心引擎双重战略要地，9+2+1世界级别交通枢纽规划，900米畅达亚洲最大地下交通枢纽，地铁1/5/9/11号线。

【品牌亮点】卓越前海壹号T1南中国第一商务品牌，唯一布局深圳五大中心的开发商，24载商务实力运营，打造商务标杆。

【设计亮点】卓越前海壹号T1约65万超级商务综合体，集高端商务、顶级居住、旗舰商业于一体，由FARRELLS/CITYGROUP/AECOM等国际团队联袂打造国际典范商务平台。

【配套亮点】卓越前海壹号T1约230万国际商务配套平，其中自带7.4万平米旗舰商业，无缝对接约8万平米万象前海;毗邻6大星级酒店，4大城市顶配公园。

区域价值

桂湾金融先导区

前海壹号T1位于位于前海桂湾金融先导区，立于粤港澳大湾区与前海城市新中心头排核心地段，是国家先行示范的首要标杆，南山桂湾区梦海大道与桂湾五路交汇处。平面枢纽：9条城际轨道规划，构筑粤港澳 1h经济生活圈，项目200米地铁“桂湾站”，地铁1、5、11号线高效通行。

一轴一带三组团

【南山区十四五规划】

一轴一带三组团

到2025年，世界级创新型滨海中心城区基本建成，国家实验室核心引擎作用充分发挥，西丽湖国际科教城“部省市”共建实现跨越式发展，中央智力区功能全面完善，基本实现社会主义现代化，成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。

到2030年，世界级创新型滨海中心城区全面建成，社会主义现代化建设跃上新台阶，成为深圳建成引领可持续发展的全球创新城市的示范区。

到2035年，率先实现社会主义现代化，成为深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的典范区，将实现十二年及以上免费教育。

南山区围绕“一轴一带三组团”的总体城区发展格局，规划布局了十大重点发展片区。从版图上俯瞰，这十大重点发展片区像十颗耀眼的明珠，形成南山未来发展的产业生态链。

建设现代化交通体系推动建设智慧公交站、智能停车诱导系统

南山区交通畅达性逐步增强，除原有的地铁1号线、2号线，地铁7号线、9号线、11号线及5号线南延已开通运营，12、13 号线建设有序推进，轨道里程增长1倍，达到87.9公里。

区域内西丽综合交通枢纽是深圳国家铁路客运“三主四辅”的主枢纽之一，集国家铁路、城际轨道、城市轨道等多种交通方式为一体的综合交通枢纽。

新房均价二手房均价

本楼盘03月均价

85000元/㎡环比：0.00%

前海新房03月均价

87349元/㎡环比：2.50%↓

南山新房03月均价

102049元/㎡环比：1.25%↓

深圳新房03月均价

58877元/㎡环比：0.34%↑

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

卓越前海壹号T1雄踞世界级前海城市新中心头排+粤港澳大湾区核心引擎双重战略要地，9+2+1世界级别交通枢纽规划，900米畅达亚洲最大地下交通枢纽，地铁1/5/9/11号线。

配套价值

商业配套：约4万㎡前海卓悦INTOWN，时尚休闲精致享受。

商务配套：踞守前海之门，星级酒店、国际会议中心环伺，展现名企商务风范。

人文配套：欢乐港湾、大剧院、音乐厅、海洋馆、科技主题馆、国家博物馆，增添城市生活韵律。

景观配套：片区内45万平方米桂湾公园，与前海湾水廊道公园、滨海公园，构筑生态繁荣的美好生活模型。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

卓越前海壹号T1约230万国际商务配套平，其中自带7.4万平米旗舰商业，无缝对接约8万平米万象前海;毗邻6大星级酒店，4大城市顶配公园。

楼栋分析

前海壹号T1项目集办公、居住、商业于一体，由有6栋塔楼组成，其中含4栋超甲写字楼，2栋高端国际行政公寓及Intown商业旗舰店。

户型分析

楼盘户型

0室(1) 3室(1)

查看全部户型 >

0室 0厅 0卫在售

建筑面积：2614㎡ / 正南

约22219万/套

户型分析

建面约44-71㎡真公寓

户型方正，活动区域宽阔，居住舒适度高。

户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。

动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。

卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。

房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

项目优缺点

优点：①卓越前海壹号T1雄踞世界级前海城市新中心头排+粤港澳大湾区核心引擎双重战略要地，9+2+1世界级别交通枢纽规划，900米畅达亚洲最大地下交通枢纽，地铁1/5/9/11号线。

②卓越前海壹号T1南中国第一商务品牌，唯一布局深圳五大中心的开发商，24载商务实力运营，打造商务标杆。

③卓越前海壹号T1约230万国际商务配套平，其中自带7.4万平米旗舰商业，无缝对接约8万平米万象前海;毗邻6大星级酒店，4大城市顶配公园。

缺点：周边写字楼众多，上下班会有交通堵塞；

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区域价值
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卓越前海壹号T1户型图

余房查询

全部户型(3)
0室(1)
平层(2)

0室户型(1)
- 在售普通住宅 2584.2㎡
  约21966万
平层(2)
- 在售商业-平层 2387.9㎡
  约20297万朝向正南
- 在售商业-平层 2614.5㎡
  约22223万朝向正南

效果图

卓越前海壹号T1楼盘动态

订阅最新动态

开盘 2023-03-27
前海壹号T1栋写字楼正在销售中
售楼处 2023-03-15
前海壹号T1栋现房正在销售中
售楼处 2023-02-22
前海壹号T1栋正在销售中单价约75000元/平起
售楼处 2023-02-06
前海壹号T1栋在租正在销售现房产品
售楼处 2023-01-30
前海壹号T1栋现房在租正在销售
在售 2023-01-13
前海壹号T1栋价格85000元/平
进度 2022-12-29
前海壹号正在销售
在售 2022-12-28
前海壹号580-2400㎡写字楼正在销售中
售楼处 2022-11-28
前海壹号T1栋写字楼现房在租正在销售
在售 2022-11-11
前海壹号T1栋写字楼在租正在销售
在售 2022-07-22
前海壹号T1栋正在销售中价格85000元/平
在售 2022-06-27
前海壹号推出580-2400㎡写字楼产品
在售 2022-06-14
前海壹号580-2400㎡产品正在销售中
进度 2022-05-27
前海壹号T1正在销售价格为：85000元/平
在售 2022-05-12
前海壹号T1栋正在销售中，价格：85000元/平
在售 2022-05-12
前海壹号TI栋580-2400㎡产品正在销售中
在售 2022-05-12
前海壹号T1栋价格85000元/平
进度 2022-05-03
前海壹号T1正在销售价格为：93000元/平
进度 2022-04-03
前海壹号T1价格为：93000元/平
进度 2022-02-02
**前海壹号T1价格为：93000元/平

卓越前海壹号T1问答

问卓越前海壹号价格是多少一方？

答

卓越前海壹号价格是85000元一方，推出580-2400㎡写字楼产品，商业配套：约4万㎡前海卓悦INTOWN，时尚休闲精致享受。商务配套：踞守前海之门，星级酒店、国际会议中心环伺，展现名企商务风范。人文配套：欢乐港湾、大剧院、音乐厅、海洋馆、科技主题馆、国家博物馆，增添城市生活韵律。
全部3个回答
问卓越前海壹号T1户型怎么样？

答

卓越前海壹号T1户型在推出580-2400㎡写字楼产品，总建筑面积约66万平米，集办公、居住、商业于一体，由6栋塔楼组成，其中含4栋超甲写字楼，景观配套：片区内45万㎡桂湾公园，与前海湾水廊道公园、滨海公园，构筑生态繁荣的美好生活模型。
全部3个回答