云上润府价格36000元一方，云上润府占地面积约3.08万㎡，总建筑面积约12.9万㎡，容积率4.2，项目由8栋层高19-22层住宅组成，其中1栋，2栋1.2.3单元是商品房住宅，2栋4单元是公共租赁及自持租赁住房，3栋1.2.3.4单元是商品房住宅，4栋是9班幼儿园，分别是2梯5户/6户/7户设计，项目配建有公交首末站。
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云上润府
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简装
景观居所
参考均价
36000元/㎡
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咨询底价
楼盘户型
98-138㎡
余房查询
成交价查询
开盘时间
2024-01-03
新开盘通知
楼盘地址
宝安福海街道富桥大道与育桥路交汇处
发地址到手机
87折优惠，总价369万买三房
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云上润府楼盘信息
领取楼盘评测报告基本信息
建筑规划
- 交房时间： 2025-12-31
- 装修情况： 毛坯
- 楼栋总数： 8栋
- 规划户数： 953户
- 占地面积： 30800㎡
- 建筑面积： 129000㎡
- 容积率： 4
- 绿化率： 40%
- 建筑类型： 塔楼
- 主力户型： 3室(3) 、 4室(6)
- 开发公司： 深圳运瑞商务咨询有限公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 深房许字（2023）宝安039号 2023-12-27 1#
- 深房许字（2023）宝安013号 2023-05-19 1#
- 深房许字（2023）宝安013号 2023-05-19
- 深房许字（2022）宝安014号 2022-08-05
- 深房许字（2022）宝安008号 2022-06-10 1#
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生活配套
- 物业公司： 润加物业服务(深圳)有限公司
- 物业费： 4元/㎡/月
- 车位数： 1216个
-
周边配套：
- 教育方面：桥头学校、南科大附中，项目自带一所九班幼儿园，直线距离九年一贯制桥头学校约700米左右，直线距离南科大附中约1.1公里左右，此外，项目西侧有在建的深圳第十六高级中学。
- 商业方面：项目自带部分商业，片区内缺乏大型商业，日常购物需前往周边社区，可满足日常购物需求。
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楼盘介绍
项目介绍
云上润府占地面积约3.08万㎡，总建筑面积约12.9万㎡，容积率4.2，项目由8栋层高19-22层住宅组成，其中1栋，2栋1.2.3单元是商品房住宅，2栋4单元是公共租赁及自持租赁住房，3栋1.2.3.4单元是商品房住宅，4栋是9班幼儿园，分别是2梯5户/6户/7户设计，项目配建有公交首末站。区位介绍
云上润府项目距离11号地铁线“桥头站”约700米，12号地铁线“福海西站”约1.5公里，还有穗莞深城”福海西站“，该线路于2019年12月15日已建成开通运营。 云上润府“两横四纵”交通网络，“两横”沈海高速和深圳外环高速；“四纵”沿江高速、宝安大道、107国道、京港澳高速。规划设计
云上润府项目总建筑面积 144062.99㎡，规划5栋住宅，其中住宅建面90545㎡（含 22073㎡保障房），商业5000㎡，幼儿园2970㎡，总户数1230户（保障房570户），可售商品房660套。1栋1单元为安居房，5栋1单元为自持租赁住宅，4栋为幼儿园，楼体物理楼层19-20层。项目西侧为深圳第十六高级中学的规划，未来不用担心光照遮挡。景观特色
云上润府紧邻市政生态公园｜儿童友好型公园项目北侧福海足球体育公园、福海文体中心，周边分布福海公园、、凤凰山森林公园、立新湖公园及海洋新城红树林休闲区（规划中）等；小区所在街道规划多个儿童专属公园，为亲子互动提供专属空间。 升级版海上田园｜粤港澳大湾区东岸生态绿核、国家4A级综合性景区。 沙井金蚝小镇｜深圳西部历史风貌区，将重点打造“历史与现代交融、城市机能与文旅活动共生”的未来城市文旅目的地。建筑风格
云上润府立体园林｜润享系东方美学园林，沉浸式立体双层景观。五进礼序｜以街-门-轴-园-院为空间序列，五进归家礼制体验。项目优势
云上润府项目自带9班幼儿园，周边有桥兴学校，桥头小学，福海小学（在建），和平中英文实验学校，塘尾万里学校初中部，凤凰学校初中部等教育资源；项目周边有福海商业中心， 百港城和平中心，易生园购物中心等基础商业，还有华强城Shopping Mall（建设中）。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 宝安福海街道富桥大道与育桥路交汇处 发地址到手机
- 物业公司： 润加物业服务(深圳)有限公司
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周边配套：
- 教育方面：桥头学校、南科大附中，项目自带一所九班幼儿园，直线距离九年一贯制桥头学校约700米左右，直线距离南科大附中约1.1公里左右，此外，项目西侧有在建的深圳第十六高级中学。
- 商业方面：项目自带部分商业，片区内缺乏大型商业，日常购物需前往周边社区，可满足日常购物需求。
区位介绍
云上润府项目距离11号地铁线“桥头站”约700米，12号地铁线“福海西站”约1.5公里，还有穗莞深城”福海西站“，该线路于2019年12月15日已建成开通运营。 云上润府“两横四纵”交通网络，“两横”沈海高速和深圳外环高速；“四纵”沿江高速、宝安大道、107国道、京港澳高速。
规划设计
云上润府项目总建筑面积 144062.99㎡，规划5栋住宅，其中住宅建面90545㎡（含 22073㎡保障房），商业5000㎡，幼儿园2970㎡，总户数1230户（保障房570户），可售商品房660套。1栋1单元为安居房，5栋1单元为自持租赁住宅，4栋为幼儿园，楼体物理楼层19-20层。项目西侧为深圳第十六高级中学的规划，未来不用担心光照遮挡。
云上润府房价
降价通知
楼盘均价
36000元/㎡ 环比上月-6.5%
宝安均价
59248元/㎡ 环比上月+0.1%
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
价格走势
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历史价格
记录时间
均价
最低价
价格描述
- 2024-03-25 36000元/㎡ - -
- 2024-03-19 36000元/㎡ - -
- 2024-03-09 36000元/㎡ - -
- 2024-03-05 38500元/㎡ - -
- 2024-02-29 38500元/㎡ - -
- 2024-02-21 38500元/㎡ - -
- 2024-02-07 38500元/㎡ - -
- 2024-01-26 38500元/㎡ - -
- 2024-01-19 47950元/㎡ - 98-135㎡三至四房住宅产品均价约为47950元/㎡
- 2024-01-16 38500元/㎡ - -
- 2024-01-12 38500元/㎡ - -
- 2024-01-04 38500元/㎡ - -
- 2024-01-04 47950元/㎡ - 98-135㎡三至四房住宅产品均价约为47950元/㎡
- 2024-01-02 38500元/㎡ - -
- 2024-01-02 38500元/㎡ - -
- 2023-12-29 47950元/㎡ - 98-135㎡三至四房住宅产品均价约为47950元/㎡
- 2023-12-26 38500元/㎡ - -
- 2023-12-15 38500元/㎡ - -
- 2023-12-14 48700元/㎡ - -
- 2023-11-23 38500元/㎡ - -
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云上润府楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
产品力
8.0
配套价值
9.0
区域价值
9.0
项目介绍
润峯云上府项目总建筑面积 144062.99㎡，规划5栋住宅，其中住宅建面90545㎡(含 22073㎡保障房)，商业5000㎡，幼儿园2970㎡，总户数1230户(保障房570户)，可售商品房660套。1栋1单元为安居房，5栋1单元为自持租赁住宅，4栋为幼儿园，楼体物理楼层19-20层。项目西侧为深圳第十六高级中学的规划，未来不用担心光照遮挡。
开发商：深圳市润昇房地产有限公司
物业公司：深圳市华润万象生活物业服务有限公司
占地面积：约2.43万㎡
建筑面积：约14.39万㎡
总栋数：8栋
总层数：18-20层
梯户比：2梯5/6/7户
物业类型：住宅︱商铺
产权年限：70年(住宅)
规划户数：1006
车位数：1050
容积率：4.2
绿化率：30%
交房时间：2024.06.26
装修情况：精装(住宅)
在售户型：98—130㎡3-4房(住宅)︱30—194㎡(商铺)︱45—94㎡(灵动空间)
物业费：4.5元/㎡/月
项目地址：深圳市宝安区福海街道富桥大道与育桥路交汇处
项目亮点
【品牌亮点】润峯云上府是金地集团和华润置地，强强携手联袂，品牌实力强劲，筑就非凡作品，乐享系高端人居，承袭金地峯范系列产品精工要求、华润“毫厘精工”品质标准。
【区位亮点】润峯云上府位于宝安区福海街道富桥大道与永昌路交汇处西北侧，坐拥大前海合作区、空港经济枢纽和全世界最大会展中心三重战略优势，乘势深圳城市西进的战略趋势。
【配套亮点】润峯云上府自身仅有5000㎡的商业规划，大型商业则需借享同片区的百港城和平中心、同泰时代广场、汇德隆广场及华强城的商业，未来还有沙井海岸城的商业。
【规划亮点】润峯云上府总建筑面积 144062.99㎡，规划5栋住宅，其中住宅建面90545㎡(含 22073㎡保障房)，商业5000㎡，幼儿园2970㎡，总户数1230户。
区域价值
坐拥三重战略优势
润峯云上府位于宝安区福海街道富桥大道与永昌路交汇处西北侧，南侧是鸿德园，西侧临深圳第十六高级中学，北侧有福海足球体育公园。距离11号线桥头地铁站约1公里，距离在建地铁12号线桥头西、福海西站直线距离约1.1-1.4公里左右。
润峯云上府就坐拥大前海合作区、空港经济枢纽和全世界最大会展中心三重战略优势，乘势深圳城市西进的战略趋势，所在片区产业有大族激光领衔打造的千亿级激光智能产业集群以及立新湖新兴产业，未来发展前景价值不可估量。
一轴四廊五核节点
深圳“十四五”规划对宝安的定位是: 深圳城市西部中心、国际航空枢纽，重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造，打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。
宝安规划“一轴四廊五核节点”发展格局
107发展主轴：发挥107国道南接深圳中心城区、北连广州、东莞的区位优势，以及作为粤港澳大湾区产业链、价值链重要流通渠道和重要发展脊梁的战略地位优势，将107发展主轴打造成为广深港澳科技创新走廊重要支撑区。
四大发展廊带：打造“滨海科技文化走廊”“深中产业拓展走廊 ”“松白路科技创新走廊”“茅洲河生态科技走廊”四大发展廊带。
五大发展极核：打造“宝安中心区”“空铁门户区”“会展海洋城”“石岩科创城”“燕罗智造生态城”五大发展极核，引领带动全区高品质发展。
城市协调发展节点：包括一批新兴产业集聚节点、绿色生态节点和知名人文节点。探索“文旅+、文创+、文博+、非遗+”等模式，推进历史文化资源保护和活化利用。
本楼盘03月均价
36000元/㎡
环比：6.49%↓
沙井新房03月均价
41118元/㎡
环比：4.00%↓
宝安新房03月均价
59248元/㎡
环比：0.09%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
润峯云上府坐拥“两横四纵”交通网络，“两横”沈海高速和深圳外环高速;“四纵”沿江高速、宝安大道、107国道、京港澳高速。距离11号线桥头站约1公里，步行为14min左右，距离在建的桥头西站约1.2公里，步行为16min左右。
配套价值
- 周边商业：东海百货(桥和路店)、同泰时代广场；
- 周边景观：桥头社区公园、康和公园；
- 周边交通：11号线桥头站；
- 周边公园：桥头社区公园、康和公园；
- 周边医院：深圳市宝安区福永人民医院；
- 周边学校：桥头学校、深圳第十六高级中学等。
详细配套以评分
小吉点评
润峯云上府自带多业态商业云街;周边环簇约9万㎡华强城Shopping Mall(建设中)、约30万㎡高端名品奥特莱斯(规划中)等。项目自带一所九班幼儿园，直线距离九年一贯制桥头学校约700米左右，直线距离南科大附中约1.1公里左右，此外，项目西侧有在建的深圳第十六高级中学。
楼栋分析
润峯云上府项目总建筑面积 144062.99㎡，规划5栋住宅，其中住宅建面90545㎡(含 22073㎡保障房)，商业5000㎡，幼儿园2970㎡，总户数1230户(保障房570户)，可售商品房660套。1栋1单元为安居房，5栋1单元为自持租赁住宅，4栋为幼儿园，楼体物理楼层19-20层。
户型分析
楼盘户型
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3室 2厅 2卫 待售建筑面积：98㎡ / 正南约352万/套 -
3室 2厅 2卫 在售建筑面积：98㎡ / 正南约352万/套 -
3室 2厅 2卫 在售建筑面积：98㎡ / 正南约352万/套
户型分析
在售建面约98-130㎡ 3-4房
格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。
户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。
居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了业主的私密性。
房间带有飘窗设计，疏朗明亮。
公摊面积小，无过多的面积浪费，使用率比一般房屋高。
项目优缺点
优点：①位于深圳国际会展中心以东约3公里，距离地铁11号线“桥头站”约1公里，距离穗莞深城轨“福海西站”、和12号线“和平站”约1.8公里。
②项目规划9班幼儿园，与深圳十六高级中学(建设中)一街之隔，约1公里范围内分布幼儿园、小学及中学10+所。
③项目北侧福海足球体育公园、福海文体中心，周边分布福海公园、、凤凰山森林公园、立新湖公园及海洋新城红树林休闲区(规划中)等;
④社区自带多业态商业云街，周边环簇约9万㎡华强城Shopping Mall(建设中)、约30万㎡高端名品奥特莱斯(规划中)等。
缺点：周边交通主干道和学校众多，高峰期交通有一定堵塞。
置业建议
品牌房企
配套醇熟
生态宜居
云上润府户型图
余房查询- 全部户型(9)
- 3室(3)
- 4室(6)
-
3室户型(3)
-
待售
3室2厅2卫 98㎡
约353万 朝向 正南
-
在售
3室2厅2卫 98㎡
约353万 朝向 正南
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在售
3室2厅2卫 98㎡
约353万 朝向 正南
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4室户型(6)
-
待售
4室2厅2卫 132㎡
约475万
-
待售
4室2厅2卫 135㎡
约486万
-
待售
4室2厅2卫 135㎡
约486万 朝向 正南
-
待售
4室2厅2卫 132㎡
约475万 朝向 正南
-
在售
4室2厅2卫 130㎡
约468万 朝向 正南
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在售
4室2厅2卫 130㎡
约468万 朝向 正南
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效果图
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云上润府楼盘动态
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开盘 2023-04-13云上润府预计近期入市
云上润府问答
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答
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云上润府开盘价38500元一平米，二批新品1栋、2栋已取证入市。12月28-30日i深圳登记ren筹，2024年1月3日开盘选房，共438套，户型还是96-138平的3-4房，备案均价4.78万送精装。咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答 -
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宝安云上润府楼盘均价38500元一平米，二批新品1栋、2栋已取证入市。2024年1月3日开盘选房，共438套，户型还是96-138平的3-4房，咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答 -
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宝安云上润府楼盘整体非常好，是宝安区值得买的楼盘。二批新品1栋、2栋已取证入市。12月28-30日i深圳登记ren筹，2024年1月3日开盘选房，共438套，户型还是96-138平的3-4房，备案均价4.78万送精装。开盘优惠还未对外官宣。咨询管家领取特价房折扣优惠！
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宝安云上润府整体非常好，是宝安区值得买的楼盘。二批新品1栋、2栋已取证入市。12月28-30日i深圳登记ren筹，2024年1月3日开盘选房，共438套，户型还是96-138平的3-4房，备案均价4.78万送精装。开盘优惠还未对外官宣。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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华润云上润府值得买。二批新品1栋、2栋已取证入市。12月28-30日i深圳登记ren筹，2024年1月3日开盘选房，共438套，户型还是96-138平的3-4房。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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云上润府楼面价38500元一平米，二批新品1栋、2栋已取证入市。12月28-30日i深圳登记ren筹，2024年1月3日开盘选房，共438套，户型还是96-138平的3-4房。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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华润云上润府升值空间大，单价3.85万起，送装修+家电礼包，总价120万起上车宝安简装3房，在售97-138平3-4房。咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答 -
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华润云上润府备案价是38500元/平米，送装修+家电礼包，展厅、样板间已开放，首批产品已入市，在售97-138平3-4房。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答 -
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深圳华润云上润府价格是38500元/平米，展厅、样板间已开放，首批产品已入市，共950套住宅，户型面积还是98-135平的3-4房。咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答 -
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云上润府预计在2025年12月底交房。展厅、样板间已开放，首批产品已入市，毛坯限价4.79万，共950套住宅，户型面积还是98-135平的3-4房。咨询管家领取备案价折扣优惠！
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华润云上润府价格是38500元一平。云上润府项目距离11号地铁线“桥头站”约700米，12号地铁线“福海西站”约1.5公里，还有穗莞深城”福海西站“，该线路于2019年12月15日已建成开通运营。
全部3个回答 -
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深圳云上润府楼盘房价是38500元一方。云上润府项目距离11号地铁线“桥头站”约700米，1栋1单元为安居房，5栋1单元为自持租赁住宅，4栋为幼儿园，楼体物理楼层19-20层。项目西侧为深圳第十六高级中学的规划，未来不用担心光照遮挡。
全部3个回答 -
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云上润府的房价是38500元/平米。这个价格在该地区算是比较合理的。项目的特色有很多，首先是交通便利，距离地铁站和高速公路都很近，方便出行。其次是规划设计，项目包括住宅、商业和幼儿园，总户数1230户，满足不同人群的需求。还有建筑风格独特，采用立体园林设计，注重生态环境和景观美化。总体来说，云上润府是一个功能齐全、环境优美的住宅项目。
全部3个回答 -
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华润云上润府值得买。润峯云上府位于宝安区福海街道富桥大道与永昌路交汇处西北侧，自身仅有5000㎡的商业规划，日常购物可前往周边社区，对面有鸿德园、和平世家等住宅群楼。
全部3个回答 -
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云上润府售楼处在宝安福海街道富桥大道与育桥路交汇处，项目约9万㎡华强城商业Shopping Mall(建设中)、约30万㎡高端名品奥特莱斯(规划中)等大型商业体环伺，举步可达三大品质社区商街，悦见都会醇熟生活场。
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云上润府深圳宝安位置在宝安福海街道富桥大道与育桥路交汇处，项目由8栋层高19-22层住宅组成，其中1栋，2栋1.2.3单元是商品房住宅，2栋4单元是公共租赁及自持租赁住房，3栋1.2.3.4单元是商品房住宅，4栋是9班幼儿园，分别是2梯5户/6户/7户设计，项目配建有公交首末站。
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云上润府成交价是38500元一平米。云上润府占地面积约3.08万㎡，总建筑面积约12.9万㎡，容积率4.2，项目由8栋层高19-22层住宅组成，其中1栋，2栋1.2.3单元是商品房住宅，2栋4单元是公共租赁及自持租赁住房。
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云上润府房价是38500元一平米。云上润府占地面积约3.08万㎡，总建筑面积约12.9万㎡，容积率4.2，项目由8栋层高19-22层住宅组成，其中1栋，2栋1.2.3单元是商品房住宅，2栋4单元是公共租赁及自持租赁住房，3栋1.2.3.4单元是商品房住宅。
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云上润府预计在2025年12月交房，云上润府项目距离11号地铁线“桥头站”约700米，12号地铁线“福海西站”约1.5公里，还有穗莞深城”福海西站“，该线路于2019年12月15日已建成开通运营。 云上润府“两横四纵”交通网络，“两横”沈海高速和深圳外环高速；“四纵”沿江高速、宝安大道、107国道、京港澳高速。
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云上润府
在售
住宅
简装
景观居所
均价
36000元/㎡
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户型
98-138㎡
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地址
宝安福海街道富桥大道与育桥路交汇处
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