嘉洲商务中心的物业费是每平方米每月4.3元。项目的特色包括智能家居体系、日系创意收纳设计，时尚创意的生活模式，以及紧邻立新湖湖景和凤凰山山景两大景观。
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63000元/㎡
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33-101㎡
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开盘时间
2019-08-01
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楼盘地址
宝安宝民一路与上川路交汇处（107国道出南头关两公里）
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建筑规划
- 交房时间： 2020-12-31
- 装修情况： 精装修
- 楼栋总数： 4栋
- 规划户数： 3082户
- 占地面积： 18366㎡
- 建筑面积： 352901㎡
- 容积率： 6
- 绿化率： 30%
- 建筑类型： 板塔结合
- 主力户型： 平层(4)
- 开发公司： 深圳市百年春投资发展有限公司,深圳市福城投资有限公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 深房许字（2018）宝安013号 2018-10-26 3栋
生活配套
- 物业公司： 深圳市福城物业管理有限公司
- 物业费： 4元/㎡/月
- 车位数： 地下停车位:3056个
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周边配套：
- 交通【公交】： 上川路口站（323路、327路、331路、337路、362路、651路、M242路、M247路、M435路） 西乡立交站（323路、327路、331路、337路、362路、629路、651路、E23路、E24路、M240路、M242路、M245路、M247路M435路） 文汇花园站（B803路、M235路） 北方公司站（B803路、M235路、M376路） 裕安路口①站（327路） 自驾： 广深高速，广深快速，南坪快速
- 中**宝安**、文汇**、新安**、冠华育才、宝民**
- 综合商场综合商场： 海雅缤纷城（约18万㎡）、壹方城（36万㎡即将开业）、πmall （约25万㎡）、港隆城（7万㎡）、项目自带近8万㎡商业配套，酒店商务全配套。
- 医院宝安妇幼保健院、宝安区人民医院、新安医院、宝安区中心医院等
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楼盘介绍
项目介绍
福城·前海新纪元地处107国道南头关口，项目位居前海宝中大空港交汇地，隶属前海前毗邻宝中。 项目规划总建筑面积约35.29 万㎡，是集商务公寓、商业办公和酒店服务等为一体的商务综合体。其中，商业服务业7.52万㎡、办公8.28万㎡、酒店1万㎡、商务公寓建筑面积17.64万㎡。项目是以智能家居体系、日系创意收纳设计，时尚创意的生活模式，打造的co-living社区。 福城·前海新纪元毗邻地铁5号线灵芝站，步行可快速到达；项目交通便利，有107国道、宝安大道、沿江高速、广深高速，宝安国际机场、福永码头等；项目周边有五大公园（灵芝公园、宝安公园、新安公园、上川公园、流塘公园），拥有六大名校，商业方面有海洋缤纷城、人人乐、好百年、麦德龙等。
区位介绍
福城前海新纪元，地处107大道（市政化规划中）南头关口，位居前海宝中大空港交汇腹地，隶属大前海前沿阵线，毗邻宝中，以近1公里横向地标引领107时尚商务走廊前排。与**近的地铁5号线灵芝站和翻身站相距约1.4公里，规划中的地铁12号线会在上川路和前进路交汇处设置站点，未来项目到地铁口的距离在600米左右。规划设计
福城前海新纪元规划计容总建筑面积约50 万㎡，是集商务公寓、商业办公和酒店服务等为一体的商务综合体。其中商业服务业建筑面积为7.52万㎡，办公8.28万㎡，酒店1万㎡，商务公寓建筑面积17.64万㎡。项目规划计容总建筑面积约50 万㎡，是集商务公寓、商业办公和酒店服务等为一体的商务综合体。项目分为五个地块，一号地块首层规划的是公交车的首发站，未来至少有50多条公交线路会从这里发出，方便业主出行，楼上是业主的活动区域，有羽毛球场、乒乓球场等；二号地块和三号地块1-4层都是商业，五层是层高6米的空中花园，6-29层是商务公寓产品；四号地块是写字楼和酒店，酒店的顶层是一个无边际的泳池；五号地块是项目自带的3000平的社区市政公园景观特色
福城前海新纪元紧邻立新湖湖景和凤凰山山景两大景观。建筑风格
福城前海新纪元以智能家居体系、日系创意收纳设计，时尚创意的生活模式，打造的co-living社区 ，为前海万众瞩目资产配置之一。项目优势
福城前海新纪元以智能家居体系、日系创意收纳设计，时尚创意的生活模式，打造的co-living社区 ，为前海万众瞩目资产配置之一。福城·前海新纪元，居于前海都会群，定位国际生活区。构筑107大道首排横向一公里建筑封面群，打造建面约50万㎡封面都市综合体，融合摩天办公、高端公寓、集中商业、精品酒店为一体，一站式满足多样化生活需求，全维立体交通匹配，打造前海湾区生活主场！千亿产业，千亿级产业集群，塔尖人才聚合聚焦投资新需求！四维交通，深圳唯一集聚海陆空轨四维立体交通，未来深圳顶级枢纽中心，世界无界！- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 宝安宝民一路与上川路交汇处（107国道出南头关两公里） 发地址到手机
- 物业公司： 深圳市福城物业管理有限公司
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周边配套：
- 交通【公交】： 上川路口站（323路、327路、331路、337路、362路、651路、M242路、M247路、M435路） 西乡立交站（323路、327路、331路、337路、362路、629路、651路、E23路、E24路、M240路、M242路、M245路、M247路M435路） 文汇花园站（B803路、M235路） 北方公司站（B803路、M235路、M376路） 裕安路口①站（327路） 自驾： 广深高速，广深快速，南坪快速
- 中**宝安**、文汇**、新安**、冠华育才、宝民**
- 综合商场综合商场： 海雅缤纷城（约18万㎡）、壹方城（36万㎡即将开业）、πmall （约25万㎡）、港隆城（7万㎡）、项目自带近8万㎡商业配套，酒店商务全配套。
- 医院宝安妇幼保健院、宝安区人民医院、新安医院、宝安区中心医院等
区位介绍
福城前海新纪元，地处107大道（市政化规划中）南头关口，位居前海宝中大空港交汇腹地，隶属大前海前沿阵线，毗邻宝中，以近1公里横向地标引领107时尚商务走廊前排。与**近的地铁5号线灵芝站和翻身站相距约1.4公里，规划中的地铁12号线会在上川路和前进路交汇处设置站点，未来项目到地铁口的距离在600米左右。
规划设计
福城前海新纪元规划计容总建筑面积约50 万㎡，是集商务公寓、商业办公和酒店服务等为一体的商务综合体。其中商业服务业建筑面积为7.52万㎡，办公8.28万㎡，酒店1万㎡，商务公寓建筑面积17.64万㎡。项目规划计容总建筑面积约50 万㎡，是集商务公寓、商业办公和酒店服务等为一体的商务综合体。项目分为五个地块，一号地块首层规划的是公交车的首发站，未来至少有50多条公交线路会从这里发出，方便业主出行，楼上是业主的活动区域，有羽毛球场、乒乓球场等；二号地块和三号地块1-4层都是商业，五层是层高6米的空中花园，6-29层是商务公寓产品；四号地块是写字楼和酒店，酒店的顶层是一个无边际的泳池；五号地块是项目自带的3000平的社区市政公园
嘉洲商务中心房价
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楼盘均价
63000元/㎡ 环比上月持平
宝安均价
59248元/㎡ 环比上月+0.1%
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
价格走势
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价格描述
- 2024-03-25 63000元/㎡ - -
- 2024-03-11 63000元/㎡ - -
- 2024-03-07 63000元/㎡ - -
- 2024-03-04 63000元/㎡ - -
- 2024-02-20 63000元/㎡ - -
- 2024-02-07 63000元/㎡ - -
- 2024-01-27 63000元/㎡ - -
- 2024-01-16 63000元/㎡ - -
- 2024-01-04 63000元/㎡ - -
- 2023-12-26 63000元/㎡ - -
- 2023-12-25 63000元/㎡ - -
- 2023-12-06 63000元/㎡ - -
- 2023-11-23 63000元/㎡ - -
- 2023-11-13 63000元/㎡ - -
- 2023-11-06 63000元/㎡ - -
- 2023-10-31 63000元/㎡ - -
- 2023-10-25 63000元/㎡ - -
- 2023-10-23 63000元/㎡ - -
- 2023-10-16 63000元/㎡ - -
- 2023-10-08 63000元/㎡ - -
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嘉洲商务中心楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
产品力
8.0
配套价值
8.0
区域价值
9.0
项目亮点
一、区位亮点：嘉洲商务中心地处107大道(市政化规划中)南头关口，位居前海宝中大空港交汇腹地，隶属大前海前沿阵线，毗邻宝中，以近1公里横向地标引领107时尚商务走廊前排。
二、规划亮点：嘉洲商务中心周边超1500万㎡旧改，作为首批纯商务体旧改,引领片区崛起!50万㎡综合体全新起航，集商业、商务公寓、精品酒店、高标写字楼为一体
三、配套亮点：嘉洲商务中心紧邻1200亿市政配套投入，3倍于福田中心区市政配套，都会生活瞬秒切换，一公里地标级综合体价值，代言107产业集群、前瞻臻稀大道资产!
区域价值
前海核心生活圈
前海国际金融湾区+大空港价值+会展中心价值+海洋新城
陆、海、空、轨四维立体无缝对接交通网络体系陆：107大道、广深高速、沿江高速等城市主干道海：大铲湾、福永、蛇口三大港口空：宝安国际机场轨：1、5、11号线覆盖、未来12号线上川站(建设中)与项目紧密接驳;
一轴四廊五核节点
深圳“十四五”规划对宝安的定位是: 深圳城市西部中心、国际航空枢纽，重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造，打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。
宝安规划“一轴四廊五核节点”发展格局
107发展主轴：发挥107国道南接深圳中心城区、北连广州、东莞的区位优势，以及作为粤港澳大湾区产业链、价值链重要流通渠道和重要发展脊梁的战略地位优势，将107发展主轴打造成为广深港澳科技创新走廊重要支撑区。
四大发展廊带：打造“滨海科技文化走廊”“深中产业拓展走廊 ”“松白路科技创新走廊”“茅洲河生态科技走廊”四大发展廊带。
五大发展极核：打造“宝安中心区”“空铁门户区”“会展海洋城”“石岩科创城”“燕罗智造生态城”五大发展极核，引领带动全区高品质发展。
城市协调发展节点：包括一批新兴产业集聚节点、绿色生态节点和知名人文节点。探索“文旅+、文创+、文博+、非遗+”等模式，推进历史文化资源保护和活化利用。
本楼盘03月均价
63000元/㎡
环比：0.00%
新安新房03月均价
72014元/㎡
环比：0.00%
宝安新房03月均价
59248元/㎡
环比：0.09%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
嘉洲商务中心毗邻地铁5号线灵芝站，步行即可快速到达，项目周边多条轨道线交织，107大道、宝安大道、沿江高速、广深高速，宝安国际机场、福永码头等海陆空多维立体交通脉络。
配套价值
周边商业：海雅缤纷城(约18万㎡)、壹方城(36万㎡即将开业)、πmall (约25万㎡)、港隆城(7万㎡)、弘雅社区成熟;
商业配套：项目自带近8万㎡商业配套，酒店商务全配套。
周边景观：宝安滨海风光带、海滨广场、宝安体育中心等;
周边公园：灵芝公园、流塘公园、宝安公园、铁仔山郊野公园。
周边医院：新安医院、宝安区妇幼保健院、宝安区中心医院等。
详细配套以评分
小吉点评
嘉洲商务中心紧邻6馆：图书馆、青少年宫、演艺中心、剧院、音乐厅、跳水馆2场：体育场、海滨广场1公园：海滨公园商业云集：港隆城、海雅缤纷城、中洲πmall、大悦城、壹方城以及深圳首家万达广场。
楼栋分析
嘉洲商务中心规划计容总建筑面积 35.29 万m²，是集商务公寓、商业办公和酒店服务等为一体的商务综合体。其中商业服务业7.52万m²，办公8.28万m²，酒店1万m²，商务公寓建筑面积17.64万m²。项目以智能家居体系、日系创意收纳设计，时尚创意的生活模式，打造的co-living社区 ，为前海万众瞩目资产配置之一。
户型分析
楼盘户型
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0室 0厅 0卫 在售建筑面积：33㎡ / 正南约207万/套 -
0室 0厅 0卫 在售建筑面积：86㎡ / 正南约541万/套 -
0室 0厅 0卫 在售建筑面积：95㎡ / 正南约598万/套
户型分析
建面约33-101㎡户型
格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。
户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。
动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。
主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。
使用率在70%~80%之间，房屋实用，便于居住。
置业建议
配套醇熟
小户型
地铁沿线
嘉洲商务中心户型图
余房查询- 全部户型(4)
- 平层(4)
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平层(4)
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在售
商业-平层 33㎡
约208万 朝向 正南
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在售
商业-平层 86㎡
约542万 朝向 正南
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在售
商业-平层 95㎡
约599万 朝向 正南
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在售
商业-平层 101㎡
约636万 朝向 正南
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效果图
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嘉洲商务中心楼盘动态
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热销 2022-12-19嘉洲商务中心出行方便,城市中心板块！
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进度 2022-05-24福城·前海新纪元正在销售价格为：62000元/平
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进度 2022-04-23福城·前海新纪元价格为：62000元/平
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进度 2022-03-23福城·前海新纪元价格为：62000元/平
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进度 2022-02-20福城·前海新纪元正在销售价格为：62000元/平
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进度 2022-01-20福城·前海新纪元正在销售价格为：62000元/平
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进度 2021-12-20福城·前海新纪元正在销售价格为：62000元/平
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在售 2020-08-12福城前海新纪元在售 为1-4房
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在售 2020-07-23福城前海新纪元在售均价约62000元/平米
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进度 2020-05-18福城前海新纪元预计2020年年底整体交付
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进度 2020-03-15福城·前海新纪元价格为：62000元/平
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在售 2020-02-20福城前海新纪元项目在售40年产权公寓产品
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在售 2020-02-13福城·前海新纪元公寓价格62000元/平方米
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在售 2020-02-12福城前海新纪元规划计容总建筑面积 35.29 万m²
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在售 2020-01-15福城前海新纪元63㎡户型仅剩两套，折后约360万
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在售 2020-01-14福城·前海新纪元地处107国道南头关口
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在售 2020-01-08福城前海新纪元总户数为3082户，带装修交付
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在售 2019-12-25福城前海新纪元在售40年产权公寓，均价62000元/平
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在售 2019-12-23福城前海新纪元均价62000元/平米。
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在售 2019-12-17福城前海新纪元建面58-88-101-133平户型剩余63套
嘉洲商务中心问答
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答
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嘉洲商务中心价格是63000元一方，目在售40年产权公寓产品。项目展示中心及样板间开放中，周边有海雅缤纷城、壹方城、πmall、港隆城等商业。福城前海新纪元，地处107大道（市政化规划中）南头关口，位居前海宝中大空港交汇腹地，隶属大前海前沿阵线，毗邻宝中，以近1公里横向地标引领107时尚商务走廊前排。
全部3个回答 -
答
嘉洲商务中心户型有建面58-88-101-133平户型，单价63000元/平米，项目规划总建筑面积约35.29 万㎡，是集商务公寓、商业办公和酒店服务等为一体的商务综合体。其中，商业服务业7.52万㎡、办公8.28万㎡、酒店1万㎡、商务公寓建筑面积17.64万㎡。项目是以智能家居体系、日系创意收纳设计，时尚创意的生活模式，打造的co-living社区。
全部3个回答 -
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嘉洲商务中心房价是63000元/平米，福城前海新纪元，地处107大道（市政化规划中）南头关口，位居前海宝中大空港交汇腹地，隶属大前海前沿阵线，毗邻宝中，以近1公里横向地标引领107时尚商务走廊前排。与**近的地铁5号线灵芝站和翻身站相距约1.4公里，规划中的地铁12号线会在上川路和前进路交汇处设置站点，未来项目到地铁口的距离在600米左右。
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嘉洲商务中心地址在深圳市宝安区宝民一路与上川路交汇处（107国道出南头关两公里）；项目建面约50 万㎡，是集商务公寓、商业办公和酒店服务等为一体的商务综合体。更多关于嘉洲商务中心的地址信息，可以400电话咨询！
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嘉洲商务中心值得买，有升值空间。①城前海新纪元，地处107大道（市政化规划中）南头关口，位居前海宝中大空港交汇腹地，隶属大前海前沿阵线，毗邻宝中，以近1公里横向地标引领107时尚商务走廊前排；②周边有五大公园，拥有六大名校，商业方面有海洋缤纷城、人人乐、好百年、麦德龙等。更多关于嘉洲商务中心的信息，可以点击关注嘉洲商务中心！
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嘉洲商务中心房价是63000元一平方，现房价格是63000元/平米。在售建面约33平-101平户型。更多关于嘉洲商务中心的房价信息，可以点击关注嘉洲商务中心！
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嘉洲商务中心地处107大道（市政化规划中）南头关口，位居前海宝中大空港交汇腹地，隶属大前海前沿阵线，毗邻宝中，以近1公里横向地标引领107时尚商务走廊前排。与**近的地铁5号线灵芝站和翻身站相距约1.4公里，规划中的地铁12号线会在上川路和前进路交汇处设置站点，未来项目到地铁口的距离在600米左右。
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福城前海新纪元以智能家居体系、日系创意收纳设计，时尚创意的生活模式，打造的co-living社区 ，为前海万众瞩目资产配置之一。福城·前海新纪元，居于前海都会群，定位国际生活区。构筑107大道首排横向一公里建筑封面群，打造建面约50万㎡封面都市综合体，融合摩天办公、高端公寓、集中商业、精品酒店为一体，一站式满足多样化生活需求，全维立体交通匹配，打造前海湾区生活主场！千亿产业，千亿级产业集群，塔尖人才聚合聚焦投资新需求！四维交通，深圳唯一集聚海陆空轨四维立体交通，未来深圳顶级枢纽中心，世界无界！
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嘉洲商务中心的开盘时间大概是2017-08-12。
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嘉洲商务中心一站式满足多样化生活需求，全维立体交通匹配，打造前海湾区生活主场！千亿产业，千亿级产业集群，塔尖人才聚合聚焦投资新需求！四维交通，深圳唯一集聚海陆空轨四维立体交通，未来深圳顶级枢纽中心，世界无界！
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嘉洲商务中心的物业管理是由深圳市福城物业管理有限公司提供的。
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嘉洲商务中心位于宝民一路与上川路交汇处（107国道出南头关两公里），地处位置优越，交通便利。
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嘉洲商务中心的交房时间大概在2020-12-31。
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嘉洲商务中心规划计容总建筑面积约50 万㎡，是集商务公寓、商业办公和酒店服务等为一体的商务综合体。其中商业服务业建筑面积为7.52万㎡，办公8.28万㎡，酒店1万㎡，商务公寓建筑面积17.64万㎡。
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嘉洲商务中心附近的医疗资源较为丰富，配套也成熟，周边有宝安妇幼保健院、宝安区人民医院、新安医院、宝安区中心医院等
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嘉洲商务中心是由深圳市百年春投资发展有限公司,深圳市福城投资有限公司开发的楼盘。
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福城前海新纪元规划计容总建筑面积约50 万㎡，是集商务公寓、商业办公和酒店服务等为一体的商务综合体。其中商业服务业建筑面积为7.52万㎡，办公8.28万㎡，酒店1万㎡，商务公寓建筑面积17.64万㎡。项目规划计容总建筑面积约50 万㎡，是集商务公寓、商业办公和酒店服务等为一体的商务综合体。
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福城前海新纪元规划计容总建筑面积约50 万㎡，是集商务公寓、商业办公和酒店服务等为一体的商务综合体。其中商业服务业建筑面积为7.52万㎡，办公8.28万㎡，酒店1万㎡，商务公寓建筑面积17.64万㎡。
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嘉洲商务中心绿化率为30.00%，小区的规划比较完善，绿化情况很好。
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