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创新智慧港产业园

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售完毛坯品牌地产

参考均价 28000元/㎡ 降价通知咨询底价

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开盘时间 2018-12-01 新开盘通知

楼盘地址 宝安新桥街道新桥智创城 发地址到手机

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创新智慧港产业园楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：创新智慧港产业园
楼盘别名：创新智慧港产业园
区域商圈：宝安 -沙井
物业类型：商业
参考单价： 28000元/㎡降价通知
产权年限： 40年
开盘/加推： 2018-12-01 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：宝安新桥街道新桥智创城发地址到手机
售楼处地址：深圳市宝安新桥街道新桥智创城（广深高速沙井出口400米）

建筑规划

交房时间： 2019-01-01
装修情况：毛坯,公共部分精装
楼栋总数： 8栋
规划户数： 23户
占地面积： 22000㎡
建筑面积： 150000㎡
容积率： 5
绿化率： 30%
建筑类型：塔楼
主力户型：平层(4)
开发公司：深圳市创新智慧港有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

粤（2019）深圳市不动产权第0042219号 2017-08-09 1栋

生活配套

物业公司：深圳市康威物业管理有限公司
物业费： 9元/㎡/月
车位数： 1000辆（新能源充电车位）
周边配套：
商场或超市：德信商场、万众百货
：黄埔**、厚德试验、华贝幼儿园
医院：沙井人民医院
银行/银行(ATM)：工商、农
休闲健身：火山公园、新桥绿道、卡丁车赛道

公共交通：海——近邻福永码头，大铲湾码头，深中通道；陆——广深高速出口400米；653路、M253、M397、B937、B637路、高峰专线100路、B942、B943等8条公交线路环绕畅达；空——沙井高速入口**宝安国际机场；轨——园区巴士无缝对接11号线地铁，18号线、26号线、30号线（规划）紧邻
近邻宝安国际机场、新会展中心，由研发大厦、产业孵化器、产业加速器、会议中心、艺术中心、精装公寓及相关服务配套组成。

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楼盘介绍

项目介绍

创新智慧港产业园，15万平米前沿科技产业综合体，深圳市重大项目、深圳市投资推广重点园区、宝安科技桃花源；深圳国家高新区新桥地标，占据全市**个平方公里级的产业改革项目—新桥智创城核心区位，打造产值拟百亿高新产业园区。根据规划，地铁18号线、30号线将经过新桥东并设站，云巴从新桥东连接11号线、机场和会展中心。创新智慧港产业园，一期由产业研发大厦、产业孵化器、高管公寓、园区配套构成，已全部呈现。园区近邻宝安机场、新会展中心，海陆空轨四位一体，园区巴士无缝对接11号线地铁，交通优越。136-1700M2产研空间，满足各类空间需求；符合条件企业可获区政府房租补贴。

区位介绍

“创新智慧港”地理位置优越，位于宝安区“三带两心两城一谷”的黄金发展带上的科技创新城区位，项目西侧是大空港新城，南面是大前海功能区，距广深高速沙井出口500米处，30**车程可抵达范围涵盖宝安、南山、直至福田区，20分内可达宝安机场、福永码头；项目距离新开通的11号地铁线沙井站直线距离仅3公里，该线后期将连接穗莞深城际线，距离规划中的16号地铁线沙井站仅1.5公里

规划设计

创新智慧港项目一期为两栋百米高度**标准的产研大厦，享有园区独有的4.0服务配套。项目地处大空港新城东侧，大前海功能区。产品创新—134-1700㎡产业现楼，5.4米层高。134-1700㎡创智研发大厦，百米产业地标，一期全面完成，租售盛启。360度全明空间，给企业更多构想。0.5T承重，9米柱距，满足产业科研需求。

景观特色

创新智慧港周边有大钟山公园，新桥中心公园，凤凰山等景观资源。

建筑风格

创新智慧港建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。

项目优势

创新智慧港产业园根据了解，创新智慧港地处宝安科技创新城核心区位，占地两万多平米，一期总建筑面积约63000平米，二期规划面积85000平米，是深圳市重大产业项目、宝安区重大项目、宝安区投资推广署及新桥街道十大产业项目，享有丰厚的政策资源优势，将为入驻园区企业提供一站式、全方位服务。创新智慧港，深圳市重大项目、宝安区重点推广项目和新桥十大产业项目，宝安区打造科技桃花源的又一力作，将充分发挥高端集聚效应，大力助推产业发展，打造宝安西部的“企业总部基地+科技研发中心+海归创业平台+文化创意空间”的又一创新产业载体，为宝安创新发展贡献力量

公交
地铁
学校
医院
购物

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生活配套

楼盘地址：宝安新桥街道新桥智创城发地址到手机
物业公司：深圳市康威物业管理有限公司
周边配套：
商场或超市：德信商场、万众百货
：黄埔**、厚德试验、华贝幼儿园
医院：沙井人民医院
银行/银行(ATM)：工商、农
休闲健身：火山公园、新桥绿道、卡丁车赛道

公共交通：海——近邻福永码头，大铲湾码头，深中通道；陆——广深高速出口400米；653路、M253、M397、B937、B637路、高峰专线100路、B942、B943等8条公交线路环绕畅达；空——沙井高速入口**宝安国际机场；轨——园区巴士无缝对接11号线地铁，18号线、26号线、30号线（规划）紧邻
近邻宝安国际机场、新会展中心，由研发大厦、产业孵化器、产业加速器、会议中心、艺术中心、精装公寓及相关服务配套组成。

区位介绍

规划设计

创新智慧港产业园房价

降价通知

楼盘均价

28000元/㎡环比上月持平

宝安均价

59248元/㎡环比上月+0.1%

深圳均价

58877元/㎡环比上月+0.3%

价格走势

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历史价格

记录时间均价最低价价格描述

2022-03-11 28000元/㎡ - -
2021-05-25 28000元/㎡ - -
2020-09-03 28000元/㎡ - 写字楼均价约28000元/㎡
2020-05-27 26800元/㎡ - -

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创新智慧港产业园户型图

余房查询

全部户型(4)
平层(4)

平层(4)
- 在售商业-平层 134㎡
  约375万朝向正南
- 在售商业-平层 134㎡
  约375万朝向正南
- 在售商业-平层 311㎡
  约871万朝向正南
- 在售商业-平层 559.8㎡
  约1567万朝向正南

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创新智慧港产业园楼盘动态

订阅最新动态

进度 2020-08-04
创新智慧港产业园26800元/平
进度 2020-06-03
创新智慧港产业园正在销售价格为：26800元/平

创新智慧港产业园问答

问
创新智慧港产业园购买来适合自住吗？

答

创新智慧港产业园的房子很购买来自住。因为创新智慧港产业园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。创新智慧港产业园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此创新智慧港产业园购买来是很适合自住的。
问
创新智慧港产业园容积率怎么算？

答

创新智慧港产业园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与创新智慧港产业园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当创新智慧港产业园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该创新智慧港产业园建筑面积加倍计算。
问
从哪些方面评估创新智慧港产业园的优劣？

答

要判断创新智慧港产业园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、创新智慧港产业园区域自然环境评估；2、创新智慧港产业园周边生活环境评估；3、创新智慧港产业园建筑质量评估；4、创新智慧港产业园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、创新智慧港产业园室内配套设施、设备评估；6、创新智慧港产业园物业管理服务质量评估。
问
创新智慧港产业园现在卖多少钱？交通怎么样？

答

创新智慧港产业园现在均价约为28000元/平米，开发商是深圳市创新智慧港有限公司，位于宝安新桥街道新桥智创城。创新智慧港产业园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。
问
创新智慧港产业园产权证具体是什么？

答

创新智慧港产业园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对创新智慧港产业园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理创新智慧港产业园房地产权证，创新智慧港产业园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，创新智慧港产业园房子还是不属于买房者所有。
问
创新智慧港产业园产权如何购买获得？

答

购买创新智慧港产业园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买创新智慧港产业园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购创新智慧港产业园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与创新智慧港产业园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明创新智慧港产业园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
问
创新智慧港产业园是如何定价的？

答

首先，创新智慧港产业园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：创新智慧港产业园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于创新智慧港产业园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看创新智慧港产业园回款速度的要求。基本上来说，创新智慧港产业园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
问
创新智慧港产业园二手房交易流程？

答

创新智慧港产业园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．创新智慧港产业园房屋所有权证原件；4．网上签约的创新智慧港产业园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交创新智慧港产业园交易结算资金托管凭证原件；6创新智慧港产业园契税完税或减免税凭证原件；7．创新智慧港产业园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
问
创新智慧港产业园的位置偏吗？

答

创新智慧港产业园坐落在宝安新桥街道新桥智创城，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前创新智慧港产业园的价格为28000元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下创新智慧港产业园。
问
创新智慧港产业园开盘时买最合适吗？

答

若想买创新智慧港产业园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过创新智慧港产业园作为周边为数不多的新盘，目前28000元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买创新智慧港产业园，可早点购买。