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中粮悦章凤凰里

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在售毛坯配套成熟

参考均价 40000元/㎡ 降价通知咨询底价

楼盘户型 79-144㎡ 余房查询成交价查询

开盘时间 2023-09-02 新开盘通知

楼盘地址 宝安地铁11号线桥头站旁 发地址到手机

87折优惠，总价369万买三房 已有426人领取 限时领取

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中粮悦章凤凰里楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：中粮悦章凤凰里
楼盘别名：凤凰里二期悦章凤凰里
区域商圈：宝安 -福永
物业类型：住宅
参考单价： 40000元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅70年
开盘/加推： 2023-09-02 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：宝安地铁11号线桥头站旁发地址到手机
售楼处地址：深圳·宝安·大洋路与塘新路交汇处

建筑规划

交房时间： 2025-03-31
装修情况：毛坯
楼栋总数： 7栋
规划户数： 1426户
占地面积： 33000㎡
建筑面积： 210000㎡
容积率： 5
绿化率： 30%
建筑类型：塔楼
主力户型： 3室(3) 、 4室(2)
开发公司：大悦城控股集团股份有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

深房许字（2023）宝安035号 2023-10-20
深房许字（2023）宝安026号 2023-08-23 #1

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生活配套

物业公司：大悦城控股集团物业服务有限公司深圳分公司
物业费： 4元/㎡/月
车位数： 1564个
周边配套：
- 交通地铁：项目与11号线桥头地铁站直线距离约700米，临近宝安大道和广深公路，无论是地铁出行还是自驾都比较便捷。
- 教育资源：项目周边有南方科技大学附属中学、宝安区桥头学校、立新湖外国语学校等学府，未来还将配建一所12班幼儿园和一所36班九年制学校。
- 商业配套：项目周边目前无大型商业中心，目前以住宅底商为主，未来周边将会有海量商业供应，北侧的鸿荣源奥特莱斯项目将建设30万㎡的全国最大的奥特莱斯商业，还有距离两站之隔的万丰海岸城购物中心，商业面积达14万㎡，目前正在进行招商工作。
- 周边配套：目前周边只有南侧的00米，与凤凰山立新湖公园，距离约6直线距离约4公里。

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楼盘介绍

项目介绍

悦章凤凰里预计将有350套住宅推售，中粮凤凰里一、二期只是中粮在大洋田的一部分而已，中粮集团将围绕整个立新湖打造近70万㎡城市综合体，以“一湖四带多节点”的景观结构，集中粮国际科技创新中心、低密生态住区、国际文化商务广场、地铁接驳商贸中心四大功能区。

区位介绍

规划设计

悦章凤凰里规划做了调整，项目总用地面积54094㎡，住宅用地32655㎡，容积率4.62，将配建一所12班幼儿园和一所36班九年制学校及公交首末站3200㎡。中粮凤凰里二期位于宝安大洋路与塘新路交汇处西侧，用地类型为教育用地+公共绿地+R2二类居住用地。项目共有有7栋高层住宅建筑，其中4栋可售商品房，3栋人才房。

景观特色

悦章凤凰里紧邻立新湖公园，万丰湖湿地公园，凤凰山公园，网红打卡点智美park等。

建筑风格

悦章凤凰里建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。

项目优势

悦章凤凰里项目会有部分底商，后期大规划会有商业。北侧有鸿荣源奥特莱斯商业（在建），万丰海岸城商圈，立新湖南侧即是福永商业中心。项目配建有一所12班幼儿园和一所36班九年一贯制学校，周边有桥头学校，立新湖外国语学校，南方科技大学附属中学等。项目旁边就有深圳市福桥高级中学，附近还有桥头学校、福永中学、立新湖外国语学校等学校，驾车路程基本上都在12分之内。

公交
地铁
学校
医院
购物

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生活配套

楼盘地址：宝安地铁11号线桥头站旁发地址到手机
物业公司：大悦城控股集团物业服务有限公司深圳分公司
周边配套：
- 交通地铁：项目与11号线桥头地铁站直线距离约700米，临近宝安大道和广深公路，无论是地铁出行还是自驾都比较便捷。
- 教育资源：项目周边有南方科技大学附属中学、宝安区桥头学校、立新湖外国语学校等学府，未来还将配建一所12班幼儿园和一所36班九年制学校。
- 商业配套：项目周边目前无大型商业中心，目前以住宅底商为主，未来周边将会有海量商业供应，北侧的鸿荣源奥特莱斯项目将建设30万㎡的全国最大的奥特莱斯商业，还有距离两站之隔的万丰海岸城购物中心，商业面积达14万㎡，目前正在进行招商工作。
- 周边配套：目前周边只有南侧的00米，与凤凰山立新湖公园，距离约6直线距离约4公里。

区位介绍

规划设计

中粮悦章凤凰里房价

降价通知

楼盘均价

40000元/㎡环比上月-20.5%

宝安均价

59248元/㎡环比上月+0.1%

深圳均价

58877元/㎡环比上月+0.3%

价格走势

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历史价格

记录时间均价最低价价格描述

2024-03-25 40000元/㎡ - -
2024-03-11 40000元/㎡ - -
2024-03-07 40000元/㎡ - -
2024-03-04 40000元/㎡ - -
2024-02-20 50318元/㎡ - -
2024-02-11 50318元/㎡ - -
2024-02-07 10000元/㎡ - -
2024-01-24 40000元/㎡ - -
2024-01-16 40000元/㎡ - -
2024-01-08 40000元/㎡ - -
2024-01-04 40000元/㎡ - -
2023-12-26 40000元/㎡ - -
2023-12-25 40000元/㎡ - -
2023-12-01 40000元/㎡ - -
2023-11-20 40000元/㎡ - -
2023-11-15 40000元/㎡ - -
2023-11-13 40000元/㎡ - -
2023-11-06 40000元/㎡ - -
2023-10-25 40000元/㎡ - -
2023-10-24 50318元/㎡ - 建面约84-128㎡3-4房，均价约50318元/㎡

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中粮悦章凤凰里楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目介绍

悦章凤凰里(中粮凤凰里二期)规划做了调整，项目总用地面积54094㎡，住宅用地32655㎡，容积率4.62，将配建一所12班幼儿园和一所36班九年制学校及公交首末站3200㎡。

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项目亮点

【交通优势】悦章凤凰里项目距离11号线桥头站D2出口约600米，属于地铁盘，邻近宝安大道与广深公路，可自驾前往深圳各区，无论是乘坐轨道出现还是自驾，出行都相对便利。

【规划优势】中粮凤凰里一、二期只是大悦城在大洋田的一部分而已，中粮集团将围绕整个立新湖打造近70万㎡城市综合体，以“一湖四带多节点”的景观结构，集中粮国际科技创新中心、低密生态住区、国际文化商务广场、地铁接驳商贸中心四大功能区。

【配套优势】悦章凤凰里项目会有部分底商，后期大规划会有商业。北侧有鸿荣源奥特莱斯商业(在建)，目前华强城的商业预计今年5月份开放，同泰时代中心商业已开放。

【教育优势】悦章凤凰里项目配建有一所12班幼儿园和一所36班九年一贯制学校，可以读桥头学校九年制，塘尾万里学校九年制。

【生态优势】悦章凤凰里紧邻立新湖公园，万丰湖湿地公园，凤凰山公园，网红打卡点智美park等。

区域价值

地铁盘

悦章凤凰里项目位于大空港新城总规划约95平方公里，全新的“三城一港”：国际会展城+海洋新城+海上田园城+宝安综合港区，都在其中。周边生态资源丰富，项目西侧是立新湖公园，东侧是凤凰山森林公园。益田假日+同泰时代广场+凤凰商圈，坐揽福永三大商业体，享受城中繁华。

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深圳“十四五”规划对宝安的定位是: 深圳城市西部中心、国际航空枢纽，重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造，打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。

宝安规划“一轴四廊五核多节点”发展格局

107发展主轴：发挥107国道南接深圳中心城区、北连广州、东莞的区位优势，以及作为粤港澳大湾区产业链、价值链重要流通渠道和重要发展脊梁的战略地位优势，将107发展主轴打造成为广深港澳科技创新走廊重要支撑区。

四大发展廊带：打造“滨海科技文化走廊”“深中产业拓展走廊 ”“松白路科技创新走廊”“茅洲河生态科技走廊”四大发展廊带。

五大发展极核：打造“宝安中心区”“空铁门户区”“会展海洋城”“石岩科创城”“燕罗智造生态城”五大发展极核，引领带动全区高品质发展。

城市协调发展节点：包括一批新兴产业集聚节点、绿色生态节点和知名人文节点。探索“文旅+、文创+、文博+、非遗+”等模式，推进历史文化资源保护和活化利用。

新房均价二手房均价

本楼盘03月均价

40000元/㎡环比：20.51%↓

福永新房03月均价

44931元/㎡环比：0.00%

宝安新房03月均价

59248元/㎡环比：0.09%↑

深圳新房03月均价

58877元/㎡环比：0.34%↑

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

悦章凤凰里项目距离11号线桥头站D2出口约600米，属于地铁盘，邻近宝安大道与广深公路，可自驾前往深圳各区，无论是乘坐轨道出现还是自驾，出行都相对便利。

配套价值

交通地铁：项目与11号线桥头地铁站直线距离约700米，临近宝安大道和广深公路，无论是地铁出行还是自驾都比较便捷。

教育资源：项目周边有南方科技大学附属中学、宝安区桥头学校、立新湖外国语学校等学府，未来还将配建一所12班幼儿园和一所36班九年制学校。

商业配套：项目周边目前无大型商业中心，目前以住宅底商为主，未来周边将会有海量商业供应，北侧的鸿荣源奥特莱斯项目将建设30万㎡的全国最大的奥特莱斯商业，还有距离两站之隔的万丰海岸城购物中心，商业面积达14万㎡，目前正在进行招商工作。

周边配套：目前周边只有南侧与凤凰山立新湖公园，距离约6直线距离约4公里。

41107394

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

悦章凤凰里项目配建有一所12班幼儿园，旁边还有一所36班九年一贯制学校，周边有桥头学校，立新湖外国语学校，南方科技大学附属中学等;项目会有部分底商，后期大规划会有商业。北侧有鸿荣源奥特莱斯商业(在建)，万丰海岸城商圈，立新湖南侧即是福永商业中心。

楼栋分析

悦章凤凰里项目占地约3.26万㎡，总建面约21.2万㎡，共规划有7栋住宅，4栋商品房、3栋保障房，33-34层。总户数1426户，其中可售商品房758套、保障房668套，车位1564个，容积率4.98。

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户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫待售

建筑面积：84㎡

约336万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：98㎡

约392万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：84㎡ / 正南

约336万/套

户型分析

悦章凤凰里建面84-128平三至四房

明卫，保证卫生间采光和通风，不易滋生细菌。

户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。

整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用。

主要功能间的尺寸和比例适中，利于采光通风，居住舒适、方便。

房子使用率高，不会产生浪费，后期居住舒适。

项目优缺点

悦章凤凰里优点：【交通优势】悦章凤凰里项目距离11号线桥头站D2出口约600米，属于地铁盘，邻近宝安大道与广深公路，可自驾前往深圳各区，无论是乘坐轨道出现还是自驾，出行都相对便利。

【教育优势】悦章凤凰里项目配建有一所12班幼儿园和一所36班九年一贯制学校，可以读桥头学校九年制，塘尾万里学校九年制。

【生态优势】悦章凤凰里紧邻立新湖公园，万丰湖湿地公园，凤凰山公园，网红打卡点智美park等。

悦章凤凰里缺点：周边农民房众多，景观一般;

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中粮悦章凤凰里户型图

余房查询

全部户型(5)
3室(3)
4室(2)

3室户型(3)
- 在售 3室2厅2卫 84㎡
  约336万朝向正南
- 待售 3室2厅1卫 84㎡
  约336万
- 待售 3室2厅2卫 98㎡
  约392万
4室户型(2)
- 待售 4室2厅2卫 114㎡
  约456万
- 待售 4室2厅2卫 128㎡
  约512万

效果图

中粮悦章凤凰里楼盘动态

订阅最新动态

优惠 2024-03-14
中粮悦章凤凰里9折优惠，单价4万/㎡起，总价337万起
进度 2023-10-24
中粮悦章·凤凰里新品获批预售许可证
开盘 2023-09-14
中粮悦章·凤凰里建面约84-128㎡3-4房正在销售
售楼处 2023-08-11
中粮悦章·凤凰里将推建面84—128平3—4房
售楼处 2023-08-11
中粮悦章·凤凰里预计8月下旬取得预售证
进度 2023-08-10
宝安买房【中粮悦章凤凰里】已开样板房，计划8月25日拿证
进度 2023-08-08
宝安买房【中粮悦章凤凰里】预计8月底拿证，已开放样板房
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宝安新房【中粮悦章凤凰里】建面约84-128㎡三到五房
进度 2023-06-25
宝安新房【中粮凤凰里二期】预计7月1日开放展厅及样板间

中粮悦章凤凰里问答

问深圳中粮悦章凤凰里值得买吗？

答

深圳中粮悦章凤凰里值得买。中粮悦章凤凰里二期由7栋塔楼围合而成，推出建面约84㎡三房两厅两卫，约98㎡三房两厅两卫，约114㎡四房两厅两卫，约128㎡四房两厅两卫，共计4个面积段产品。
全部3个回答
问中粮悦章凤凰里价格多少钱一平米？

答

中粮悦章凤凰里价格40000元一平米，9折优惠，在售建面约84-128㎡3-4房，总价345万起，11号线地铁口物业。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答
问中粮悦章凤凰里价格是多少一方？

答

中粮悦章凤凰里价格是40000元一方，9折优惠，总价337万起，在售建面约84-128㎡3-4房，11号线地铁口物业。咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答
问中粮悦章凤凰里售楼处电话是多少？

答

中粮悦章凤凰里的售楼处电话是4007638577转011736。如果你对这个项目感兴趣，可以拨打这个电话咨询相关信息。
全部3个回答
问深圳中粮凤凰里房价是多少一平米？

答

深圳中粮凤凰里房价是40000元/平米，预计在2025年3月底交房，在售建面约84-128㎡3-4房，11号线地铁口物业。咨询管家领取特价房折扣价优惠！
全部3个回答
问中粮悦章凤凰里最新价格多少一方？

答

中粮悦章凤凰里最新价格是40000元/平米，9折优惠，在售建面约84-128㎡，开盘打92.5折+8万家居升级包，咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答
问中粮凤凰里楼盘备案价是多少钱一平？

答

中粮凤凰里楼盘备案价是40000元一平，在售建面约84-128㎡3-4房，11号线地铁口物业。推出1栋1单元188套84-129㎡，开盘打92.5折+8万家居升级包，折后最低单价约4.087万/㎡起，总价337万起，价格一下回到2015年，可以说是抄底的好时机，容积率4.62，使用率78%。
全部3个回答