万丰海岸城锦园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在万丰海岸城锦园很方便。除此之外，万丰海岸城锦园周边还有各大购物商场，满足日常所需。万丰海岸城锦园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。
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万丰海岸城锦园
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售完
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地铁沿线
参考均价
46382元/㎡
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楼盘户型
75-140㎡
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开盘时间
2021-02-06
新开盘通知
楼盘地址
宝安区沙井中心地区新桥街道
发地址到手机
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万丰海岸城锦园楼盘信息
领取楼盘评测报告基本信息
建筑规划
- 交房时间： 2024-04-12
- 装修情况： 精装修,公共部分精装
- 楼栋总数： 4栋
- 规划户数： 272
- 占地面积： 8960㎡
- 建筑面积： 77480㎡
- 容积率： 6
- 绿化率： 30%
- 建筑类型： 其他,高层,超高层
- 主力户型： 2室(2) 、 3室(3) 、 4室(1)
- 开发公司： 深圳海岸集团、万丰股份
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 深房许字（2021）宝安002号 2021-01-28 2#,1#
生活配套
- 物业公司： 深圳市万丰物业有限公司
- 物业费： 4元/㎡/月
- 车位数： 318
- 周边配套： 道路交通方面，项目附近有两条主干道，距离宝安大道直线距离约600米左右，距离广深公路约1.3公里左右，这两条主干道直接对接深圳外环高速，通过外环高速可快速驾车通勤深圳各区，较为便捷。另外项目距离京港澳高速直线距离约3公里，通过此高速路可通达全国各地。 ：深圳外国语的宝安分校（在建） 项目规划建设约14万㎡商业。 休闲生态上，距离项目较近的公园分别是大钟山公园、新桥市民广场、大王山公园。
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楼盘介绍
项目介绍
万丰海岸城位于深圳市宝安区沙井中心地区，南依沙井南环路，北靠公园南路，东临新丰苑小区，西至万安路。项目地块为万丰南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区城市更新单元，涉及拆除用地面积约25万㎡，计划总投资过百亿。沙井海岸城还将扩容周边约70万㎡拆改范围，如后续一体开发落地，沙井海岸城或成深圳近年来**的旧改巨无霸之一。 万丰海岸城项目整体分为6个地块，项目名称分别为锦园、珑园、珺园、玺园、海岸大厦（三期）、瑧园（三期）。6个地块中有五个是住宅用地，其中：珑园、珺园均为回迁房，锦园为商品房+保障房，玺园、瑧园为商品房。 万丰海岸城距离项目较近的公园分别是大钟山公园、新桥市民广场、大王山公园，平时可就近选择休闲场所。周六末可以选择自驾或者乘坐交通工具到海上田园、立新湖公园、流星谷欢乐世界。区位介绍
万丰海岸城位于深圳市宝安区沙井中心地区，南依沙井南环路，北靠公园南路，东临新丰苑小区，西至万安路。项目地块为万丰南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区城市更新单元，涉及拆除用地面积约25万㎡，计划总投资过百亿。沙井海岸城还将扩容周边约70万㎡拆改范围，如后续一体开发落地，沙井海岸城或成深圳近年来**的旧改巨无霸之一。规划设计
万丰海岸城位于宝安区新桥街道内，地铁11号线马安山站的东侧，南环路和西埔路的交汇处。项目地块为万丰南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区城市更新单元，涉及拆除用地面积约25万㎡，计划总投资过百亿。万丰海岸城项目用地面积约13万㎡，计容积率建筑面积804900㎡，其中住宅约57万㎡（含保障房）；商业14.3万㎡；产业研发用房4.2万㎡；产业配套用房1.6万㎡（含配套宿舍1.1万㎡、商业0.5万㎡）；公共配套设施3.3万㎡景观特色
万丰海岸城距离项目较近的公园分别是大钟山公园、新桥市民广场、大王山公园，平时可就近选择休闲场所。周六末可以选择自驾或者乘坐交通工具到海上田园、立新湖公园、流星谷欢乐世界。建筑风格
万丰海岸城建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。项目优势
万丰海岸城在房地产领域，海岸地产成功开发了以西海湾花园为代表的精品住宅，以海岸城西座为代表的高端写字楼，以深圳南山海岸城为代表的城市综合体等一系列经典地产项目，大部分都成为了城市的标志性建筑。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 宝安区沙井中心地区新桥街道 发地址到手机
- 物业公司： 深圳市万丰物业有限公司
- 周边配套： 道路交通方面，项目附近有两条主干道，距离宝安大道直线距离约600米左右，距离广深公路约1.3公里左右，这两条主干道直接对接深圳外环高速，通过外环高速可快速驾车通勤深圳各区，较为便捷。另外项目距离京港澳高速直线距离约3公里，通过此高速路可通达全国各地。 ：深圳外国语的宝安分校（在建） 项目规划建设约14万㎡商业。 休闲生态上，距离项目较近的公园分别是大钟山公园、新桥市民广场、大王山公园。
区位介绍
万丰海岸城位于深圳市宝安区沙井中心地区，南依沙井南环路，北靠公园南路，东临新丰苑小区，西至万安路。项目地块为万丰南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区城市更新单元，涉及拆除用地面积约25万㎡，计划总投资过百亿。沙井海岸城还将扩容周边约70万㎡拆改范围，如后续一体开发落地，沙井海岸城或成深圳近年来**的旧改巨无霸之一。
规划设计
万丰海岸城位于宝安区新桥街道内，地铁11号线马安山站的东侧，南环路和西埔路的交汇处。项目地块为万丰南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区城市更新单元，涉及拆除用地面积约25万㎡，计划总投资过百亿。万丰海岸城项目用地面积约13万㎡，计容积率建筑面积804900㎡，其中住宅约57万㎡（含保障房）；商业14.3万㎡；产业研发用房4.2万㎡；产业配套用房1.6万㎡（含配套宿舍1.1万㎡、商业0.5万㎡）；公共配套设施3.3万㎡
万丰海岸城锦园房价
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楼盘均价
46382元/㎡ 环比上月持平
宝安均价
59248元/㎡ 环比上月+0.1%
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
价格走势
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历史价格
记录时间
均价
最低价
价格描述
- 2022-08-25 57500元/㎡ - -
- 2022-05-03 57500元/㎡ - -
- 2022-04-02 57500元/㎡ - -
- 2021-08-06 57500元/㎡ - 万丰海岸城锦园精装交付，均价约57500元/㎡
- 2021-05-19 57500元/㎡ - -
- 2021-03-16 57500元/㎡ - 精装交付，均价约57500元/㎡
- 2021-02-03 57500元/㎡ - -
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万丰海岸城锦园楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目亮点
一、区位亮点：万丰海岸城锦园地段好，沙井位于珠江口东岸，粤港澳大湾区的核心地段，差不多一半的面积还划入了前海合作区。
二、规划亮点：万丰海岸城锦园规划包括产业、商务、购物、居住等功能，意筑造沙井宜业宜居的新都市生活空间，打造为深圳西部的全新标志性综合体。
三、教育亮点：万丰海岸城锦园海岸城所在的深圳外国语宝安分校学区范围相对较小，而且是单享学区(初中)，入学概率很高。
区域价值
占据深圳西部枢纽
万丰海岸城位于深圳市宝安区沙井中心地区，南依沙井南环路，北靠公园南路，东临新丰苑小区，西至万安路。项目地块为万丰南山工业区及万丈埔工业区(一区)片区城市更新单元，涉及拆除用地面积约25万㎡，计划总投资过百亿。
一轴四廊五核多点
深圳“十四五”规划对宝安的定位是: 深圳城市西部中心、国际航空枢纽，重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造，打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。
宝安规划“一轴四廊五核多节点”发展格局
107发展主轴：发挥107国道南接深圳中心城区、北连广州、东莞的区位优势，以及作为粤港澳大湾区产业链、价值链重要流通渠道和重要发展脊梁的战略地位优势，将107发展主轴打造成为广深港澳科技创新走廊重要支撑区。
四大发展廊带：打造“滨海科技文化走廊”“深中产业拓展走廊 ”“松白路科技创新走廊”“茅洲河生态科技走廊”四大发展廊带。
五大发展极核：打造“宝安中心区”“空铁门户区”“会展海洋城”“石岩科创城”“燕罗智造生态城”五大发展极核，引领带动全区高品质发展。
城市协调发展节点：包括一批新兴产业集聚节点、绿色生态节点和知名人文节点。探索“文旅+、文创+、文博+、非遗+”等模式，推进历史文化资源保护和活化利用。
本楼盘03月均价
46382元/㎡
环比：0.00%
沙井新房03月均价
41118元/㎡
环比：4.00%↓
宝安新房03月均价
59248元/㎡
环比：0.09%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
万丰海岸城附近有两条主干道，距离宝安大道直线距离约600米左右，距离广深公路约1.3公里左右，这两条主干道直接对接深圳外环高速，通过外环高速可快速驾车通勤深圳各区，较为便捷。另外项目距离京港澳高速直线距离约3公里，通过此高速路可通达全国各地。
配套价值
公园：万丰公园、沙井市民广场、大钟山;
商场：天虹商场、形色城购物广场;
银行：民生银行、中国邮政储蓄银行、招商银行;
详细配套以评分
小吉点评
万丰海岸城自带大型商业，而海岸城的商业有14万平，属于中大型商业。深圳外国语的宝安分校(在建) 项目规划建设约14万㎡商业。 休闲生态上，距离项目较近的公园分别是大钟山公园、新桥市民广场、大王山公园。
楼栋分析
海岸城锦园包括一栋3层12班幼儿园、一栋33层的住宅楼(保障房)、一栋43层的住宅楼及6层商业裙楼组成。并将建有社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心，以及养老院共约1.2万㎡。
户型分析
楼盘户型
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2室 2厅 1卫 在售建筑面积：75㎡ / 正南约347万/套 -
2室 2厅 1卫 在售建筑面积：73㎡约338万/套
户型分析
建面约73-140㎡户型
格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。
户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。
动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。
主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。
使用率在70%~80%之间，房屋实用，便于居住。
置业建议
刚需首选
大型社区
交通便捷
万丰海岸城锦园户型图
余房查询- 全部户型(6)
- 2室(2)
- 3室(3)
- 4室(1)
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2室户型(2)
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在售
2室2厅1卫 75㎡
约348万 朝向 正南
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在售
2室2厅1卫 73㎡
约339万
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3室户型(3)
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在售
3室2厅2卫 95㎡
约441万
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在售
3室2厅2卫 120㎡
约557万 朝向 正南
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在售
3室2厅2卫 96㎡
约445万 朝向 正南
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4室户型(1)
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在售
4室2厅2卫 140㎡
约649万 朝向 正南
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效果图
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万丰海岸城锦园楼盘动态
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在售 2022-06-24宝安沙井【万丰海岸城四期瀚府】预计下半年入市!
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在售 2022-06-24宝安沙井万丰海岸城四期瀚府下半年入市，均价5.75万/平！
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在售 2021-03-16万丰海岸城锦园已于2月5日线上选房公测。
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在售 2021-03-16万丰海岸城锦园已于1月28日获预售证
万丰海岸城锦园问答
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问万丰海岸城锦园周边有什么学校？答
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问想买万丰海岸城锦园的房子，谁能介绍一下？答
万丰海岸城锦园户型设计合理，采光好，适合居住。万丰海岸城锦园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。万丰海岸城锦园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
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问万丰海岸城锦园产权证具体是什么？答
万丰海岸城锦园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万丰海岸城锦园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万丰海岸城锦园房地产权证，万丰海岸城锦园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万丰海岸城锦园房子还是不属于买房者所有。
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问万丰海岸城锦园是如何定价的？答
首先，万丰海岸城锦园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万丰海岸城锦园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万丰海岸城锦园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万丰海岸城锦园回款速度的要求。基本上来说，万丰海岸城锦园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问万丰海岸城锦园是按揭买的，能用来抵押吗？答
万丰海岸城锦园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的万丰海岸城锦园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的万丰海岸城锦园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问万丰海岸城锦园二手房交易流程？答
万丰海岸城锦园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．万丰海岸城锦园房屋所有权证原件；4．网上签约的万丰海岸城锦园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交万丰海岸城锦园交易结算资金托管凭证原件；6万丰海岸城锦园契税完税或减免税凭证原件；7．万丰海岸城锦园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问怎样判断万丰海岸城锦园的劣势？答
判断万丰海岸城锦园的劣势，首先看万丰海岸城锦园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看万丰海岸城锦园的周边治安好不好；最后要看万丰海岸城锦园质量是否有问题等。所以建议在选购万丰海岸城锦园房屋之前，要对万丰海岸城锦园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。
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问万丰海岸城锦园规划合理吗？答
万丰海岸城锦园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且万丰海岸城锦园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外万丰海岸城锦园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以万丰海岸城锦园的规划是非常合理的。
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问万丰海岸城锦园房价会跌吗？答
房价应该是购房者最关注的问题了，万丰海岸城锦园最新房价是46382元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且万丰海岸城锦园处于宝安区沙井中心地区新桥街道，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。
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问万丰海岸城锦园售楼处现在还在上班吗？答
万丰海岸城锦园位于宝安区沙井中心地区新桥街道，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007638577 转 011152提前咨询一下。
万丰海岸城锦园
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住宅
毛坯
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46382元/㎡
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75-140㎡
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宝安区沙井中心地区新桥街道
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黄先进562人咨询过
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张梦霞562人咨询过
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张卓562人咨询过
