华侨城海府一号是精装的，项目有着多个特色。项目地理位置优越，位于宝安中心区，交通便利，地铁5号线和28号线直达。海府一号的户型面积宽敞，层高较高，能够满足不同人群的需求。海府一号采用现代简约的建筑风格，外立面设计独特，给人一种高贵典雅的感觉。
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华侨城海府一号
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精装修
品牌地产
参考均价
65000元/㎡
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楼盘户型
40-112㎡
余房查询
成交价查询
开盘时间
2020-04-23
新开盘通知
楼盘地址
宝安海澜路与宝华路交汇处
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华侨城海府一号楼盘信息
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建筑规划
- 交房时间： 2022-12-31
- 装修情况： 毛坯,公共部分精装
- 楼栋总数： 8栋
- 规划户数： 547
- 占地面积： 34471㎡
- 建筑面积： 97561㎡
- 容积率： 3
- 绿化率： 25%
- 建筑类型： 小高层,高层,板楼
- 主力户型： 平面图(3)
- 开发公司： 深圳华侨城滨海有限公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 深房许字（2020）宝安003号 2020-06-16 G1座,F座,E座
生活配套
- 物业公司： 世邦魏理仕
- 物业费： 18元/㎡/月
- 车位数： 600
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周边配套：
优享宝安图书馆、地下城、青少年宫、艺术长廊、国际会议中心、博物馆、科技馆、美术馆等前海湾百亿国际化公建配套。
海府一号周边已经有JW万豪酒店、图书馆、少年宫、壹方城等重点配套，而按照规划，欢乐港湾即将新增配套也非常丰富，包括JW万豪酒店光之翼，湾区之光（128m高摩天轮），湾区之声（大剧院）
滨海广场、图书馆、青少年宫； 接驳地铁5号线临海站与宝华站，并且到1号线宝安中心站与11号线宝安站只需步行10**，正在规划中的地铁28号线也在欢乐港湾设有站口； 广深高速、沿江高速、西部快速通道在海府一号周边汇集，且接驳车程均在10**之内；
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楼盘介绍
项目介绍
海府生态大厦作为华侨城深西集团标杆项目——欢乐港湾中**可售物业，坐落于深圳市宝安中心区海澜路与宝华路交汇处（亦即位于在建中的海府路2号），占地面积34471.29平方米，建筑面积约8.8万平方米，是倾力打造的粤港澳大湾区商务示范作品。其由4栋海景企业会馆（A栋、C栋、E栋、G栋1座）、3栋生态企业总部（B栋、D栋、F栋）、1栋集中商业（G栋2座）构成。一期可售产品为E栋、F栋、G栋1座，建筑面积合计33196.01平方米，共200套，包含商业用途产品50套、办公产品150套。海景企业会馆主推户型面积为220-280平方米，底层商铺主推户型面积为30-80平方米。 海府生态大厦承接前海3898亿投资、世界500强设立356家企业的活力及宝中醇熟配套，依托欢乐港湾市政公园、摩天轮、大剧院、街区商业、酒店等多元业态，打造集商务办公、总裁接待、休憩交流于一体的企业会馆。以3.3超低容积率实现前所未有的使用舒适度，居海岸线首排，配备阶梯式垂直绿化及双生态入户大堂；以全球五大行之一世邦魏理仕提供资产管理、超一线的单梯服务面积和车位比、欢乐港湾多元资源及企业礼遇定制、全球绿色环保LEED-ND金级预认证等高配置资源，成就国际化滨海城市强劲资产。区位介绍
海府一号位于宝安中心区海澜路与宝华路交汇处，地铁5号线+28号线双地铁上盖物业，超高密度路网一键通达珠三角。项目北侧为湾景会馆，每户面积约120-135-255-268-320㎡，层高达4.3m，南侧为海景会馆，每户面积约210-280㎡，层高达3.9m。海府一号坐落于深圳“西部经济发展轴”的轴心——宝安中心区。从深圳湾起，经前海，至大空港，串联多个热点区域，价值重重叠加，前海-宝中更是处于发展轴核心模式。海府一号正处于宝安中心区的核心要地，也就是深圳城市新中心的中心，这里将是深圳未来发展的命脉。规划设计
海府一号项目中政府统一规划，航母级央企华侨城区域开发运营，加速宝中腾飞跃升。5.1m商业实用率：90%以上交楼时间：2020年12月已入伙工程条件：全部通燃气、上下水、烟道，全部满足餐饮需求商业物管费：35元/㎡·月开发商：华侨城物业公司：世邦魏理仕。总占地面积34471.29㎡，总建筑面积97560㎡（含商业性办公72560㎡、商业15000㎡、自持超白金五星级酒店JW万豪光之翼10000㎡）。除酒店H栋以外，项目由8座楼高不超过50米的独栋构成。景观特色
海府一号坐拥前海湾永久一线海景，中央绿轴+公园景观+城市繁华尽收眼底。前海湾区滨海带，前海湾区景观带规划海洋风情景观，打造高端海洋休闲产业。 中央文化带，图书馆-书城-青少年宫-演艺中心-庆典广场等五大场馆自北向南，聚合形成前海与宝安中央文化带，引领文化艺术新潮。滨海生态活力带，海府一号紧邻宝安海滨文化公园，集都市娱乐区、滨海休闲观光区于一体，打造成为“世界级前海湾区”建设的化龙点睛之笔。建筑风格
海府一号3.3超低容积率，LEED金级预认证，阶梯式垂直绿意环绕，尽享花园式工作生活。建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。项目优势
海府一号雄踞前海宝中滨海核心区，地铁5号线+28号线双地铁上盖物业，占地2.8万㎡，总建筑面积约13.9万㎡，由9栋高层建筑组成，分三期开发，规划商业、商业性办公、酒店、休闲于一体的综合体项目。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 宝安海澜路与宝华路交汇处 发地址到手机
- 物业公司： 世邦魏理仕
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周边配套：
优享宝安图书馆、地下城、青少年宫、艺术长廊、国际会议中心、博物馆、科技馆、美术馆等前海湾百亿国际化公建配套。
海府一号周边已经有JW万豪酒店、图书馆、少年宫、壹方城等重点配套，而按照规划，欢乐港湾即将新增配套也非常丰富，包括JW万豪酒店光之翼，湾区之光（128m高摩天轮），湾区之声（大剧院）
滨海广场、图书馆、青少年宫； 接驳地铁5号线临海站与宝华站，并且到1号线宝安中心站与11号线宝安站只需步行10**，正在规划中的地铁28号线也在欢乐港湾设有站口； 广深高速、沿江高速、西部快速通道在海府一号周边汇集，且接驳车程均在10**之内；
区位介绍
海府一号位于宝安中心区海澜路与宝华路交汇处，地铁5号线+28号线双地铁上盖物业，超高密度路网一键通达珠三角。项目北侧为湾景会馆，每户面积约120-135-255-268-320㎡，层高达4.3m，南侧为海景会馆，每户面积约210-280㎡，层高达3.9m。海府一号坐落于深圳“西部经济发展轴”的轴心——宝安中心区。从深圳湾起，经前海，至大空港，串联多个热点区域，价值重重叠加，前海-宝中更是处于发展轴核心模式。海府一号正处于宝安中心区的核心要地，也就是深圳城市新中心的中心，这里将是深圳未来发展的命脉。
规划设计
海府一号项目中政府统一规划，航母级央企华侨城区域开发运营，加速宝中腾飞跃升。5.1m商业实用率：90%以上交楼时间：2020年12月已入伙工程条件：全部通燃气、上下水、烟道，全部满足餐饮需求商业物管费：35元/㎡·月开发商：华侨城物业公司：世邦魏理仕。总占地面积34471.29㎡，总建筑面积97560㎡（含商业性办公72560㎡、商业15000㎡、自持超白金五星级酒店JW万豪光之翼10000㎡）。除酒店H栋以外，项目由8座楼高不超过50米的独栋构成。
华侨城海府一号房价
降价通知
楼盘均价
65000元/㎡ 环比上月-32.3%
宝安均价
59248元/㎡ 环比上月+0.1%
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
价格走势
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历史价格
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均价
最低价
价格描述
- 2024-03-19 65000元/㎡ - -
- 2024-03-11 65000元/㎡ - -
- 2024-03-07 96000元/㎡ - -
- 2024-03-04 96000元/㎡ - -
- 2024-02-29 96000元/㎡ - -
- 2024-02-21 96000元/㎡ - -
- 2024-02-07 96000元/㎡ - -
- 2024-01-27 96000元/㎡ - -
- 2024-01-16 96000元/㎡ - -
- 2024-01-04 96000元/㎡ - -
- 2023-12-26 96000元/㎡ - -
- 2023-12-21 96000元/㎡ - -
- 2023-12-06 96000元/㎡ - -
- 2023-11-25 96000元/㎡ - -
- 2023-11-13 96000元/㎡ - -
- 2023-11-08 96000元/㎡ - -
- 2023-10-31 96000元/㎡ - -
- 2023-10-25 96000元/㎡ - -
- 2023-10-23 96000元/㎡ - -
- 2023-10-14 96000元/㎡ - -
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华侨城海府一号楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目亮点
一、区位亮点：海府一号位于宝安中心区海澜路与宝华路交汇处，地铁5号线+28号线双地铁上盖物业，超高密度路网一键通达珠三角。
二、配套亮点：海府一号与海滨公园共生，与顶级艺术殿堂为邻，美食、购物、休闲、酒店一应俱全，更直接受益于宝安体育中心、图书馆、青少年宫、宝安博物馆、美术馆、艺术馆等全套市政配套。
三、规划亮点：海府一号以全球五大行之一世邦魏理仕提供资产管理、超一线的单梯服务面积和车位比、欢乐港湾多元资源及企业礼遇定制、全球绿色环保LEED-ND金级预认证等高配置资源，成就国际化滨海城市强劲资产。
区域价值
世界级前海湾区
海府一号紧邻中央文化带，图书馆-书城-青少年宫-演艺中心-庆典广场等五大场馆自北向南，聚合形成前海与宝安中央文化带，引领文化艺术新潮。
滨海生态活力带，海府一号紧邻宝安海滨文化公园，集都市娱乐区、滨海休闲观光区于一体，打造成为“世界级前海湾区”建设的化龙点睛之笔。
一轴四廊五核节点
深圳“十四五”规划对宝安的定位是: 深圳城市西部中心、国际航空枢纽，重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造，打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。
宝安规划“一轴四廊五核节点”发展格局
107发展主轴：发挥107国道南接深圳中心城区、北连广州、东莞的区位优势，以及作为粤港澳大湾区产业链、价值链重要流通渠道和重要发展脊梁的战略地位优势，将107发展主轴打造成为广深港澳科技创新走廊重要支撑区。
四大发展廊带：打造“滨海科技文化走廊”“深中产业拓展走廊 ”“松白路科技创新走廊”“茅洲河生态科技走廊”四大发展廊带。
五大发展极核：打造“宝安中心区”“空铁门户区”“会展海洋城”“石岩科创城”“燕罗智造生态城”五大发展极核，引领带动全区高品质发展。
城市协调发展节点：包括一批新兴产业集聚节点、绿色生态节点和知名人文节点。探索“文旅+、文创+、文博+、非遗+”等模式，推进历史文化资源保护和活化利用。
本楼盘03月均价
65000元/㎡
环比：32.29%↓
宝安中心区新房03月均价
63250元/㎡
环比：2.44%↓
宝安新房03月均价
59248元/㎡
环比：0.09%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
海府一号临近北环大道与滨海大道，接驳5号线、11号线、1号线三轨交汇，多条高速高铁连接珠三角，20min抵达机场，30min抵达太子湾邮轮母港，构建了“一小时深港城际圈”，满足商务办公的所有便捷交通需求。
配套价值
交通：北环大道、滨海大道、广深高速、沿江高速、深港西部快线。
周边商业：壹方城：总建面36万m²,上下8层,深圳最大规模航母级SHOPPING MALL建面10万m。万科生活广场，领域商业广场，永旺(宝安中心店)，天虹广场(宝安创业店)，华润万家和沃尔玛等，高端MALL、零售、娱乐、文化、休闲等商业配套一应俱全。
银行：光大银行、招商银行、工商银行、交通银行、建设银行、中国银行、光大银行等。
周边景观：欢乐港湾。
详细配套以评分
小吉点评
海府一号与海滨公园共生，与顶级艺术殿堂为邻，美食、购物、休闲、酒店一应俱全，更直接受益于宝安体育中心、图书馆、青少年宫、宝安博物馆、美术馆、艺术馆等全套市政配套。
楼栋分析
欢乐港湾占地约38万平米，涵盖占地面积约27万平米海滨文化公园、高度为128米的湾区之光、建面约2万平米的湾区之声、建面约8万平米的街区商业、建面约1万平米的JW万豪酒店、建面约8.8万平米的海府一号等。
户型分析
楼盘户型
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0室 0厅 0卫 在售建筑面积：48㎡ / 正南约312万/套 -
0室 0厅 0卫 在售建筑面积：60㎡ / 正南约390万/套 -
0室 0厅 0卫 在售建筑面积：40㎡ / 正南约260万/套
户型分析
建面约120-300㎡产品
格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。
户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。
动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。
主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。
房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。
置业建议
品牌房企
配套醇熟
交通便捷
华侨城海府一号户型图
余房查询- 全部户型(3)
- 平面图(3)
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平面图(3)
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在售
商业-平面图 40㎡
约260万 朝向 正南
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在售
商业-平面图 60㎡
约390万 朝向 正南
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在售
商业-平面图 48㎡
约312万 朝向 正南
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效果图
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华侨城海府一号楼盘动态
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在售 2022-11-12宝安新房【海府一号】房价96000元/㎡起
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在售 2022-08-11宝安新房【海府一号】建面约120-320㎡
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在售 2022-06-11海府一号最新房价96000元/㎡起
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在售 2022-05-20华侨城海府一号房价：均价96000元/平方米起！
华侨城海府一号问答
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答
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华侨城海府一号位于宝安中心区海澜路与宝华路交汇处，周边配套设施丰富。该项目北侧为湾景会馆，南侧为海景会馆，同时还紧邻宝安海滨文化公园。周边有商业中心、餐饮、娱乐、教育等配套设施，居住在这里生活非常便利。
全部3个回答 -
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海府一号户型有建面约120-320㎡户型，房价96000元/㎡起，海府一号坐拥前海湾永久一线海景，中央绿轴+公园景观+城市繁华尽收眼底。前海湾区滨海带，前海湾区景观带规划海洋风情景观，打造高端海洋休闲产业。 中央文化带，图书馆-书城-青少年宫-演艺中心-庆典广场等五大场馆自北向南，聚合形成前海与宝安中央文化带，引领文化艺术新潮。
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华侨城海府一号房价是96000元一方，海府一号总占地面积34471.29㎡，总建筑面积97560㎡(含商业性办公72560㎡、商业15000㎡、自持超白金五星级酒店JW万豪光之翼10000㎡)。除酒店H栋以外，项目由8座楼高不超过50米的独栋构成。海府一号3.3超低容积率，LEED金级预认证，阶梯式垂直绿意环绕，尽享花园式工作生活。
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华侨城海府一号户型有建面约120-320㎡户型，房价96000元/㎡起，海府一号位于宝安中心区海澜路与宝华路交汇处，地铁5号线+28号线双地铁上盖物业，超高密度路网一键通达珠三角。项目北侧为湾景会馆，每户面积约120-135-255-268-320㎡，层高达4.3m，南侧为海景会馆，每户面积约210-280㎡，层高达3.9m。
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海府一号房价是96000元/㎡起，建面约120-320㎡。海府一号位于宝安中心区海澜路与宝华路交汇处，地铁5号线+28号线双地铁上盖物业，超高密度路网一键通达珠三角。更多关于海府一号的房价信息，可以400电话咨询！
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华侨城海府一号值得买，有升值空间。①位于宝安中心区海澜路与宝华路交汇处，地铁5号线+28号线双地铁上盖物业，超高密度路网一键通达珠三角；②优享宝安图书馆、地下城、青少年宫、艺术长廊、国际会议中心、博物馆、科技馆、美术馆等前海湾百亿国际化公建配套。更多关于华侨城海府一号的信息，可以点击关注华侨城海府一号！
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海府一号位于宝安中心区海澜路与宝华路交汇处，地铁5号线+28号线双地铁上盖物业，超高密度路网一键通达珠三角。
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海府一号坐拥前海湾永久一线海景，中央绿轴+公园景观+城市繁华尽收眼底。前海湾区滨海带，前海湾区景观带规划海洋风情景观，打造高端海洋休闲产业。
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华侨城海府一号房价是96000元一平方，现房价格是96000元/平米。在售建面约120-135-255-268-320㎡户型。更多关于华侨城海府一号的房价信息，可以点击关注华侨城海府一号！
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海府一号坐落于深圳“西部经济发展轴”的轴心——宝安中心区。从深圳湾起，经前海，至大空港，串联多个热点区域，价值重重叠加，前海-宝中更是处于发展轴核心模式。海府一号正处于宝安中心区的核心要地，也就是深圳城市新中心的中心，这里将是深圳未来发展的命脉。
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海府一号3.3超低容积率，LEED金级预认证，阶梯式垂直绿意环绕，尽享花园式工作生活。建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。
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海府一号临近北环大道与滨海大道，接驳5号线、11号线、1号线三轨交汇，多条高速高铁连接珠三角，太子湾邮轮母港，构建了“一小时深港城际圈”，满足商务办公的所有便捷交通需求。
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华侨城海府一号的物业管理是由世邦魏理仕提供的。
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华侨城海府一号房价是96000元/㎡起，在售建面约50-70㎡现铺，总价区间1100万-2000万。更多关于华侨城海府一号的房价信息，可以点击关注华侨城海府一号！
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华侨城海府一号依托临海优势，深圳内生了三个具备实力担当的“小湾区”，分别是以超级总部基地和后海总部基地构成的深圳湾，它是当前深圳经济发展的重中之重，也是将来代表深圳国际形象的城市门户。
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华侨城海府一号在宝安海澜路与宝华路交汇处，更多关于华侨城海府一号的位置信息，可以点击关注华侨城海府一号！
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华侨城海府一号在售建面约48.0㎡的商业平面图。户型空间大，格局合理。您可根据您的需求选择户型。
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华侨城海府一号位于宝安海澜路与宝华路交汇处，地处位置优越，交通便利。
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你好，当前华侨城海府一号项目咨询电话是400-763-8577转010969
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何辉562人咨询过
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陈海562人咨询过
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黄先进562人咨询过
