大鹏满京华云曦花园价格27000元一平米，满京华云曦位于大鹏新区·迎宾北路荷塘月色公园旁，是满京华集团进驻大鹏，首次打造的半岛标杆项目，汇聚了公园、优质教育资源、轨道交通站点等多重配套。项目占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约16.4万㎡，涵括了住宅、公寓、商业等多重业态。
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满京华云曦花园
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毛坯
景观居所
参考均价
27000元/㎡
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咨询底价
楼盘户型
76-115㎡
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开盘时间
2021-08-08
新开盘通知
楼盘地址
大鹏新区迎宾北路荷塘月色公园旁
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满京华云曦花园楼盘信息
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建筑规划
- 交房时间： 2023-12-31
- 装修情况： 毛坯,公共部分精装
- 楼栋总数： 10栋
- 规划户数： 1150户
- 占地面积： 65478㎡
- 建筑面积： 164908㎡
- 容积率： 2
- 绿化率： 30%
- 建筑类型： 塔楼,高层
- 主力户型： 2室(1) 、 3室(2) 、 4室(1)
- 开发公司： 深圳昌恒达房地产有限公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 深房许字（2021）大鹏002号 2021-07-29 1栋
生活配套
- 物业公司： 深圳市满京华物业管理有限公司
- 物业费： 4元/㎡/月
- 车位数： 地下车位数1190
-
周边配套：
教育设施： 博龙教育(大鹏校区)、优品教育培训基地、金太阳教育、智真教育、新航教育、创和教育、新苗书画教育、冠诚教育、童艺梦小天鹅艺术教育(大鹏分校)、小天鹅艺术教育医院： 优佳宠物医院(大鹏分院)购物： 华润万家(大鹏迎宾店)、KPR佳兆业广场、顺和城超市、赞兴农家菜园生活超市、大鹏万方商业街、高登眼镜(迎宾路店)、博大渔具、屈臣氏(深圳大鹏店)、百果园(佳兆业广场店)、华光眼镜(大鹏店)公园： 观音山公园、大鹏山庄公园、万方社区公园、荷塘月色公园、大鹏旱塘仔法治文化主题公园、观音山公园-龙严古寺、Y266/公园路(路口)、公园路与中山路交叉口
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楼盘介绍
项目介绍
满京华云曦花园项目位大鹏新区迎宾北路荷塘月色公园旁，着重打造新区入口的标志形象。项目提出 “时尚活力”“生态小区”的设计理念，内部大花园与外部景观自然融合，简洁现代的立面设计，打造自然生态，充满活力的人文小区。
项目开发商为深圳市满京华投资集团有限公司，成立于1998年，凭借专业的资本运作和高效的资源整合，在历经近二十年的锐意革新和稳健发展后，现已成长为涵括文化运营、地产开发、教育、汽车、服务五大业务版块的综合型投资集团。 满京华云曦花园周边为山地地形，无其他建筑，环境安静，青山绿水，作为居住地，非常适宜。旁边规划有王母河洪蓄湖公园，迎宾路。项目毗邻占地约2.5万㎡的荷塘月色公园，下楼即大型市政公园，可近距离享受城市生态绿岛，也延展了社区休闲空间。区位介绍
满京华云曦花园项目位于大鹏新区迎宾北路与正龙路交界处，北临迎宾北路，西侧为公园，南侧坪西快速路。便捷对接重要的对外道路交通惠深沿海高速、深葵路、坪葵路等城市、城际主干路，促使项目较为便捷地与深圳市中心区及周边城区联系。规划设计
满京华云曦花园项目北临迎宾北路，西侧为公园，南侧坪西快速路，规划涵盖住宅商业、办公、商务公寓、住宅于一体的综合性社区。其中住宅约90420㎡，商务公寓约5250㎡，商业区域约3050㎡，办公区域约9200㎡，公共配套服务设施约6610㎡，幼儿园约2400㎡，配备一个总车位数1150个的停车场。景观特色
满京华云曦花园周边为山地地形，无其他建筑，环境安静，青山绿水，作为居住地，非常适宜。旁边规划有王母河洪蓄湖公园，迎宾路。项目毗邻占地约2.5万㎡的荷塘月色公园，下楼即大型市政公园，可近距离享受城市生态绿岛，也延展了社区休闲空间。建筑风格
满京华云曦花园是现代新亚洲建筑，融汇中西艺术，运用“现代新亚洲”建筑理念打造出现代高端精品住宅，外立面以米黄色与咖啡色为主进行色彩搭配，嵌入竖向线条，呈现出干净、简洁、精致独特的都市形象，大尺度的开窗和阳台相结合，水平延展宽景体验，将建筑与环境和谐共生，满足了既具有国际视野，又保有中国文化传统的新贵阶层的内敛性格与开放心态。项目优势
满京华云曦花园是满京华集团进驻深圳东部大鹏新区，首次打造的半岛标杆项目，汇聚了公园、优质教育资源、轨道交通站点等多重配套。住宅计划带精装交付，选材上也比较考究，例如：美的或同等品牌空调、海贝斯或同等品牌指纹密码锁、中意或同等品牌的橱柜等等知名品牌家具。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 大鹏新区迎宾北路荷塘月色公园旁 发地址到手机
- 物业公司： 深圳市满京华物业管理有限公司
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周边配套：
教育设施： 博龙教育(大鹏校区)、优品教育培训基地、金太阳教育、智真教育、新航教育、创和教育、新苗书画教育、冠诚教育、童艺梦小天鹅艺术教育(大鹏分校)、小天鹅艺术教育医院： 优佳宠物医院(大鹏分院)购物： 华润万家(大鹏迎宾店)、KPR佳兆业广场、顺和城超市、赞兴农家菜园生活超市、大鹏万方商业街、高登眼镜(迎宾路店)、博大渔具、屈臣氏(深圳大鹏店)、百果园(佳兆业广场店)、华光眼镜(大鹏店)公园： 观音山公园、大鹏山庄公园、万方社区公园、荷塘月色公园、大鹏旱塘仔法治文化主题公园、观音山公园-龙严古寺、Y266/公园路(路口)、公园路与中山路交叉口
区位介绍
满京华云曦花园项目位于大鹏新区迎宾北路与正龙路交界处，北临迎宾北路，西侧为公园，南侧坪西快速路。便捷对接重要的对外道路交通惠深沿海高速、深葵路、坪葵路等城市、城际主干路，促使项目较为便捷地与深圳市中心区及周边城区联系。
规划设计
满京华云曦花园项目北临迎宾北路，西侧为公园，南侧坪西快速路，规划涵盖住宅商业、办公、商务公寓、住宅于一体的综合性社区。其中住宅约90420㎡，商务公寓约5250㎡，商业区域约3050㎡，办公区域约9200㎡，公共配套服务设施约6610㎡，幼儿园约2400㎡，配备一个总车位数1150个的停车场。
满京华云曦花园房价
降价通知
楼盘均价
27000元/㎡ 环比上月持平
大鹏新区均价
38969元/㎡ 环比上月+0.1%
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
价格走势
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均价
最低价
价格描述
- 2024-03-28 27000元/㎡ - -
- 2024-03-28 27000元/㎡ - -
- 2024-03-25 27000元/㎡ - -
- 2024-03-11 27000元/㎡ - -
- 2024-03-07 27000元/㎡ - -
- 2024-03-04 27000元/㎡ - -
- 2024-02-20 27000元/㎡ - -
- 2024-02-07 27000元/㎡ - -
- 2024-01-27 27000元/㎡ - -
- 2024-01-16 27000元/㎡ - -
- 2024-01-16 29000元/㎡ - -
- 2024-01-08 27000元/㎡ - -
- 2024-01-04 27000元/㎡ - -
- 2023-12-26 27000元/㎡ - -
- 2023-11-20 27000元/㎡ - -
- 2023-11-15 27000元/㎡ - -
- 2023-11-13 27000元/㎡ - -
- 2023-11-06 27000元/㎡ - -
- 2023-10-25 27000元/㎡ - -
- 2023-10-20 27000元/㎡ - -
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满京华云曦花园楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.7
产品力
8.0
配套价值
7.0
区域价值
8.0
项目房企
满京华云曦花园项目北临迎宾北路，西侧为公园，南侧坪西快速路，规划涵盖住宅商业、办公、商务公寓、住宅于一体的综合性社区。其中住宅约90420㎡，商务公寓约5250㎡，商业区域约3050㎡，办公区域约9200㎡，公共配套服务设施约6610㎡，幼儿园约2400㎡，配备一个总车位数1150个的停车场。
占地面积：约3.8万㎡
建筑面积：约16.4万㎡
停车位：1150个，半地下1-3层，车位比1:1.12
层高：2.9米，带精装修
实用率：80%
产权年限：70年
交付标准：精装交付
交付时间：2023年5月31日
土地年限：2018年12月25日-2088年12月24日
绿化率：30%
容积率：3.0
开发商：深圳市恒昌达房地产开发有限公司
投资商：深圳市满京华投资集团有限公司
物业公司：深圳市满京华物业管理有限公司
项目房企
满京华云曦花园位于大鹏新区，迎宾北路荷塘月色公园旁，为大鹏第二工业区A区更新单元，由深圳本土品牌开发商满京华集团打造，主要建设住宅商业、办公、商务公寓。
项目亮点
满京华云曦其中住宅90420㎡，商务公寓5250㎡，商业区域3050㎡，办公区域9200㎡，公共配套服务设施6610㎡，幼儿园2400㎡，配备一个总车位数1150个的停车场。
其位于大鹏的中心区位，是大鹏打造世界级滨海生态旅游度假区和全球海洋中心城市集中承载区的目标之下，与新兴市场高度匹配的居住配套社区。项目主推建面约76-115㎡3-4房，高得房率、高实用率的精装住宅。临近城际大鹏站、优质商业、大型市政公园等多重配套，在区域升级及交通利好的明朗规划下，可满足区域及更大市场的需求。
区域价值
三湾一区
三湾一区 大鹏向海产业新格局
大鹏定位为”全球海洋中心城市集中承载区”，大力发展“三湾一区”向海发展的产业格局。
核心落实区域
【大鹏新区产业规划】
当前深圳正在加快建设全球海洋中心城市。大鹏新区三面临海，海洋资源丰富，是深圳发展海洋产业的主战场之一。
深圳发布的“十四五”规划中大鹏新区定位：滨海旅游服务中心、海洋科技和教育基地、精准医疗和康复医学发展先锋区，重点推进葵涌中心区、坝光国际生物谷、龙岐－新大、下沙－南澳墟镇建设，打造世界级滨海生态旅游度假区、全球海洋中心城市集中承载区。
2021年是“十四五”开局之年，大鹏新区聚焦旅游、生物、海洋三大特色产业，年度布局重大项目计划105个，总投资约1951亿元，年度计划完成固定资产投资100亿元，较2020年计划增长25%。
本楼盘03月均价
27000元/㎡
环比：0.00%
大鹏新房03月均价
24896元/㎡
环比：0.00%
大鹏新区新房03月均价
38969元/㎡
环比：0.08%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
大鹏相比深圳其他区域，较为偏远，当前的“向海产业格局”为新的经济支柱，发展可能会相对缓慢，但依旧值得期待。
配套价值
1.接驳多区 ，畅享舒适生活
满京华云曦花园享有多维交通，快速链接罗湖、福田，尽享一小时湾区生活圈。
◇双地铁：地铁23号线（规划中）和32号线（规划中）龙大城际（规划中）。其中32号线规划2025年试运行。
◇三道路：从项目出发经坪西路，通过惠深沿海高速、滨海大道，50min可达罗湖中心，一小时可达福田中心。且龙大城际大鹏支线签约已启动，未来将成为东部跨越式发展重要引擎。
另外，项目约700米即是大鹏汽车站，有818路、928路、988路、M362路，绿色出行也可通达全城。
2.学府环伺，轻松就读全年龄段学校
◇项目自带9班制幼儿园，周边拥有大鹏中心小学、明德国际学校等教育配套，享12年一站式教育。
◇距离项目2km有红岭教育集团大鹏校区（在建），以大鹏门槛，享顶配师资力量。设初、高中各36个教学班级，配备1800个初中学位、1800个高中学位，计划2023年将正式投入使用。
3. 配套醇熟 生活更方便
◇商业方面，除项目自带千平米商业外、1公里左右有佳兆业KPR广场（肯德基、华润万家、电影院）等商业配套。
◇休闲方面，项目楼下无缝对接荷塘月色市政公园，旁边王母河、观音山公园、排牙山、等公园配套。
◇医疗方面，相对较远，目前最近的社区健康服务中心在项目3.5公里处，深圳市大鹏新区葵涌人民医院距离项目6公里，南澳人民医院距离7.7公里。
规划大鹏新区人民医院（三甲）、新区妇幼保健院、新区养老院等医疗机构。
详细配套以评分
小吉点评
项目整体配套醇熟，交通和教育方面优势明显，医疗水平后续发展势头强劲。
楼栋分析
项目占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约16.4万㎡，涵括了住宅、公寓、商业等多重业态。
整体容积率3.0，低密属性，在当前深圳新房市场中实属难得。车位比约1：1.12，可满足全住户的基本停车需求。
社区共规划有10栋楼，均为16-23层的高层建筑。其中可售住宅804户，位于2-4号楼及7-10号楼（具体分布楼层以开发商公布为准）。
户型分析
楼盘户型
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2室 2厅 1卫 在售建筑面积：76㎡ / 正南约205万/套
户型分析
户型方正实用 远超同类型其他产品
◇高实用率。建面约76-89㎡三房产品，最新价格为均价35000.0元/平(大鹏新区均价4.6万/平)，超高性价比、横厅和竖厅搭配，多种选择空间。
◇建面约115㎡四房产品，空间宽绰，横厅设计，客厅开间3.8米，能满足多样化需求。
置业建议
大鹏置业
海景房
刚需房
项目优缺点
优点：①项目享有多维交通，快速链接罗湖、福田，尽享一小时湾区生活圈。32号线、龙大城际、大鹏云轨、23号线和8号线三期。项目社区自配约1800㎡的公交首末站。距项目约700米即是大鹏汽车站，实现绿色出行通达全城。
②距离项目2km即是红岭教育集团大鹏校区在建，以大鹏门槛，享顶配师资力量。同时项目自带9班制幼儿园，周边拥有大鹏中心小学、明德国际学校等教育配套。
③距离大鹏新区最成熟商圈的佳兆业KPR广场仅1公里，满足业主日常所需。周边还有多个大型休闲文化中心，大鹏文体中心、金沙湾国际乐园、坝光之眼坝光文化中心、大鹏所城、玫瑰小镇。
缺点：周边配套尚未齐全，需要一定时间完善。
满京华云曦花园户型图
余房查询- 全部户型(4)
- 2室(1)
- 3室(2)
- 4室(1)
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2室户型(1)
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在售
2室2厅1卫 76㎡
约205万 朝向 正南
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3室户型(2)
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在售
3室2厅2卫 86㎡
约232万 朝向 正南
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在售
3室2厅1卫 90㎡
约243万 朝向 正南
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4室户型(1)
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在售
4室2厅2卫 115㎡
约311万 朝向 正南
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效果图
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满京华云曦花园楼盘动态
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在售 2022-03-28满京华云曦花园建面约76-115㎡住宅正在销售
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在售 2022-03-22满京华云曦花园住宅正在销售
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进度 2022-03-10满京华云曦花园价格为：34500元/平
满京华云曦花园问答
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答
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答
满京华云曦花园楼盘整体非常好，大鹏区值得买的楼盘。推建面约77-115㎡户型，单价低至2.7万/平起，首付66万买深圳3房。咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答 -
答
大鹏满京华云曦花园值得买。单价低至2.7万/平起，首付66万买深圳3房，在售建面约77-115㎡户型，咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答 -
答
大鹏满京华云曦花园整体非常好，是大鹏区值得买的楼盘。推建面约77-115㎡户型，单价低至2.7万/平起，首付66万买深圳3房。咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答 -
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满京华云曦花园值得买。满京华云曦花园项目北临迎宾北路，西侧为公园，南侧坪西快速路，规划涵盖住宅商业、办公、商务公寓、住宅于一体的综合性社区。
全部3个回答 -
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满京华云曦花园价格是27000元一方。其中住宅约90420㎡，商务公寓约5250㎡，商业区域约3050㎡，办公区域约9200㎡，公共配套服务设施约6610㎡，幼儿园约2400㎡，配备一个总车位数1150个的停车场。
全部3个回答 -
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满京华云曦花园在售户型有建面约77-115㎡户型，单价低至2.7万/平起，首付66万买深圳3房。满京华云曦位于大鹏新区·迎宾北路荷塘月色公园旁，是满京华集团进驻大鹏，首次打造的半岛标杆项目，汇聚了公园、优质教育资源、轨道交通站点等多重配套。项目占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约16.4万㎡，涵括了住宅、公寓、商业等多重业态。
全部3个回答 -
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满京华云曦花园房价是27000元一平，首付66万买深圳3房。满京华云曦位于大鹏新区·迎宾北路荷塘月色公园旁，是满京华集团进驻大鹏，首次打造的半岛标杆项目，汇聚了公园、优质教育资源、轨道交通站点等多重配套。项目占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约16.4万㎡，涵括了住宅、公寓、商业等多重业态。
全部3个回答 -
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满京华云曦花园备案价格是27000元/平米，首付66万买深圳3房。满京华云曦位于大鹏新区·迎宾北路荷塘月色公园旁，是满京华集团进驻大鹏，首次打造的半岛标杆项目，汇聚了公园、优质教育资源、轨道交通站点等多重配套。项目占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约16.4万㎡，涵括了住宅、公寓、商业等多重业态。
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满京华云曦花园户型为建面约76-115㎡住宅，满京华云曦花园项目北临迎宾北路，西侧为公园，南侧坪西快速路，规划涵盖住宅商业、办公、商务公寓、住宅于一体的综合性社区。其中住宅约90420㎡，商务公寓约5250㎡，商业区域约3050㎡，办公区域约9200㎡，公共配套服务设施约6610㎡，幼儿园约2400㎡，配备一个总车位数1150个的停车场。
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满京华云曦花园售楼处电话是4007638577转010719；推建面约77-115㎡户型，单价低至2.7万/平起，首付66万买深圳3房。满京华云曦位于大鹏新区·迎宾北路荷塘月色公园旁，是满京华集团进驻大鹏，首次打造的半岛标杆项目，汇聚了公园、优质教育资源、轨道交通站点等多重配套。项目占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约16.4万㎡，涵括了住宅、公寓、商业等多重业态。
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满京华云曦花园进度最新是在售建面约76-115㎡住宅，单价低至2.7万/平起，首付66万买深圳3房。满京华云曦位于大鹏新区·迎宾北路荷塘月色公园旁，是满京华集团进驻大鹏，首次打造的半岛标杆项目，汇聚了公园、优质教育资源、轨道交通站点等多重配套。项目占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约16.4万㎡，涵括了住宅、公寓、商业等多重业态。
全部3个回答 -
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满京华云曦花园备案价格是27000元一方，推建面约77-115㎡户型，首付66万买深圳3房。满京华云曦位于大鹏新区·迎宾北路荷塘月色公园旁，是满京华集团进驻大鹏，首次打造的半岛标杆项目，汇聚了公园、优质教育资源、轨道交通站点等多重配套。项目占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约16.4万㎡，涵括了住宅、公寓、商业等多重业态。
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满京华云曦花园价格是单价低至2.7万/平起，首付66万买深圳3房，建面约77-115㎡户型。项目是满京华集团进驻大鹏，首次打造的半岛标杆项目，汇聚了公园、优质教育资源、轨道交通站点等多重配套。更多关于满京华云曦花园的房价信息，可以400电话咨询！
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满京华云曦花园目前价格是27000元/平米，推建面约77-115㎡户型，首付66万买深圳3房。具体的价格变化，可以看价格走势详情页。
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深圳满京华云曦花园房价是单价低至2.7万/平起，首付66万买深圳3房，满京华云曦位于大鹏新区迎宾北路荷塘月色公园旁，是满京华集团进驻大鹏，首次打造的半岛标杆项目，汇聚了公园、优质教育资源、轨道交通站点等多重配套。更多关于深圳满京华云曦花园的房价信息，可以在线咨询！
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满京华云曦花园楼盘很不错，值得买。大鹏【满京华云曦花园】推建面约77-115㎡户型，单价低至2.7万/平起，首付66万买深圳3房。满京华云曦花园汇聚了公园、优质教育资源、轨道交通站点等多重配套。更多关于满京华云曦花园的信息，可以在线咨询！
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满京华云曦项目位于大鹏新区迎宾北路与正龙路交界处，北临迎宾北路，西侧为公园，南侧坪西快速路。便捷对接重要的对外道路交通惠深沿海高速、深葵路、坪葵路等城市、城际主干路。更多关于满京华云曦的地址信息，可以在线咨询置业管家！
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满京华云曦花园周边配套齐全，生态宜居。满京华云曦花园紧邻华润万家(大鹏迎宾店)、KPR佳兆业广场、顺和城超市、赞兴农家菜园生活超市、大鹏万方商业街。更多关于满京华云曦花园的周边配套信息，可以在线咨询置业管家！
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满京华云曦预计在2023年12月底交房，大鹏住宅【满京华云曦花园】建面约77-115㎡，单价最低新盘2.7万/平起，首付66万买深圳3房。更多关于满京华云曦的交房信息，可以在线咨询置业管家！
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满京华云曦花园
在售
住宅
毛坯
景观居所
均价
27000元/㎡
降价通知
户型
76-115㎡
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地址
大鹏新区迎宾北路荷塘月色公园旁
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