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三科麓湾

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售完精装修医疗配套

参考均价 110000元/㎡ 降价通知咨询底价

楼盘户型 178-276㎡ 余房查询成交价查询

开盘时间 2017-12-21 新开盘通知

楼盘地址 (大鹏新区)葵涌街道溪涌高速出口 发地址到手机

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三科麓湾楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：三科麓湾
楼盘别名：麓湾居
区域商圈：大鹏新区 -葵涌
物业类型：别墅
参考单价： 110000元/㎡降价通知
产权年限：独栋:70年联排:70年
开盘/加推： 2017-12-21 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址： (大鹏新区)葵涌街道溪涌高速出口发地址到手机
售楼处地址：深圳市大鹏新区溪涌高速出口（葵涌街道溪涌村）

建筑规划

交房时间： 2018-06-18
装修情况：毛坯
楼栋总数： 29栋
规划户数： 336
占地面积： 78682㎡
建筑面积： 48000㎡
容积率： 1
绿化率： 76%
建筑类型：联排,独栋
主力户型： 3室(3) 、 5室(1)
开发公司：深圳三科控股集团有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

现房无预售许可证 2011-03-30
深房许字（2007）龙岗049号 2007-12-28

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生活配套

物业公司：深圳市三科物业管理有限公司
物业费： 14元/㎡/月
车位数：地上车位数100 ；地下车位数100
周边配套：
- 交通三科麓湾享海、陆、空、三维交通体系，畅达全城。
  海：盐田-南澳、盐田-香港的海上巴士，畅达深港；
  陆：盐坝高速、盐排高速、惠盐中路、坪葵路交错形成的“一横三纵”路网；
  空：临近天琴湾、华侨城两大直升机停机坪；
- 幼儿园招商国际幼儿园、项目自配幼儿园
- 中**溪涌**、葵涌第二**；葵涌**、深圳市第十一****（片区内**一所省重点**）。
- 其他【休闲度假】大梅沙：从项目车行约8距离；小梅沙：从项目车行约5距离；东部华侨城：从项目车行约7距离；溪涌工人度假村：项目正前方约300米处；玫瑰海岸：从项目车行约5距离。
- 小区内部配套会所

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楼盘介绍

项目介绍

三科麓湾由三科控股集团打造的三科·麓湾正位于深圳梅沙湾区，借鉴世界名镇──希腊圣托里尼小镇的设计理念，采用纯石材建筑、地中海风情园林打造，容积率低至0.61，绿化率高达76%，周边坐山拥海，与28平方公里马峦山毗邻，与市中心只有20**车程，生态环境独一无二。而由麓湾幼儿园、招商国际双语幼儿园、溪涌**、葵涌**、深圳市第十一高级**组成的教育群，从幼儿园到**，15年一贯制，打造东部**完备教育体系。

区位介绍

三科麓湾交通状况三科麓湾享海、陆、空、轨四维交通体系，畅达全城，通达深港。海：盐田-南澳、盐田-香港的海上巴士，畅达深港；陆：盐坝高速、盐排高速、惠盐中路、坪葵路交错形成的“一横三纵”路网，实现8**大梅沙、20**罗湖商务中心、30**福田CBD的便捷城市交通路网；空：临近天琴湾、华侨城两大直升机停机坪；轨：规划中的地铁8号线**小梅沙，延长线规划至大鹏，未来途径三科麓湾有停靠站点。

规划设计

三科麓湾建筑面积约48000平方米；占地面积约78682平方米；容积率≤0.61；土地使用年限：70年宗地号G11401-1719，计容积率建筑面积不超过48000平方米。麓湾居为改善性物业，都是别墅户型。

景观特色

景观资源丰富，面朝大海，春暖花开。一线临海别墅，背山面海，一个与山水完美融合的生态社区，使景观共享及室内外环境完美结合。

建筑风格

三科麓湾，梅沙湾纯法式建筑，大气磅礴而又不失精致；30米养生黄金线，专属家族庄园。天选之宅，旺族之地，只为新世族世代传承。

项目优势

三科麓湾背靠马峦山，面向梅沙湾，从高空俯瞰，整个项目形似太师椅，是避风择水，藏风聚气，能够聚财气、旺人丁的风水宝地。整个项目建筑也是依山而建的，顺地势高差打造的台地式社区，确保每一户都能实现无遮挡的景观视野。每一户都有私家庭院、泳池、超大观景露台、全采光通风地下拓展空间、阳光车库、电梯直达顶层，非常舒适宜居。

公交
地铁
学校
医院
购物

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生活配套

楼盘地址： (大鹏新区)葵涌街道溪涌高速出口发地址到手机
物业公司：深圳市三科物业管理有限公司
周边配套：
- 交通三科麓湾享海、陆、空、三维交通体系，畅达全城。
  海：盐田-南澳、盐田-香港的海上巴士，畅达深港；
  陆：盐坝高速、盐排高速、惠盐中路、坪葵路交错形成的“一横三纵”路网；
  空：临近天琴湾、华侨城两大直升机停机坪；
- 幼儿园招商国际幼儿园、项目自配幼儿园
- 中**溪涌**、葵涌第二**；葵涌**、深圳市第十一****（片区内**一所省重点**）。
- 其他【休闲度假】大梅沙：从项目车行约8距离；小梅沙：从项目车行约5距离；东部华侨城：从项目车行约7距离；溪涌工人度假村：项目正前方约300米处；玫瑰海岸：从项目车行约5距离。
- 小区内部配套会所

区位介绍

规划设计

三科麓湾房价

降价通知

楼盘均价

110000元/㎡环比上月持平

大鹏新区均价

38969元/㎡环比上月+0.1%

深圳均价

58877元/㎡环比上月+0.3%

价格走势

订阅价格变动通知，把握最佳买房时机

历史价格

记录时间均价最低价价格描述

2021-02-24 110000元/㎡ - -
2020-12-28 110000元/㎡ - -
2020-09-04 110000元/㎡ - 住宅均价11万元/㎡,总价2075万-3.8亿
2020-07-28 110000元/㎡ - 项目目前别墅在售，均价约110000元/平米
2020-05-27 110000元/㎡ - 项目在售均价约为110000元/平
2019-12-31 110000元/㎡ - 联排别墅建筑面积约178-215㎡，双拼建面约276㎡，独栋别墅建面约260-430㎡，均价约110000元/㎡
2019-11-12 110000元/㎡ - 联排别墅建筑面积约178-215㎡，双拼建面约276㎡，独栋别墅建面约260-430㎡，均价约110000元/㎡
2019-09-08 110000元/㎡ - -
2019-06-19 110000元/㎡ - 建面178-430㎡别墅总价约1800万元/套起，单价区间约90000元/㎡--120000元/㎡
2016-08-18 43000元/㎡ - 77-210平非毛坯复式，均价4.3万/平；别墅总价约1600万/套起；约70-200平带装修复式住宅，均价约4万/平
2016-06-21 43000元/㎡ - 70-210平复式带装修，单价在39000元/平-45000元/平之间，均价43000元/平， 5万抵10万

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三科麓湾户型图

余房查询

全部户型(4)
3室(3)
5室(1)

3室户型(3)
- 待售 3室2厅4卫 178㎡
  约1958万朝向正南
- 在售 3室2厅4卫 179㎡
  约1969万朝向正南
- 在售 3室3厅5卫 194㎡
  约2134万朝向正南
5室户型(1)
- 在售 5室2厅7卫 276㎡
  约3036万朝向正西

效果图

三科麓湾楼盘动态

订阅最新动态

在售 2020-07-28
三科麓湾别墅在售均价约110000元/㎡
在售 2020-05-27
三科麓湾在售均价约为110000元/平方米
在售 2020-01-10
三科麓湾三科麓湾占地面积约78682平方米，容积率为0.6
在售 2019-12-25
三科麓湾建筑面积约48000平方米。
在售 2019-11-13
三科麓湾项目在售。
进度 2019-11-12
三科麓湾别墅产品正在销售
在售 2019-11-01
三科麓湾位于盐田区，目前别墅毛坯现房在售，单价11万-13万
进度 2019-09-20
三科麓湾正在销售价格为：110000元/平
在售 2019-09-08
三科麓湾别墅毛坯现房在售，单价11万-13万元/㎡
进度 2019-07-20
三科麓湾价格为：110000元/平
尾盘 2019-06-19
三科麓湾地址在大鹏新区别墅正在销售
在售 2019-03-19
三科麓湾别墅尾货正在销售
进度 2019-03-17
三科麓湾90000元/平
进度 2019-02-14
三科麓湾正在销售价格为：90000元/平
尾盘 2019-01-14
三科麓湾尾盘现房正在销售
在售 2018-11-15
三科麓湾现房正在销售
在售 2018-08-24
三科麓湾正在销售别墅单价约9万/平起
在售 2018-07-17
三科麓湾地址在大鹏新区
售完 2018-06-20
三科麓湾别墅正在销售
进度 2018-06-08
三科麓湾正在销售价格为：52000元/平

三科麓湾问答

问
三科麓湾位置在哪里？

答

三科麓湾的位置在(大鹏新区)葵涌街道溪涌高速出口。三科麓湾是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。
问
三科麓湾有多少户？

答

三科麓湾规划户数336，整个建筑面积有48000.0平米，占地面积48000.0平米，一共规划设计的栋数有29。深圳三科麓湾的销售代理是中原地产代理（深圳）有限公司，详细房源信息可以去咨询。
问
三科麓湾周边有什么学校？

答

三科麓湾周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在三科麓湾很方便。除此之外，三科麓湾周边还有各大购物商场，满足日常所需。三科麓湾周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。
问
三科麓湾是按揭买的，能用来抵押吗？

答

三科麓湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的三科麓湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的三科麓湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
问
三科麓湾通透性怎样？

答

三科麓湾占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响三科麓湾每栋楼直接的采光。因此，整个三科麓湾的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外三科麓湾本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以三科麓湾整体上面通透性都非常好。
问
三科麓湾环境如何，有没有升值潜力？

答

三科麓湾的环境非常不错，绿化率达到76.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，三科麓湾位于(大鹏新区)葵涌街道溪涌高速出口，这里位置明显，具备升值的潜力。
问
三科麓湾这个盘好吗？

答

三科麓湾的物业类型是别墅，总开发建设29栋，是联排,独栋建筑，小区的容积率为0.61，绿化率高达76.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。
问
三科麓湾可靠吗？

答

三科麓湾整体来看还是很可靠，三科麓湾由开发经验丰富的深圳三科控股集团有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在(大鹏新区)葵涌街道溪涌高速出口
问
三科麓湾周边现在发展的怎么样？

答

三科麓湾处于(大鹏新区)葵涌街道溪涌高速出口，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前三科麓湾为110000元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。
问
三科麓湾将来发展如何？

答

三科麓湾由深圳三科控股集团有限公司打造，有大地产开发商的加持，三科麓湾值得信赖，加上三科麓湾的物业是由深圳市三科物业管理有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，三科麓湾未来发展也是值得期待，很有升值想象空间。