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更新于 2024-03-29 15:43:07

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美盛岭尚苑

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在售 简装 景观居所
参考均价 30000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 76-117㎡ 余房查询 成交价查询
开盘时间 2023-04-22 新开盘通知
楼盘地址 龙岗区龙岗街道龙凤路与龙坪路交汇处 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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美盛岭尚苑楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 美盛岭尚苑
  • 楼盘别名: 美盛岭尚苑
  • 区域商圈: 龙岗 -坪地
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 30000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 70年
  • 开盘/加推: 2023-04-22 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 龙岗区龙岗街道龙凤路与龙坪路交汇处 发地址到手机
  • 售楼处地址: 龙岗区龙岗街道龙凤路与龙坪路交汇处
建筑规划
  • 交房时间: 2025-05-31
  • 装修情况: 公共部分精装
  • 楼栋总数: 4栋
  • 规划户数: 712
  • 占地面积: 14873㎡
  • 建筑面积: 104079㎡
  • 容积率: 4
  • 绿化率: 40%
  • 建筑类型: 小高层
  • 主力户型: 3室(2) 、 4室(1)
  • 开发公司: 美盛房地产实业(深圳)有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2023)龙岗009号 2023-04-21 1栋D座
生活配套
  • 物业公司: 美盛物业
  • 物业费: 4元/㎡/月
  • 车位数: 727
  • 周边配套:
    • 地铁配套:3号东延线“坪西站”距离约1.1公里,“新生站”距离约1.3公里,深惠城际“坪地站”距离约2.3公里,可以乘坐3号东延线1站到国际低碳城,再换乘坪地站。周边还有盐龙大道,龙岗大道,深圳外环高速等主干道,1小时可通勤宝安。
    • 教育配套:项目自带6班幼儿园,项目北侧规划1所30班小学,东南侧规划1所九年制27班学校,周边还有仙田外国语学校(9年制72班公办),东兴外国语学校(9年制54班公办)。
    • 商业配套:项目自带底商5000㎡,周边楼盘商业近15万㎡,还有今日国际10万㎡商业综合体,万达广场(在建)。
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楼盘介绍

项目介绍

美盛尚岭苑占地面积约1.5万㎡,建筑面积约10.4万㎡,容积率4.9,绿化率40.25%,项目共4栋30-32层高住宅+1所6班幼儿园组成,其中1栋A/B座商品房32F,1栋C座商品房(内含安居房+全年自持租赁住房)32F,1栋D座商品房30F。规划总户数712户(其中商品房435户,安居房201户,全年自持租赁住房76户),停车位727个(占比1:1.02,停车位充足)。美盛集团创建于2004年,首次进军深圳,美盛尚岭苑是该集团在深圳打造的首个项目。

区位介绍

美盛岭尚苑,位于龙岗区龙岗街道龙凤路与龙坪路交汇处,项目所在片区靠近坪地国际低碳城,近年来该片区一座座楼盘拔地而起,改出片区新面貌,造就新生活。项目北侧级东南侧规划有2所学校,1所医院,西侧靠近红花岭低碳生态公园,3号东延线“坪西站”距离约1.1公里,“新生站”距离约1.3公里。

规划设计

美盛尚岭苑项目建设用地面积14873.47㎡,总建筑面积104078.91㎡,计容建面72680.69㎡,其中商品房建面38837㎡,安居房建面14838㎡,自持租赁房建面5000㎡,商业建面5496㎡,幼儿园建面1600㎡。户型是最大亮点,得房率在91-99%,76㎡户型客厅开间3.5米,89㎡户型客厅开间4.2米,95㎡户型客餐厅开间5.8米,115㎡户型客餐厅开间6.5米。

景观特色

美盛尚岭苑紧邻龙凤路社区公园;

建筑风格

美盛尚岭苑建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

美盛尚岭苑项目自带6班幼儿园,项目北侧规划1所30班小学,东南侧规划1所九年制27班学校,周边还有仙田外国语学校(9年制72班公办),东兴外国语学校(9年制54班公办)。项目自带底商5000㎡,周边楼盘商业近15万㎡,还有今日国际10万㎡商业综合体,万达广场(在建)。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 龙岗区龙岗街道龙凤路与龙坪路交汇处 发地址到手机
  • 物业公司: 美盛物业
  • 周边配套:
    • 地铁配套:3号东延线“坪西站”距离约1.1公里,“新生站”距离约1.3公里,深惠城际“坪地站”距离约2.3公里,可以乘坐3号东延线1站到国际低碳城,再换乘坪地站。周边还有盐龙大道,龙岗大道,深圳外环高速等主干道,1小时可通勤宝安。
    • 教育配套:项目自带6班幼儿园,项目北侧规划1所30班小学,东南侧规划1所九年制27班学校,周边还有仙田外国语学校(9年制72班公办),东兴外国语学校(9年制54班公办)。
    • 商业配套:项目自带底商5000㎡,周边楼盘商业近15万㎡,还有今日国际10万㎡商业综合体,万达广场(在建)。
区位介绍

美盛岭尚苑,位于龙岗区龙岗街道龙凤路与龙坪路交汇处,项目所在片区靠近坪地国际低碳城,近年来该片区一座座楼盘拔地而起,改出片区新面貌,造就新生活。项目北侧级东南侧规划有2所学校,1所医院,西侧靠近红花岭低碳生态公园,3号东延线“坪西站”距离约1.1公里,“新生站”距离约1.3公里。

规划设计

美盛尚岭苑项目建设用地面积14873.47㎡,总建筑面积104078.91㎡,计容建面72680.69㎡,其中商品房建面38837㎡,安居房建面14838㎡,自持租赁房建面5000㎡,商业建面5496㎡,幼儿园建面1600㎡。户型是最大亮点,得房率在91-99%,76㎡户型客厅开间3.5米,89㎡户型客厅开间4.2米,95㎡户型客餐厅开间5.8米,115㎡户型客餐厅开间6.5米。

美盛岭尚苑房价

降价通知
楼盘均价

30000元/㎡ 环比上月持平

龙岗均价

44949元/㎡ 环比上月+0.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-25 30000元/㎡ - -
  • 2024-03-07 30000元/㎡ - -
  • 2024-03-05 30000元/㎡ - -
  • 2024-02-29 30000元/㎡ - -
  • 2024-02-21 30000元/㎡ - -
  • 2024-02-07 30000元/㎡ - -
  • 2024-01-27 30000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 30000元/㎡ - -
  • 2024-01-15 30000元/㎡ - -
  • 2024-01-15 39800元/㎡ - -
  • 2024-01-08 30000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 30000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 30000元/㎡ - -
  • 2023-12-05 30000元/㎡ - -
  • 2023-11-21 30999元/㎡ - -
  • 2023-11-13 30999元/㎡ - -
  • 2023-10-27 30999元/㎡ - -
  • 2023-10-20 30999元/㎡ - -
  • 2023-10-08 30999元/㎡ - -
  • 2023-09-23 30999元/㎡ - -
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美盛岭尚苑楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力
8.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍

龙岗坪地美盛岭尚苑占地面积约1.5万㎡,建筑面积约10.4万㎡,容积率4.9,绿化率40.25%,项目共4栋30-32层高住宅+1所6班幼儿园组成,其中1栋A/B座商品房32F,1栋C座商品房(内含安居房+全年自持租赁住房)32F,1栋D座商品房30F。

【项目名称】美盛岭尚苑

【占地面积】1.5万㎡

【建筑面积】10.4万㎡

【推售产品】76㎡-130㎡3房-4房

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】712户(可售435套)

【车位比】727个

【容积率】4.5

【绿化率】35%

【开发商】美盛地产

【物业公司】美盛物业

【项目地址】深圳龙岗新生仙田外国语学校旁

41092158

项目品牌

实力美盛以“让爱美好盛开”为品牌理念,以“美·善·家”产品体系匠筑15子。远见湾区大势,集19载大成,以M+壹号著作开疆深圳下一黄金时代。

“美+”服务自有物业品牌美盛物业,独有“美+服务”体系,以“美+守护”、“美+生活”、“美+增值”全方位呵护业主美好生活,助力都市人居生活质量进阶。

项目亮点

【区位亮点】深圳发展第三极大湾区+先行示范区双驱,约1.4万亿元巨资东进桥头堡,相当于3个前海的投入规模,未来龙岗将跃居成为比肩福田中心、前海中心的深圳又一中心。

【交通亮点】美盛岭尚苑坐拥双地铁地铁3号线东沿线(预计2025年通车)、21号线(规划中)双轨快线,便捷换乘地铁14、16号线和深惠城际(建设中),快速通达南山和福田中心。

【教育亮点】仙田外国语与美盛岭尚苑直线距离约480米,龙岗首个全新标准建设的九年一贯制公立学校,东南侧紧邻27班制九年一贯制学校(规划中),北侧紧邻30班制小学(规划中),更有东兴外国语学校、华中师范大学附属龙园等教育强校环伺。

【配套亮点】美盛岭尚苑家门口约4.2万㎡商业街区自带建面约5000㎡潮流商业,聚领区域内多个成熟社区商业配套,随时下楼即享24小时缤纷生活。

【生态亮点】美盛岭尚苑位于中央生态龙岗中轴中央生态住区,超3000万㎡的城市绿肺,约为8个莲花山公园,中心城繁华为引,山、水、园三重景观为序,华美盛放品质生活。

【品牌亮点】实力美盛以“让爱美好盛开”为品牌理念,以“美·善·家”产品体系匠筑15子。远见湾区大势,集19载大成,以M+壹号著作开疆深圳下一黄金时代。

区域价值

多维交通快速畅达

美盛岭尚苑,位于龙岗区龙岗街道龙凤路与龙坪路交汇处,项目所在片区靠近坪地国际低碳城,近年来该片区一座座楼盘拔地而起,改出片区新面貌,造就新生活。项目北侧级东南侧规划有2所学校,1所医院,西侧靠近红花岭低碳生态公园,3号东延线“坪西站”距离约1.1公里,“新生站”距离约1.3公里。

三纵五横紧邻龙岗大道、盐龙大道和龙坪路(建设中)3条城市交通动脉,快速接驳水官、外环等高速,无缝连接全城配套。

深惠城际深惠城际快线前海至龙岗段目前已动工(建设中),轻松直达前海,便捷换乘。

41092160

本楼盘03月均价
30000元/㎡ 环比:0.00%
坪地新房03月均价
28360元/㎡ 环比:10.25%↓
龙岗新房03月均价
44949元/㎡ 环比:0.29%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

美盛岭尚苑与3号东延线“坪西站”距离约1.1公里,“新生站”距离约1.3公里,深惠城际“坪地站”距离约2.3公里,可以乘坐3号东延线1站到国际低碳城,再换乘坪地站。周边还有盐龙大道,龙岗大道,深圳外环高速等主干道,1小时可通勤宝安。

配套价值

周边商业:项目自带部分商业,片区内缺乏大型商业;

周边景观:红花岭低碳环境生态园;

周边医院:龙岗中心医院;

周边学校:仙田外国语学校、东兴外国语学校(两所学校均为九年一贯制学校);项目东南侧地块规划有学校教育用地;

详细配套以评分

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小吉点评

美盛岭尚苑超100万㎡商圈多商圈体环绕,紧邻建面约10万㎡商业巨舰万达广场(建设中),直线约3公里享今日百盛国际广场、创城·CC ONE.直线约5公里纵享万科广场、万科里、世贸百货、宝能ALLCITY、星河ICO、摩尔城、天玑城等醇熟商业集聚。

楼栋分析

美盛岭尚苑6大花园剧场 前广场、社区景观无界双园设计,打造水光花园、时光花园、云养花园、花间树屋乐园、林意花园、城市花园驿站六大花园剧场,全龄共享泛空间,为进阶圈层定制美好社区。

美盛岭尚苑5重归家礼序将人文礼序与居住理念结合,勾勒“进林为逸、进水为财、进堂为范、进园为境、进庭为贵”五重归家动线,层层递景,步步尊荣。

美盛岭尚苑4S智能无感社区科技赋能生活,引入智能通行、智能管理、智能安防、智能基建完善智慧体系,打造科技标杆力作,让生活更安全、便捷。

户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 1卫 在售
    建筑面积:76㎡ / 正南
    约228万/套
  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:88㎡ / 正南
    约264万/套

户型分析

建面约76-88-96㎡3-4房

格局方正,整体面宽与进深比例合适,便于空间改造和家具摆放。

户型朝南向,光线充足,通风好,有利于身体健康。

动静分区明显,活动和休息连两者之间做到互不干扰。

卧室面积合理,居住舒适自由,有利于业主休息。

公摊面积小,无过多的面积浪费,使用率比一般房屋高。

项目优缺点

美盛岭尚苑优点:①区位优点:深圳发展第三极大湾区+先行示范区双驱,约1.4万亿元巨资东进桥头堡,相当于3个前海的投入规模,未来龙岗将跃居成为比肩福田中心、前海中心的深圳又一中心。

②交通优点:美盛岭尚苑坐拥双地铁地铁3号线东沿线(预计2025年通车)、21号线(规划中)双轨快线,便捷换乘地铁14、16号线和深惠城际(建设中),快速通达南山和福田中心。

③教育优点:仙田外国语与美盛岭尚苑直线距离约480米,龙岗首个全新标准建设的九年一贯制公立学校,东南侧紧邻27班制九年一贯制学校(规划中),北侧紧邻30班制小学(规划中),更有东兴外国语学校、华中师范大学附属龙园等教育强校环伺。

④配套优点:美盛岭尚苑家门口约4.2万㎡商业街区自带建面约5000㎡潮流商业,聚领区域内多个成熟社区商业配套,随时下楼即享24小时缤纷生活。

⑤生态优点:美盛岭尚苑位于中央生态龙岗中轴中央生态住区,超3000万㎡的城市绿肺,约为8个莲花山公园,中心城繁华为引,山、水、园三重景观为序,华美盛放品质生活。

⑥品牌优点:实力美盛以“让爱美好盛开”为品牌理念,以“美·善·家”产品体系匠筑15子。远见湾区大势,集19载大成,以M+壹号著作开疆深圳下一黄金时代。

美盛岭尚苑缺点:周边学校众多,高峰期会有一定交通堵塞;

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6大维度测评,严选高性价比楼盘

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美盛岭尚苑户型图

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  • 3室(2)
  • 4室(1)
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美盛岭尚苑问答

  • 深圳美盛岭尚苑整体非常好,是龙岗区值得买的楼盘。美盛岭尚苑占地面积约1.5万㎡,建筑面积约10.4万㎡,容积率4.9,绿化率40.25%,项目共4栋30-32层高住宅+1所6班幼儿园组成,周边有丰富的配套。

    全部3个回答
  • 深圳美盛岭尚苑楼盘整体非常好,是龙岗区值得买的楼盘。美盛岭尚苑占地面积约1.5万㎡,建筑面积约10.4万㎡,容积率4.9,绿化率40.25%,项目共4栋30-32层高住宅+1所6班幼儿园组成,周边有丰富的配套。

    全部3个回答
  • 美盛岭尚苑值得购买。单价3万起带精装修,首付26万买三房,分期8年,在售76-95平,送中央空调、送背景墙。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 美盛岭尚苑最新价格30000元一方,单价3万起带精装修,首付26万买三房,分期8年,在售76-95平,送中央空调、送背景墙。咨询管家领取特价房折扣优惠!

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  • 龙岗美盛岭尚苑最新进度是在售建面约76-96㎡3-4房,价3万起带精装修,首付26万买三房,分期8年,送中央空调、送背景墙。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 美盛岭尚苑的参考均价是30000元/平米。这个价格相对来说是比较合理的,考虑到项目的地理位置、建筑面积和规划设计等因素。美盛岭尚苑作为美盛房地产实业(深圳)有限公司的首个项目,注重打造现代简约的建筑风格,通过色条的搭配展现出高贵典雅的气质,给人一种大气高尚的感觉。此外,项目周边环境优美,紧邻社区公园,居住环境舒适宜人。

    全部3个回答
  • 美盛岭尚苑房价是30000元一平,带精装修,首付26万买三房,分期8年,在售76-95平,送中央空调、送背景墙。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 美盛岭尚苑价格便宜是活动期间,单价3万起带精装修,首付26万买三房,分期8年,在售76-95平,送中央空调、送背景墙。咨询管家领取特价房折扣价!

    全部3个回答
  • 美盛岭尚苑位于龙岗区龙岗街道龙凤路与龙坪路交汇处,地理位置非常便利。附近有坪地国际低碳城、红花岭低碳生态公园等优美的自然环境,生活便利且环境宜人。

    全部3个回答
  • 深圳龙岗美盛岭尚苑房价是30000元一平方,精装修,首付26万买三房,分期8年,在售76-95平,送中央空调、送背景墙。咨询管家领取备案价折扣优惠!

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  • 美盛岭尚苑楼盘详情是单价3万起带精装修,首付26万买三房,分期8年,在售76-95平,送中央空调、送背景墙。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

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  • 深圳美盛岭尚苑最新销售情况是在售建面约76-96㎡3-4房,单价30999元/平米,首付37万,延期8年,预计在2025年5月交房。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

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  • 美盛岭尚苑楼盘非常好,是龙岗区值得买的楼盘。美盛岭尚苑共有4个户型,当前有4个户型在售,117㎡的4室、96㎡的4室、88㎡的3室、76㎡的3室。楼盘周边商业、附近医疗资源较为丰富,生活配套成熟。

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  • 深圳美盛岭尚苑交房时间是2025年5月底交房,项目北侧级东南侧规划有2所学校,1所医院,西侧靠近红花岭低碳生态公园,3号东延线“坪西站”距离约1.1公里,“新生站”距离约1.3公里。

    全部3个回答
  • 深圳美盛岭尚苑值得买。美盛岭尚苑,位于龙岗区龙岗街道龙凤路与龙坪路交汇处,项目所在片区靠近坪地国际低碳城,近年来该片区一座座楼盘拔地而起,改出片区新面貌,造就新生活。

    全部3个回答
  • 深圳美盛岭尚苑售楼处在龙岗区龙岗街道龙凤路与龙坪路交汇处,美盛尚岭苑项目建设用地面积14873.47㎡,户型是最大亮点,得房率在91-99%,76㎡户型客厅开间3.5米,89㎡户型客厅开间4.2米,95㎡户型客餐厅开间5.8米,115㎡户型客餐厅开间6.5米。

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  • 深圳美盛岭尚苑地址在龙岗区龙岗街道龙凤路与龙坪路交汇处,美盛岭尚苑,位于龙岗区龙岗街道龙凤路与龙坪路交汇处,项目所在片区靠近坪地国际低碳城,近年来该片区一座座楼盘拔地而起,改出片区新面貌,造就新生活。

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  • 美盛岭尚苑主推户型有建面约76-96㎡3-4房,美盛尚岭苑占地面积约1.5万㎡,建筑面积约10.4万㎡,容积率4.9,绿化率40.25%,项目共4栋30-32层高住宅+1所6班幼儿园组成,其中1栋A/B座商品房32F,1栋C座商品房(内含安居房+全年自持租赁住房)32F,1栋D座商品房30F。

    全部3个回答
  • 美盛岭尚苑楼盘价格是30000元一平。美盛尚岭苑占地面积约1.5万㎡,建筑面积约10.4万㎡,容积率4.9,绿化率40.25%,项目共4栋30-32层高住宅+1所6班幼儿园组成,其中1栋A/B座商品房32F,1栋C座商品房。

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  • 美盛岭尚苑楼盘房价是30000元一方。美盛尚岭苑占地面积约1.5万㎡,建筑面积约10.4万㎡,容积率4.9,绿化率40.25%,项目共4栋30-32层高住宅+1所6班幼儿园组成,其中1栋A/B座商品房32F,1栋C座商品房。

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美盛岭尚苑

在售 住宅 简装 景观居所
均价 30000元/㎡ 降价通知
户型 76-117㎡ 余房查询
地址 龙岗区龙岗街道龙凤路与龙坪路交汇处 发地址到手机
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