项目介绍

颐峰名庭项目分三期开发，一期颐翠名庭于2020年8月份备案入市，二期颐璟名庭于2021年6月份备案入市，本次介绍的颐峰名庭为三期，是颐安新生项目最后一期产品，同时也是体量最大的一期。

      项目地块整体近似梯形，规划由8座31层高的住宅楼及北、南、东三面1层高的商业裙楼组成，小区内部配套有中央花园、游泳池、文化室、等基础配套。

占地面积：33385.82㎡

建筑面积：137629.52㎡

产权属性：住宅

户型建面：65-77-78-89-112-130㎡(2-4房)

交付标准：精装交付

梯户比：1栋、2栋、3栋为2梯4户，4栋、5栋1单元、5栋2单元、5栋3单元、5栋4单元为2梯5户。

容积率：3.11

绿化率：35%

总层高：31层

总户数：1110户

车位数：1010个

竣工时间：2022年12月10日

物业公司：深圳颐安物业服务有限公司

开发商：深圳市颐安实业有限公司

项目房企

颐安集团成立于1995年，经历27年发展，现在的颐安集团已成长为一家集地产开发、商业运营、产业投资、悦生活、资产管理综合性的大型投资集团，业务立足深圳，覆盖佛山、珠海、东莞、中山、惠州、广州等粤港澳大湾区核心经济发达城市。

项目亮点

一、区位亮点：颐峰名庭位于龙岗区龙岗街道新生社区龙凤路与龙坪路(规划)交汇处东侧，正在建设的3号东延线路经片区，距离本项目最近的站点是新生站，步行约1.3公里。周边分布有盐龙大道、龙岗大道、深圳外环高速等主干道。

二、配套亮点：颐峰名庭毗邻九年一贯制72班仙田外国语学校，二期自带12班幼儿园，周边新梓学校、新生小学等多所学校环伺，让下一代享受优越教育资源。

三、生态亮点：颐峰名庭紧邻约154公顷红花岭生态公园、龙园公园、新生水库、湿地公园等风景区环伺。颐峰名庭于城市主轴，厚载城市的精粹资源。美好生活时光随心可享。

区域价值

双城中心位置

颐峰名庭位于龙岗中心城和国际低碳城 双城中心位置，国际低碳城规划53平方公里，柔宇科技，杰科电大，光大等一大批科技创新企业已进驻，目前区域高新企业155家，上市房企14家，亿元企业43家。有市场，有产业，片区的未来值得期待。

一芯两核多支点

龙岗通过围绕“一芯两核多支点”主体功能布局，高标准推进龙岗城市规划建设，形成现代化城市空间格局。

“一芯”：深度融合大运深港国际科教城的科研创新功能与龙岗中心城的综合服务功能，共同打造集国际化创新策源地与现代化高品质城市综合服务中心于一体的“湾东智芯”。

“两核”：发挥“西核”——信息数字核和“东核”——低碳智造核的产业核心支撑作用。

“信息数字核”:强化电子信息产业优势，整合坂雪岗科技城及其周边潜力空间，构建多层次产业生态体系，打造龙岗世界级电子信息产业集群承载区。

“低碳智造核”:高效整合深圳国际低碳城、宝龙科技城现状产业基础和生态资源，充分激发东部高铁新城枢纽辐射带动作用，高水平打造可持续发展创新示范区和深圳都市圈新兴产业集聚基地。

“多支点”：就是在“一芯两核”辐射带动下，以区内重点区域为载体，发挥各自比较优势，构建支撑龙岗产业发展的“四梁八柱”，促进龙岗全域形成优势互补、均衡协调的发展格局。

龙岗区拥有华为、比亚迪精密等知名企业，全区有千亿级企业1家，百亿级企业2家，亿元级企业400多家，上市企业21家，国家高新技术企业超过1300家。未来将重点打造“龙岗双核”——“大运新城”与“坂雪岗科技城”，“双核” 驱动发展，打造高质量深圳东部中心！

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

商业：自带4500㎡商业街，周边有龙园印象城约13万㎡多元商业mall、今日中心约10万㎡购物中心等超20万㎡大型商业配套。

教育：周边有72班仙田外国语学校、东兴外国语学校、新生小学、新梓学校、坪地中学，二期配带有12班幼儿园。

生态：新生水库、清林径水库、红花岭生态公园、新生公园、龙园公园、坪西公园、八仙岭公园、龙岗湿地公园、香沙公园、清林径生态公园。

文体：坪地彩云体育馆、大运中心、三馆一城等。

医院：龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院、龙城医院、龙岗中心医院。

产业：新生科技园、国际低碳城会展中心、国际低碳城文化会议中心、深港国际中心等；

详细配套以评分

楼栋分析

三期颐峰名庭汲取一二期产品开发积淀的丰富经验，秉持对深圳人居习惯与审美取向的深刻洞察，从生活的多维出发，进行迭代升级，以更优越的建筑布局、园林设计、户型空间等产品规划，呈现出更加完善的全龄化生活空间，以“中心城主轴，外国语畔，城市时光原著”为定位，缔造超越以往所享的高端品质人居，焕新都市未来生活时光。

户型分析

楼盘户型

户型分析

建面约65-130㎡产品

格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。

户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。

动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。

主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。

房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

项目优缺点

优点：①项目自带商业约4500㎡，项目一、二期也配有底层商业，与项目相邻的君华时代配套有1.7万㎡小规模集中式商业和800㎡菜市场，就本项目来说满足居民日常生活购物是没问题的，但主要的购物娱乐还是要依赖外围商业。

②龙城高级中学东兴外国语学校(9年制公办)，仙田外国语学校(9年制公办)，这2所学校教师资质都还是相对可以的。

③正在建设中的3号东延线“新生站”距离约1.2公里，项目周边分布有盐龙大道、龙岗大道、深圳外环高速等主干道，新生片区与深圳其它行政区的联系自驾主要依赖深圳外环高速。

④周边有约154公顷的红花岭生态公园，清林径生态公园、龙园公园、新生水库、湿地公园等十大公园湿地生态配套。

缺点：自身商业配套匮乏，需要依赖外围商业;距离地铁站有一定距离，地铁出行不方便。