项目介绍

城建云宸汇总规划1栋住宅，总高27层，3梯7户设计，共规划189套房源，其中保障性住房49套，商品房140套。项目现状，8月份实拍，目前主体已经出地面近20层。

目前周边已经入市的新房有佳兆业云望府，95-120㎡住宅，备案均价6.18万/㎡，精装交房;联发天境雅居，89-112㎡住宅，备案均价6.23万/㎡，精装交房。

项目亮点

【区位亮点】 坂田，汇聚了广深港创新走廊、梅观创新产业走廊、坂雪岗科技城三大科创高地之力，被誉为深圳“第二街道”。

【交通亮点】城建云宸汇处于10号线/25号线(规划中)/27号线(规划中)三地铁环伺，经坂银通道约15min抵达罗湖芯、约25min抵达福田芯，通勤生活出行“+”速度;3KM内享多元奢级配套。

【品牌亮点】深圳城建集团，洞见世界革新潮向，以国企精著实力首筑坂田，打造轻MI综合体——城建云宸汇。

【商业亮点】城建云宸汇自带约6000㎡商业，邂逅丰盛街区式商业时光，紧邻天安云谷星耀、佳兆业城市广场、万致商业中心(建设中)三大商圈，随时体验漫乐式新潮之旅;更汇聚天虹商场、百佳华Max city等超百万醇熟商业。

【教育亮点】城建云宸汇项目规划有幼儿园及小学，周边还有雪象小学、深圳大学附属坂田学校。未来生活在这里，生活购物都很方便，家门口就可以满足。

【生态亮点】城建云宸汇项目对面就是2500亩雪象体育公园，家门口就有一个公园，随时随地的悠然生活，目前公园已经全部开放。

【文娱亮点】周边有坂田国际艺术中心(在建中)、云里梦想乐园、坂田手造文化街、深圳国际博览中心(规划中)、甘坑客家小镇、二十四史书院，艺术之路，博览之乐，藏着孩子对世界的好奇。

区域价值

深圳地理几何中芯

坂田，深圳地理几何中芯，占位深圳都会中轴，坐享大湾区超级战略红利，擎领深圳北部枢纽经济脉搏。城建云宸汇，位踞坂田CBD中轴之上，近靠罗湖、福田、南山中央商务区，坐享三大科创高地红利，华为等423家高新企业入驻，高端人才与企业人才群聚，焕发深圳北部中芯巨量价值。

城建云宸汇处于10号线/25号线(规划中)/27号线(规划中)三地铁环伺，经坂银通道约15min抵达罗湖芯、约25min抵达福田芯，通勤生活出行“+”速度;3KM内享多元奢级配套。

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

周边商业：佳兆业城市广场(12万㎡MALL)、天安云谷商业(20万㎡BLOCK大型商业)、长龙MALL(约3万㎡);

周边景观：雪象文化体育公园;

周边医院：深圳雪象医院，2km范围布局深圳市人民医院(坂田园区)、龙岗第二中医院、吉华医院;

周边学校：雪象小学;深圳大学附属坂田学校初中部;

详细配套以评分

楼栋分析

城建云宸汇位于龙岗区坂田街道坂澜大道与环城北路交汇处东南侧，项目占地约6966㎡，建筑面积约70667㎡，规划共户数189户，其中保障性住房49套，商品房140套。由深圳市城建集团开发建设，是集住宅、商业、办公和宿舍为一体的综合体项目。

户型分析

楼盘户型

户型分析

城建云宸汇建面约65-113㎡2-4房质感臻宅，国企匠心云感高阶人居，打造户户朝南超前性设计，方正通透格局，空间利用率高，室内阳光流连，清风婉转，揽享全能云感居住体验，小面积低总价，更易上车，未来资产稳健优享。

65㎡的2房2厅1卫，设计的竖厅格局，餐客厅一体化，L型厨房，西南朝向。

81㎡的4房2厅1卫，设计的双龙抱珠格局，餐客厅一体化，L型厨房，东南朝向。

87㎡的3房2厅2卫，设计的双龙抱珠格局，餐客厅一体化，L型厨房，东南朝向。

104㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，餐客厅一体化，U型厨房，阳台西南朝向。

113㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，餐客厅一体化，U型厨房，阳台东南朝向。

项目优缺点

城建云宸汇优点：【区位亮点】 坂田，汇聚了广深港创新走廊、梅观创新产业走廊、坂雪岗科技城三大科创高地之力，被誉为深圳“第二街道”。

【交通亮点】城建云宸汇处于10号线/25号线(规划中)/27号线(规划中)三地铁环伺，经坂银通道约15min抵达罗湖芯、约25min抵达福田芯，通勤生活出行“+”速度;3KM内享多元奢级配套。

【品牌亮点】深圳城建集团，洞见世界革新潮向，以国企精著实力首筑坂田，打造轻MI综合体——城建云宸汇。

【商业亮点】城建云宸汇自带约6000㎡商业，邂逅丰盛街区式商业时光，紧邻天安云谷星耀、佳兆业城市广场、万致商业中心(建设中)三大商圈，随时体验漫乐式新潮之旅;更汇聚天虹商场、百佳华Max city等超百万醇熟商业。

【教育亮点】城建云宸汇项目规划有幼儿园及小学，周边还有雪象小学、深圳大学附属坂田学校。未来生活在这里，生活购物都很方便，家门口就可以满足。

【生态亮点】城建云宸汇项目对面就是2500亩雪象体育公园，家门口就有一个公园，随时随地的悠然生活，目前公园已经全部开放。

【文娱亮点】周边有坂田国际艺术中心(在建中)、云里梦想乐园、坂田手造文化街、深圳国际博览中心(规划中)、甘坑客家小镇、二十四史书院，艺术之路，博览之乐，藏着孩子对世界的好奇。

城建云宸汇缺点：周边学校、写字楼众多，高峰期会有一定交通堵塞;