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更新于 2024-05-10 11:49:42

  • 中洲迎玺花园 效果图
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中洲迎玺花园

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在售 精装修 地铁沿线
参考均价 55000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 93-136㎡ 余房查询 成交价查询
开盘时间 2023-12-09 新开盘通知
楼盘地址 龙华区龙华大道与民丰路交汇处 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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中洲迎玺花园楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称:中洲迎玺花园

  • 楼盘别名:中洲黄金台

  • 区域商圈:龙华区 -民治

  • 物业类型:住宅

  • 参考单价:55000元/㎡降价通知

  • 产权年限:普通住宅70年

  • 开盘/加推:2023-12-09新开盘通知

  • 销售状态:在售

  • 楼盘地址:龙华区龙华大道与民丰路交汇处发地址到手机

  • 售楼处地址:龙华区深远南路与民丰路交汇处

建筑规划
  • 交房时间:2026-06-30

  • 装修情况:公共部分精装

  • 楼栋总数:9栋

  • 规划户数:1390户

  • 占地面积:39982㎡

  • 建筑面积:233000㎡

  • 容积率:4

  • 绿化率:40%

  • 建筑类型:塔楼

  • 主力户型: 3室(5) 、 4室(8)

  • 开发公司:深圳市黄金台项目开发有限公司

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售卖资格
预售证号发证时间绑定楼栋
  • 深房许字(2023)龙华023号2023-11-29

  • 深房许字(2023)龙华023号 2023-11-29#1

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生活配套
  • 物业公司:深圳市中洲物业管理有限公司

  • 物业费: 6元/㎡/月

  • 车位数:1510个

  • 周边配套:

    • 教育资源:项目周边教育资源丰富,地块在深圳外国语学校(集团)龙华学校初中的共享学区之内(最终学区划分以主管部门公布为准),周边1公里内有东星小学、深圳市龙华潜龙学校、深圳市龙华龙腾学校、玉龙学校等优质教育资源。

    • 商业配套:龙华版万象城,购物娱乐家门口就能满足。此外,项目距离星河coco city1.2公里,距离龙华天虹和红山6979也仅2公里左右。

    • 休闲配套:项目西临南园公园,1.5公里范围内聚集了逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园,生态环境优越。

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楼盘介绍

项目介绍

中洲迎玺花园开发商是中洲集团创立于1993年,是中外合资的综合性集团企业。业务领域涵盖房地产开发与经营、产业园区建设与企业孵化、基础设施投资、金融服务、股权投资五大业务板块。

区位介绍

中洲迎玺花园项目紧邻深圳北站,出行交通便利,享铁4/5/6三条地铁线❗未来将建设21/27/33号线,2站入福田、南山、龙岗,无缝连接深圳各大核芯区。区域发展前景可观,此项目自带热点,将是龙华片区最值得关注的项目。位于北站国际商务区,是联动湾区、协作区域的城市门户和枢纽都市核心区。从位置上来看,中洲迎玺花园是西北毗邻中海珑悦理家园,东北毗邻超核中心润府。

规划设计

中洲迎玺花园地块由两部分组成,总建面约32万㎡。项目分三期5个批次开发,一期开工建设的是3.998万㎡,规划面积16.9万㎡。预计明年9月份一期一批次入市,24年3月份2批次,二期一批次24年9月份,二批次25年3月份,三期27年。容积率4.16,预计会提供3000套住宅。

景观特色

中洲迎玺花园项目西临南园公园,1.5公里范围内聚集了逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园,生态环境优越。

建筑风格

中洲迎玺花园建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

中洲迎玺花园紧邻华润北站5星级万象商业(在建),附近有深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业,邻近红山6979、龙华天虹购物中心。距离深圳北站约500米,4/5/6号线三条地铁线直接在此接驳。紧邻东星小学、深圳市龙华潜龙学校、深圳市龙华龙腾学校、玉龙学校。


  • 公交

  • 地铁

  • 学校

  • 医院

  • 购物

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    生活配套
    • 楼盘地址:龙华区龙华大道与民丰路交汇处发地址到手机

    • 物业公司:深圳市中洲物业管理有限公司

    • 周边配套:

      • 教育资源:项目周边教育资源丰富,地块在深圳外国语学校(集团)龙华学校初中的共享学区之内(最终学区划分以主管部门公布为准),周边1公里内有东星小学、深圳市龙华潜龙学校、深圳市龙华龙腾学校、玉龙学校等优质教育资源。

      • 商业配套:龙华版万象城,购物娱乐家门口就能满足。此外,项目距离星河coco city1.2公里,距离龙华天虹和红山6979也仅2公里左右。

      • 休闲配套:项目西临南园公园,1.5公里范围内聚集了逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园,生态环境优越。

    区位介绍

    中洲迎玺花园项目紧邻深圳北站,出行交通便利,享铁4/5/6三条地铁线❗未来将建设21/27/33号线,2站入福田、南山、龙岗,无缝连接深圳各大核芯区。区域发展前景可观,此项目自带热点,将是龙华片区最值得关注的项目。位于北站国际商务区,是联动湾区、协作区域的城市门户和枢纽都市核心区。从位置上来看,中洲迎玺花园是西北毗邻中海珑悦理家园,东北毗邻超核中心润府。

    规划设计

    中洲迎玺花园地块由两部分组成,总建面约32万㎡。项目分三期5个批次开发,一期开工建设的是3.998万㎡,规划面积16.9万㎡。预计明年9月份一期一批次入市,24年3月份2批次,二期一批次24年9月份,二批次25年3月份,三期27年。容积率4.16,预计会提供3000套住宅。

    中洲迎玺花园房价

    降价通知
    楼盘均价

    55000元/㎡环比上月-1.8%

    龙华区均价

    65499元/㎡环比上月持平

    深圳均价

    58877元/㎡环比上月+0.3%

    价格走势
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    历史价格
    记录时间均价最低价价格描述
    • 2024-03-2155000元/㎡--

    • 2024-03-1956000元/㎡--

    • 2024-03-1256000元/㎡--

    • 2024-03-0756000元/㎡--

    • 2024-03-0456000元/㎡--

    • 2024-02-2156000元/㎡--

    • 2024-02-0756000元/㎡--

    • 2024-01-2756000元/㎡--

    • 2024-01-2056000元/㎡--

    • 2024-01-1872400元/㎡-建面约93-136平的3-4房,备案均价约7.24万/㎡带装修,备案价格区间约在6.68-7.96万/平。

    • 2024-01-1656000元/㎡--

    • 2024-01-0456000元/㎡--

    • 2023-12-2656000元/㎡--

    • 2023-12-1456000元/㎡--

    • 2023-12-1272400元/㎡-建面约93-136平3-4房,备案均价约7.24万/㎡带装修

    • 2023-12-0953000元/㎡--

    • 2023-11-3058000元/㎡--

    • 2023-11-2460000元/㎡--

    • 2023-11-1372400元/㎡--

    • 2023-11-0172400元/㎡-价格待定

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    中洲迎玺花园楼盘评测报告

    楼盘综合评分

    8.7

    产品力
    9.0
    配套价值
    8.0
    区域价值
    9.0
    项目介绍

    中洲迎玺花园地块由两部分组成,总用地面积7.73万㎡,总建筑面积50.7万㎡,计容建筑面积33万㎡。项目分三期5个批次开发,一期开工建设约4万㎡,规划面积16.9万㎡。

          预计约2023年9月份一期入市,,二期一批次约2024年9月份入市,三期约2027年入市。规划容积率4.16,预计会提供3000套住宅。

    41574703

    项目亮点

    【区位优势】

          中洲迎玺花园地理位置优越,位于龙华区龙华大道与民丰路交汇处。北毗邻中海珑悦理家园和华润超核中心润府。

    【交通优势】

    中洲迎玺花园项目距离深圳北站约400米,深圳北站交通枢纽不止有通往全国各地的高铁,还有4/5/6号线三条地铁线直接在此接驳。通过4号线深圳北站向南抵达福田中心区,或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区,到那个区都不远。

    【教育优势】

    中洲迎玺花园目前规划在深圳外国语龙华初中学区范围(目前在其初中学区划分范围内,后期存在不确定性因素),周边还有玉龙学校和龙腾学校共3所九年一贯制学校,教育资源非常丰富。

    【商业优势】

    中洲迎玺花园项目将建龙华首家五星级万象系商业,后期周边人流或将汇集于此。步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业,邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场。

    区域价值

    深圳北站枢纽片区

    深圳北站枢纽片区具备湾区门户、深港联动的独特优势,规划定位为联动湾区、协作区域的城市门户和枢纽都市核心区,展现深圳先行示范区特质和魅力的国际中央活力区。

    超核中心规划建面约75万㎡,将是龙华具有开创引领性的城市级综合体。项目旁的北站总部基地重新进行了城市一体化结构设计。新的设计显示,北站总部基地在已有“深圳北站”一芯的基础上,规划了“城市超核”,打造“双芯”结构。

    41534536

    本楼盘03月均价
    55000元/㎡环比:1.79%↓
    民治新房03月均价
    60459元/㎡环比:1.59%↓
    龙华区新房03月均价
    65499元/㎡环比:0.00%
    深圳新房03月均价
    58877元/㎡环比:0.34%↑

    声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

    小吉点评

    中洲迎玺花园是西北毗邻中海珑悦理家园,东北毗邻超核中心润府。居住价值方面,这片区在接下来估计有几千套住房陆续供应,可形成一大居住区,会是龙华接下来最适合居住的片区。

    配套价值

    周边学校:东星小学、龙华潜龙学校、龙华龙腾学校、玉龙学校、深圳外国语学校龙华分校。

    地铁方面:距离深圳北站约500米,4/5/6号线三条地铁线直接在此接驳,规划中的27号线樟坑站也在项目附近。

    商业方面:紧邻华润5星级万象商业(在建),附近有深圳北站缤果空间、星河Coco City、红山6979、龙华天虹购物中心等集中商业。

    中洲迎玺花园好不好?

    详细配套以评分

    小吉点评

    中洲迎玺花园项目将建龙华首家五星级万象系商业,后期周边人流或将汇集于此。步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业,邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场。

    楼栋分析

    中洲迎玺花园项目原中洲黄金台,定名为中洲迎玺花园。根据规划,一期建设1栋住宅,层高47、地下2层,规划共644 户(其中保障性住房 0 户),户型套内建筑面积<90㎡有615户,占比95.5%。

    除此之外,一期规划有商业建筑建面约3128.38㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、社区服务中心400㎡,机动车位451个。

    41574701

    户型分析

    楼盘户型

    • 3室 2厅 2卫待售
      建筑面积:97㎡ / 正南
      约533万/套
    • 3室 2厅 2卫待售
      建筑面积:99㎡ / 正南
      约544万/套
    • 3室 2厅 2卫待售
      建筑面积:97㎡
      约533万/套

    户型分析

    中洲迎玺花园在售建面92-96-119-131-142-162㎡

    户型方正,活动区域宽阔,居住舒适度高。

    每个房间都有窗户,保证日间任何房间都有自然光照入。

    动线合理,符合日常生活习惯,保证居住舒适体验。

    各功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高。

    房子使用率高,不会产生浪费,后期居住舒适。

    https://img4-build.jiwu.com/housetype/manual/2023/08/21/165914393832.jpg/pc900x0

    项目优缺点

    中洲迎玺花园优点:【区位优点】中洲迎玺花园地理位置优越,位于龙华区龙华大道与民丰路交汇处。北毗邻中海珑悦理家园和华润超核中心润府。

    【交通优点】中洲迎玺花园项目距离深圳北站约400米,深圳北站交通枢纽不止有通往全国各地的高铁,还有4/5/6号线三条地铁线直接在此接驳。通过4号线深圳北站向南抵达福田中心区,或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区,到那个区都不远。

    【教育优点】中洲迎玺花园目前规划在深圳外国语龙华初中学区范围(目前在其初中学区划分范围内,后期存在不确定性因素),周边还有玉龙学校和龙腾学校共3所九年一贯制学校,教育资源非常丰富。

    【商业优点】中洲迎玺花园项目将建龙华首家五星级万象系商业,后期周边人流或将汇集于此。步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业,邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场。

    中洲迎玺花园缺点:坐拥主干道、学校众多,上下班高峰期会有一定交通堵塞;

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    • 项目亮点
    • 区域价值
    • 配套价值
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    中洲迎玺花园

    在售 住宅 精装修 地铁沿线
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    户型 93-136㎡ 余房查询
    地址 龙华区龙华大道与民丰路交汇处 发地址到手机
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