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更新于 2024-03-29 15:42:46

  • 宏发悦见倾湖锦府 效果图
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宏发悦见倾湖锦府

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在售 精装修 品牌地产
参考均价 46000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 96-119㎡ 余房查询 成交价查询
开盘时间 2023-07-21 新开盘通知
楼盘地址 和平路与清龙路交汇处东南侧 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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宏发悦见倾湖锦府楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 宏发悦见倾湖锦府
  • 楼盘别名: 宏发悦见倾湖锦府
  • 区域商圈: 龙华区 -龙华
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 46000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 70年
  • 开盘/加推: 2023-07-21 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 和平路与清龙路交汇处东南侧 发地址到手机
  • 售楼处地址: 和平路与清龙路交汇处东南侧
建筑规划
  • 交房时间: 2025-09-30
  • 装修情况: 公共部分精装
  • 楼栋总数: 9栋
  • 规划户数: 351
  • 占地面积: 73217㎡
  • 建筑面积: 48590㎡
  • 容积率: 8
  • 绿化率: 30%
  • 建筑类型: 小高层
  • 主力户型: 3室(6) 、 4室(3)
  • 开发公司: 深圳市宏发房地产开发有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2023)龙华012号 2023-07-20 #1
生活配套
  • 物业公司: 深圳市宏发物业服务有限公司
  • 物业费: 4元/㎡/月
  • 车位数: 595
  • 周边配套:
    • 地铁:城市便捷酒店(深圳龙华汽车站清湖地铁站店)、1314概念酒店(龙华地铁站店)、清湖、清湖地铁站-C1口、清湖地铁站-D口、龙华地铁站-A口、清湖地铁站-B1口、清湖地铁站-A1口、清湖地铁站、清湖地铁站-B2口;
    • 教育设施:艺哒哒艺术中心、达内教育(龙华校区)、富士康工业互联网学院、深圳尚武国际马术骑射学院、清湖小学、龙华区图书馆(龙华街道分馆)、富士康IE学院、新华中学、金宝贝(龙华壹方天地中心店)、龙华中英文实验学校;
    • 医院:深圳市龙华区龙华街道民清社区健康服务中心、格伦菲尔口腔(龙华壹城分院)、格伦菲尔口腔(龙华清湖总院)、深圳市龙华区人民医院、深圳市人民医院龙华分院、深圳首康医院、深圳市龙华区人民医院-妇产楼、龙华区人民医院清湖社区健康服务中心、深圳市龙华区人民医院-健康管理科(体检中心)、龙华人民医院-妇产中心;
    • 购物:芳菲花店、百果园(花半里店)、花韵花坊、佰家乐生活超市(石清大道店)、富家欢生活超市(高坳店)、成人用品(无人售货店)、MSTAR珠宝(龙华ICO店)、凤凰大厦、精功眼镜(花伴里店)
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楼盘介绍

项目介绍

宏发悦见倾湖锦府首推一期首批01地块的两栋住宅,共351户,停车位595个。临近地铁4号线清湖地铁口A出口,总建面约48.87万平,包括3栋办公楼,6栋59-60层200米超高层住宅,18班幼儿园等,是集办公、商业、住宅、城市公共配套等功能的大型开放式街区综合体,

区位介绍

宏发悦见倾湖锦府位于龙华区中部发展轴之上的彬峰桂工业园城市更新项目,临近地铁4号线清湖地铁口A出口,同时是龙华有轨电车清湖站所在地,是龙华片区不可多得的纯地铁口对接物业。除地铁口优势外,道路交通尚好,靠近梅龙路及梅观路,可较为便捷地驶入快速路对接周边片区。

规划设计

宏发悦见倾湖锦府位于龙华区龙华街道和平路与清龙路交汇处东南侧,更新单元用地面积73217.4平方米,拆除用地面积72884.0平方米,其中开发建设用地面积48590.3平方米。成为未来感十足的集办公、商业、住宅、城市公共配套等功能的大型街区综合体,成为片区一个新地标。

景观特色

宏发悦见倾湖锦府紧邻阳台山森林公园;

建筑风格

宏发悦见倾湖锦府建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

宏发悦见倾湖锦府南侧近清湖大型社区幸福城,周边步行可到达龙华文化体育中心、深圳书城、星河ico、龙华文化广场、龙华文化艺术中心和龙华行政服务大厅、龙华文化体育中心等诸多配套。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 和平路与清龙路交汇处东南侧 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳市宏发物业服务有限公司
  • 周边配套:
    • 地铁:城市便捷酒店(深圳龙华汽车站清湖地铁站店)、1314概念酒店(龙华地铁站店)、清湖、清湖地铁站-C1口、清湖地铁站-D口、龙华地铁站-A口、清湖地铁站-B1口、清湖地铁站-A1口、清湖地铁站、清湖地铁站-B2口;
    • 教育设施:艺哒哒艺术中心、达内教育(龙华校区)、富士康工业互联网学院、深圳尚武国际马术骑射学院、清湖小学、龙华区图书馆(龙华街道分馆)、富士康IE学院、新华中学、金宝贝(龙华壹方天地中心店)、龙华中英文实验学校;
    • 医院:深圳市龙华区龙华街道民清社区健康服务中心、格伦菲尔口腔(龙华壹城分院)、格伦菲尔口腔(龙华清湖总院)、深圳市龙华区人民医院、深圳市人民医院龙华分院、深圳首康医院、深圳市龙华区人民医院-妇产楼、龙华区人民医院清湖社区健康服务中心、深圳市龙华区人民医院-健康管理科(体检中心)、龙华人民医院-妇产中心;
    • 购物:芳菲花店、百果园(花半里店)、花韵花坊、佰家乐生活超市(石清大道店)、富家欢生活超市(高坳店)、成人用品(无人售货店)、MSTAR珠宝(龙华ICO店)、凤凰大厦、精功眼镜(花伴里店)
区位介绍

宏发悦见倾湖锦府位于龙华区中部发展轴之上的彬峰桂工业园城市更新项目,临近地铁4号线清湖地铁口A出口,同时是龙华有轨电车清湖站所在地,是龙华片区不可多得的纯地铁口对接物业。除地铁口优势外,道路交通尚好,靠近梅龙路及梅观路,可较为便捷地驶入快速路对接周边片区。

规划设计

宏发悦见倾湖锦府位于龙华区龙华街道和平路与清龙路交汇处东南侧,更新单元用地面积73217.4平方米,拆除用地面积72884.0平方米,其中开发建设用地面积48590.3平方米。成为未来感十足的集办公、商业、住宅、城市公共配套等功能的大型街区综合体,成为片区一个新地标。

宏发悦见倾湖锦府房价

降价通知
楼盘均价

46000元/㎡ 环比上月持平

龙华区均价

65499元/㎡ 环比上月持平

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-26 46000元/㎡ - -
  • 2024-03-12 46000元/㎡ - -
  • 2024-03-04 46000元/㎡ - -
  • 2024-02-21 46000元/㎡ - -
  • 2024-02-07 46000元/㎡ - -
  • 2024-01-27 46000元/㎡ - -
  • 2024-01-24 46000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 46000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 46000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 46000元/㎡ - -
  • 2023-11-13 46000元/㎡ - -
  • 2023-11-06 46000元/㎡ - -
  • 2023-10-28 46000元/㎡ - -
  • 2023-10-20 46000元/㎡ - -
  • 2023-10-14 46000元/㎡ - -
  • 2023-10-08 53800元/㎡ - -
  • 2023-09-26 53800元/㎡ - -
  • 2023-09-21 53800元/㎡ - -
  • 2023-09-18 53800元/㎡ - -
  • 2023-09-11 53800元/㎡ - -
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宏发悦见倾湖锦府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍

宏发悦见倾湖锦府项目用地面积73217.4㎡,拟拆除用地面积72884.0㎡,开发建设用地面积48590.3㎡,规划容积392000㎡。建设包括3栋办公楼,6栋59-60层200米超高层住宅,18班幼儿园等,将打造成一座集办公、商业、住宅、城市公共配套等功能的大型街区综合体。

40682584

项目亮点

【区位亮点】宏发悦见倾湖锦府位于和平路与清龙路交汇处东南侧,除地铁口优势外,道路交通尚好,靠近梅龙路及梅观路,可较为便捷地驶入快速路对接周边片区。

【配套亮点】宏发悦见倾湖锦府项目南侧近清湖大型社区幸福城,周边步行可到达龙华文化体育中心、深圳书城、星河ico、龙华文化广场、龙华文化艺术中心和龙华行政服务大厅、龙华文化体育中心等诸多配套。

【交通亮点】宏发悦见倾湖锦府临近地铁4号线清湖地铁口A出口,同时是龙华有轨电车清湖站所在地,是龙华片区不可多得的纯地铁口对接物业。

【品牌亮点】宏发悦见倾湖锦府开发商是宏发集团创立于1981年,历经30多年沉淀,现已发展成为以地产开发为核心,楼盘项目主要布局宝安和光明。

区域价值

龙华中心区

悦见倾湖锦府所处的龙华中心区,是深圳地理位置上的中心区域,也是粤港澳大湾区发展中轴。“十四五”期间,龙华中心区被纳入都市核心区范围,并且区域南面与福田相邻,可以吸纳福田外溢的资源,使得片区发展迎来很大契机。

        根据规划,到2023年,龙华全区将构建2个千亿级、6个百亿级细分领域产业链群,建成数字经济生态体系,打造具有湾区一流竞争力的数字经济发展高地

宏发悦见倾湖锦府项目所在片区——清湖正位于龙华现代商贸中心,与万亿级数字经济圈的北站新城,共同打造成中央活力区,在规划定位上同等重要。

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新兴产业高地

【战略定位】打造新兴产业高地和时尚产业新城。

【战略路径】坚持数字产业化、产业数字化、治理数字化、数字价值化理念,打造数字经济、数字城区、数字治理有机统一的数字龙华。

【战略布局】构建“一圈一区三廊”区域发展格局,即在北部打造数字经济圈,在南部打造中央活力区,在全区打造梅观创新产业走廊、龙澜智造走廊、观澜河生态走廊三大都市走廊。

【战略步骤】

——到2025年,经济实力、发展质量走在全国前列,创新能力国内一流,制造业优势持续放大,新兴产业和时尚产业加速成长,数字经济全市领跑,文化软实力大幅增强,公共服务水平和生态环境质量达到国内先进水平,都市核心区地位全面巩固,建成粤港澳大湾区现代化国际化创新型中轴新城,基本实现社会主义现代化。

——到2030年,建成现代化经济体系和高水平公共服务体系,新兴产业、时尚产业发展能级位居世界前列,建成可持续发展的全球创新城区,跻身世界一流城区之列。高标准完成国家碳达峰行动任务,天更蓝地更绿水更清,社会文明程度达到新高度。

——到2035年,综合竞争力全国领先,宜居宜业宜游魅力彰显,高品质民生充分保障,全面实现城区治理体系和治理能力现代化,打造城区文明典范,数字龙华成为中国特色社会主义先行示范区新引擎,都市核心区成为我国建设社会主义现代化强国的城区范例。

——到本世纪中叶,拥有高度的物质文明、政治文明、精神文明、社会文明、生态文明,数字化城区治理体系和治理能力达到国际先进水平,中国特色社会主义制度优越性充分展现,成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城区。

本楼盘03月均价
46000元/㎡ 环比:0.00%
龙华新房03月均价
53897元/㎡ 环比:2.15%↓
龙华区新房03月均价
65499元/㎡ 环比:0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

悦见倾湖锦府位于地铁4号线清湖地铁口A出口,同时是龙华有轨电车清湖站所在地,是龙华片区不可多得的纯地铁口对接物业。除地铁口优势外,道路交通尚好,靠近梅龙路及梅观路,可较为便捷地驶入快速路对接周边片区。

配套价值

商业:700米处有星光城TTMALL,1KM处有兴万和购物广场,1.4KM处有星河iCO(龙华店)、大润发。3KM处还有龙华最大的购物广场——壹方天地购物中心。

学校:侧面即为清泉外国语学校,还有新华中学、清湖小学、深圳市龙华区龙为小学、深圳市龙华区龙为小学等。

医疗:深圳市龙华区人民医院、还有深圳市人民医院龙华分院、深圳军龙医院、龙华区新华医院(在建)、深圳市第二儿童医院(在建)。

休闲:龙华文化体育中心、深圳书城、龙华文化广场、龙华文化艺术中心、龙华文化体育中心、深圳书城龙华城等文体配套。

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详细配套以评分

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小吉点评

宏发悦见倾湖锦府项目南侧近清湖大型社区幸福城,周边步行可到达龙华文化体育中心、深圳书城、星河ico、龙华文化广场、龙华文化艺术中心和龙华行政服务大厅、龙华文化体育中心等诸多配套。

楼栋分析

      悦见倾湖锦府项目占地面积约4.9万㎡,总建面接近50万㎡。将打造成一组集办公、商业、住宅、城市公共配套等功能的大型街区综合体,其中住宅约21万㎡,商业、办公及旅馆业建筑约16万㎡,公共配套设施(含地下)1.7万㎡。另规划建设有18班幼儿园、社区健康服务中心、老年人日间照料中心、文化活动室等,以及一所初中。

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户型分析

楼盘户型

  • 3室 3厅 2卫 在售
    建筑面积:96㎡ / 正南
    约441万/套
  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:96㎡ / 正南
    约441万/套
  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:104㎡ / 正南
    约478万/套

户型分析

户型方正,房屋面积整体使用率高,浪费少

正南朝向户型,冬暖夏凉,适合居住

户型空间布局合理,做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活

带有额外功能间,可改造成儿童房,方便照顾二胎家庭

公摊面积小,无过多的面积浪费,使用率比一般房屋高

40682594

项目优缺点

优点:①宏发悦见倾湖锦府位于和平路与清龙路交汇处东南侧,除地铁口优势外,道路交通尚好,靠近梅龙路及梅观路,可较为便捷地驶入快速路对接周边片区。

②宏发悦见倾湖锦府项目南侧近清湖大型社区幸福城,周边步行可到达龙华文化体育中心、深圳书城、星河ico、龙华文化广场、龙华文化艺术中心和龙华行政服务大厅、龙华文化体育中心等诸多配套。

③宏发悦见倾湖锦府临近地铁4号线清湖地铁口A出口,同时是龙华有轨电车清湖站所在地,是龙华片区不可多得的纯地铁口对接物业。

④宏发悦见倾湖锦府开发商是宏发集团创立于1981年,历经30多年沉淀,现已发展成为以地产开发为核心,楼盘项目主要布局宝安和光明。

缺点:周边农民房众多,景观一般;

置业建议
交通便捷
品牌房企
配套醇熟
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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
  • 区域价值
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  • 3室(6)
  • 4室(3)
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宏发悦见倾湖锦府楼盘动态

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宏发悦见倾湖锦府问答

  • 宏发悦见倾湖开盘价46000元一方,宏发悦见倾湖锦府首推一期首批01地块的两栋住宅,共351户,停车位595个。临近地铁4号线清湖地铁口A出口,总建面约48.87万平,包括3栋办公楼,6栋59-60层200米超高层住宅,18班幼儿园等,是集办公、商业、住宅、城市公共配套等功能的大型开放式街区综合体。

    全部3个回答
  • 宏发悦见倾湖锦府可以买,是龙华区值得买的楼盘。宏发悦见倾湖锦府首推一期首批01地块的两栋住宅,共351户,停车位595个。临近地铁4号线清湖地铁口A出口,总建面约48.87万平,包括3栋办公楼,6栋59-60层200米超高层住宅,18班幼儿园等,是集办公、商业、住宅、城市公共配套等功能的大型开放式街区综合体。

    全部3个回答
  • 悦见锦府值得买。总价447万起买三房,在售96-119㎡德系臻装3-4房,单价46000元/平米,咨询管家领取备案价折扣优惠!

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  • 深圳龙华悦见锦府值得购买。总价447万起买三房,在售96-119㎡德系臻装3-4房,单价46000元/平米,咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深圳悦见锦府最新房价是46000元/平米,88折优惠,总价447万起买三房,在售96-119㎡德系臻装3-4房,清湖地铁口,外国语学校。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 宏发悦见锦府价格是46000元一平米。总价447万起买三房,在售96-119㎡德系臻装3-4房,单价46000元/平米,宏发悦见倾湖锦府首推一期首批01地块的两栋住宅,共351户,停车位595个。

    全部3个回答
  • 悦见锦府楼盘房价是46000元一平方,项目总建面约48.87万平,包括3栋办公楼,6栋59-60层200米超高层住宅,18班幼儿园等,是集办公、商业、住宅、城市公共配套等功能的大型开放式街区综合体。

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  • 宏发悦见倾湖锦府这个楼盘很好。宏发悦见倾湖锦府是一个集办公、商业、住宅、城市公共配套等功能的大型开放式街区综合体,位于龙华区中部发展轴之上的彬峰桂工业园城市更新项目。它紧邻阳台山森林公园,交通便利,靠近地铁4号线清湖地铁口A出口,同时也是龙华有轨电车清湖站所在地。楼盘规划设计合理,建筑风格现代简约,外立面设计高贵典雅,每一处细节都考究。综合来看,宏发悦见倾湖锦府是一个很不错的楼盘。

    全部3个回答
  • 宏发悦见倾湖锦府楼盘房价是46000元一方。宏发悦见倾湖锦府首推一期首批01地块的两栋住宅,共351户,停车位595个。临近地铁4号线清湖地铁口A出口,总建面约48.87万平,包括3栋办公楼,6栋59-60层200米超高层住宅,18班幼儿园等,是集办公、商业、住宅、城市公共配套等功能的大型开放式街区综合体。

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  • 宏发悦见倾湖在售户型有建面96-119㎡德系臻装3-4房,单价46000元/平米,总价447万起买三房,宏发悦见倾湖锦府首推一期首批01地块的两栋住宅,共351户,停车位595个。临近地铁4号线清湖地铁口A出口,总建面约48.87万平,包括3栋办公楼,6栋59-60层200米超高层住宅,18班幼儿园等,是集办公、商业、住宅、城市公共配套等功能的大型开放式街区综合体。

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  • 悦见倾湖售楼处在龙华区和平路与清龙路交汇处东南侧,电话是400-763-8577转011579。临近地铁4号线清湖地铁口A出口,总建面约48.87万平,包括3栋办公楼,6栋59-60层200米超高层住宅,18班幼儿园等,是集办公、商业、住宅、城市公共配套等功能的大型开放式街区综合体。

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  • 宏发悦见倾湖锦府备案价是46000元一方,总价447万起买三房,在售96-119㎡德系臻装3-4房,单价46000元/平米,宏发悦见倾湖锦府首推一期首批01地块的两栋住宅,共351户,停车位595个。临近地铁4号线清湖地铁口A出口,总建面约48.87万平,包括3栋办公楼,6栋59-60层200米超高层住宅,18班幼儿园等,是集办公、商业、住宅、城市公共配套等功能的大型开放式街区综合体。

    全部3个回答
  • 悦见倾湖房价是46000元一平,总价447万起买三房,在售96-119㎡德系臻装3-4房,宏发悦见倾湖锦府首推一期首批01地块的两栋住宅,共351户,停车位595个。临近地铁4号线清湖地铁口A出口,总建面约48.87万平,包括3栋办公楼,6栋59-60层200米超高层住宅,18班幼儿园等,是集办公、商业、住宅、城市公共配套等功能的大型开放式街区综合体。

    全部3个回答
  • 悦见倾湖开盘价格是46000元一平,总价447万起买三房,在售96-119㎡德系臻装3-4房,单价46000元/平米,宏发悦见倾湖锦府首推一期首批01地块的两栋住宅,共351户,停车位595个。临近地铁4号线清湖地铁口A出口,总建面约48.87万平,包括3栋办公楼,6栋59-60层200米超高层住宅,18班幼儿园等,是集办公、商业、住宅、城市公共配套等功能的大型开放式街区综合体。

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  • 悦见倾湖楼盘均价是46000元一方,总价447万起买三房,在售96-119㎡德系臻装3-4房,宏发悦见倾湖锦府首推一期首批01地块的两栋住宅,共351户,停车位595个。临近地铁4号线清湖地铁口A出口,总建面约48.87万平,包括3栋办公楼,6栋59-60层200米超高层住宅,18班幼儿园等,是集办公、商业、住宅、城市公共配套等功能的大型开放式街区综合体。

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  • 悦见倾湖主推户型为建面约96-119㎡德系臻装3-4房,单价46000元/平米,宏发悦见倾湖锦府首推一期首批01地块的两栋住宅,共351户,停车位595个。临近地铁4号线清湖地铁口A出口,总建面约48.87万平,包括3栋办公楼,6栋59-60层200米超高层住宅,18班幼儿园等,是集办公、商业、住宅、城市公共配套等功能的大型开放式街区综合体。

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  • 悦见倾湖备案价是46000元一方,总价447万起买三房,在售96-119㎡德系臻装3-4房,宏发悦见倾湖锦府首推一期首批01地块的两栋住宅,共351户,停车位595个。临近地铁4号线清湖地铁口A出口,总建面约48.87万平,包括3栋办公楼,6栋59-60层200米超高层住宅,18班幼儿园等,是集办公、商业、住宅、城市公共配套等功能的大型开放式街区综合体。

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  • 悦见倾湖房价是46000元一方,总价447万起买三房,在售96-119㎡德系臻装3-4房,单价46000元/平米,宏发悦见倾湖锦府首推一期首批01地块的两栋住宅,共351户,停车位595个。临近地铁4号线清湖地铁口A出口,总建面约48.87万平,包括3栋办公楼,6栋59-60层200米超高层住宅,18班幼儿园等,是集办公、商业、住宅、城市公共配套等功能的大型开放式街区综合体。

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  • 宏发悦见倾湖锦府开盘了,户型为建面约85-120㎡户型,总价447万起买三房,在售96-119㎡德系臻装3-4房,单价46000元/平米,总建面约48.87万平,包括3栋办公楼,6栋59-60层200米超高层住宅,18班幼儿园等,是集办公、商业、住宅、城市公共配套等功能的大型开放式街区综合体。

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  • 宏发悦见倾湖锦府最新进度信息是已开盘,总价447万起买三房,在售96-119㎡德系臻装3-4房,单价46000元/平米,宏发悦见倾湖锦府首推一期首批01地块的两栋住宅,共351户,停车位595个。临近地铁4号线清湖地铁口A出口,总建面约48.87万平,包括3栋办公楼,6栋59-60层200米超高层住宅,18班幼儿园等,是集办公、商业、住宅、城市公共配套等功能的大型开放式街区综合体。

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宏发悦见倾湖锦府

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