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更新于 2024-03-29 15:42:49

  • 保利招商龙誉 效果图
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保利招商龙誉

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在售 精装修 景观居所
参考均价 29000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 79-125㎡ 余房查询 成交价查询
开盘时间 2023-04-08 新开盘通知
楼盘地址 龙华区民治街道 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
深圳买房群 3042 人正在讨论深圳楼市 加入群聊
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保利招商龙誉楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 保利招商龙誉
  • 楼盘别名: 龙誉花园
  • 区域商圈: 龙华区 -民治
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 29000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2023-04-08 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 龙华区民治街道 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市龙华区民塘路与民丰路交汇处东北角
建筑规划
  • 交房时间: 2025-03-31
  • 装修情况: 精装修,公共部分精装
  • 楼栋总数: 9栋
  • 规划户数: 758户
  • 占地面积: 27388㎡
  • 建筑面积: 171341㎡
  • 容积率: 5
  • 绿化率: 40%
  • 建筑类型: 塔楼,高层
  • 主力户型: 3室(3) 、 4室(1)
  • 开发公司: 深圳市保卓房地产开发有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2023)龙华004号 2023-03-30
  • 深房许字(2022)龙华011号 2022-09-26 1、2、3栋
  • 深房许字(2022)龙岗011号 2022-09-26 #1
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生活配套
  • 物业公司: 深圳市保利物业管理集团有限公司
  • 物业费: 6元/㎡/月
  • 车位数: 共1305个停车位
  • 周边配套:
    • 周边商业:深圳北站缤果空间、红山6979、天虹商场、玖龙荟、星河Coco City等;
    • 周边景观:南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕;
    • 周边交通:地铁4/5/6号线深圳北站;
    • 周边公园:南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕;
    • 周边医院:深圳市第二儿童医院;
    • 周边学校:深圳外国语学校(集团)龙华学校、玉龙学校、龙腾学校、潜龙学校近邻左右;
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楼盘介绍

项目介绍

保利招商龙誉花园项目紧邻白石龙社区,生活氛围较为浓厚,周边有两条地铁线路,但与地铁站均有一定距离。项目地块至白石龙地铁站约12min左右。附近有星河coco city、玖龙荟等商场,购物相对便利。

区位介绍

保利招商龙誉具体位于龙华4号线深圳北站及白石龙地铁站中间,相距白石龙地铁站为793亩,步行11min,距离深圳北站地铁站为918米,步行为13min。作为深圳交通枢纽的深圳北站手握4/5/6号线三条地铁线,位于世界北站发展辐射圈的保利招商龙誉近邻深圳北站,可以通过轨道延展生活半径。片区所规划的“城市超核”将成为融合城市公园、复合业态、多维换乘、创意创想等多种场所的湾区未来超级城市地标。

规划设计

保利招商龙誉小区外是公园,小区内,也规划了园林,为的是让居住者更好拥抱绿意、拥抱生活。规划了都市“秘境园林”,南北双花园12大庭院,约1.4万㎡公区往外延伸,与南园公园约4.7万㎡体量联动,家楼下就可独享约6万㎡“私家园林”。

景观特色

保利招商龙誉周边九大公园环绕——近临羊台山森林公园车行约1.5公里即达羊台山登山道口龙胜公园、龙华公园、民治公园等九大公园环绕,纵享生态鲜氧;

建筑风格

保利招商龙誉花园建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

保利招商龙誉与深外龙华校区小学无缘,为新建的龙腾学校范围内,初中为龙腾学校、玉龙学校和深外龙华校区三所学校共享学区。保利招商龙誉距离最近的是龙腾学校,位于保利招商龙誉的东北面约400米,同样是新建学校,去年9月开学,借址深外龙华校区。商业需要步行到深圳北站或者到星河盛世coco city,比较缺乏成熟社区的居住氛围,短期内环境难有较大的改善。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 龙华区民治街道 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳市保利物业管理集团有限公司
  • 周边配套:
    • 周边商业:深圳北站缤果空间、红山6979、天虹商场、玖龙荟、星河Coco City等;
    • 周边景观:南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕;
    • 周边交通:地铁4/5/6号线深圳北站;
    • 周边公园:南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕;
    • 周边医院:深圳市第二儿童医院;
    • 周边学校:深圳外国语学校(集团)龙华学校、玉龙学校、龙腾学校、潜龙学校近邻左右;
区位介绍

保利招商龙誉具体位于龙华4号线深圳北站及白石龙地铁站中间,相距白石龙地铁站为793亩,步行11min,距离深圳北站地铁站为918米,步行为13min。作为深圳交通枢纽的深圳北站手握4/5/6号线三条地铁线,位于世界北站发展辐射圈的保利招商龙誉近邻深圳北站,可以通过轨道延展生活半径。片区所规划的“城市超核”将成为融合城市公园、复合业态、多维换乘、创意创想等多种场所的湾区未来超级城市地标。

规划设计

保利招商龙誉小区外是公园,小区内,也规划了园林,为的是让居住者更好拥抱绿意、拥抱生活。规划了都市“秘境园林”,南北双花园12大庭院,约1.4万㎡公区往外延伸,与南园公园约4.7万㎡体量联动,家楼下就可独享约6万㎡“私家园林”。

保利招商龙誉房价

降价通知
楼盘均价

29000元/㎡ 环比上月-58%

龙华区均价

65499元/㎡ 环比上月持平

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-25 29000元/㎡ - -
  • 2024-03-19 63000元/㎡ - -
  • 2024-03-12 66000元/㎡ - -
  • 2024-03-07 69000元/㎡ - -
  • 2024-03-05 69000元/㎡ - -
  • 2024-02-29 69000元/㎡ - -
  • 2024-02-21 69000元/㎡ - -
  • 2024-02-07 69000元/㎡ - -
  • 2024-01-27 69000元/㎡ - -
  • 2024-01-23 69000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 69000元/㎡ - -
  • 2024-01-09 69000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 69000元/㎡ - -
  • 2023-12-29 69000元/㎡ - 均价69000元/平方米
  • 2023-12-26 61000元/㎡ - -
  • 2023-12-18 61000元/㎡ - -
  • 2023-11-29 63000元/㎡ - -
  • 2023-11-29 63000元/㎡ - -
  • 2023-11-20 69000元/㎡ - 均价69000元/㎡
  • 2023-11-14 63000元/㎡ - -
查看全部

保利招商龙誉楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力
10.0
配套价值
8.0
区域价值
9.0
项目介绍

保利招商龙誉是“双央企”极强产品力的融合,叠加“美好城市运营商+美好生活承载者”,以美好为出发点,从「城市+生活」双重角度打造。保利以32.87亿+20500㎡配建面积竞得,A806-0394宗地配建不少于16427㎡的出售型安居型商品房,该宗地普通商品住房销售均价不得高于70500元/㎡,安居型商品房平均售价不得高于34500元/㎡、最高售价不得高于36200元/㎡。

开发商:保利招商集团

项目地块: 龙华19-05、19-09 地块

用地性质:二类居住用地

总用地面积:27387.65 平米

建设用地面积:24731.61平米

道路用地面积:2656.04 平米

规定容积率≤5.0

规定建筑面积:122291平米

地块新建规定建筑面积 122291 ㎡,

其中:

住宅:108396 ㎡;

商业:2000 ㎡;

9 班幼儿园:2500 ㎡;

035010481892.jpg

项目亮点

【品牌亮点】保利招商龙誉是“双央企”极强产品力的融合,叠加“美好城市运营商+美好生活承载者”,以美好为出发点,从「城市+生活」双重角度打造。

【区位亮点】保利招商龙誉位于龙华4号线深圳北站及白石龙地铁站中间,相距白石龙地铁站为793亩,步行11min,距离深圳北站地铁站为918米,步行为13min。

【配套亮点】保利招商龙誉为新建的龙腾学校范围内,初中为龙腾学校、玉龙学校深外龙华校区三所学校共享学区。附近有星河coco city、玖龙荟等商场,购物相对便利。

【规划亮点】保利招商龙誉规划了都市“秘境园林”,南北双花园12大庭院,约1.4万㎡公区往外延伸,与南园公园约4.7万㎡体量联动,家楼下就可独享约6万㎡“私家园林”。

微信截图_20220829140157

区域价值

坐拥北站CBD

   深圳北站CBD将以“双芯三谷”城市一体化结构

深圳北站作为深圳交通枢纽的深圳北站手握4/5/6号线三条地铁线,位于世界北站发展辐射圈的保利招商龙誉近邻深圳北站,可以通过轨道延展生活半径。片区所规划的“城市超核”将成为融合城市公园、复合业态、多维换乘、创意创想等多种场所的湾区未来超级城市地标。

深圳北站地处深圳地理几何中心,外承香港、广州国际大城,共融大湾区城市群;内接福田、香港产业和人口双重红利,傲居湾区产业中轴发力节点。

034356517696.jpg

城市发展中轴

      龙华地处深圳地理几何中心和粤港澳大湾区城市发展中轴,毗邻六区一市,东连龙岗,南接福田、罗湖、南山,西靠宝安,北邻东莞、光明。拥有深圳北站这一粤港澳大湾区特大型综合交通枢纽,直达香港西九龙仅需15min,与香港、广州形成半小时生活圈,与武汉、厦门形成4小时生活圈。

深圳北站:

1.集合高铁站、城际站、城市 航运、港口票务一体功能,推动高线公园、立体连廊系统建设, 立志打造高铁枢纽典范。

2.配合推进赣深、深茂客运专线、深惠、深大 城际线建设,打造“四小时高铁经济圈”。争取深茂客运专线延 伸至深圳北站,加快与机场东站、西丽站、坪山站、香港机场的 联络线规划建设。

“四横六纵”的轨道网络

目前,18 号线、22 号线、6 号线支线南延、25 号线、27 号线、21 号线等 纳入全市轨道五期规划并推动开工建设。

规划推动 17 号线龙华 段及区内轨道线网加密研究;推进 22 号线与东莞 1 号线衔接,4 号线与东莞 16 号线衔接,实现与东莞轨道交通互联互通。加快 大浪时尚小镇小运量轨道项目建设。前瞻规划纳入深圳市轨道六 期规划建设的线路,争取建设更多城际轨道。

“九横 九纵”干线路网建设

推进及加强九龙山与光明科学城、清湖与坂田、观澜北与东莞塘厦凤岗、 龙华与机场及大空港、龙华与南山的直连通道建设;畅通道路微循环。 到 2025 年,全区路网密度达到 8.0 公里/平方公里,次干道及以 上路网密度 3.4 公里/平方公里。

本楼盘03月均价
29000元/㎡ 环比:57.97%↓
民治新房03月均价
60459元/㎡ 环比:1.59%↓
龙华区新房03月均价
65499元/㎡ 环比:0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

保利招商龙誉周边有两条地铁线路,但与地铁站均有一定距离。项目地块至白石龙地铁站约11min左右。近年来深圳北站超级总部基地不断发展。未来的深圳北站,有“国际化叠加世界级”的规划,不只是深圳的北站,而是世界的超级北站,保利招商龙誉则可享受超级地段带来的红利。

配套价值

周边商业:深圳北站缤果空间、红山6979、天虹商场、玖龙荟、星河Coco City等;

周边景观:南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕;

周边交通:地铁4/5/6号线深圳北站;

周边公园:南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕;

周边医院:深圳市第二儿童医院;

周边学校:深圳外国语学校(集团)龙华学校、玉龙学校、龙腾学校、潜龙学校近邻左右;

微信截图_20220829140258

详细配套以评分

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小吉点评

保利招商龙誉1公里半径内,水榭山、圣莫丽斯、熙园山院3大墅区;南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕;低密度舒居公园群,徜徉于生态人文之境。

楼栋分析

保利招商龙誉汲取东方古典元素,打造7座现代庭院与约4.7万㎡南园公园无界交融,构筑约6万㎡的“私家园林”。约1.4万㎡公区立体空间,从架空层到屋面层立体造园,架空层拥有邻里交流,儿童乐园、4点半学堂、共享书吧等精彩生活无处不在。

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户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 1卫 在售
    建筑面积:83㎡ / 正南
    约240万/套
  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:95㎡ / 正南
    约275万/套
  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:95㎡ / 正南
    约275万/套

户型分析

建面约83-125平米3-4房

户型方正,房屋面积整体使用率高,浪费少。

采光面为正南向,保证日间室内明亮有光照,且不会受到阳光直晒。

日间活动区域远离卧室、书房,休息及工作时不受访客打扰。

主卧空间开阔明亮,采光和通风极佳,保障私密性。

房子使用率高,不会产生浪费,后期居住舒适。

保利招商龙誉B2户型

保利招商龙誉C户型

 

 

项目优缺点

优点:①在“世界级发展机遇”之下,一方面会加速片区的发展,同时还会加速国内外高净值人群的汇聚,加速片区圈层的进阶,推动高奢居住圈进一步升级,形成新的国际化高端豪宅 。

      ②地块至白石龙地铁站约12min左右。附近有星河coco city、玖龙荟等商场,购物相对便利。

      ③保利招商龙誉周边九大公园环绕——近临羊台山森林公园车行约1.5公里即达羊台山登山道口龙胜公园、龙华公园、民治公园等九大公园环绕,纵享生态鲜氧;

缺点:临近4号线地铁轨道,之后会有一定的轨道噪音影响,周边农民房居多,景观一般。比较缺乏成熟社区的居住氛围,短期内环境难有较大的改善。

置业建议
品牌房企
交通便捷
生态宜居
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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
  • 区域价值
  • 配套价值
  • 楼栋分析
  • 户型解读
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保利招商龙誉户型图

余房查询
  • 全部户型(4)
  • 3室(3)
  • 4室(1)
  • 效果图

保利招商龙誉楼盘动态

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保利招商龙誉问答

  • 深圳龙誉花园最新价格63000元一方,保利招商龙誉花园项目紧邻白石龙社区,项目旁边就是建面约4.7万㎡南园公园,半径1公里内还分布有深圳北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园等(百度地图测距)。

    全部3个回答
  • 保利招商龙誉楼盘整体非常好,是龙华区值得买的楼盘。总价460万上车79三房,深龙外学区,在售建面约79-125㎡3-5房。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深圳龙誉花园项目进展是在售建面约79-91-125㎡3-4房,8折优惠,单价6.1万起送简装,总价460万上车79三房,深龙外学区,咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 保利招商龙誉楼盘房价是63000元/平米,92折优惠,送简装,总价520万起买三房,预计在2025年3月交房。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 龙华保利招商龙誉楼盘均价是63000元/平米,总价520万起买三房,在售建面79-125平3-4房,预计在2025年3月交房。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 保利招商龙誉在售户型有建面79-125平3-4房,格局方正,整体面宽与进深比例合适,便于空间改造和家具摆放。正南朝向户型,冬暖夏凉,适合居住。动静分区明显,活动和休息连两者之间做到互不干扰。卧室面积合理,居住舒适自由,有利于业主休息。房子使用率高,不会产生浪费,后期居住舒适。

    全部3个回答
  • 保利龙誉花园值得买。距离保利招商龙誉最近的是深圳北站的缤果空间,其次是在1公里左右的玖龙荟、星河coco city。这里也是目前龙华居住配套最为完善的片区,商业配套有红山6979、龙华天虹购物中心,未来还有在建的Costco。

    全部3个回答
  • 保利招商龙誉开盘价格是63000元一平方。保利招商龙誉花园项目紧邻白石龙社区,生活氛围较为浓厚,项目地块至白石龙地铁站约12min左右。附近有星河coco city、玖龙荟等商场,购物相对便利。

    全部3个回答
  • 保利招商龙誉的房价为63,000元/平米。该项目的特色之一是地理位置优越,位于深圳北站和白石龙地铁站之间,交通便利。此外,项目规划了大量的园林和公园,为居民提供了绿色的生活环境。

    全部3个回答
  • 保利招商龙誉最新价格是63000元一方。保利招商龙誉具体位于龙华4号线深圳北站及白石龙地铁站中间,相距白石龙地铁站为793亩,步行11min,距离深圳北站地铁站为918米,步行为13min。

    全部3个回答
  • 保利招商龙誉楼盘位置在深圳市龙华区民塘路与民丰路交汇处东北角,保利招商龙誉具体位于龙华4号线深圳北站及白石龙地铁站中间,相距白石龙地铁站为793亩,步行11min,距离深圳北站地铁站为918米,步行为13min。

    全部3个回答
  • 深圳龙誉花园在售户型有建面79-125平3-4房,单价63000元/平米起,总价约520万-568万,预计25年5月简装交付。项目规划了都市“秘境园林”,南北双花园12大庭院,约1.4万㎡公区往外延伸,与南园公园约4.7万㎡体量联动,家楼下就可独享约6万㎡“私家园林”。

    全部3个回答
  • 保利招商龙誉价格是61000元一平,8折优惠,送简装,在售建面约79-125平3-4房。保利招商龙誉所在的深圳北站片区,住宅新盘缺货7年之久。根据最新规划,片区将规划“城市超核”和深圳北站构成双芯结构,将成为全新体验的龙华城市新名片。

    全部3个回答
  • 保利招商龙誉备案价是61000元一方,8折优惠,在售建面约79-125平3-4房。保利招商龙誉所在的深圳北站片区,住宅新盘缺货7年之久。根据最新规划,片区将规划“城市超核”和深圳北站构成双芯结构,将成为全新体验的龙华城市新名片。

    全部3个回答
  • 龙誉花园户型为建面约79-91-125㎡3-4房,8折优惠,单价6.1万起送简装,在售建面约79-125平3-4房。保利招商龙誉所在的深圳北站片区,住宅新盘缺货7年之久。根据最新规划,片区将规划“城市超核”和深圳北站构成双芯结构,将成为全新体验的龙华城市新名片。

    全部3个回答
  • 龙誉花园房价是61000元/平米,在售建面约79-125平3-4房。保利招商龙誉所在的深圳北站片区,住宅新盘缺货7年之久。根据最新规划,片区将规划“城市超核”和深圳北站构成双芯结构,将成为全新体验的龙华城市新名片。

    全部3个回答
  • 保利招商龙誉周边环境优美,生活方便。总价460万上车79三房,深龙外学区,在售建面约79-125㎡3-5房。项目旁边就是建面约4.7万㎡南园公园,半径1公里内还分布有深圳北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园等(百度地图测距)。

    全部3个回答
  • 保利招商龙誉交房时间是2025年3月交房,总价460万上车79三房,深龙外学区,在售建面约79-125㎡3-5房。项目旁边就是建面约4.7万㎡南园公园,半径1公里内还分布有深圳北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园等(百度地图测距)。

    全部3个回答
  • 保利招商龙誉二期户型为建面约79-91-125㎡3-4房,总价460万上车79三房,深龙外学区,在售建面约79-125㎡3-5房。项目旁边就是建面约4.7万㎡南园公园,半径1公里内还分布有深圳北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园等(百度地图测距)。

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  • 保利招商龙誉整体非常好,是龙华区值得买的楼盘。总价460万上车79三房,深龙外学区,在售建面约79-125㎡3-5房。项目旁边就是建面约4.7万㎡南园公园,半径1公里内还分布有深圳北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园等(百度地图测距)。

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保利招商龙誉

在售 住宅 精装修 景观居所
均价 29000元/㎡ 降价通知
户型 79-125㎡ 余房查询
地址 龙华区民治街道 发地址到手机
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