龙华龙岸君粼别墅价格65000元一方，首层赠送入户花园，顶层赠送实用阁楼。傲居深圳中央的建面约85-175㎡臻装大宅，以2梯3户或2梯4户的超低梯户比，定制圳央纯粹大户型住区，为城市高净值人士打造更舒适的归家礼制。
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龙岸君粼
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65000元/㎡
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楼盘户型
86-176㎡
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开盘时间
2023-06-17
新开盘通知
楼盘地址
龙华区雅园路与华南路交汇处
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龙岸君粼楼盘信息
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建筑规划
- 交房时间： 2025-06-30
- 装修情况： 精装修,公共部分精装
- 楼栋总数： 8栋
- 规划户数： 527户
- 占地面积： 99046㎡
- 建筑面积： 27000㎡
- 容积率： 2
- 绿化率： 60%
- 建筑类型： 高层
- 主力户型： 2室(1) 、 3室(5) 、 4室(2) 、 5室(1)
- 开发公司： 深圳市金光华地产开发有限公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 粤(2023)不动产权第0622059号 2023-10-24
- 粤(2023)深圳市不动产权第0620523号 2023-10-23
- 深房许字（2023）龙华008号 2023-06-07 #1
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生活配套
- 物业公司： 深圳市光华物业管理有限公司
- 物业费： 6元/㎡/月
- 车位数： 地下停车位:600个
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周边配套：
- 商业配套: 星河World·Coco Park丨龙华万象城丨Coco City丨红山6979丨福田CBD商圈；
- 文化配套：深圳文化馆新馆丨展览馆丨演艺馆丨深圳图书馆新馆丨深圳第二美术馆；
- 医疗配套：深圳市新华医院丨深圳市第二儿童医院；
- 产业配套：星河World总部丨深国际华南物流园丨坂雪岗科技城核心-华为总部基地丨深圳北站CBD；
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楼盘介绍
项目介绍
金光华龙岸君粼占地面积约10万㎡，得以享受圳央独一的1.98低密度墅区，此等低密，深圳数十年难得一见，为渴望居住圳央同时兼得低密尺度的高净值人士，打造值得珍藏传世的超配人居大宅。金光华集团，立足于中国深圳，致力于成为粤港澳湾区高品质城市综合运营商。区位介绍
金光华龙岸君粼位于深圳地理几何中心，受北站CBD，福田CBD双辐射，是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅，随着龙华经济的腾飞、产业的升级、城市资源聚集、高级人才的留驻，成为城市又一中心热点。“湾区级交通网格”：深圳北站—五和双枢纽,一小时大湾区各城从容出行，畅达全国，“地铁网格黄金交叉点”：深圳地铁10号线光雅园，南通福田、北接坂田、西联北站。规划设计
金光华龙岸君粼保留最大程度观景采光，在圳央大户型的设计中，绝少得见，为业主打造24小时自然通风的品质人居。傲居深圳中央的建面约85-175㎡臻装大宅，以2梯3户或2梯4户的超低梯户比，定制圳央纯粹大户型住区，为城市高净值人士打造更舒适的归家礼制。景观特色
金光华龙岸君粼坐拥比肩世界湖区的优越资源：龙岸君粼位处深圳“中心湖区“，是深圳最稠密的湖区所在地，项目周边环伺4大自然生态湖泊---民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库，居住在此，湖岸微澜风光无限，滋养健康涵养心境，孕育都会生活于家族贵雅之道；独享城市无价峰顶对晤湖景无垠的豁达高远。建筑风格
金光华龙岸君粼建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。项目优势
金光华龙岸君粼 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便，小区内有一所潜龙学校附属龙岸幼儿园，位于会所旁边。根据深圳市教育局网站查询，龙岸花园目前的学区是华南实验学校（小学部、初中部），周边民办学校有万科双语学校。项目自带社区商业，主要以社区铺位为主，周边8号仓奥特莱市购物中心、光雅园站两站即达建面约8万㎡的Cocopark等大型购物商场万科城临街式商业。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 龙华区雅园路与华南路交汇处 发地址到手机
- 物业公司： 深圳市光华物业管理有限公司
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周边配套：
- 商业配套: 星河World·Coco Park丨龙华万象城丨Coco City丨红山6979丨福田CBD商圈；
- 文化配套：深圳文化馆新馆丨展览馆丨演艺馆丨深圳图书馆新馆丨深圳第二美术馆；
- 医疗配套：深圳市新华医院丨深圳市第二儿童医院；
- 产业配套：星河World总部丨深国际华南物流园丨坂雪岗科技城核心-华为总部基地丨深圳北站CBD；
区位介绍
金光华龙岸君粼位于深圳地理几何中心，受北站CBD，福田CBD双辐射，是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅，随着龙华经济的腾飞、产业的升级、城市资源聚集、高级人才的留驻，成为城市又一中心热点。“湾区级交通网格”：深圳北站—五和双枢纽,一小时大湾区各城从容出行，畅达全国，“地铁网格黄金交叉点”：深圳地铁10号线光雅园，南通福田、北接坂田、西联北站。
规划设计
金光华龙岸君粼保留最大程度观景采光，在圳央大户型的设计中，绝少得见，为业主打造24小时自然通风的品质人居。傲居深圳中央的建面约85-175㎡臻装大宅，以2梯3户或2梯4户的超低梯户比，定制圳央纯粹大户型住区，为城市高净值人士打造更舒适的归家礼制。
龙岸君粼房价
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楼盘均价
65000元/㎡ 环比上月持平
龙华区均价
65499元/㎡ 环比上月持平
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
价格走势
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价格描述
- 2024-03-25 65000元/㎡ - -
- 2024-03-19 65000元/㎡ - -
- 2024-03-09 65000元/㎡ - -
- 2024-03-05 65000元/㎡ - -
- 2024-02-29 65000元/㎡ - -
- 2024-02-29 80600元/㎡ - 参考均价为：80600元/平方米
- 2024-02-07 65000元/㎡ - -
- 2024-01-27 65000元/㎡ - -
- 2024-01-16 65000元/㎡ - -
- 2024-01-12 65000元/㎡ - -
- 2024-01-09 65000元/㎡ - -
- 2024-01-04 65000元/㎡ - -
- 2023-12-26 65000元/㎡ - -
- 2023-12-20 65000元/㎡ - -
- 2023-12-20 65000元/㎡ - -
- 2023-12-06 66000元/㎡ - -
- 2023-11-30 66000元/㎡ - -
- 2023-11-23 71000元/㎡ - -
- 2023-11-13 71000元/㎡ - -
- 2023-11-11 71000元/㎡ - -
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龙岸君粼楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
产品力
9.0
配套价值
9.0
区域价值
9.0
项目介绍
龙华金光华龙岸君粼7、8、9、10栋预计6月份推出，7栋大户型137、176㎡，8、9栋一样113、126㎡，10栋小户型86、118㎡，目前营销中心开放中，本次为现楼，金光华龙岸君粼紧邻五和大道和梅关快速，15-30分可以到达全市各个中心区域，花园占地10万㎡，自带5300㎡湖畔，项目整体容积率仅1.98。
【项目名称】金光华龙岸君粼
【占地面积】约10万㎡
【建筑面积】约28万㎡
【推售产品】住宅
【交付标准】待定
【交房时间】现楼
【产权年限】70年住宅
【容积率】1.98
【绿化率】60%
【开发商】金光华集团
【物业】金光华物业
【项目地址】龙华区民治街道雅园路与华南路交汇处
项目亮点
【区位亮点】龙岸君粼位于深圳地理几何中心，受北站CBD，福田CBD双辐射，是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅。
【交通亮点】龙岸君粼交通便利，属于地铁楼盘，临近2条地铁线路，4号线民治站，5号线五和站，项目距离光雅园站步行约200米左右，从光雅园向北可到达五和站，换乘5号线。
【配套亮点】龙岸君粼项目自带社区商业，主要以社区铺位为主，周边8号仓奥特莱市购物中心、光雅园站两站即达建面约8万㎡的Cocopark等大型购物商场万科城临街式商业。
【教育亮点】龙岸君粼小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便，小区内有一所潜龙学校附属龙岸幼儿园，位于会所旁边。
【生态亮点】龙岸君粼项目南侧就是银湖山，临近民治水库、民乐水库，可作为日常休闲去处。
区域价值
双交通枢纽
随着龙华经济的腾飞、产业的升级、城市资源聚集、高级人才的留驻，成为城市又一中心热点。“湾区级交通网格”：深圳北站—五和双枢纽,一小时大湾区各城从容出行，畅达全国，“地铁网格黄金交叉点”：深圳地铁10号线光雅园，南通福田、北接坂田、西联北站。
本楼盘03月均价
65000元/㎡
环比：0.00%
民治新房03月均价
60459元/㎡
环比：1.59%↓
龙华区新房03月均价
65499元/㎡
环比：0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
龙岸君粼紧邻五和大道和梅关快速，距离10号线光雅园地铁站200米，一站到达五和站换乘5号线，贯穿罗湖、龙岗、龙华、宝安、前海5个区域地铁出行最便捷高效，驾车出行基本不会堵车，15-30分可以到达全市各个中心区域。
配套价值
商业配套: 星河World·Coco Park丨龙华万象城丨Coco City丨红山6979丨福田CBD商圈;
文化配套：深圳文化馆新馆丨展览馆丨演艺馆丨深圳图书馆新馆丨深圳第二美术馆;
医疗配套：深圳市新华医院丨深圳市第二儿童医院;
产业配套：星河World总部丨深国际华南物流园丨坂雪岗科技城核心-华为总部基地丨深圳北站CBD;
详细配套以评分
小吉点评
龙岸君粼紧邻8万㎡8号仓奥特莱斯旗舰商业，coco city、coco park、红山6979等商业，享15分即可到达福田黄金商圈。
楼栋分析
龙岸花园分为三期开发，主要以临湖别墅、半山叠墅、高层住宅和风情商业街多种业态组成的低密度湖山别墅与叠墅的住区，由高层、多层、别墅三种户型组成，总建筑面积约27万㎡(容积率≤2)。
户型分析
楼盘户型
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2室 2厅 2卫 在售建筑面积：118㎡ / 正南约767万/套
户型分析
7-10栋86-113-118-126-13-176㎡现楼住宅
户型方正，活动区域宽阔，居住舒适度高。
正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。
整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用。
拥有超大景观露台，尊享极佳观赏体验。
使用率在70%~80%之间，房屋实用，便于居住。
项目优缺点
龙岸君粼优点：①区位：龙岸君粼位于深圳地理几何中心，受北站CBD，福田CBD双辐射，是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅。
②交通：龙岸君粼交通便利，属于地铁楼盘，临近2条地铁线路，4号线民治站，5号线五和站，项目距离光雅园站步行约200米左右，从光雅园向北可到达五和站，换乘5号线。
③配套：龙岸君粼项目自带社区商业，主要以社区铺位为主，周边8号仓奥特莱市购物中心、光雅园站两站即达建面约8万㎡的Cocopark等大型购物商场万科城临街式商业。
④教育：龙岸君粼小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便，小区内有一所潜龙学校附属龙岸幼儿园，位于会所旁边。
⑤生态：龙岸君粼项目南侧就是银湖山，临近民治水库、民乐水库，可作为日常休闲去处。
龙岸君粼缺点：周边写字楼和住房众多，上下班高峰期会有一定交通堵塞;
龙岸君粼户型图
余房查询- 全部户型(9)
- 2室(1)
- 3室(5)
- 4室(2)
- 5室(1)
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2室户型(1)
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在售
2室2厅2卫 118㎡
约767万 朝向 正南
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3室户型(5)
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在售
3室2厅2卫 137㎡
约891万 朝向 正南
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在售
3室2厅2卫 116㎡
约754万 朝向 正南
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在售
3室2厅2卫 113㎡
约735万 朝向 正南
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在售
3室2厅2卫 124㎡
约806万 朝向 正南
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3室2厅2卫 84㎡
约546万 朝向 正南
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4室户型(2)
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在售
4室2厅3卫 176㎡
约1144万 朝向 正南
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在售
4室2厅2卫 134㎡
约871万 朝向 正南
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5室户型(1)
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在售
5室2厅2卫 170㎡
约1105万 朝向 正南
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效果图
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龙岸君粼楼盘动态
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龙岸君粼问答
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答
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深圳龙岸君粼最新消息是加推88套现房叠墅，在售建面约171-179㎡户型，单价65000元/平米起，电梯入户，有山有水。咨询管家领取开盘折扣优惠！
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是的，龙岸君粼是精装的。项目的亮点之一是地理位置优越，位于深圳地理几何中心，交通便利，方便前往各个城区。此外，项目还注重观景采光，打造了24小时自然通风的品质人居，为业主提供舒适的居住环境。
全部3个回答 -
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深圳龙岸君粼房价65000元一平米，一手现房，88折优惠，单价6.5万起，看湖景，在售建面约84-177平。咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答 -
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深圳龙岸君粼整体非常好，是龙华区值得买的楼盘。88折优惠，单价6.5万起，湖景现房，在售84-177平。咨询管家领取备案价折扣优惠！
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龙岸君粼价格是65000元一平方，88折优惠，单价6.5万起，湖景现房，在售建面约84-177平。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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龙岸君粼规划了527个户，可以满足不同家庭的需求。项目的特色之一是地理位置优越，位于深圳地理几何中心，交通便利。同时，项目还注重观景采光，打造24小时自然通风的品质人居，让居民可以享受舒适的生活环境。
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龙岸君粼三期值得买。9折优惠，单价6.6万起，湖景现房，在售84-177平3-5房。咨询管家领取特价房折扣优惠！
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龙岸君粼价格是66000元/平米，9折优惠，湖景现房，高拓展户型，在售84-177平3-5房。咨询管家领取特价房折扣优惠！
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龙岸君粼位于深圳地理几何中心，享有得天独厚的区位优势，周边交通便利，地铁网格交叉点，方便出行。项目规划设计注重观景采光，打造24小时自然通风的品质人居。建筑风格现代简约，彰显高尚气质。项目占地面积大，低密度墅区，提供超配人居大宅。景观特色丰富，坐拥湖区资源，独享湖景无垠。
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龙岸君粼别墅价格是71000元一平米。金光华龙岸君粼占地面积约10万㎡，得以享受圳央独一的1.98低密度墅区，此等低密，深圳数十年难得一见，为渴望居住圳央同时兼得低密尺度的高净值人士。
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龙岸君粼别墅备案价是66000元一方。金光华龙岸君粼占地面积约10万㎡，得以享受圳央独一的1.98低密度墅区，此等低密，深圳数十年难得一见，为渴望居住圳央同时兼得低密尺度的高净值人士，打造值得珍藏传世的超配人居大宅。
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龙岸君粼在售户型有建面约85-176平3-5房，傲居深圳中央的建面约85-175㎡臻装大宅，以2梯3户或2梯4户的超低梯户比，定制圳央纯粹大户型住区，为城市高净值人士打造更舒适的归家礼制。
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龙岸君粼楼盘均价是66000元/平米，湖景现房，在售84-177平。傲居深圳中央的建面约85-175㎡臻装大宅，以2梯3户或2梯4户的超低梯户比，定制圳央纯粹大户型住区，为城市高净值人士打造更舒适的归家礼制。
全部3个回答 -
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龙岸君粼三期价格是66000元一平米，9折优惠，单价6.6万起，湖景现房，在售84-177平3-5房。金光华龙岸君粼占地面积约10万㎡，得以享受圳央独一的1.98低密度墅区，此等低密，深圳数十年难得一见，为渴望居住圳央同时兼得低密尺度的高净值人士，打造值得珍藏传世的超配人居大宅。金光华龙岸君粼位于深圳地理几何中心，受北站CBD，福田CBD双辐射，是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅。
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龙岸君粼售楼处电话是400-763-8577转011590；9折优惠，单价6.6万起，湖景现房，在售84-177平3-5房。金光华龙岸君粼占地面积约10万㎡，得以享受圳央独一的1.98低密度墅区，此等低密，深圳数十年难得一见，为渴望居住圳央同时兼得低密尺度的高净值人士，打造值得珍藏传世的超配人居大宅。
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深圳龙岸君粼三期交房时间是2025年6月交房，9折优惠，单价6.6万起，湖景现房，在售84-177平3-5房。金光华龙岸君粼占地面积约10万㎡，得以享受圳央独一的1.98低密度墅区，此等低密，深圳数十年难得一见，为渴望居住圳央同时兼得低密尺度的高净值人士，打造值得珍藏传世的超配人居大宅。
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龙岸君粼三期备案价是66000元一方，9折优惠，湖景现房，在售84-177平3-5房。金光华龙岸君粼占地面积约10万㎡，得以享受圳央独一的1.98低密度墅区，此等低密，深圳数十年难得一见，为渴望居住圳央同时兼得低密尺度的高净值人士，打造值得珍藏传世的超配人居大宅。
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龙岸君粼房价是65000元一方，湖景现房，在售84-177平。傲居深圳中央的建面约85-175㎡臻装大宅，以2梯3户或2梯4户的超低梯户比，定制圳央纯粹大户型住区，为城市高净值人士打造更舒适的归家礼制。
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龙岸君粼三期户型为建面约84-177平，88折优惠，单价6.5万起，湖景现房傲居深圳中央的建面约85-175㎡臻装大宅，以2梯3户或2梯4户的超低梯户比，定制圳央纯粹大户型住区，为城市高净值人士打造更舒适的归家礼制。金光华龙岸君粼位于深圳地理几何中心，受北站CBD，福田CBD双辐射，是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅。
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龙岸君粼
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