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鹏瑞颐璟府

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在售毛坯景观居所

参考均价 35000元/㎡ 降价通知咨询底价

楼盘户型 79-143㎡ 余房查询成交价查询

开盘时间 2021-09-28 新开盘通知

楼盘地址 龙华区五和大道与澜清一路交汇处 发地址到手机

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鹏瑞颐璟府楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：鹏瑞颐璟府
楼盘别名：颐璟府
区域商圈：龙华区 -龙华
物业类型：住宅
参考单价： 35000元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅70年
开盘/加推： 2021-09-28 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：龙华区五和大道与澜清一路交汇处发地址到手机
售楼处地址：深圳市龙华区五和大道与澜清一路交汇处

建筑规划

交房时间： 2024-06-30
装修情况：精装修,公共部分精装
楼栋总数： 13栋
规划户数： 2447户
占地面积： 57000㎡
建筑面积： 410000㎡
容积率： 5
绿化率： 40%
建筑类型：塔楼,高层
主力户型： 3室(3) 、 4室(3)
开发公司：深圳市樟坑径股份合作公司,深圳市新基投资有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

深房许字(2021)龙华007号 2021-09-09 01,02
深房许字（2021）龙华007号 2021-09-09

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生活配套

物业公司：深圳颐璟物业管理有限公司
物业费： 5元/㎡/月
车位数：约2870个
周边配套：
- 交通18、22线（规划中），22号线观湖站距离项目仅600米；配建公交首末站；龙华有轨电车。
- 幼儿园配建幼儿园
- 中**地块北侧规划建设一所45班九年一贯制公办
- 综合商场项目自带约2.5万㎡商业
- 其他【小区内部配套】住宅及自持商业，配建幼儿园及公交首末站

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楼盘介绍

项目介绍

鹏瑞颐璟项目位于龙华区五和大道与澜清一路交汇处，占据鹭湖新城核心地段，距离规划中的地铁22号线观湖站仅约600米，未来发展潜力巨大。项目占地约5.7万㎡，总建筑面积约41万㎡，其中住宅建筑面积约25万㎡，社区配套设施完善，地块北侧规划建设一所45班九年一贯制公办**，南侧可远眺樟坑径郊野公园山景，周边生态资源丰富。

鹏瑞颐璟府以78-140㎡品质型住宅为主，为鹏瑞集团继尚府之后又一住宅项目落地深圳，未来将传承鹏瑞高品质理念精心打造，项目以现代简约的设计理念，致力于打造一个尊享国际化品质生活的复合型社区,为住户提供开放共享的立体街区、静谧美好的空中花园以及完善生活配套。

鹏瑞颐璟府紧邻龙华有轨电车2号线高新区东站，于清湖站无缝接驳地铁4号线，便捷换乘，畅达福田、香港，优享国际大都会万象繁华。

区位介绍

鹏瑞颐璟项目位于龙华区五和大道与澜清一路交汇处，占据鹭湖新城核心地段，距离规划中的地铁22号线观湖站仅约600米，未来发展潜力巨大。项目占地约5.7万㎡，总建筑面积约41万㎡，社区配套设施完善，地块北侧规划建设一所24班**，南侧可远眺樟坑径郊野公园山景，周边生态资源丰富。

规划设计

鹏瑞颐璟府以78-140㎡品质型住宅为主，为鹏瑞集团继尚府之后又一住宅项目落地深圳，未来将传承鹏瑞高品质理念精心打造，项目以现代简约的设计理念，致力于打造一个尊享国际化品质生活的复合型社区,为住户提供开放共享的立体街区、静谧美好的空中花园以及完善生活配套。项目以98-134㎡改善型住宅产品为主，项目已于2020年6月份动工，全楼栋东南朝向，户型朝向也以东南向为主，具有较好的采光条件，高层可远眺山景，视野开阔。

景观特色

鹏瑞颐璟南侧可远眺樟坑径郊野公园山景，周边生态资源丰富。石皮山公园、鹭湖滨水公园，樟坑径城市公园、下围社区公园，中心公园、新田公园。

建筑风格

鹏瑞颐璟府建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。

项目优势

鹏瑞颐璟府大体处于龙华观澜高高新区相对靠中心的位置上，周边一众上市、重点高新企业环绕，在促进产业人群迭代、就近居住需求等方面，能对项目起到良好的支撑作用。鹏瑞颐璟府紧邻龙华有轨电车2号线高新区东站，于清湖站无缝接驳地铁4号线，便捷换乘，畅达福田、香港，优享国际大都会万象繁华。

公交
地铁
学校
医院
购物

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生活配套

楼盘地址：龙华区五和大道与澜清一路交汇处发地址到手机
物业公司：深圳颐璟物业管理有限公司
周边配套：
- 交通18、22线（规划中），22号线观湖站距离项目仅600米；配建公交首末站；龙华有轨电车。
- 幼儿园配建幼儿园
- 中**地块北侧规划建设一所45班九年一贯制公办
- 综合商场项目自带约2.5万㎡商业
- 其他【小区内部配套】住宅及自持商业，配建幼儿园及公交首末站

区位介绍

规划设计

鹏瑞颐璟府房价

降价通知

楼盘均价

35000元/㎡环比上月持平

龙华区均价

65499元/㎡环比上月持平

深圳均价

58877元/㎡环比上月+0.3%

价格走势

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历史价格

记录时间均价最低价价格描述

2024-03-26 35000元/㎡ - -
2024-03-19 35000元/㎡ - -
2024-03-11 35000元/㎡ - -
2024-03-07 35000元/㎡ - -
2024-03-04 35000元/㎡ - -
2024-02-29 35000元/㎡ - -
2024-02-24 35000元/㎡ - -
2024-02-21 55380元/㎡ - -
2024-02-11 55380元/㎡ - -
2024-02-07 35000元/㎡ - -
2024-01-16 35000元/㎡ - -
2024-01-09 35000元/㎡ - -
2024-01-04 35000元/㎡ - -
2023-12-26 49000元/㎡ - -
2023-11-13 49000元/㎡ - -
2023-11-07 49000元/㎡ - -
2023-11-01 49000元/㎡ - -
2023-10-16 49000元/㎡ - -
2023-10-08 49000元/㎡ - -
2023-09-21 49000元/㎡ - -

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鹏瑞颐璟府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目介绍

鹏瑞颐璟府以78-140㎡品质型住宅为主，为鹏瑞集团继尚府之后又一住宅项目落地深圳，未来将传承鹏瑞高品质理念精心打造，项目以现代简约的设计理念，致力于打造一个尊享国际化品质生活的复合型社区,为住户提供开放共享的立体街区、静谧美好的空中花园以及完善生活配套。

【项目地址】龙华·五和大道和澜清一路交汇处

【开发商】深圳市新基投资有限公司

【占地】约5.7万㎡

【建面】约41万㎡

【绿化率】约30%

【交楼标准】精装交付

【产权年限】70年

【停车位】约2870个

【楼栋总数】14栋

【总户数】2447户

【容积率】5.00

【产品】约79-89-111-143㎡ 3-4房

项目亮点

鹏瑞颐璟府项目位于龙华区五和大道与澜清一路交汇处，占据鹭湖新城核心地段，距离规划中的地铁22号线观湖站仅约600米，未来发展潜力巨大。

鹏瑞颐璟府以现代简约的设计理念，致力于打造一个尊享国际化品质生活的复合型社区,为住户提供开放共享的立体街区、静谧美好的空中花园以及完善生活配套。

鹏瑞颐璟府择址龙华鹭湖中心城，占据城芯臻稀地段，拥有强大的产业、交通、生态和人文配套，以国际视野和精工匠心，缔造人居著作。

区域价值

占据鹭湖核心地段

鹏瑞颐璟府位于鹭湖中心城作为深圳的北部中心，依托龙华重点片区规划发展利好，将布局战略性新兴产业，成为未来产业集聚基地。鹏瑞 ·颐璟府处于鹭湖城芯，承接高新技术产业的强力支撑，是大量高素质精英人士的不二选择。

城市发展中轴

龙华地处深圳地理几何中心和粤港澳大湾区城市发展中轴，毗邻六区一市，东连龙岗，南接福田、罗湖、南山，西靠宝安，北邻东莞、光明。拥有深圳北站这一粤港澳大湾区特大型综合交通枢纽，直达香港西九龙仅需15min，与香港、广州形成半小时生活圈，与武汉、厦门形成4小时生活圈。

深圳北站：

1.集合高铁站、城际站、城市航运、港口票务一体功能，推动高线公园、立体连廊系统建设，立志打造高铁枢纽典范。

2.配合推进赣深、深茂客运专线、深惠、深大城际线建设，打造“四小时高铁经济圈”。争取深茂客运专线延伸至深圳北站，加快与机场东站、西丽站、坪山站、香港机场的联络线规划建设。

“四横六纵”的轨道网络

目前，18 号线、22 号线、6 号线支线南延、25 号线、27 号线、21 号线等纳入全市轨道五期规划并推动开工建设。

规划推动 17 号线龙华段及区内轨道线网加密研究；推进 22 号线与东莞 1 号线衔接，4 号线与东莞 16 号线衔接，实现与东莞轨道交通互联互通。加快大浪时尚小镇小运量轨道项目建设。前瞻规划纳入深圳市轨道六期规划建设的线路，争取建设更多城际轨道。

“九横九纵”干线路网建设

推进及加强九龙山与光明科学城、清湖与坂田、观澜北与东莞塘厦凤岗、龙华与机场及大空港、龙华与南山的直连通道建设；畅通道路微循环。到 2025 年，全区路网密度达到 8.0 公里/平方公里，次干道及以上路网密度 3.4 公里/平方公里。

新房均价二手房均价

本楼盘03月均价

35000元/㎡环比：0.00%

龙华新房03月均价

53897元/㎡环比：2.15%↓

龙华区新房03月均价

65499元/㎡环比：0.00%

深圳新房03月均价

58877元/㎡环比：0.34%↑

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

鹏瑞颐璟府项目位于龙华区五和大道与澜清一路交汇处，占据鹭湖新城核心地段，距离规划中的地铁22号线观湖站仅约600米，未来发展潜力巨大。

配套价值

学校配套：自带幼儿园，隔壁规划九年制学校，龙华教科院附属小学，观澜中学;

商业配套：自带2万平商业体;

医疗配套：牛角龙社康，龙华中心医院;

交通配套：暂时交通不便利，未来规划18号线和22号线交汇处观湖地铁站;

文体配套：鹭湖四馆，中心公园，樟坑径效野公园;

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

鹏瑞颐璟府位于深圳北部中心，享有国际级人文设施，规划中的龙华区四馆(图书馆、群艺馆、科技馆、大剧院)设立于鹭湖滨水公园旁，将为片区带来人文气息丰厚的理想人居生活。

楼栋分析

鹏瑞颐璟府总建筑面积约为43万平。项目分为西、东两区。西区由8栋塔楼、2层商业组成;东区由6栋塔楼、3层商业、幼儿园等组成。

鹏瑞颐璟府另规划有商业约2.4万㎡，公共配套约1.1万㎡，社区包含有幼儿园、便民服务站、肉菜市场、社区体育活动场地、文化活动室、老年人服务中心等配套设施。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：79㎡ / 正南

约276万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：89㎡ / 正南

约311万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：89㎡ / 正南

约311万/套

户型分析

在售建面约79-143㎡3-4房精装住宅

格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。

正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。

动静区域不交叉，休息时不受干扰。

卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。

公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围，满足日常居住需求。

鹏瑞颐璟府B-三房两厅两卫

项目优缺点

优点：①鹏瑞颐璟府位于龙华区观湖街道鹭湖科技文化板块，坐落于观澜高新园区范围内，龙华区定位为中部综合服务中心、数字经济先行区、新兴产业高地等，打造为大湾区国际化创新型中轴新城，建设“数字龙华，都市核心”。

②鹏瑞颐璟府大体处于观澜高高新区相对靠中心的位置上，周边一众上市、重点高新企业环绕，在促进产业人群迭代、就近居住需求等方面，能对项目起到良好的支撑作用。

③鹏瑞颐璟府具体位于五和大道与澜清一路交界处，距离龙华有轨电车示范线高新区站约650米左右(百度地图测量，仅供参考)，可通过有轨电车换乘地铁4号线，并接入深圳轨道交通网络，实现便捷出行。

缺点：距离深圳4号线观湖站有一定距离，地铁出行不便；周边配套有待完善，景观一般。

置业建议

龙华上车盘

品牌房企

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鹏瑞颐璟府户型图

余房查询

全部户型(6)
3室(3)
4室(3)

3室户型(3)
- 在售 3室2厅1卫 79㎡
  约277万朝向正南
- 在售 3室2厅2卫 89㎡
  约312万朝向正南
- 在售 3室2厅2卫 89㎡
  约312万朝向正南
4室户型(3)
- 在售 4室2厅2卫 111㎡
  约389万
- 在售 4室2厅2卫 111㎡
  约389万朝向正南
- 在售 4室2厅2卫 111㎡
  约389万朝向正南

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鹏瑞颐璟府楼盘动态

订阅最新动态

在售 2023-11-21
龙华住宅房价【鹏瑞颐璟府】单价49000元/平米
在售 2023-03-29
鹏瑞·颐璟府正在销售建面79-143㎡住宅价格55380元/平
在售 2023-03-28
龙华新房【鹏瑞颐璟府】在售建面111-140㎡山湖品质大盘
在售 2023-03-22
鹏瑞·颐璟府价格55380元/平
在售 2023-02-24
鹏瑞·颐璟府建面79-143㎡品质精装住宅销售中
在售 2023-02-21
龙华新房【鹏瑞颐璟府】建面约79-143㎡装修住宅
优惠 2023-02-07
龙华鹭湖买房【鹏瑞颐璟府】折后单价4.9万起
在售 2023-01-13
鹏瑞·颐璟府目前正在销售建面79-143㎡住宅产品
在售 2023-01-09
鹏瑞·颐璟府目前正在销售建面79-143㎡品质精装住宅
在售 2022-12-29
龙华新房【鹏瑞颐璟府】首付130万起，总价430万起
在售 2022-12-29
鹏瑞颐璟府住宅产品销售中
在售 2022-12-26
鹏瑞颐璟府住宅产品正在销售
在售 2022-12-24
龙华新房【鹏瑞颐璟府】单价低至55380元/平米起
在售 2022-12-08
龙华新房【鹏瑞颐璟府】预计2024年6月底交房
进度 2022-11-23
深圳龙华【鹏瑞颐璟府】建面约79-143平住宅
在售 2022-11-22
鹏瑞颐璟府住宅产品销售中
优惠 2022-11-11
龙华新房【鹏瑞颐璟府】均价5.3万，首付130万起买三房
在售 2022-11-08
深圳龙华【鹏瑞颐璟府】单价4.9万起，预计在2024年6月底
在售 2022-11-04
鹏瑞·颐璟府正在销售建面79-143㎡住宅产品
在售 2022-11-02
龙华买房【鹏瑞颐璟府】建面约79-143㎡住宅

鹏瑞颐璟府问答

问鹏瑞颐璟府好吗

答

鹏瑞颐璟府坐落在龙华区五和大道与澜清一路交汇处！这个位置可是核心地段，不仅距离规划中的地铁22号线观湖站仅约600米，而且未来发展潜力还大大的。周边还有丰富的生态资源，风景美不胜收！
全部3个回答
问鹏瑞颐璟府房价多少一平方？

答

鹏瑞颐璟府房价35000元一平方，在售建面79-143㎡品质精装住宅，预计在2024年6月交房，山湖品质大盘，带龙华外国语学区。咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答
问深圳鹏瑞颐璟府怎么样？

答

深圳鹏瑞颐璟府整体非常好，是龙华区值得买的楼盘。单价49000元/平米，在售建面79-143㎡品质精装住宅，预计在2024年6月交房。咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答
问鹏瑞颐璟府二期开盘价格多少一平米？

答

鹏瑞颐璟府二期开盘价格35000元一平米，在售建面约79-143㎡品质精装住宅，预计在2024年6月交房，带龙华外国语学区。咨询管家领取开盘折扣优惠！
全部3个回答
问鹏瑞颐璟府价格多少钱一方？

答

鹏瑞颐璟府价格35000元一方，总价430万起，在售建面79-143㎡品质精装住宅，预计在2024年6月交房。咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答
问龙华鹏瑞颐璟府可以投资吗？

答

龙华鹏瑞颐璟府可以投资。单价49000元/平米，在售建面79-143㎡品质精装住宅，预计在2024年6月交房。咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答
问龙华鹏瑞颐璟府可以投资吗？

答

龙华鹏瑞颐璟府可以投资。单价49000元/平米，在售建面79-143㎡品质精装住宅，预计在2024年6月交房。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答
问鹏瑞颐璟府什么时候交房？

答

鹏瑞颐璟府交房时间是2024年6月交房，单价49000元/平米，在售建面79-143㎡品质精装住宅，咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答
问深圳鹏瑞颐璟府项目介绍怎么样？

答

深圳鹏瑞颐璟府项目介绍是单价49000元/平米，在售建面79-143㎡品质精装住宅，预计在2024年6月交房。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答
问深圳鹏瑞颐璟府值得买吗？

答

深圳鹏瑞颐璟府值得买。单价49000元/平米，在售建面79-143㎡品质精装住宅，预计在2024年6月交房。咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答
问鹏瑞颐璟府房价走势怎么样？

答

鹏瑞颐璟府房价走势是49000元/平米，在售建面79-143㎡品质精装住宅，预计在2024年6月交房，带龙华外国语学区。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答
问鹏瑞颐璟府二期最新价格是多少？

答

鹏瑞颐璟府二期最新价格是49000元/平米，鹏瑞颐璟府以78-140㎡品质型住宅为主，为鹏瑞集团继尚府之后又一住宅项目落地深圳。鹏瑞颐璟府紧邻龙华有轨电车2号线高新区东站，于清湖站无缝接驳地铁4号线，便捷换乘，畅达福田、香港，优享国际大都会万象繁华。
全部3个回答
问鹏瑞颐璟府怎么样？

答

鹏瑞颐璟府值得买，鹏瑞颐璟府以78-140㎡品质型住宅为主，为鹏瑞集团继尚府之后又一住宅项目落地深圳，鹏瑞颐璟府紧邻龙华有轨电车2号线高新区东站，于清湖站无缝接驳地铁4号线，便捷换乘，畅达福田、香港，优享国际大都会万象繁华。
全部3个回答
问鹏瑞颐璟府房价是多少钱一平米？

答

鹏瑞颐璟府房价是49000元一平米。鹏瑞颐璟府以78-140㎡品质型住宅为主，为鹏瑞集团继尚府之后又一住宅项目落地深圳，未来将传承鹏瑞高品质理念精心打造，项目以现代简约的设计理念，致力于打造一个尊享国际化品质生活的复合型社区。
全部3个回答
问深圳鹏瑞颐璟府价格多少一方？

答

深圳鹏瑞颐璟府价格是49000元一方。鹏瑞颐璟项目位于龙华区五和大道与澜清一路交汇处，项目占地约5.7万㎡，总建筑面积约41万㎡，其中住宅建筑面积约25万㎡，社区配套设施完善。
全部3个回答
问鹏瑞颐璟府这个楼盘好不好

答

鹏瑞颐璟府这个楼盘很好。鹏瑞颐璟府是位于龙华区的一个楼盘，地处鹭湖新城核心地段，交通便利。项目占地面积大约5.7万㎡，总建筑面积约41万㎡，其中住宅建筑面积约25万㎡。该项目以现代简约的设计理念为主，打造了一个尊享国际化品质生活的复合型社区。社区配套设施完善，周边生态资源丰富。此外，鹏瑞颐璟府紧邻有轨电车2号线高新区东站，与地铁4号线清湖站无缝接驳，交通便捷，畅达福田、香港等地。
全部3个回答
问鹏瑞颐璟府特价房是多少钱一方？

答

鹏瑞颐璟府特价房是单价49000元一方。鹏瑞颐璟项目位于龙华区五和大道与澜清一路交汇处，占据鹭湖新城核心地段，距离规划中的地铁22号线观湖站仅约600米，未来发展潜力巨大。项目占地约5.7万㎡，总建筑面积约41万㎡，其中住宅建筑面积约25万㎡，社区配套设施完善。
全部3个回答
问鹏瑞颐璟府备案价是多少钱一方？

答

鹏瑞颐璟府备案价是49000元一方。鹏瑞颐璟项目位于龙华区五和大道与澜清一路交汇处，占据鹭湖新城核心地段，项目占地约5.7万㎡，总建筑面积约41万㎡，其中住宅建筑面积约25万㎡，社区配套设施完善。
全部3个回答
问鹏瑞颐璟府在售户型有哪些？

答

鹏瑞颐璟府在售户型有建面79-143㎡品质精装住宅，预计在2024年6月交房。鹏瑞颐璟项目位于龙华区五和大道与澜清一路交汇处，占据鹭湖新城核心地段，距离规划中的地铁22号线观湖站仅约600米，未来发展潜力巨大。项目占地约5.7万㎡，总建筑面积约41万㎡，其中住宅建筑面积约25万㎡，社区配套设施完善。
全部3个回答
问鹏瑞颐璟府二期开盘房价是多少钱一方？

答

鹏瑞颐璟府二期开盘房价是49000元一方，项目占地约5.7万㎡，总建筑面积约41万㎡，其中住宅建筑面积约25万㎡，社区配套设施完善，地块北侧规划建设一所45班九年一贯制公办**，南侧可远眺樟坑径郊野公园山景，周边生态资源丰富。
全部3个回答