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锦顺星苑

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售完毛坯景观居所

参考均价 52600元/㎡ 降价通知咨询底价

楼盘户型 94-110㎡ 余房查询成交价查询

开盘时间 2020-06-23 新开盘通知

楼盘地址 龙华区观澜大道与碧澜路交汇处，毗邻四号线长湖站 发地址到手机

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锦顺星苑楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：锦顺星苑
楼盘别名：锦顺星苑项目,锦绣星苑阁
区域商圈：龙华区 -观澜
物业类型：住宅
参考单价： 52600元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅:40年
开盘/加推： 2020-06-23 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：龙华区观澜大道与碧澜路交汇处，毗邻四号线长湖站发地址到手机
售楼处地址：深圳市龙华区观澜大道与碧澜路交汇处

建筑规划

交房时间： 2022-12-31
装修情况：毛坯
楼栋总数： 2栋
规划户数： 162户
占地面积： 10168㎡
建筑面积： 49610㎡
容积率： 3
绿化率： 40%
建筑类型：塔楼
主力户型： 3室(8) 、 4室(2)
开发公司：深圳市锦福源投资发展有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

深房许字（2020）龙华002号 2020-06-19

生活配套

物业公司：深圳市锦顺源物业管理有限公司
物业费： 5元/㎡/月
车位数：地下360个停车位
周边配套：
- 交通交通配套：项目距离四号线长湖站（在建）仅一步之遥，与地铁E口直线距离约50米左右。另有规划中的18号线未来将于4号线延长线交于长湖站，更有规划中的深圳地铁22号线与4号线延长线交于松元厦站，距离长湖站仅两站。
- 幼儿园项目南边不到100米就是龙华区第二幼儿园（原观澜中心幼儿园），是深圳市一级幼儿园；
- 中**距离项目**近的的**和**分别是观澜二小、观澜二中，以及规划中的龙华第三外国语。观澜二小距项目直线距离约180米，师资力量雄厚；观澜二中距项目直线距离约380米；龙华第三外国语是公办九年一贯制，研究生师资占比高达74%，是区域内对标国际的优质外国语。
- 综合商场项目紧邻观澜大道，四号线长湖站（在建）附近，交通发达，出行便捷。项目周边商业配套齐全，环境配套紧临观澜河，自然景观怡人，毗邻天虹商圈，福城天虹广场，生活便利，深圳北部**级体验式购物中心——观澜湖新城，购物、休闲、娱乐一应俱全；沿着中轴，更有保利天街、星河ICO、壹方天地，**商业满足繁华都市生活需求。
- 医院项目临近深圳市龙华区中心医院，直线距离只有1公里左右，连续多年荣获深圳市医疗服务质量A级单位，目前医院改扩建项目已动工建设，未来将建设成为现代化创新型医疗集团和区域性医疗中心。
- 其他景观资源：距离观澜河直线距离仅80余米，近享观澜河景观带。同时近邻深圳民法公园（在建中），观澜体育公园（在建中）、观城社区公园、观澜老街公园，以及两个规划中的长湖公园和能源公园。文体配套：观湖文体中心是观澜地区的**性建筑，与项目直线距离仅500米左右，将建成集文化馆、图书馆、体育馆于一体的综合性场馆。

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楼盘介绍

项目介绍

锦顺星苑是锦顺源集团倾力打造精粹多元社区，精工铸造ArtDeco风格社区，住宅产品为94-110㎡舒居户型，满足家庭成长需求。锦顺星苑所处的区位是福城、观城、观澜三街道的交界地带，与龙华区的行政文化中心相近，周边布局有万科、鸿荣源等多个大型旧改项目，未来片区发展潜力无限。锦顺星苑紧邻地铁4号线延长线长湖站，享受快速道路、轨道交通、深圳北站国际交通枢纽便利多重交通利好。项目距离观澜河直线距离仅80余米，近享观澜河景观带，未来观澜河“一河两岸”将建成生态休闲文化走廊，为业主提高舒适的景观生活。项目周边文体配套极为齐全，龙华观湖文化体育中心，将建成为集文化馆、音乐厅、图书馆、体育馆于一体的综合性场馆，既能满足观湖群众日常的文化体育活动需求，又能承接各类大型文体赛事，未来业主可享受家门口的一站式的文化体育休闲服务。锦顺星苑建面约1.63万㎡商业配套，约1.59万㎡住宅体量，倾力呈现精粹多元生活，将打造成为区域内代表性的地铁口精品综合体社区。

区位介绍

项目所处福城、观城、观澜三街道的交界地带，与龙华区的行政文化中心相近，周边布局有万科、鸿荣源等多个大型旧改项目，未来片区发展潜力无限。项目紧邻地铁4号线延长线长湖站，享受快速道路、轨道交通、深圳北站国际交通枢纽便利多重交通利好。

规划设计

项目周边文体配套极为齐全，龙华观湖文化体育中心，将建成为集文化馆、音乐厅、图书馆、体育馆于一体的综合性场馆，既能满足观湖群众日常的文化体育活动需求，又能承接各类大型文体赛事，未来业主可享受家门口的一站式的文化体育休闲服务。锦顺星苑建面约1.63万㎡商业配套，约1.59万㎡住宅体量，倾力呈现精粹多元生活，将打造成为区域内代表性的地铁口精品综合体社区。

景观特色

项目距离观澜河直线距离仅80余米，近享观澜河景观带，未来观澜河“一河两岸”将建成生态休闲文化走廊，为业主提高舒适的景观生活。

公交
地铁
学校
医院
购物

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生活配套

楼盘地址：龙华区观澜大道与碧澜路交汇处，毗邻四号线长湖站发地址到手机
物业公司：深圳市锦顺源物业管理有限公司
周边配套：
- 交通交通配套：项目距离四号线长湖站（在建）仅一步之遥，与地铁E口直线距离约50米左右。另有规划中的18号线未来将于4号线延长线交于长湖站，更有规划中的深圳地铁22号线与4号线延长线交于松元厦站，距离长湖站仅两站。
- 幼儿园项目南边不到100米就是龙华区第二幼儿园（原观澜中心幼儿园），是深圳市一级幼儿园；
- 中**距离项目**近的的**和**分别是观澜二小、观澜二中，以及规划中的龙华第三外国语。观澜二小距项目直线距离约180米，师资力量雄厚；观澜二中距项目直线距离约380米；龙华第三外国语是公办九年一贯制，研究生师资占比高达74%，是区域内对标国际的优质外国语。
- 综合商场项目紧邻观澜大道，四号线长湖站（在建）附近，交通发达，出行便捷。项目周边商业配套齐全，环境配套紧临观澜河，自然景观怡人，毗邻天虹商圈，福城天虹广场，生活便利，深圳北部**级体验式购物中心——观澜湖新城，购物、休闲、娱乐一应俱全；沿着中轴，更有保利天街、星河ICO、壹方天地，**商业满足繁华都市生活需求。
- 医院项目临近深圳市龙华区中心医院，直线距离只有1公里左右，连续多年荣获深圳市医疗服务质量A级单位，目前医院改扩建项目已动工建设，未来将建设成为现代化创新型医疗集团和区域性医疗中心。
- 其他景观资源：距离观澜河直线距离仅80余米，近享观澜河景观带。同时近邻深圳民法公园（在建中），观澜体育公园（在建中）、观城社区公园、观澜老街公园，以及两个规划中的长湖公园和能源公园。文体配套：观湖文体中心是观澜地区的**性建筑，与项目直线距离仅500米左右，将建成集文化馆、图书馆、体育馆于一体的综合性场馆。

区位介绍

规划设计

锦顺星苑房价

降价通知

楼盘均价

52600元/㎡环比上月持平

龙华区均价

65499元/㎡环比上月持平

深圳均价

58877元/㎡环比上月+0.3%

价格走势

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历史价格

记录时间均价最低价价格描述

2020-07-20 52600元/㎡ - 建筑面积约94-110㎡住宅均价52600元/㎡
2020-07-13 52600元/㎡ - -
2020-06-29 52600元/㎡ - 建筑面积约94-110㎡住宅，均价52600元/㎡

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锦顺星苑户型图

余房查询

全部户型(10)
3室(8)
4室(2)

3室户型(8)
- 待售 3室1厅2卫 95㎡
  约500万
- 待售 3室1厅2卫 94㎡
  约494万
- 待售 3室1厅2卫 96㎡
  约505万
- 待售 3室1厅2卫 95㎡
  约500万
- 在售 3室2厅2卫 95㎡
  约500万
- 在售 3室2厅2卫 95㎡
  约500万
- 在售 3室2厅2卫 96㎡
  约505万
- 在售 3室2厅2卫 94㎡
  约494万朝向正南
4室户型(2)
- 待售 4室1厅2卫
  暂无报价
- 在售 4室2厅2卫 110㎡
  约579万

效果图

锦顺星苑楼盘动态

订阅最新动态

进度 2022-05-06
锦顺星苑价格待定
进度 2021-12-02
锦顺星苑预计2021年交房
售罄 2021-06-30
锦顺星苑前期产品已售完
进度 2020-10-19
锦顺星苑正在销售价格为：52600元/平
进度 2020-10-04
锦顺星苑价格为：52600元/平
进度 2020-09-19
锦顺星苑2020年6月23日已开盘
在售 2020-07-29
锦顺星苑新推162套住宅产品均价约52600元/平米
交房 2020-07-20
锦顺星苑预计2021年下半年交房
进度 2020-07-14
锦顺星苑预计2022年交房
在售 2020-07-13
锦顺星苑项目盛大开盘当前在售均价52600元/平米
开盘 2020-06-29
锦顺星苑在推建面94-110㎡住宅
开盘 2020-06-17
锦顺星苑体验中心已开放

锦顺星苑问答

问
锦顺星苑是多少年产权的？车位咋样？

答

锦顺星苑是40住宅，位于龙华区观澜大道与碧澜路交汇处，毗邻四号线长湖站，规划户数为162户户，停车位能满足业主的需求，地下360个停车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 010737免费咨询。
问
锦顺星苑是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

答

锦顺星苑位于龙华区观澜大道与碧澜路交汇处，毗邻四号线长湖站，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
问
锦顺星苑买之前要做哪些预算？

答

买锦顺星苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的锦顺星苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买锦顺星苑房子时的各项税费 4、仔细考量锦顺星苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好锦顺星苑房屋装修及维修费用预算。
问
锦顺星苑有乱搭建的现象吗？

答

锦顺星苑占地面积大，空间大，并且锦顺星苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且锦顺星苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏锦顺星苑的居住环境的。
问
锦顺星苑适宜居住吗？

答

锦顺星苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且锦顺星苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买锦顺星苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。
问
锦顺星苑规划合理吗？

答

锦顺星苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且锦顺星苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外锦顺星苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以锦顺星苑的规划是非常合理的。
问
锦顺星苑的户型设计有没有浪费空间？

答

锦顺星苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。锦顺星苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让锦顺星苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。
问
锦顺星苑公共区域管理完善吗？

答

锦顺星苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对锦顺星苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对锦顺星苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在锦顺星苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
问
锦顺星苑作为投资买房的话这套房合适吗？

答

首先锦顺星苑的位置在龙华区观澜大道与碧澜路交汇处，毗邻四号线长湖站，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，锦顺星苑的容积率为3.2，绿化率高达40.04%，车位数拥有地下360个停车位，房子的产权年限是40，作为投资，有很大的升值潜力。
问
锦顺星苑这里以后发展怎么样？有前景吗？

答

锦顺星苑占地10167.74平米，容积率3.2，绿化率40.04%，地处龙华区观澜大道与碧澜路交汇处，毗邻四号线长湖站，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，锦顺星苑前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。