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前海鸿荣源中心胤璞

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售完毛坯不限购

参考均价 75000元/㎡ 降价通知咨询底价

楼盘户型 3㎡余房查询成交价查询

开盘时间 2024-03-31 新开盘通知

楼盘地址 南山桂湾片区二单元03街坊 发地址到手机

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前海鸿荣源中心胤璞楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：前海鸿荣源中心胤璞
楼盘别名：前海鸿荣源中心胤璞鸿荣源前海金融中心一期鸿荣源前海金融中心
区域商圈：南山 -前海
物业类型：商业
参考单价： 75000元/㎡降价通知
产权年限：商住公寓40年
开盘/加推： 2024-03-31 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：南山桂湾片区二单元03街坊发地址到手机
售楼处地址：深圳市前海滨海大道与临海大道交汇处

建筑规划

交房时间： 2021-10-31
装修情况：精装修
楼栋总数： 5栋
规划户数： 300户
占地面积： 50000㎡
建筑面积： 520001㎡
容积率： 9
绿化率： 25%
建筑类型：塔楼,高层
主力户型：平层(2) 、平面图(1)
开发公司：鸿荣源集团

领取完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

深房许字（2022）前海001号 2022-03-01
粤（2019）深圳市不动产权第0246605号 2019-12-09
粤（2019）深圳市不动产权第0246668号 2019-12-09

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生活配套

物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司
物业费： 10元/㎡/月公寓：12.8元/m²/月
车位数：暂无资料
周边配套：
- 中**荟同、哈罗公学、英国国王、宝安实验、前海港湾**、南山实验教育集团前海港湾
- 综合商场万象汇
- 医院南方医科大学深圳医院、前海国际医院
- 其他【小区内部配套】商业配套：鸿荣源商业——壹方汇；五**酒店；超**写字楼；会所

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楼盘介绍

项目介绍

前海鸿荣源中心是“豪宅专家”鸿荣源集团斥巨资打造的前海首排标杆城市综合体，位于中国的“曼哈顿”前海桂湾，滨海大道与临海大道交汇处。项目总建筑面积超52万㎡，由2栋超甲级写字楼、1栋奢华五星级酒店、壹方汇高端体验式商业，以及2栋稀缺海景公寓组成。其中2栋公寓命名“胤璞”，寓意传承之作，主力户型建筑面积约130-370㎡，仅约300席。整体建筑设计由设计公司LEAD8设计，并获得S.ARCH国际建筑奖，景观园林由美国景观设计公司SWA与TOPO建筑设计环境公司匠心打造，胤璞公寓联袂国际著名室内设计大师团队KELLY HOEN、邱德光、新加坡SCDA倾力巨献。同时项目汇集海、陆、空、轨四维交通，比邻前海综合交通枢纽，可快速通达国内外，与世界无缝连接，实现零时差商务圈。占位桂湾金融先导区的前海鸿荣源中心·胤璞，目前市场上集地段、产品、品牌于一体打造的一线海景标杆资产，在世界瞩目的前海享受国际化的配套，打造专属于塔尖人群的顶豪范本，成为致敬全球精英的前海地标。前海鸿荣源中心·胤璞目前预约品鉴中。

区位介绍

前海鸿荣源中心胤璞位于南山桂湾片区二单元03街坊。项目汇集海、陆空轨四维交通，比邻前海综合交通枢组，可快速通达国内外，与世界无强连接，实现零时期商务色。南面临靠桂庙路前海段，建成后将连通滨海大道、滨河大道，并贯穿深圳东西的城市快速干道。该段道路则紧挨着入海河道相邻，跨过河道便是前海前湾片区。

规划设计

前海鸿荣源中心胤璞总建筑面852万m，由2栋超甲级写字楼、1栋奢华五星级酒店、青方汇高端体验式商业，以及2栋稀缺海量公寓组成。其中2栋公寓命名°Ur，宽息传承之作，力户型建筑面机的130-370ml，仅约300席。

景观特色

前海鸿荣源中心胤璞的前方有桂湾公园、演艺公园、前海石公园，超过180°的视野完全无遮挡！

建筑风格

前海鸿荣源中心胤璞整体建筑设计由设计公司LEADB设计，并获得S ARCH国际建筑奖，景观园林由美国**观设计公司ISWA与TOPO建筑设计环境公司匠心打造，限理公寓联快国际著名室内设计大EKELIYHOPPEN.邱德光新加坡SCDA颇力巨献。

项目优势

前海鸿荣源中心胤璞地理位置优，发展空间大，交通便利。桂湾片区为前海的核心区域，规划重点发展金融、信息、贸易、会计等生产性服务业，吸引企业总部集聚，同时发展生活性服务业，打造集中展示前海整体城市形象的核心商务区。18万平演艺公园，45万平桂湾公园。配套了伯克利未来音乐中心，前海演艺中心华侨城欢乐港湾等商业，休闲设施，文体配套应有尽有。

公交
地铁
学校
医院
购物

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生活配套

楼盘地址：南山桂湾片区二单元03街坊发地址到手机
物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司
周边配套：
- 中**荟同、哈罗公学、英国国王、宝安实验、前海港湾**、南山实验教育集团前海港湾
- 综合商场万象汇
- 医院南方医科大学深圳医院、前海国际医院
- 其他【小区内部配套】商业配套：鸿荣源商业——壹方汇；五**酒店；超**写字楼；会所

区位介绍

规划设计

前海鸿荣源中心胤璞房价

降价通知

楼盘均价

75000元/㎡环比上月-66.7%

南山均价

102049元/㎡环比上月-1.3%

深圳均价

58877元/㎡环比上月+0.3%

价格走势

订阅价格变动通知，把握最佳买房时机

历史价格

记录时间均价最低价价格描述

2023-12-25 225000元/㎡ - -
2023-11-25 225000元/㎡ - -
2023-11-13 225000元/㎡ - -
2023-11-06 225000元/㎡ - -
2023-10-23 225000元/㎡ - -
2023-10-16 225000元/㎡ - -
2023-10-08 225000元/㎡ - -
2023-09-25 225000元/㎡ - -
2023-09-20 225000元/㎡ - -
2023-09-16 225000元/㎡ - -
2023-09-09 225000元/㎡ - -
2023-09-05 225000元/㎡ - -
2023-09-02 225000元/㎡ - -
2023-08-28 225000元/㎡ - -
2023-08-16 225000元/㎡ - -
2023-08-08 225000元/㎡ - -
2023-08-03 225000元/㎡ - -
2023-07-24 225000元/㎡ - -
2023-07-17 225000元/㎡ - -
2023-07-11 225000元/㎡ - -

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前海鸿荣源中心胤璞楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

一、区位亮点：前海鸿荣源中心胤璞所在的桂湾片区为前海的核心区域，规划重点发展金融、信息、贸易、会计等生产性服务业，吸引企业总部集聚，同时发展生活性服务业，打造集中展示前海整体城市形象的核心商务区。

二、配套亮点：前海鸿荣源中心胤璞坐拥24小时不落幕的人文高地，伯克利未来音乐中心、前海国际金融中心、前海演艺中心、前海综合交通枢纽、欢乐港湾等世界级城市客厅配套咫尺尽享。

三、景观亮点：前海鸿荣源中心胤璞占据18万㎡演艺公园、45万㎡桂湾公园双公园环绕，绝美前海湾尽收眼底。

区域价值

立体枢纽自由切换

前海作为大湾区核心交通枢纽中心，将构建“9+2+1”陆海空立体交通构架，加快前海与香港等湾区城市互联互通，加速链接全球核心城市，四通八达的先进交通规划，助您愉悦出行。

前海综合交通枢纽位于前海桂湾片区，占地约20万平米，建筑面积超200万平方米，总投资约288亿，目前是在建的亚洲最大的交通枢纽。

一轴一带三组团

【南山区十四五规划】

一轴一带三组团

到2025年，世界级创新型滨海中心城区基本建成，国家实验室核心引擎作用充分发挥，西丽湖国际科教城“部省市”共建实现跨越式发展，中央智力区功能全面完善，基本实现社会主义现代化，成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。

到2030年，世界级创新型滨海中心城区全面建成，社会主义现代化建设跃上新台阶，成为深圳建成引领可持续发展的全球创新城市的示范区。

到2035年，率先实现社会主义现代化，成为深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的典范区，将实现十二年及以上免费教育。

南山区围绕“一轴一带三组团”的总体城区发展格局，规划布局了十大重点发展片区。从版图上俯瞰，这十大重点发展片区像十颗耀眼的明珠，形成南山未来发展的产业生态链。

建设现代化交通体系推动建设智慧公交站、智能停车诱导系统

南山区交通畅达性逐步增强，除原有的地铁1号线、2号线，地铁7号线、9号线、11号线及5号线南延已开通运营，12、13 号线建设有序推进，轨道里程增长1倍，达到87.9公里。

区域内西丽综合交通枢纽是深圳国家铁路客运“三主四辅”的主枢纽之一，集国家铁路、城际轨道、城市轨道等多种交通方式为一体的综合交通枢纽。

新房均价二手房均价

本楼盘03月均价

75000元/㎡环比：66.67%↓

前海新房03月均价

87349元/㎡环比：2.50%↓

南山新房03月均价

102049元/㎡环比：1.25%↓

深圳新房03月均价

58877元/㎡环比：0.34%↑

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

前海鸿荣源中心胤璞坐拥前海综合交通枢纽，定位为对外交通中心、通勤中心，是穗莞深城际线、港深西部快线、深圳地铁、常规公交线路、出租车及社会车辆等多种交通接驳方式于一体的综合性交通枢纽。

配套价值

休闲：演艺公园、桂湾水廊道、前海剧院，前海国际金融交流中心、伯克利未来音乐中心及前海综合交通枢纽等。

教育：荟同学校、哈罗公学、英国国王学校、宝安实验学校、前海港湾小学、南山实验教育集团前海港湾学校。

医疗：南方医科大学深圳医院、前海国际医院(规划中)。

商业配套：鸿荣源商业——壹方汇;五星级酒店康莱德；

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

前海鸿荣源中心胤璞位于桂湾金融区内，1公里范围内配套8万平华润万象城，项目自带6.4万平壹方汇商场，18万平演艺公园，45万平桂湾公园。配套了伯克利未来音乐中心，前海演艺中心华侨城欢乐港湾等商业，休闲设施，文体配套应有尽有。

楼栋分析

前海鸿荣源中心胤璞总建筑面积超52万㎡，由2栋超甲级写字楼、1栋奢华五星级酒店、壹方汇高端体验式商业，以及2栋稀缺海景公寓组成。其中2栋公寓命名“胤璞”，寓意传承之作，主力户型建筑面积约130-370㎡，仅约300席。

户型分析

楼盘户型

0室(3)

查看全部户型 >

0室 0厅 0卫在售

建筑面积：110㎡ / 正南

约825万/套
0室 0厅 0卫在售

建筑面积：130㎡ / 正南

约975万/套
0室 0厅 0卫在售

建筑面积：120㎡ / 正南

约900万/套

户型分析

建面约130-370㎡户型

格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。

户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。

动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。

主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。

使用率在70%~80%之间，房屋实用，便于居住。

置业建议

品牌房企

配套醇熟

景观居所

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区域价值
配套价值
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前海鸿荣源中心胤璞户型图

余房查询

全部户型(3)
平层(2)
平面图(1)

平层(2)
- 在售商业-平层 130㎡
  约975万朝向正南
- 在售商业-平层 110㎡
  约825万朝向正南
平面图(1)
- 在售商业-平面图 120㎡
  约900万朝向正南

效果图

前海鸿荣源中心胤璞楼盘动态

订阅最新动态

在售 2023-11-15
宝安新楼盘【鸿荣源胤璇】在售建面约100㎡四房
售楼处 2023-10-30
南山买房【鸿荣源胤璇】预计24年5月开展厅，24年7月开盘
进度 2023-10-26
宝安买房【鸿荣源胤璇】预计明年中将入市，160可售住宅
进度 2023-02-08
前海新房【鸿荣源胤璇】限价8.55万/㎡，效果图已出炉
交房 2022-11-25
前海鸿荣源中心·胤璞销售中
交房 2022-11-11
前海鸿荣源中心·胤璞现楼正在销售
进度 2022-05-30
前海鸿荣源中心·胤璞价格待定
进度 2022-04-29
前海鸿荣源中心·胤璞价格待定
进度 2022-03-29
前海鸿荣源中心·胤璞价格待定
进度 2022-02-26
前海鸿荣源中心·胤璞价格待定
进度 2022-01-27
前海鸿荣源中心·胤璞价格待定
交房 2021-12-27
前海鸿荣源中心·胤璞在推86-366㎡公寓现楼带装修
交房 2021-12-13
前海鸿荣源中心·胤璞在推86-366㎡公寓带装修交付
交房 2021-11-25
前海鸿荣源中心·胤璞86-366㎡不限购公寓现房正在销售
交房 2021-11-11
前海鸿荣源中心·胤璞86-366㎡公寓现房可预约品鉴
交房 2021-10-27
前海鸿荣源中心·胤璞在推86-366㎡公寓
交房 2021-10-13
前海鸿荣源中心·胤璞已是现房
交房 2021-09-15
前海鸿荣源中心·胤璞约86-366㎡公寓产品带装修交楼
开盘 2021-07-05
前海鸿荣源中心·胤璞约86-366㎡公寓产品可预约参观
进度 2021-06-22
前海鸿荣源中心·胤璞约130-370㎡公寓产品

前海鸿荣源中心胤璞问答

问前海鸿荣源中心胤璞这个楼盘怎么样

答

这个楼盘位于南山桂湾片区，交通便利，毗邻前海综合交通枢纽，可快速通达国内外。项目规划设计包括超甲级写字楼、五星级酒店、高端商业和海景公寓等多种类型，满足不同需求。该楼盘的建筑风格独特，由多家知名设计公司打造，注重景观设计，视野开阔。目前预约品鉴中。
全部3个回答
问前海鸿荣源中心户型有哪些？

答

前海鸿荣源中心户型有建面约100㎡四房，单价8.55万起，可售住宅仅有三个户型，鸿荣源胤璇中心大厦位于宝安区新安街道宝华路与海天路交界处，规划办公51687㎡、酒店47000㎡、住宅20000㎡、商业5000㎡汇集多种业态。
全部3个回答
问鸿荣源胤璞价格是多少一方？

答

鸿荣源胤璞价格是225000元一方，最快24年5月份开展厅，24年7月份开盘，剔除人才房面积，预计有160套左右的可售房源，目前具体户型等信息暂未公布。鸿荣源胤璇中心大厦位于宝安区新安街道宝华路与海天路交界处，规划办公51687㎡、酒店47000㎡、住宅20000㎡、商业5000㎡汇集多种业态。
全部3个回答
问深圳鸿荣源胤璞公寓价格多少一方？

答

深圳鸿荣源胤璞公寓价格是限价8.55万/㎡，效果图已出炉，预计有160套可售房源，项目汇集海、陆空轨四维交通，比邻前海综合交通枢纽。更多关于深圳鸿荣源胤璞的价格信息，可以400电话咨询！
全部1个回答
问鸿荣源前海中心·胤璞价格多少一平？

答

鸿荣源前海中心·胤璞价格是限价8.55万/㎡，效果图已出炉，预计有160套可售房源。项目已定名为鸿荣源胤璇，效果图已出炉，预计有160套可售房源。更多关于鸿荣源前海中心·胤璞的价格信息，可以400电话咨询！
全部1个回答
问鸿荣源胤璞多少一平？

答

鸿荣源胤璞房价是225000元/平米起，前海鸿荣源中心·胤璞项目可售不限购公寓产品，产品建筑面积约86-366㎡，带装修交楼，目前已经现楼展示。更多关于鸿荣源胤璞的房价信息，可以400电话咨询！
全部1个回答
问深圳前海胤璞多少一平？

答

深圳前海胤璞房价是225000元/平米，建面约86-366㎡，带装修交楼，目前已经现楼展示。由2栋超甲级写字楼、1栋奢华五星级酒店、青方汇高端体验式商业，以及2栋稀缺海量公寓组成。更多关于深圳前海胤璞的房价信息，可以在线咨询！
全部1个回答
问前海鸿荣源中心胤璞售楼处怎么走？

答

前海鸿荣源中心胤璞位于桂湾片区二单元03街坊，地处位置优越，交通便利。
全部1个回答
问前海鸿荣源中心胤璞的绿化怎么样？

答

前海鸿荣源中心胤璞绿化率为25.00%，小区的规划比较完善，绿化情况很好。
全部1个回答
问前海鸿荣源中心胤璞的均价在哪里看？

答

前海鸿荣源中心胤璞楼盘价格以楼盘首页价格为准，参考均价为：225000元/m²，性价比高。根据往期房价走势来看，房价走势差别不大。
全部1个回答
问前海鸿荣源中心胤璞的绿化率是多少？

答

前海鸿荣源中心胤璞的绿化率为25.00%，小区绿化环境不错。
全部1个回答
问前海鸿荣源中心胤璞的开发商怎么样？

答

鸿荣源集团创建于1991年，从宝安区发家，有地产“宝安王”之称。如今，成为以房地产开发、商业运营、产业发展、金融科技四大版块为核心，多元化经营的大型综合性企业集团。在房地产开发领域，坚守深圳大本营，累积开发项目面积超过1000万㎡，有大家耳熟能详的宝中标杆之一的熙龙湾、龙华超级综合体的壹成中心花园、香蜜湖豪宅地标的熙园、龙中人居典范的公园大地等，品控优良，积淀了较好的口碑。
全部1个回答
问前海鸿荣源中心胤璞附近交通怎么样？

答

前海鸿荣源中心胤璞南面临靠桂庙路前海段，建成后将连通滨海大道、滨河大道，并贯穿深圳东西的城市快速干道。该段道路则紧挨着入海河道相邻，跨过河道便是前海前湾片区。地铁：项目与亚洲最大前海综合交通枢纽地下联通；1/5/11号线。
全部1个回答
问前海鸿荣源中心胤璞的环境怎么样？

答

前海鸿荣源中心胤璞的规划比较完善，绿化率为25.00%，小区环境舒适，适合居住。
全部1个回答
问想询问前海鸿荣源中心胤璞的详细信息，请问电话多少？

答

前海鸿荣源中心胤璞咨询电话是400-763-8577转010781。欢迎致电了解楼盘在售房源价格，现场优惠打折活动。
全部1个回答
问前海鸿荣源中心胤璞在哪个位置？

答

前海鸿荣源中心胤璞在桂湾片区二单元03街坊。
全部1个回答
问前海鸿荣源中心胤璞是由哪个公司开发的？

答

前海鸿荣源中心胤璞是由鸿荣源集团精心打造的楼盘。
全部1个回答
问前海鸿荣源中心胤璞项目开发商是谁？

答

项目是由鸿荣源集团开发打造的。
全部1个回答