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恒裕深圳湾

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售完精装修景观居所

参考均价 153000元/㎡ 降价通知咨询底价

楼盘户型 68-343㎡ 余房查询成交价查询

开盘时间 2020-06-20 新开盘通知

楼盘地址 南山区后海中心区后海滨路与创业路交汇处东北角 发地址到手机

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恒裕深圳湾楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：恒裕深圳湾
楼盘别名：恒裕金融中心
区域商圈：南山 -后海
物业类型：商业
参考单价： 153000元/㎡降价通知
产权年限： 40年
开盘/加推： 2020-06-20 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：南山区后海中心区后海滨路与创业路交汇处东北角发地址到手机
售楼处地址：南山区海德一道恒裕深圳湾城市展厅

建筑规划

交房时间： 2023-10-31
装修情况：精装修
楼栋总数： 4栋
规划户数： 805户
占地面积： 25000㎡
建筑面积： 410000㎡
容积率： 18
绿化率： 20%
建筑类型：超高层
主力户型： 0室(1)
开发公司：深圳市恒裕实业（集团）有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

深房许字（2020）南山001号 2020-05-18

生活配套

物业公司：深圳市恒裕物业管理有限公司
物业费：公寓：1-4元/m²/月
车位数： 1407
周边配套：商业：深圳湾万象城、湾汇、海岸城、保利文化广场、宝能All city、恒裕香悦里、天利名城、君尚百货医院：深圳市南山区人民医院、深圳市南山区蛇口人民医院、香港大学深圳医院教育：深圳市南山区第二外国语、深圳湾、北京师范大学南山附属**/**、****、南山**、深圳市南山区后海**、南山外国语（科苑分部）、育才教育集团等知名重点** 生活配套：深圳湾体育中心、东角头歌剧院（建设中）、保利剧院、深圳湾广场（规划中）、南山区行政服务大厅、深圳湾口岸

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楼盘介绍

项目介绍

项目所在地块为深圳湾**后一块含可售公寓指标的商业用地，周边配套成熟，交通发达，占据深圳极其稀贵的海岸线，拥得天独厚的天赋优势。在产品方面，邀请国际一线大师团队联袂打造，包含许李严、SWA、CCD等，集萃全球大师智慧精筑深圳湾又一标杆项目。

区位介绍

项目位于深圳湾后海总部基地，后海滨路和海德一道交汇处的南面，与枢纽级地铁站后海站相邻。通过地铁，半个**之内可触达深圳机场、前海、福田中心区等深圳其它重要片区。深圳湾以“海陆空轨”四维交通打造珠三角半**交通枢纽，无缝对接全球化生活，形成**效的国际社交圈。深圳湾口岸、广深沿江高速入口出门即达，20**通过城市干道网络与地铁轨道畅通前海中心、福田中心；25**通过国际机场与港口畅达全球150多个国家地区；30**通过海陆高速通道可**香港中环、广州、珠海、中山、澳门等泛珠三角地区各大城市中心，交通出行效率为深圳之**。

规划设计

项目占地面积约2.5万平米，总建筑面积约41万平米，主要由三栋超高层建筑以及下沉式商业组成，其中写字楼高度约310m，公寓高度约255m，是集超甲级写字楼，**公寓，都会商业等业态于一体的超级湾区的世界藏品。

景观特色

公园：深圳人才公园（全国首个以人才为主题公园）、深圳湾公园、后海滨公园、科技公园

项目优势

项目地理位置优越、交通便利、周边配套齐全，居住起来生活方便。

公交
地铁
学校
医院
购物

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生活配套

楼盘地址：南山区后海中心区后海滨路与创业路交汇处东北角发地址到手机
物业公司：深圳市恒裕物业管理有限公司
周边配套：商业：深圳湾万象城、湾汇、海岸城、保利文化广场、宝能All city、恒裕香悦里、天利名城、君尚百货医院：深圳市南山区人民医院、深圳市南山区蛇口人民医院、香港大学深圳医院教育：深圳市南山区第二外国语、深圳湾、北京师范大学南山附属**/**、****、南山**、深圳市南山区后海**、南山外国语（科苑分部）、育才教育集团等知名重点** 生活配套：深圳湾体育中心、东角头歌剧院（建设中）、保利剧院、深圳湾广场（规划中）、南山区行政服务大厅、深圳湾口岸

区位介绍

规划设计

恒裕深圳湾房价

降价通知

楼盘均价

153000元/㎡环比上月持平

南山均价

102049元/㎡环比上月-1.3%

深圳均价

58877元/㎡环比上月+0.3%

价格走势

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历史价格

记录时间均价最低价价格描述

2021-05-25 153000元/㎡ - -
2021-01-26 153000元/㎡ - -
2020-12-24 153000元/㎡ - -
2020-06-29 153000元/㎡ - 项目在售均价约为153000元/㎡

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恒裕深圳湾楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

8.0

配套价值

9.0

区域价值

8.0

项目特色

项目亮点

①深圳湾超级总部基地：80家总部企业，25家世界500强，是深圳国际门户和国际金融区；

②稀缺地标价值：深圳湾一线三足鼎立天际线（春笋390米、莱佛士酒店350米、本项目305米）；而且本项目深圳湾1线滨海的居住价值，是深圳湾片区“最后一个居住物业”；

③文艺生活场&繁华商业：项目周边坐拥人才公园、保利剧院、深圳湾公园、深圳湾体育中心等文艺场所，还有深圳湾万象城、湾汇、海岸城、香悦里等商业，潮流生活就此开始。

项目介绍

恒裕深圳湾由深圳市恒裕实业（集团）有限公司开发建设，位于深圳湾后海总部基地，后海滨路和海德一道交汇处的南面，与枢纽级地铁站后海站相邻。所在地块为深圳湾最后一块含可售公寓指标的商业用地，周边配套成熟，交通发达，占据深圳极其稀贵的海岸线，拥得天独厚的天赋优势。在产品方面，邀请国际一线大师团队联袂打造，包含许李严、SWA、CCD等，集萃全球大师智慧精筑深圳湾又一标杆项目。

区域价值

区位介绍

恒裕深圳湾位于南山区后海中心区后海滨路与创业路交汇处东北角，与“春笋”仅有一街之隔。而后海作为中国总部企业最为密集区域之一，目前已累计出让超 30 余块企业总部用地，吸引约 80 家总部企业竞相入驻，包括阿里巴巴、腾讯、字节跳动三大巨头，总投资规模超1000亿（强度达到286亿/平方公里）。堪称国家力量集中体现区域、深圳城市名片区域、土地价值最稀缺区域、准入门槛最高区域、城市规划标准最高区域、配套最顶级醇熟区域。

新房均价二手房均价

本楼盘03月均价

153000元/㎡环比：0.00%

后海新房03月均价

180000元/㎡环比：38.46%↑

南山新房03月均价

102049元/㎡环比：1.25%↓

深圳新房03月均价

58877元/㎡环比：0.34%↑

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

恒裕深圳湾是深圳湾片区最后一个可居住的生活作品，占据深圳湾核心位置，坐拥深圳湾无敌海景与罗湖至南山的城市天际线，是深圳湾后海中部基地内不可多得的居住产品。

配套价值

交通配套：项目位于南山中心，可以海陆空快速通达全球。达成多维一体交通网，零距离链接全球。

【国际机场】11号线机场快线直达深圳国际机场，港深西部快线（规划中）支线直达香港国际机场；

【世界港口】毗邻蛇口太子湾邮轮母港“海上门户”，实现港珠澳1小时生活圈

【福田枢纽】11号线直达福田枢纽，快速连接粤港澳大湾区城市群

【地铁汇集】距离2号、11号地铁线交汇站后海站仅200米左右

【深圳湾口岸】内地首个采用深港“一地两检”作业模式的口岸，直达香港中心

商业配套：1公里范围内汇集了深圳顶级的商圈、万亿级市政休闲及公园等公建配顶级商圈：深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城三大商圈环绕；

医疗配套：深圳市南山区人民医院、深圳市南山区蛇口人民医院、香港大学深圳医院

娱乐配套：保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场（在建）、东角头歌剧院（待建）、深圳科技生活馆（规划）、深圳创意设计馆（规划）、南山少儿图书馆（规划）城市级配套咫尺尽享

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

恒裕深圳湾享有顶级配套，占据深圳湾绝佳位置，往东正面对向后海内湖，可一览深圳湾，眺望罗湖至南山的城市大天际线，及未来深圳湾超级总部基地建筑群。

楼栋分析

项目占地面积约2.5万平米，总建筑面积约41万平米，主要由三栋超高层建筑以及下沉式商业组成，其中写字楼高度约310m，公寓高度约255m，是集超甲级写字楼，公寓，都会商业等业态于一体的超级湾区的世界藏品。

写字楼高度约310米，将与华润“春笋”（约392米）、深圳湾壹号主塔楼（350米）共同支撑深圳湾后海总部基地的天际高度。

公寓高度约255米，主推建面约160-580㎡2-5房。约11米挑高大堂、23米观海面宽、3.6米层高等指标，定位豪奢，是深圳湾后海总部基地内的商住产品。

商业约8万㎡，规划打造为沉浸式购物中心，开拓延展海岸城、深圳湾万象城商圈。

户型鉴赏

楼盘户型

0室(1)

查看全部户型 >

0室 0厅 0卫在售

建筑面积：580㎡ / 正南

约8874万/套

户型鉴赏

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余房查询

全部户型(1)
0室(1)

0室户型(1)
- 在售普通住宅 580㎡
  约8874万朝向正南

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在售 2021-01-22
恒裕深圳湾，310米地标+250米双塔闪耀大湾区
在售 2021-01-22
恒裕深圳湾 160-580㎡全面发售总价1850万起
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在售 2020-07-23
恒裕深圳湾在售均价约153000元/平米
在售 2020-06-29
恒裕深圳湾项目在售均价约为153000元/㎡
进度 2020-06-09
恒裕深圳湾海景公寓待售，样板房开放中
进度 2020-06-01
恒裕深圳湾预计将于2020年06月开盘

恒裕深圳湾问答

问恒裕深圳湾公寓多少钱一平米？

答

恒裕深圳湾公寓153000元一平米，总价900万起入住建面约60-229㎡户型，4.5米层高建面约83-98㎡，5.1米的层高建面约162-222-340-580㎡。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答
问恒裕深圳湾房价多少钱一方？

答

恒裕深圳湾房价153000元一方，总价900万起入住建面约60-229㎡户型，4.5米层高建面约83-98㎡，5.1米的层高建面约162-222-340-580㎡。咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答
问恒裕深圳湾多少钱一平？

答

恒裕深圳湾房价是153000元一平，项目周边配套成熟，交通发达，占据深圳极其稀贵的海岸线，拥得天独厚的天赋优势。在产品方面，邀请国际一线大师团队联袂打造，包含许李严、SWA、CCD等，集萃全球大师智慧精筑深圳湾又一标杆项目。
全部3个回答