怡瑞达云秀府楼盘整体非常好，是坪山区值得买的楼盘。单价3万/㎡起，在售建面约69-92㎡3-4房户型，总价236万买3房，咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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怡瑞达云秀府
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景观居所
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30000元/㎡
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楼盘户型
69-92㎡
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开盘时间
2021-09-20
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楼盘地址
坪山区坑梓街道秀山路与秀河路交汇西北角
发地址到手机
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怡瑞达云秀府楼盘信息
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建筑规划
- 交房时间： 2023-10-31
- 装修情况： 公共部分精装,其他
- 楼栋总数： 3栋
- 规划户数： 440户
- 占地面积： 12562㎡
- 建筑面积： 53402㎡
- 容积率： 3
- 绿化率： 40%
- 建筑类型： 塔楼,小高层
- 主力户型： 3室(3) 、 4室(1)
- 开发公司： 深圳市瑞新实业有限责任公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 深房许字(2021)坪山008号 2021-09-14 1#，2#
生活配套
- 物业公司： 深圳市福田区金地物业管理公司,深圳市金地物业管理有限公司
- 物业费： 4元/㎡/月
- 车位数： 340个
-
周边配套：
- 交通【地铁】14号快线坑梓站（建设中，预计2022年底开通），地铁33号快线（规划中） 【公交】978路、M327路、M427路、978路、B950路、E22路、M293路、M295路、802路、M325路、M326路、 【自驾】丹梓大道、绿梓大道、沈海高速、东部过境高速、外环高速（在建）
- 中**坑梓中心**、深圳市坪山区同心外国语、深圳市坪山区光祖**等
- 综合商场中粮一品澜山花园底层商业中心，嘉邻中心、女人世界、坪山新区创业孵化基地金田购物广场，益田假日世界，福万佳购物广场，龙光商业广场，八家荣购物广场
- 医院深圳市坪山区妇幼保健院、深圳平乐骨伤科医院坪山分院、南方医科大学深圳口腔医院（坪山）、深圳市坪山区人民医院等多所医院
- 其他【文体】深圳市和畅园博物馆、龙岗客家民俗博物馆、城市街区自助图书馆、坑梓街道图书馆【生态】项目门口即规划一条百米宽绿道，出门即可享受绿氧生活。项目周边3km范围内，有占地64.1万平方米，全国**大湿地公园——聚龙山生态公园，坪山光祖公园、松子坑森林公园、燕子岭公园、松子坑水库、石桥坜水库以及项目旁规划有5.4万㎡的大型公园
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楼盘介绍
项目介绍
怡瑞达云秀府位于坪山城市主干道绿梓大道旁，秀山路与秀和路交汇处西北角，处于坪山高新科技园，周边双地铁环绕，外享2水库5公园，近享双公园。项目总占地约1.25万㎡，总建面逾5.34万㎡，住宅建面约3.4万㎡，本体规划约5800㎡商业配套。28载金地物管经验，护航美好生活特邀全国首批物业管理一级资质的金地物业、以多年深圳品牌豪宅楼盘物管经验和口碑，为业主提供尊崇物业服务，为每位业主的物业资产护航。区位介绍
怡瑞达云秀府近靠14号快线坑梓站（建设中，预计2022年底开通），14站直抵福田;地铁33号快线（规划中），快速连接龙岗、龙华、宝安，**机场。丹梓大道与绿梓大道交汇，沈海高速、东部过境高速、外环高速（在建）近伺，速享繁华。规划设计
怡瑞达云秀府约3.3容积率，内外双公园项目规划以中心“岛屿”公园式环抱布局，360度立体景观，坐享约5.4万㎡公园（规划中），与绿植相伴，享受清新“氧”生活。景观特色
怡瑞达云秀府5公园2水库近伺，随享诗意生活项目5公园环绕（坪山光祖公园、聚龙山生态公园、坪山中心公园、松子坑森林公园、燕子岭公园），鲜氧满溢，石桥坜水库、松子坑水库等均在步行可达范围内，舒享清新“净”生活。建筑风格
怡瑞达云秀府建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。项目优势
怡瑞达云秀府周边汇聚比亚迪、中芯国际、开沃新能源等巨头企业，未来将有超3000家高新企业入驻，约70万高新人才聚集。毗邻坪山区排名第二的省一级光祖中学、省一级坑梓中心小学、同心外国语、国家级示范高中坪山高中、深圳高级中学东校区、中心幼儿园等及155公顷坪山大学城。学府环伺，菁英教育护航孩子成长。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 坪山区坑梓街道秀山路与秀河路交汇西北角 发地址到手机
- 物业公司： 深圳市福田区金地物业管理公司,深圳市金地物业管理有限公司
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周边配套：
- 交通【地铁】14号快线坑梓站（建设中，预计2022年底开通），地铁33号快线（规划中） 【公交】978路、M327路、M427路、978路、B950路、E22路、M293路、M295路、802路、M325路、M326路、 【自驾】丹梓大道、绿梓大道、沈海高速、东部过境高速、外环高速（在建）
- 中**坑梓中心**、深圳市坪山区同心外国语、深圳市坪山区光祖**等
- 综合商场中粮一品澜山花园底层商业中心，嘉邻中心、女人世界、坪山新区创业孵化基地金田购物广场，益田假日世界，福万佳购物广场，龙光商业广场，八家荣购物广场
- 医院深圳市坪山区妇幼保健院、深圳平乐骨伤科医院坪山分院、南方医科大学深圳口腔医院（坪山）、深圳市坪山区人民医院等多所医院
- 其他【文体】深圳市和畅园博物馆、龙岗客家民俗博物馆、城市街区自助图书馆、坑梓街道图书馆【生态】项目门口即规划一条百米宽绿道，出门即可享受绿氧生活。项目周边3km范围内，有占地64.1万平方米，全国**大湿地公园——聚龙山生态公园，坪山光祖公园、松子坑森林公园、燕子岭公园、松子坑水库、石桥坜水库以及项目旁规划有5.4万㎡的大型公园
区位介绍
怡瑞达云秀府近靠14号快线坑梓站（建设中，预计2022年底开通），14站直抵福田;地铁33号快线（规划中），快速连接龙岗、龙华、宝安，**机场。丹梓大道与绿梓大道交汇，沈海高速、东部过境高速、外环高速（在建）近伺，速享繁华。
规划设计
怡瑞达云秀府约3.3容积率，内外双公园项目规划以中心“岛屿”公园式环抱布局，360度立体景观，坐享约5.4万㎡公园（规划中），与绿植相伴，享受清新“氧”生活。
怡瑞达云秀府房价
降价通知
楼盘均价
30000元/㎡ 环比上月-19.8%
坪山区均价
36366元/㎡ 环比上月-1.3%
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
价格走势
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历史价格
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均价
最低价
价格描述
- 2024-03-14 30000元/㎡ - -
- 2024-03-12 37400元/㎡ - -
- 2024-03-05 37400元/㎡ - -
- 2024-02-29 37400元/㎡ - -
- 2024-02-20 37400元/㎡ - -
- 2024-02-12 37400元/㎡ - -
- 2024-02-07 30000元/㎡ - -
- 2024-01-23 30000元/㎡ - -
- 2024-01-16 30000元/㎡ - -
- 2024-01-09 30000元/㎡ - -
- 2024-01-04 30000元/㎡ - -
- 2023-12-26 30000元/㎡ - -
- 2023-11-20 30000元/㎡ - -
- 2023-11-13 30000元/㎡ - -
- 2023-11-06 30000元/㎡ - -
- 2023-10-25 30000元/㎡ - -
- 2023-10-20 30000元/㎡ - -
- 2023-10-08 32000元/㎡ - -
- 2023-09-23 32000元/㎡ - -
- 2023-09-14 32000元/㎡ - -
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怡瑞达云秀府楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
产品力
8.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍
怡瑞达云秀府在坪山高新区臻稀居住中心区，位于绿梓大道旁，秀山路与秀和路交汇处西北角。占地12562.12㎡，总建筑面积为53402.46㎡，是一个低密纯粹居住区，以精奢小户型为主。
物业类别：普通住宅
建筑类别：塔楼
装修状况：带装修
产权年限：普通住宅:70年
开发 商：深圳市瑞新实业有限责任公司
楼盘地址：坑梓街道秀山路与秀河路交汇西北角
占地面积：12562.12 ㎡
建筑面积：53402.46 ㎡
容积率：3.33
绿化率：30%
停车位：340个
楼栋总数：3栋
总户数：440户
物业公司：金地物业
物业费：3.9元/㎡·月
项目物业
28载金地物管经验，护航美好生活特邀全国首批物业管理一级资质的金地物业、以多年深圳品牌豪宅楼盘物管经验和口碑，为业主提供尊崇物业服务，为每位业主的物业资产护航。
项目亮点
1、项目位于科创高地坪山高新园区核芯居住板块，周边产业升级，未来潜力无限。
2、户型实用率高，69㎡可做三房、92㎡做四房，在市面上比较少见。
3、总价低，刚需上车门槛低，性价比比较高。
4、深圳两所百年老校之一的光祖中学距离项目约1.5公里。
区域价值
两大核心园区之一
坪山，深圳东部中心、深圳高新区核心园区及深圳未来产业试验区，坪山高新区是深圳国家高新区两大核心园区之一，规划面积达到了51.6平方公里，约为南山园区6倍，坪山与南山并肩成为“两核”，一东一西，全力推动深圳高新科技的发展。到2030年，坪山高新区要进驻国家高新技术企业3000家，总产值达到8千亿——1万亿元。
坪山现有国家高新技术企业502家，各级科技创新平台69个，其中，国家级5个，省级23个，市级41个。坪山依托三大千亿级产业集群、四大国家级产业基地，着力打造以“创新药、智能车、中国芯”为代表的高端产业，助推东部发展，辐射整个大湾区。
高新园区居住板块
怡瑞达云秀府所在片区为整个高新园区核芯居住板块，作为板块内屈指可数的住宅新盘，本身已足够硬核。未来将重点承接产业人才居住。
周边汇聚比亚迪、中芯国际、开沃新能源等众多优质企业，未来将有超3000家高新企业入驻，约70万高新人才聚集。目前除已吸纳腾讯、华为、中芯国际、华润、华侨城等大批企业巨头外，还拥有新能源(汽车)产业基地、生物产业基地、综合保税区、国家新型工业化产业示范基地等四块国家级“金字招牌”。
本楼盘03月均价
30000元/㎡
环比：19.79%↓
坑梓新房03月均价
37400元/㎡
环比：24.67%↑
坪山区新房03月均价
36366元/㎡
环比：1.27%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
资金投入、配套完善、产业发展、人才涌入，一旦起飞，坪山的发展将让深圳人惊叹。毕竟，坪山高新区总面积51.6平方公里，是南山科技园的4.5倍，有足够想象的空间。
配套价值
一、交通便利
坪山目前已经公开的地铁是在建的14、16号线，和规划中的19号线。距离项目最近的地铁是14号线坑梓站（直线距离约1.4公里），7站到大运，可换乘3号线；15站到岗厦北，可换乘2、10、11号线（二期），然后，通达全城。14号线是城市快线，和11、13号线并称深圳三大快线，让坪山进入“45min交通圈”。另外附近还有地铁33号快线（规划中），可快速连接龙岗、龙华、宝安，直达机场。
项目位于丹梓大道与绿梓大道交处，附近有坪山大道、沈海高速、东部过境高速、、外环高速（在建）近伺，可快速通达全城。
二、毗邻省级学府
项目毗邻坪山区排名第二的省一级光祖中学（约1.5公里）、省一级坑梓中心小学（约500米）、同心外国语、国家级示范高中坪山高中、深圳高级中学东校区、中心幼儿园等及155公顷坪山大学城，优质教育资源环绕护航孩子成长。
三、5公园2水库随享诗意生活
项目5公园环绕（坪山光祖公园、聚龙山生态公园、坪山中心公园、松子坑森林公园、燕子岭公园），鲜氧满溢，石桥坜水库、松子坑水库等均在步行可达范围内，舒享清新“净”生活。
详细配套以评分
小吉点评
项目位于坪山高新园区核芯居住板块，西有南山，东有坪山，坪山作为深圳市第二个国家级高新区着力打造以“创新药、智能车、中国芯”为代表的高端产业，产业升级，高新才人聚集，地铁开通，百年老校，期待项目周边配套的全面升级。
楼栋分析
怡瑞达云秀府占地面积约1.25万㎡，建筑面积约5.3万㎡，目由3栋30-32层高组成，容积率约3.3，是一个低密纯粹居住区，预计2023年10月份交付。小区绿化率高达约40%，规划以“中心岛屿”公园式环抱布局，内享360度立体园林，外拥约5.4万㎡公园（规划中），近距离享受清新氧生活。
户型分析
楼盘户型
-
3室 2厅 1卫 在售建筑面积：69㎡ / 正南约207万/套 -
3室 2厅 2卫 在售建筑面积：79㎡ / 正南约237万/套 -
3室 2厅 2卫 在售建筑面积：78㎡ / 正南约234万/套
户型分析
怡瑞达云秀主推338套建面约69-92㎡住宅，房源位于项目1、2栋，均价约3.74万/㎡，总价约252万/套起。
从户型设计上来看，怡瑞达云秀府颇费匠心，细细打磨，对刚需释放了极大的善意与诚意。装修选用汉斯格雅、科勒、罗格朗等国际品牌，匠造品质人居，人性化配置洗碗机、智能马桶盖等家用电器（具体以实际合约为准）。户型高实用率上，建面69㎡可做三房，92㎡做四房，对比市场新盘也是少有的。
怡瑞达云秀A户型
怡瑞达云秀B户型
怡瑞达云秀C户型
怡瑞达云秀D户型
置业建议
户型实用率高
刚需低门槛
百年老校
项目优缺点
优点：①坪山科技园核芯生活区，高新人才人居优选根据国家高新区规划布局，项目所在片区为整个高新园区核芯居住板块，未来将重点承接产业人才居住。
②14号地铁快线速达全城，2地铁：近靠14号快线坑梓站(建设中，预计2022年底开通)，14站直抵福田;地铁33号快线(规划中)，快速连接龙岗、龙华、宝安，直达机场。4主线：丹梓大道与绿梓大道交汇，沈海高速、东部过境高速、外环高速(在建)近伺，速享繁华。
③5公园2水库近伺，随享诗意生活项目5公园环绕(坪山光祖公园、聚龙山生态公园、坪山中心公园、松子坑森林公园、燕子岭公园)，鲜氧满溢。
缺点：周边农民房和工厂众多，景观一般;自身商业配套不足，需依靠周边商业;
怡瑞达云秀府户型图
余房查询- 全部户型(4)
- 3室(3)
- 4室(1)
-
3室户型(3)
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在售
3室2厅2卫 78㎡
约234万 朝向 正南
-
在售
3室2厅2卫 79㎡
约237万 朝向 正南
-
在售
3室2厅1卫 69㎡
约207万 朝向 正南
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4室户型(1)
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在售
4室2厅2卫 92㎡
约276万 朝向 正南
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效果图
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怡瑞达云秀府楼盘动态
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怡瑞达云秀府问答
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怡瑞达云秀府最新房价30000元一平米，项目毗邻坪山区排名第二的省一级光祖中学、省一级坑梓中心小学、同心外国语、国家级示范高中坪山高中、深圳高级中学东校区、中心幼儿园等及155公顷坪山大学城。学府环伺，菁英教育护航孩子成长。
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坪山怡瑞达云秀府值得买。6套特价房，十套特价工抵房源，单价3.2万起，首付73万起，总价244万起，建面约69-92㎡户型。咨询管家领取特价房折扣优惠！
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怡瑞达云秀府地址在400-763-8577转011095；怡瑞达云秀府约3.3容积率，内外双公园项目规划以中心“岛屿”公园式环抱布局，360度立体景观，坐享约5.4万㎡公园（规划中），与绿植相伴，享受清新“氧”生活。
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怡瑞达云秀府值得买。怡瑞达云秀府楼盘位于深圳坪山区坑梓街道秀山路与秀河路交汇西北角，项目毗邻坪山两大城市主干道——绿梓大道和丹梓大道，可快速抵达沈海高速、在建中的外环高速。
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怡瑞达云秀府房价是30000元一方。处于坪山高新科技园，周边双地铁环绕，外享2水库5公园，近享双公园。项目总占地约1.25万㎡，总建面逾5.34万㎡，住宅建面约3.4万㎡，本体规划约5800㎡商业配套。
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怡瑞达云秀府开发商是深圳市瑞新实业有限责任公司，怡瑞达云秀府约3.3容积率，内外双公园项目规划以中心“岛屿”公园式环抱布局，360度立体景观，坐享约5.4万㎡公园（规划中），与绿植相伴，享受清新“氧”生活。
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怡瑞达云秀府价格是30000元一方，6套特价房，建面约69-92㎡户型。怡瑞达云秀府约3.3容积率，内外双公园项目规划以中心“岛屿”公园式环抱布局，360度立体景观，坐享约5.4万㎡公园(规划中)，与绿植相伴，享受清新“氧”生活。
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怡瑞达云秀府户型为建面约69-92㎡匠心3-4房，十套特价工抵房源，单价3.2万起。怡瑞达云秀府位于坪山城市主干道绿梓大道旁，秀山路与秀和路交汇处西北角，处于坪山高新科技园，周边双地铁环绕，外享2水库5公园，近享双公园。项目总占地约1.25万㎡，总建面逾5.34万㎡，住宅建面约3.4万㎡，本体规划约5800㎡商业配套。
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怡瑞达云秀府楼盘整体非常好，是坪山区值得买的楼盘。6套特价房，建面约69-92㎡户型。怡瑞达云秀府约3.3容积率，内外双公园项目规划以中心“岛屿”公园式环抱布局，360度立体景观，坐享约5.4万㎡公园（规划中），与绿植相伴，享受清新“氧”生活。
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怡瑞达云秀府备案价30000元一方，6套特价房，建面约69-92㎡户型。怡瑞达云秀府约3.3容积率，内外双公园项目规划以中心“岛屿”公园式环抱布局，360度立体景观，坐享约5.4万㎡公园(规划中)，与绿植相伴，享受清新“氧”生活。怡瑞达云秀府近靠14号快线坑梓站(建设中，预计2022年底开通)，14站直抵福田;地铁33号快线(规划中)。
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怡瑞达云秀府最新消息是坪山买房【怡瑞达云秀府】预计在2023年10月底交房，首付28万起，总价244万起，单价35400元/平米起，建面约69-92㎡住宅在售。更多关于怡瑞达云秀府的信息，可以400电话咨询！
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怡瑞达云秀府正处于活动优惠期间，价格有着一定优势。坪山买房【怡瑞达云秀府】预计在2023年10月底交房，首付28万起，总价244万起，单价35400元/平米起，建面约69-92㎡住宅在售。更多关于怡瑞达云秀府的价格信息，可以在线咨询！
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怡瑞达云秀府房价是单价35400元/㎡起，建面约69-92㎡匠心3-4房。位于深圳市坪山区坑梓街道秀山路与秀河路交汇西北角，近靠14号快线坑梓站，14站直抵福田。更多关于怡瑞达云秀府的单价信息，可以在线咨询！
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深圳怡瑞达云秀府户型有建面约69-92㎡住宅在售，均价约35000元/㎡起。怡瑞达云秀府约3.3容积率，内外双公园项目规划以中心“岛屿”公园式环抱布局，360度立体景观，坐享约5.4万㎡公园(规划中)，与绿植相伴，享受清新“氧”生活。更多关于深圳怡瑞达云秀府的户型信息，可以在线咨询！
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深圳怡瑞达云秀府户型有建面约69-92㎡住宅在售，均价约35000元/㎡起。怡瑞达云秀府位于坪山城市主干道绿梓大道旁，秀山路与秀和路交汇处西北角，处于坪山高新科技园，周边双地铁环绕，外享2水库5公园，近享双公园。更多关于深圳怡瑞达云秀府的户型信息，可以在线咨询置业管家！
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怡瑞达云秀府的规划是总占地约1.25万㎡，总建面逾5.34万㎡，住宅建面约3.4万㎡，本体规划约5800㎡商业配套。更多关于怡瑞达云秀府的规划信息，可以在线咨询置业管家！
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怡瑞达云秀府的物业公司很不错，28载金地物管经验，护航美好生活特邀全国首批物业管理一级资质的金地物业、以多年深圳品牌豪宅楼盘物管经验和口碑，为业主提供尊崇物业服务，为每位业主的物业资产护航。更多关于怡瑞达云秀府的物业信息，可以在线咨询置业管家！
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怡瑞达云秀府环境优美，生态宜居。怡瑞达云秀府5公园2水库近伺，随享诗意生活项目5公园环绕，鲜氧满溢，石桥坜水库、松子坑水库等均在步行可达范围内，舒享清新“净”生活。更多关于怡瑞达云秀府的环境信息，可以在线咨询置业管家！
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怡瑞达云秀府周边交通便捷，怡瑞达云秀府毗邻坪山两大城市主干道——绿梓大道和丹梓大道，可快速抵达沈海高速、在建中的外环高速。更多关于怡瑞达云秀府的交通信息，可以在线咨询置业管家！
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怡瑞达云秀府
在售
住宅
毛坯
景观居所
均价
30000元/㎡
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户型
69-92㎡
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地址
坪山区坑梓街道秀山路与秀河路交汇西北角
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