深圳坪山燕澜和鸣备案价33000元一平米，项目紧邻16号线，横塘站距离项目约500米;14号线，横塘站(16号线)-坪山围站(14号线)-福田岗厦北。3快速路：南坪快速三期、 东部过境高速、坪盐通道。
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燕澜和鸣
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33000元/㎡
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楼盘户型
78-115㎡
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开盘时间
2022-06-24
新开盘通知
楼盘地址
坪山区深圳坪山创新旁
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燕澜和鸣楼盘信息
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建筑规划
- 交房时间： 2024-03-31
- 装修情况： 精装修,公共部分精装
- 楼栋总数： 11栋
- 规划户数： 1793户
- 占地面积： 37254㎡
- 建筑面积： 234280㎡
- 容积率： 5
- 绿化率： 35%
- 建筑类型： 塔楼,高层
- 主力户型： 3室(3) 、 4室(1)
- 开发公司： 深圳市盛讯资讯管理有限公司,深圳市盛讯咨询管理有限公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 深房许字（2022）坪山002号 2022-06-17 03,02,01
- 深房许字(2021)坪山010号 2021-10-22 01,02,03
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生活配套
- 物业公司： 新城悦(成都)物业服务有限公司深圳分公司
- 物业费： 4元/㎡/月
- 车位数： 1800个
-
周边配套：
- 医院：萨米国际医疗中心(深圳市第四人民医院)-三级甲等综合医院、平乐骨科三级甲等专科医院，坪山妇幼保健院，南方医科大学深圳口腔医院等
- 商圈：益田假日世界(15-20**)、坪山天虹百货(20**)、泰禾中央广场
- 文娱：坪山体育中心、六馆一城(文化馆、图书馆、影城、演艺中心、展览馆、美术馆、书城)
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楼盘介绍
项目介绍
佳兆业新城燕澜和鸣花园概况： 1、地块位于坪山东部，属于燕子湖片区，聚焦高端服务功能的城市新客厅； 2、教育资源突出，周边500m内三所**环绕，地块北侧坪深圳**坪山校区，预计21年9月招生； 3、交通方面，1高铁2地铁3快速路，多维路轨空交通枢纽； 4、医疗方面，三甲级医院配套环绕，为健康保驾护航； 5、商圈环绕，六大主题文化场馆，购物、休闲、娱乐一体俱全； 6、各类公园配套一应俱全，有着一河三山七公园的生态优势。 小区内部配套： 18班幼儿园（建筑面积5400平方米，占地面积5400平方米）、社区健康服务中心1000平方米、社区菜市场1000平方米、社区老年人日间照料中心1500平方米、社区管理用房250平方米、便民服务站400平方米、文化活动室1000平方米、小型垃圾转运站150平方米
区位介绍
新城燕澜和鸣属于紧靠着坪山高新区和坪山大学城的燕子湖板块，也是属于坪山的几何中心，在18年也被纳入到了坪山中心区扩容范围内了，燕子湖的定位是打造东部城市中心新客厅，5平方公里，是2021年政府重点打造的九大区域之一，也是东部三大城市会客厅之一。规划设计
新城燕澜和鸣以“山水会客厅·活力新中心”为定位，具备“山水林田湖草”全要素，以“不一样的公共生活中心、新型的创新服务中心、高品质的国际生活新社区”为目标的未来城市新客厅，呼之欲出、跃然眼前。景观特色
新城燕澜和鸣一河：坪山河；三山：马峦山、燕子岭、聚龙山；七公园：松子坑森林公园、聚龙山湿地生态园（全国**大的湿地公园）、坪山中心公园、聚龙山生态公园、燕子岭生态公园（天然氧吧）、碧岭生态农业园、金龟郊野公园。建筑风格
新城燕澜和鸣采用极致现代化设计，通过“公建化”立面设计手法使住宅更具冷峻，独特的公建化气质，突破传统住宅形态，体现其独特的现代时尚主义及现代精美主义。园林以燕澜和鸣为主题，打造“学于书斋，游于园林，山水之间，自由讲学”的景观氛围。项目优势
新城燕澜和鸣紧邻燕子湖及坪山河的全域自然理念，加上深圳自然博物馆、燕子湖国际会展中心，以及最受关注的深圳中学坪山创新学校，燕子湖即将呈现的是未来深圳城市的生活样本，是深圳城市生活的先行与示范。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 坪山区深圳坪山创新旁 发地址到手机
- 物业公司： 新城悦(成都)物业服务有限公司深圳分公司
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周边配套：
- 医院：萨米国际医疗中心(深圳市第四人民医院)-三级甲等综合医院、平乐骨科三级甲等专科医院，坪山妇幼保健院，南方医科大学深圳口腔医院等
- 商圈：益田假日世界(15-20**)、坪山天虹百货(20**)、泰禾中央广场
- 文娱：坪山体育中心、六馆一城(文化馆、图书馆、影城、演艺中心、展览馆、美术馆、书城)
区位介绍
新城燕澜和鸣属于紧靠着坪山高新区和坪山大学城的燕子湖板块，也是属于坪山的几何中心，在18年也被纳入到了坪山中心区扩容范围内了，燕子湖的定位是打造东部城市中心新客厅，5平方公里，是2021年政府重点打造的九大区域之一，也是东部三大城市会客厅之一。
规划设计
新城燕澜和鸣以“山水会客厅·活力新中心”为定位，具备“山水林田湖草”全要素，以“不一样的公共生活中心、新型的创新服务中心、高品质的国际生活新社区”为目标的未来城市新客厅，呼之欲出、跃然眼前。
燕澜和鸣房价
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楼盘均价
33000元/㎡ 环比上月-2.9%
坪山区均价
36366元/㎡ 环比上月-1.3%
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
价格走势
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历史价格
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最低价
价格描述
- 2024-03-25 33000元/㎡ - -
- 2024-03-19 33000元/㎡ - -
- 2024-03-05 34000元/㎡ - -
- 2024-02-29 34000元/㎡ - -
- 2024-02-21 34000元/㎡ - -
- 2024-02-07 34000元/㎡ - -
- 2024-01-23 34000元/㎡ - -
- 2024-01-16 34000元/㎡ - -
- 2024-01-15 34000元/㎡ - -
- 2024-01-08 34000元/㎡ - -
- 2024-01-04 34000元/㎡ - -
- 2023-12-26 34000元/㎡ - -
- 2023-12-18 34000元/㎡ - -
- 2023-12-02 40000元/㎡ - -
- 2023-11-20 34000元/㎡ - -
- 2023-11-14 34000元/㎡ - -
- 2023-11-06 34000元/㎡ - -
- 2023-10-18 34000元/㎡ - -
- 2023-10-08 34000元/㎡ - -
- 2023-10-08 34000元/㎡ - -
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燕澜和鸣楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.7
产品力
7.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍
新城燕澜和鸣位于深圳中学坪山创新学校旁，现代化住宅，500米地铁口物业。深圳价格洼地，刚需上车盘首选。在坪山燕子湖利好备受瞩目之中，佳兆业新城燕澜和鸣花园即将亮相燕子湖。这是深耕深圳22年佳兆业首发坪山之作，也是首发坪山燕子湖未来之作。
项目地址：坪山区深圳中学坪山创新学校旁
物业类型：高层住宅、商业、幼儿园
项目数据：总占地约3.7万㎡，总建筑面积约23万㎡，共11栋(10栋住宅塔楼与1栋幼儿园)
容积率：4.5
产权年限：70年
物业费：3.9元/平*月
户型配置：建面约78-115㎡3-4房
约78㎡三房两厅一卫
约88㎡三房两厅两卫
约94㎡三方两厅两卫
约115㎡四房两厅两卫
停车位：1800个
绿化率：35%
展示中心：佳兆业新城燕澜和鸣花园展示中心(深圳中学坪山创新学校旁)
项目亮点
项目旁燕子湖黄金5平方公里精粹：坪山燕子湖国际会展中心，虹吸经济发展红利；毗邻国际坪山大学城，千亿产业集群，聚焦高端人才等。
区域价值
坪山中芯看燕子湖
深圳东部看坪山，坪山中芯看燕子湖；东部战略桥头堡，近6000亿投资总额。
在最终发布的坪山燕子湖片区规划设计蓝图中，一个以“山水会客厅·活力新中心”为定位，具备“山水林田湖草”全要素，以“不一样的公共生活中心、新型的创新服务中心、高品质的国际生活新社区”为目标的未来城市新客厅，呼之欲出、跃然眼前。
坐拥高新区红利
坐拥高新区红利
坪山高新区是深圳国家高新区两大核心园区之一，规划面积达到了51.6平方公里，约为南山园区6倍，坪山与南山并肩成为“两核”，一东一西，全力推动深圳高新科技的发展。到2030年，坪山高新区要进驻国家高新技术企业3000家，总产值达到8千亿——1万亿元。
目前园区内已拥有深圳国家生物产业基地、国家新能源(汽车)产业基地、国家新型工业化示范基地、深圳坪山综合保税区四块国家级“金字招牌”，为打造“西有南山，东有坪山”的创新发展格局提供了有力支撑。
【坪山交通】
目前地铁14号线、16号线，云轨一期，坪盐通道、外环高速等加快建设，深大城际开通后，坪山40min就能到机场，内畅外联的交通网络进一步完善，未来交通环境有较大改善。
高铁：
厦深高铁、深山高铁、中虎龙城际线经坪山站，15min抵达深圳北，20min可达虎门，30min抵达深圳福田站及香港口岸，45min抵达广州。
高速公路：
沈海高速、东部过境高速、外环高速、深汕高速、南坪快速、坪盐通道等高快速路将贯穿全境。
地铁：
14、16号线开通后可快速连通周边城区，约40min可抵达市中心。更可连接19号线、23号线、21号线等快速通达全城。
本楼盘03月均价
33000元/㎡
环比：2.94%↓
坪山新房03月均价
32216元/㎡
环比：0.12%↑
坪山区新房03月均价
36366元/㎡
环比：1.27%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
坪山燕子湖占据城市核心无二的自然资源，同样是城市中心启程的原点，同样是产业、文化、教育层层叠加的稀缺配套，未来或是下一个“香蜜湖”。
配套价值
1.交通上
1高铁2地铁3快速路通达全城。
1高铁：项目离坪山站约20min车程，坪山站-深圳北站（20min）-福田站（30min）-香港西九龙站（1小时）
2地铁：16号线（2023年通车），横塘站距离项目约500米；14号线（2022年通车），横塘站（16号线）-坪山围站（14号线）-福田岗厦北（50min）
3快速路：南坪快速三期（已通车，开车40min左右即可从坪山到达福田、南山）、 东部过境高速、坪盐通道（建设中，预计2022年竣工）
2.教育上
深圳中学旁，一站式教育配套环绕
幼儿园：项目自带5400㎡幼儿园
小学、初中：深圳中学坪山创新实验学校（54班制九年一贯公立学校）
3.医疗上
萨米国际医疗中心（深圳市第四人民医院）-三级甲等综合医院、平乐骨科三级甲等专科医院，坪山妇幼保健院，南方医科大学深圳口腔医院等。
4.休闲上
一河：坪山河
三山：马峦山、燕子岭、聚龙山
七公园：松子坑森林公园、聚龙山湿地生态园（全国最大的湿地公园）、坪山中心公园、聚龙山生态公园、燕子岭生态公园（天然氧吧）、碧岭生态农业园、金龟郊野公园
5.商业上
益田假日世界（15-20min）、坪山天虹百货（20min）、泰禾中央广场。
详细配套以评分
小吉点评
相关配套基本具备，优势不突出。
楼栋分析
项目占地面积约3.7万㎡，建筑面积约23.4万㎡。 容积率4.52，在现有主流产品中属于较好配置。
户型分析
楼盘户型
-
3室 2厅 1卫 在售建筑面积：78㎡ / 正南约257万/套 -
3室 2厅 2卫 在售建筑面积：88㎡ / 正南约290万/套 -
3室 2厅 2卫 在售建筑面积：94㎡ / 正南约310万/套
户型分析
佳兆业燕澜和鸣花园户型图
置业建议
坪山置业
产业集聚
人才吸引
项目优缺点
优点：①全市最低门槛享深中优教，建面约78-115㎡品质优居，距深圳中学坪山创新学校直线距离仅约100米，作为深圳传统四大名校之一的深圳中学，赋能打造集开放性、实验性、示范性于一体的“未来园林式学校”;
②约500米地铁口，预计2023年初通车，后期接驳14号线，可快速通达福田CBD;坪山高铁站已开通，19min直达深圳核芯;
③550亿打造市政基础设施，涵盖坪山演艺中心、美术馆、文化馆、体育馆、展览馆、图书馆、影院、中心公园等;同时还有燕子湖国际会展中心、深圳自然博物馆、客家围屋现代文创园等。
④位于坪山燕子湖片区，是坪山唯一被划入深圳十四五期间9大重点建设区域的片区，聚集三大千亿产业集群升值潜力高。
缺点：周边工厂和农民房众多，环境景观一般；
燕澜和鸣户型图
余房查询- 全部户型(4)
- 3室(3)
- 4室(1)
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3室户型(3)
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在售
3室2厅1卫 78㎡
约257万 朝向 正南
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在售
3室2厅2卫 88㎡
约290万 朝向 正南
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在售
3室2厅2卫 94㎡
约310万 朝向 正南
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4室户型(1)
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在售
4室2厅2卫 115㎡
约380万 朝向 正南
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效果图
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燕澜和鸣楼盘动态
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燕澜和鸣问答
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坪山区燕澜和鸣花园房价34000元一平米，新城燕澜和鸣花园位于深圳东部坪山区，目前在售建面约78-115平3-4房精装美宅。国际燕子湖，约100米深中创新学校旁，约700米是16号线石井站地铁口。刚需上车好盘。
全部3个回答 -
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燕澜和鸣花园价格是34000元/平米，在售建面约78-115㎡3-4房，首付35万起，咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答 -
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新城燕澜和鸣楼盘价格是34000元一平方，在售建面约78-115㎡3-4房，首付35万起，无套路，准现房。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答 -
问 燕澜和鸣好不好答
新城燕澜和鸣是紧靠着坪山高新区和坪山大学城的燕子湖板块，是坪山的几何中心之一。政府将其纳入坪山中心区扩容范围，定位为东部城市中心新客厅，是2021年政府重点打造的九大区域之一。它以“山水会客厅活力新中心”为定位，规划设计独特，建筑风格现代化。同时，项目周边教育、交通、医疗等配套设施完善，商圈文化场馆丰富，生活便利性高。
全部3个回答 -
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新城燕澜和鸣花园售楼处在坪山区深圳坪山创新旁，新城燕澜和鸣花园位于深圳东部坪山区，目前在售建面约78-115平3-4房精装美宅。国际燕子湖，约100米深中创新学校旁，约700米是16号线石井站地铁口。价格3.6万起，刚需上车好盘。
全部3个回答 -
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燕澜和鸣花园值得买。新城燕澜和鸣花园坐拥2地铁3快速路，通达全城。佳兆业新城燕澜和鸣花园自带5400㎡幼儿园，小学、初中：深圳中学坪山创新实验学校(54班制九年一贯公立学校)。项目自带2万平米商业配套、开车15分内天虹商场、益田假日世界等商业。
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燕澜和鸣户型为在售建面约78-115㎡3-4房，首付35万起，项目紧邻16号线，横塘站距离项目约500米;14号线，横塘站(16号线)-坪山围站(14号线)-福田岗厦北。3快速路：南坪快速三期、 东部过境高速、坪盐通道。
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燕澜和鸣户型有建面约78-115㎡3-4房，首付35万起，项目紧邻16号线，横塘站距离项目约500米;14号线，横塘站(16号线)-坪山围站(14号线)-福田岗厦北。3快速路：南坪快速三期、 东部过境高速、坪盐通道。
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燕澜和鸣最新消息是在售建面约78-115㎡3-4房，首付35万起，项目紧邻16号线，横塘站距离项目约500米;14号线，横塘站(16号线)-坪山围站(14号线)-福田岗厦北。3快速路：南坪快速三期、 东部过境高速、坪盐通道。
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燕澜和鸣预计在2023年12月底交房。坪山买房【燕澜和鸣花园】单价低至39500元/平米起，在售建面78-115平住宅。更多关于燕澜和鸣的交房信息，可以400电话咨询！
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燕澜和鸣值得购买，燕澜和鸣花园加推5栋新产品，78㎡3房，目前已开放实体样板房。燕澜和鸣位于坪山区绿荫南路与东纵路交汇处西北角，在售均价约4万元/㎡，户型建面约78-115㎡。更多关于燕澜和鸣的信息，可以400电话咨询！
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佳兆业新城燕澜和鸣价格是备案价8折起，首付1城35万起，单价3.3万起。新城燕澜和呜花园位于深圳东部坪山区，目前在售建面约 78-115平3-4房精装美宅。更多关于佳兆业新城燕澜和鸣的价格信息，可以在线咨询！
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佳兆业新城燕澜和鸣花园房价是单价低至33000元/平米起，首付40万起，建面约78-115㎡3-4房，预计在2023年12月底交房。更多关于佳兆业新城燕澜和鸣花园的房价信息，可以在线咨询！
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佳兆业新城燕澜和鸣价格是单价3.3万起，备案价8折起，首付1城35万起，新城燕澜和鸣属于紧靠着坪山高新区和坪山大学城的燕子湖板块，也是属于坪山的几何中心。更多关于佳兆业新城燕澜和鸣的价格信息，可以在线咨询置业管家！
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佳兆业新城燕澜和鸣花园房价是33000元/平米，坪山刚需盘【燕澜和鸣花园】备案价8折起，首付1城35万起，单价3.3万起。新城燕澜和呜花园位于深圳东部坪山区，目前在售 建面约 78-115平3-4房精装美宅。更多关于燕澜和鸣的房价信息，可以在线咨询置业管家！
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新城燕澜和鸣户型有建面约78-115平三至四房，深圳坪山【燕澜和鸣花园二期】直降50万，特价3.3万起带装修，下楼即深中，刚需上车好盘。更多关于新城燕澜和鸣的户型，在线咨询置业管家！
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新城燕澜和鸣二期首付是25万起，深圳坪山【燕澜和鸣花园二期】直降50万，特价3.3万起带装修，下楼即深中，在售78-115平三至四房。更多关于新城燕澜和鸣二期的首付信息，可以在线咨询置业管家！
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新城燕澜和鸣现在价格是单价3.4万起带装修，在售建面约78-115平三至四房户型。商圈环绕，六大主题文化场馆，购物、休闲、娱乐一体俱全；交通方面，1高铁2地铁3快速路，多维路轨空交通枢纽；更多关于新城燕澜和鸣的价格信息，可以在线咨询置业管家！
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新城燕澜和鸣周边环境很好，新城燕澜和鸣坪山体育中心、六馆一城（文化馆、图书馆、影城、演艺中心、展览馆、美术馆、书城）；一河三山七公园，生态宜居。更多关于新城燕澜和鸣的周边环境信息，可以在线咨询置业管家！
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燕澜和鸣
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