半山悦海花园规划了1074个户，总共有5栋住宅楼，分别是AD栋、B栋、C栋、E栋，楼层数分别是47层、48层、49层、29层。半山悦海花园的规划面积约为21339.52平方米，建筑面积为172809.10平方米。
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小梅沙觐海府
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待售
毛坯
景观居所
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47000元/㎡
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楼盘户型
117-173㎡
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开盘时间
2018-08-22
新开盘通知
楼盘地址
盐田梧桐山隧道口旁
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半山悦海花园楼盘信息
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建筑规划
- 交房时间： 2020-06-30
- 装修情况： 毛坯,公共部分精装
- 楼栋总数： 4栋
- 规划户数： 950
- 占地面积： 21339㎡
- 建筑面积： 173299㎡
- 容积率： 5
- 绿化率： 35%
- 建筑类型： 板楼,塔楼
- 主力户型： 2室(11) 、 3室(10) 、 4室(5)
- 开发公司： 深圳市怀德房地产开发有限公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 深房许字（2018）盐田001号 2018-08-13 1栋A 1栋B 1栋C 1栋D
生活配套
- 物业公司： 深圳市盐田港物业管理有限公司
- 物业费： 5元/㎡/月
- 车位数： 1108个停车位
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周边配套：
- 交通公交：梧桐山隧道口①：103路、205路、M348路、M362路，沙头角海关：观光1路、B619路、J1； 自驾： 罗沙路、盘山路。
- 幼儿园大德育龙幼儿园、东埔幼儿园、叶屋村幼儿园、田心幼儿园、盐田机关幼儿园、深圳市盐田区实验幼儿园等
- 中****：深圳市林园**、深圳市盐田区田心**、深圳市盐田区外国语**、深圳市盐田区海涛**等；**：田东**、深圳市盐田****、深圳外语**部等。
- 大学深圳市沙头角电视大学、深圳行政学院盐田分院等
- 综合商场万科壹海城、华润万家、新一佳、中英街
- 医院区妇幼保健院、盐田区人民医院、深圳市口岸医院
- 其他公共配套：文化艺术中心（包括文化馆、图书馆、书城、影剧院）、沙头角保税区文化中心、沙头角体育中心、沙头角保税区生活中心；山海资源：梧桐山森林公园、东部湾海景大型滨海主题中央公园海滨木栈道：长约19.5公里的海滨栈道。
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楼盘介绍
项目介绍
半山悦海自然景观资源突出，三面环山， 拥有绝佳的270°山景资源，西北面观水库水景、东北面远观云深处山景，高层远观海景，盘山绿道左右环绕，地铁8号线沙头角站（在建）距离项目位置不足百米，区位与交通优势明显。 半山悦海产权70年， 用地年限：2014年5月9日至2084年5月8日。
区位介绍
半山悦海花园位于梧桐山隧道口北侧，为梧桐山隧道口城市更新项目，由深圳市盐田港置业有限公司开发打造。地铁8号线沙头角站A2出口与地铁2号线无限接驳，贯穿深圳东西，25**抵达罗湖中心（万象城），35**抵达福田中心（市民中心)，快速接驳轨道交通路网口岸交通：沙头街口岸、莲塘口岸道路交通：深盐路即将启动，坪盐通道（已开通）。规划设计
半山悦海花园用地面积约21339.52平方米，建筑面积172809.10平方米。半山悦海花园规划有5栋住宅，其中AD栋47层、B栋48层、C栋49层、E栋29层，容积率5.3，绿化率35%，总户数1074户，停车位1108个。景观特色
半山悦海花园自然景观资源突出，三面环山， 拥有绝佳的270°山景资源，西北面观水库水景、东北面远观云深处山景，高层远观海景，盘山绿道左右环绕。建筑风格
半山悦海花园自然景观资源突出，三面环山， 拥有绝佳的270°山景资源，西北面观水库水景、东北面远观云深处山景，高层远观海景，盘山绿道左右环绕。项目优势
半山悦海花园位于梧桐山隧道口北侧，为梧桐山隧道口城市更新项目，由深圳市盐田港置业有限公司开发打造，项目用地面积约21339.52万平方米，建筑面积172809.10万平方米。项目北靠梧桐山，南侧临海，享受丰富的山海资源，自然生态环境比较优越，项目临近沙头角中心区，配套设施比较齐全，自带2000平商业，便利业主日常生活。轨道交通：8号线沙头角。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 盐田梧桐山隧道口旁 发地址到手机
- 物业公司： 深圳市盐田港物业管理有限公司
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周边配套：
- 交通公交：梧桐山隧道口①：103路、205路、M348路、M362路，沙头角海关：观光1路、B619路、J1； 自驾： 罗沙路、盘山路。
- 幼儿园大德育龙幼儿园、东埔幼儿园、叶屋村幼儿园、田心幼儿园、盐田机关幼儿园、深圳市盐田区实验幼儿园等
- 中****：深圳市林园**、深圳市盐田区田心**、深圳市盐田区外国语**、深圳市盐田区海涛**等；**：田东**、深圳市盐田****、深圳外语**部等。
- 大学深圳市沙头角电视大学、深圳行政学院盐田分院等
- 综合商场万科壹海城、华润万家、新一佳、中英街
- 医院区妇幼保健院、盐田区人民医院、深圳市口岸医院
- 其他公共配套：文化艺术中心（包括文化馆、图书馆、书城、影剧院）、沙头角保税区文化中心、沙头角体育中心、沙头角保税区生活中心；山海资源：梧桐山森林公园、东部湾海景大型滨海主题中央公园海滨木栈道：长约19.5公里的海滨栈道。
区位介绍
半山悦海花园位于梧桐山隧道口北侧，为梧桐山隧道口城市更新项目，由深圳市盐田港置业有限公司开发打造。地铁8号线沙头角站A2出口与地铁2号线无限接驳，贯穿深圳东西，25**抵达罗湖中心（万象城），35**抵达福田中心（市民中心)，快速接驳轨道交通路网口岸交通：沙头街口岸、莲塘口岸道路交通：深盐路即将启动，坪盐通道（已开通）。
规划设计
半山悦海花园用地面积约21339.52平方米，建筑面积172809.10平方米。半山悦海花园规划有5栋住宅，其中AD栋47层、B栋48层、C栋49层、E栋29层，容积率5.3，绿化率35%，总户数1074户，停车位1108个。
半山悦海花园房价
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楼盘均价
47000元/㎡ 环比上月持平
盐田均价
53720元/㎡ 环比上月持平
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
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价格描述
- 2024-03-27 47000元/㎡ - -
- 2024-03-25 47000元/㎡ - -
- 2024-03-18 47000元/㎡ - -
- 2024-03-09 47000元/㎡ - -
- 2024-03-05 47000元/㎡ - -
- 2024-02-29 47000元/㎡ - -
- 2024-02-21 47000元/㎡ - -
- 2024-02-07 47000元/㎡ - -
- 2024-01-27 47000元/㎡ - -
- 2024-01-23 47000元/㎡ - -
- 2024-01-19 47000元/㎡ - -
- 2024-01-16 52400元/㎡ - -
- 2024-01-09 52400元/㎡ - -
- 2024-01-04 52400元/㎡ - -
- 2023-12-26 52400元/㎡ - -
- 2023-12-14 52400元/㎡ - -
- 2023-12-01 47000元/㎡ - -
- 2023-11-20 47000元/㎡ - -
- 2023-11-15 47000元/㎡ - -
- 2023-11-13 47000元/㎡ - -
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半山悦海花园楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍
半山悦海花园用地面积约21339.52平方米，建筑面积172809.10平方米。半山悦海花园规划有5栋住宅，其中AD栋47层、B栋48层、C栋49层、E栋29层，容积率5.3，绿化率35%，总户数1074户，停车位1108个。
开发商：深圳市盐田港置业有限公司
位置：盐田区沙头角梧桐山畔，紧邻地铁8号线沙头角站A2出口
占地面积：约2.1万㎡
总建筑面积：约11万㎡
容积率：5.3
停车位：1108(1:1.27)
梯户比：B/C栋4梯6户(49层)
住宅户型：约82-112㎡3-4房
住宅套数：290套住宅(BC栋30层以下)
交楼时间：现楼
项目亮点
一、生态亮点：半山悦海花园自然景观资源突出，三面环山， 拥有绝佳的270°山景资源，西北面观水库水景、东北面远观云深处山景，高层远观海景，盘山绿道左右环绕。
二、交通亮点：深圳地铁8号线与地铁豪宅线2号线无缝接驳，贯穿深圳东西。25min抵达罗湖中心(万象城)，35min抵达福田中心(市民中心)，快速接驳轨道交通路网，开启盐田地铁时代。
三、教育亮点：学校举步名校，9年无忧教育护航(周边有林园小学，田东中学等)。田东中学升级改造为九年一贯制学校，将释放学位2800余个，2022年9月即将开学招生。
区域价值
周边环境优美
梧桐山——半山悦海花园三面由梧桐山脉相环，梧桐山作为市区内最大的山系，占地约31.8平方公里，森林覆盖率高达88%，负氧离子含量全市最高，PM2.5值全市最低，周边植被覆盖，可享受最优质空气，让每一口呼吸都是灵魂洗礼。
大鹏湾——坐拥深圳最美的“黄金海岸”19.5公里世界最长海滨栈道。
健康绿道——盐田区登山环道无缝衔接系统全长141.5公里，主要包括梧桐山片区，三洲田—大梅沙片区，以及小三洲—小梅沙片区登山道线路。
本楼盘03月均价
47000元/㎡
环比：0.00%
沙头角新房03月均价
50338元/㎡
环比：4.91%↓
盐田新房03月均价
53720元/㎡
环比：0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
半山悦海花园周边交通发达，城市主干道深盐路即将启动道路提升工程，西可至罗湖、福田，东可前往大小梅沙，即刻通达全城。坪盐通道开通，8min速达坪山。
配套价值
大学：深圳市沙头角电视大学、深圳行政学院盐田分院等;
综合商场：万科壹海城、华润万家、新一佳、中英街;
医院：区妇幼保健院、盐田区人民医院、深圳市口岸医院;
其他公共配套：文化艺术中心、沙头角保税区文化中心、沙头角体育中心、沙头角保税区生活中心;
山海资源：梧桐山森林公园、东部湾海景大型滨海主题中央公园海滨木栈道：长约19.5公里的海滨栈道。
详细配套以评分
小吉点评
半山悦海花园楼下覆盖2000㎡社区商业，举步即达盐田区最大的商业综合体壹海城。紧邻盐田区政府、沙头角体育馆、沙头角文化中心等核心市政配套，其中沙头角文化中心包含文化馆、图书馆、书城、影院等配套设施。
楼栋分析
半山悦海花园规划有5栋住宅，其中一栋22层，一栋26层，一栋33层，两栋48层，容积率6.59，绿化率35%，规划总户数1080户。
半山悦海花园北靠梧桐山，南侧临海，享受丰富的山海资源，自然生态环境比较优越，项目临近沙头角中心区，配套设施比较齐全，自带2000平商业，便利业主日常生活。
户型分析
楼盘户型
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2室 2厅 2卫建筑面积：89㎡约418万/套 -
2室 2厅 2卫建筑面积：89㎡约418万/套 -
2室 2厅 2卫建筑面积：89㎡约418万/套
户型分析
建面约82-180㎡户型
明厨明卫，厨房和卫生间采光通风性能好，生活更舒适。
动线合理，符合日常生活习惯，保证居住舒适体验。
各功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。
公摊面积小，无过多的面积浪费，使用率比一般房屋高。
置业建议
生态宜居
山景、海景房
交通便捷
项目优缺点
优点：①周边交通发达，城市主干道深盐路即将启动道路提升工程，西可至罗湖、福田，东可前往大小梅沙，即刻通达全城。坪盐通道开通，8min速达坪山。
②健康绿道——盐田区登山环道无缝衔接系统全长141.5公里，主要包括梧桐山片区，三洲田—大梅沙片区，以及小三洲—小梅沙片区登山道线路。
③半山悦海自然景观资源突出，三面环山， 拥有绝佳的270°山景资源，西北面观水库水景、东北面远观云深处山景，高层远观海景，盘山绿道左右环绕，地铁8号线沙头角站(在建)距离项目位置不足百米，区位与交通优势明显。
缺点：周边配套尚未完善，需要一定时间完善。
半山悦海花园户型图
余房查询- 全部户型(26)
- 2室(11)
- 3室(10)
- 4室(5)
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2室户型(11)
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在售
2室2厅2卫 89㎡
约418万
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在售
2室2厅2卫 89㎡
约418万
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2室2厅2卫 89㎡
约418万
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约418万
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在售
2室2厅2卫 89㎡
约418万
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2室2厅2卫 89㎡
约418万
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在售
2室2厅2卫 89㎡
约418万
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2室2厅2卫 89㎡
约418万
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2室2厅2卫 89㎡
约418万
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2室2厅2卫 89㎡
约418万
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3室户型(10)
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在售
3室2厅1卫 82㎡
约385万
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在售
3室2厅2卫 112㎡
约526万
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在售
3室2厅2卫 143㎡
约672万
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在售
3室2厅2卫 133㎡
约625万
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在售
3室2厅2卫 113㎡
约531万
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在售
3室2厅1卫 81㎡
约381万
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3室2厅1卫 82㎡
约385万
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3室2厅2卫 112㎡
约526万
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3室2厅2卫 133㎡
约625万
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3室2厅2卫 142㎡
约667万
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4室户型(5)
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在售
4室2厅3卫 180㎡
约846万
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在售
4室2厅3卫 180㎡
约846万
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在售
4室2厅2卫 143㎡
约672万
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4室2厅3卫 180㎡
约846万
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4室2厅3卫 180㎡
约846万
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效果图
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半山悦海花园楼盘动态
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在售 2022-09-14盐田住宅【半山悦海】建面约82-112㎡3房-4房
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在售 2022-09-09盐田住宅【半山悦海】建面约82-112㎡3房-4房
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售完 2022-05-20半山悦海花园已售罄！
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在售 2020-08-26半山悦海花园在售均价为54000元/平方米
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在售 2020-07-28半山悦海花园在售均价约54000元/㎡
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在售 2020-05-22半山悦海花园在售均价为54000元/平
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在售 2020-01-10半山悦海花园在售均价参考价格54000元/平米
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在售 2019-12-26半山悦海花园近8号线沙头角地铁站（在建）
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在售 2019-12-18半山悦海花园在售均价参考价格54000元/平米
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在售 2019-12-12半山悦海花园在售住宅产品，均价54000元/平
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在售 2019-12-05半山悦海花园在售建面为82-180平方米平层住宅产品
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在售 2019-11-27半山悦海花园在售建面82-180平住宅
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在售 2019-10-31半山悦海花园住宅产品正在销售
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在售 2019-10-07项目配套介绍
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在售 2019-09-16项目介绍
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在售 2019-09-09项目在售情况
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在售 2019-09-03项目在售情况
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在售 2019-08-27半山悦海花园均价54000元/㎡
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交房 2019-08-22半山悦海花园建面约82-180㎡正在销售
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在售 2019-08-12半山悦海花园地址在盐田区梧桐山隧道口旁
半山悦海花园问答
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沙头角半山悦海花园地址在盐田梧桐山隧道口旁，建面约82-112㎡3房-4房，沙头角地铁8号线上盖。半山悦海自然景观资源突出，三面环山， 拥有的270°山景资源，西北面观水库水景、东北面远观云深处山景，高层远观海景，盘山绿道左右环绕，地铁8号线沙头角站(在建)距离项目位置不足百米，区位与交通优势明显。
全部3个回答 -
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半山悦海花园开发商是深圳市怀德房地产开发有限公司，建面约82-112㎡3房-4房，沙头角地铁8号线上盖。半山悦海自然景观资源突出，三面环山， 拥有的270°山景资源，西北面观水库水景、东北面远观云深处山景，高层远观海景，盘山绿道左右环绕，地铁8号线沙头角站(在建)距离项目位置不足百米，区位与交通优势明显。
全部3个回答 -
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半山悦海花园户型建面约82-112㎡3房-4房，沙头角地铁8号线上盖。半山悦海自然景观资源突出，三面环山， 拥有的270°山景资源，西北面观水库水景、东北面远观云深处山景，高层远观海景，盘山绿道左右环绕，地铁8号线沙头角站(在建)距离项目位置不足百米，区位与交通优势明显。
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半山悦海花园房价是47000元/平米，建面约82-112㎡3房-4房，沙头角地铁8号线上盖。半山悦海自然景观资源突出，三面环山， 拥有的270°山景资源，西北面观水库水景、东北面远观云深处山景，高层远观海景，盘山绿道左右环绕，地铁8号线沙头角站(在建)距离项目位置不足百米，区位与交通优势明显。
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半山悦海花园正处于活动期间，会一定价格优势。盐田住宅【半山悦海】建面约82-112㎡3房-4房，沙头角地铁8号线上盖。半山悦海自然景观资源突出，三面环山，区位与交通优势明显。更多关于半山悦海花园的信息，可以400电话咨询！
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悦海花园房价是47000元/㎡起，盐田住宅【半山悦海】建面约82-112㎡3房-4房，沙头角地铁8号线上盖。半山悦海自然景观资源突出，三面环山， 拥有的270°山景资源。更多关于悦海花园的房价信息，可以400电话咨询！
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深圳半山悦海花园房价是54000元/平，建面约82-112㎡3房-4房，沙头角地铁8号线上盖。地铁8号线沙头角站(在建)距离项目位置不足百米，区位与交通优势明显。更多关于深圳半山悦海花园的房价信息，可以在线咨询！
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半山悦海花园房价是47000元/平米，现房价格是47000元/平米；半山悦海花园在售建面约133㎡、142㎡和180㎡的户型，更多关于半山悦海花园的房价信息，可以点击关注半山悦海花园！
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半山悦海花园值得买，有升值空间。理由①半山悦海花园位于梧桐山隧道口北侧，。地铁8号线沙头角站A2出口与地铁2号线无限接驳，贯穿深圳东西；②半山悦海花园自然景观资源突出，三面环山， 拥有绝佳的270°山景资源，高层远观海景，盘山绿道左右环绕。更多关于半山悦海花园的信息，可以点击关注半山悦海花园！
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半山悦海花园位于梧桐山隧道口北侧，为梧桐山隧道口城市更新项目，由深圳市盐田港置业有限公司开发打造，项目用地面积约21339.52万平方米，建筑面积172809.10万平方米。项目北靠梧桐山，南侧临海，享受丰富的山海资源，自然生态环境比较优越，项目临近沙头角中心区，配套设施比较齐全，自带2000平商业，便利业主日常生活。轨道交通：8号线沙头角。
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半山悦海花园地铁8号线沙头角站A2出口与地铁2号线无限接驳，贯穿深圳东西，25min抵达罗湖中心（万象城），35min抵达福田中心（市民中心)，快速接驳轨道交通路网口岸交通：沙头街口岸、莲塘口岸道路交通：深盐路即将启动，坪盐通道（已开通）。
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半山悦海花园首付是125万起，值得入手。理由①紧邻地铁8号线沙头角站A2出口与地铁2号线无限接驳，贯穿深圳东西；②紧邻万科壹海城、华润万家、新一佳、中英街，盐田区人民医院、深圳市口岸医院；③拥有绝佳的270°山景资源，西北面观水库水景、东北面远观云深处山景。更多关于半山悦海花园的首付信息，可以点击关注半山悦海花园！
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半山悦海花园位于梧桐山隧道口北侧，为梧桐山隧道口城市更新项目，由深圳市盐田港置业有限公司开发打造。半山悦海花园用地面积约21339.52平方米，建筑面积172809.10平方米停车位一共有1108个。
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半山悦海花园自然景观资源突出，三面环山， 拥有绝佳的270°山景资源，西北面观水库水景、东北面远观云深处山景，高层远观海景，盘山绿道左右环绕。
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半山悦海花园很不错，优点是①半山悦海花园地铁8号线沙头角站A2出口与地铁2号线无限接驳，贯穿深圳东西，25min抵达罗湖中心；②自然景观资源突出，三面环山， 拥有绝佳的270°山景资源，西北面观水库水景、东北面远观云深处山景；更多关于半山悦海花园的优缺点信息，可以点击关注半山悦海花园！
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半山悦海花园目前为在售状态，交房时间预计为2020-06-30。
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半山悦海花园在售的户型有180.0㎡普通住宅4室2厅3卫、建面约89.0㎡普通住宅2室2厅2卫、建面约82.0㎡普通住宅3室2厅1卫、建面约89.0㎡普通住宅2室2厅2卫。
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半山悦海花园大概2018-08-22开盘。
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半山悦海花园在售建面约180.0㎡的普通住宅4室2厅3卫。户型空间大，格局合理。您可根据您的需求选择户型。
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小梅沙觐海府
待售
住宅
毛坯
景观居所
均价
47000元/㎡
降价通知
户型
117-173㎡
余房查询
地址
盐田梧桐山隧道口旁
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