盐田望海府首付是33万元起2房，在售建面约67-93㎡2-3房，备案价85折，单价41000元/平米，双地铁、关内、山海现楼；咨询管家领取备案价折扣优惠！
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毛坯
大型社区
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54400元/㎡
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楼盘户型
71-119㎡
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成交价查询
开盘时间
2021-09-20
新开盘通知
楼盘地址
盐田明珠大道与盐田五街交汇处
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87折优惠，总价369万买三房
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建筑规划
- 交房时间： 2023-09-23
- 装修情况： 精装修,公共部分精装
- 楼栋总数： 4栋
- 规划户数： 508户
- 占地面积： 15717㎡
- 建筑面积： 130441㎡
- 容积率： 7
- 绿化率： 40%
- 建筑类型： 塔楼,超高层
- 主力户型： 2室(2) 、 3室(3)
- 开发公司： 深圳市金地源房地产开发有限公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 深房许字（2021）盐田001号 2021-09-14 1栋
- 深房许字(2021)盐田001号 2021-09-14 1栋
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生活配套
- 物业公司： 深圳市瑞庆物业服务有限公司
- 物业费： 4元/㎡/月
- 车位数： 660个
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周边配套：
- 交通双地铁交汇：距地铁8号线（2号线延长段）与18号线（规划中）交汇处盐田路站约450米。8号线6站达罗湖，3站直通大小梅沙（8号线二期在建中），18号线（规划中）直通大空港、机场，盐田路站将成为双地铁交汇枢纽，坐享双轨经济红利。 三口岸毗邻：沙头角口岸、莲塘口岸（待开放）、梅沙旅游专用口岸（规划中）。 高速路网交错：扼守主干道明珠大道，直通深盐路，快速连接惠深沿海高速、盐排高速，畅达罗湖、福田、南山等繁华主城区。 空港交通提速：“蓝骑士1号”为深圳东部首条航线，极大地促进东部国际黄金海岸旅游带的建设。未来，将有天琴湾、小梅沙直升机停机坪（规划中）、大梅沙水上机场（规划中），不断丰富空港交通。
- 幼儿园奥森中英文幼儿园、深圳市盐田区盐港幼儿园、金港中英文幼儿园
- 中**乐群**、盐田区实验、深圳市盐田****
- 综合商场佳兆业旗舰商业、鹏广达广场、翡翠岛、壹海城
- 医院深圳市盐田区人民医院盐田院区、深圳市盐田区人民医院、南方科技大学盐田医院
- 银行/ATM中国工商银行、中国银行、中国建设银行、中国农业银行
- 其他梧桐山、大小梅沙度假村、东部华侨城、明珠文化公园
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楼盘介绍
项目介绍
臻湾云庭位于深圳市盐田区临港产业带区域，地处盐田街道，明珠大道与盐田五街交汇处，背靠梧桐山、俯瞰大鹏湾，占据得天独厚的自然资源，地理位置优越。项目距地铁8号线（2号线的延长线）与18号线（规划中）交汇处盐田路站仅约450米，6站到罗湖、3站**大小梅沙、直通大空港、机场方向，途径多个繁华商圈，双轨加持缔造盐田交通新中心。项目紧邻佳兆业旗舰商业，周边还有鹏广达广场、翡翠岛等商业，满足购物需求。此外，项目近享东部华侨城、大小梅沙度假村等不可复制的山海休闲资源。同时还拥有丰富的医疗、教育资源，距深圳市盐田区人民医院盐田院区仅约200米，项目自带幼儿园，盐田区实验**、深圳外国语**、深圳市盐田高级**等多所重点学府环伺。 臻湾云庭占地面积约15717.35㎡，建筑面积约130795.27㎡，涵盖住宅、商业、幼儿园等多种业态。项目规划四栋约150米超高层塔楼，现代简约外立面，户户南向，通风采光极佳，将成为比肩盐田天际线的地标式住宅建筑。
区位介绍
臻湾云庭区域整体以盐田河临港产业带为总体规划，临港产业带是深圳十七大重点发展区域之一，政府注资782亿，以2+1产业体系战略布局，建设世界一流临港创新生态城；逾200万平“深蓝海湾”计划是深圳迄今**的填海项目，盐田港投入资金超200亿元，重点发展金融,航运，国际会展中心，总部经济，打造比肩前海的海上综合中心规划设计
臻湾云庭获批预售，共推508套住宅，位于项目2栋。建面约67-93㎡，均价约5.44万/㎡，总价约349万/套起。 臻湾云庭占地面积约15717.35㎡，建筑面积约130795.27㎡，涵盖住宅、商业、幼儿园等多种业态。项目规划四栋约150米超高层塔楼，现代简约外立面，户户南向，通风采光极佳，将成为比肩盐田天际线的地标式住宅建筑。景观特色
臻湾云庭背靠梧桐山、马峦山，南邻世界**长黄金海岸—19.5公里盐田滨海栈道，东部华侨城、大小梅沙度假村、明珠文化公园等不可复制的山海休闲资源林立，漫享富氧山海生活。盐田CLD现代人居生活范本，约150米云端居所，与东部山脉平齐呼应，更新城市天际线，定义依山瞰海的都荟生活新标准。建筑风格
臻湾云庭的建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。项目优势
臻湾云庭逾200万㎡“深海蓝湾”计划，是迄今为止深圳最大填海项目，盐田港投入超200亿元资金，重点发展金融、航运、国际会展中心、总部经济，打造比肩前海的海上综合中心。临港产业带作为深圳十七大重点发展区域之一，政府注资超782亿，以“2+1”产业体系战略布局，建设世界一流临港创新生态城。吸引华为、平安、腾讯“三巨头”战略聚焦，打造国际一流智慧城市样板- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 盐田明珠大道与盐田五街交汇处 发地址到手机
- 物业公司： 深圳市瑞庆物业服务有限公司
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周边配套：
- 交通双地铁交汇：距地铁8号线（2号线延长段）与18号线（规划中）交汇处盐田路站约450米。8号线6站达罗湖，3站直通大小梅沙（8号线二期在建中），18号线（规划中）直通大空港、机场，盐田路站将成为双地铁交汇枢纽，坐享双轨经济红利。 三口岸毗邻：沙头角口岸、莲塘口岸（待开放）、梅沙旅游专用口岸（规划中）。 高速路网交错：扼守主干道明珠大道，直通深盐路，快速连接惠深沿海高速、盐排高速，畅达罗湖、福田、南山等繁华主城区。 空港交通提速：“蓝骑士1号”为深圳东部首条航线，极大地促进东部国际黄金海岸旅游带的建设。未来，将有天琴湾、小梅沙直升机停机坪（规划中）、大梅沙水上机场（规划中），不断丰富空港交通。
- 幼儿园奥森中英文幼儿园、深圳市盐田区盐港幼儿园、金港中英文幼儿园
- 中**乐群**、盐田区实验、深圳市盐田****
- 综合商场佳兆业旗舰商业、鹏广达广场、翡翠岛、壹海城
- 医院深圳市盐田区人民医院盐田院区、深圳市盐田区人民医院、南方科技大学盐田医院
- 银行/ATM中国工商银行、中国银行、中国建设银行、中国农业银行
- 其他梧桐山、大小梅沙度假村、东部华侨城、明珠文化公园
区位介绍
臻湾云庭区域整体以盐田河临港产业带为总体规划，临港产业带是深圳十七大重点发展区域之一，政府注资782亿，以2+1产业体系战略布局，建设世界一流临港创新生态城；逾200万平“深蓝海湾”计划是深圳迄今**的填海项目，盐田港投入资金超200亿元，重点发展金融,航运，国际会展中心，总部经济，打造比肩前海的海上综合中心
规划设计
臻湾云庭获批预售，共推508套住宅，位于项目2栋。建面约67-93㎡，均价约5.44万/㎡，总价约349万/套起。 臻湾云庭占地面积约15717.35㎡，建筑面积约130795.27㎡，涵盖住宅、商业、幼儿园等多种业态。项目规划四栋约150米超高层塔楼，现代简约外立面，户户南向，通风采光极佳，将成为比肩盐田天际线的地标式住宅建筑。
望海府房价
降价通知
楼盘均价
54400元/㎡ 环比上月+32.7%
盐田均价
53720元/㎡ 环比上月持平
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
价格走势
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历史价格
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均价
最低价
价格描述
- 2024-03-22 54400元/㎡ - -
- 2024-03-05 41000元/㎡ - -
- 2024-02-29 41000元/㎡ - -
- 2024-02-23 41000元/㎡ - -
- 2024-02-21 54400元/㎡ - -
- 2024-02-20 54400元/㎡ - -
- 2024-02-07 54400元/㎡ - -
- 2024-01-23 54400元/㎡ - -
- 2024-01-16 54400元/㎡ - -
- 2024-01-15 54400元/㎡ - -
- 2024-01-08 54400元/㎡ - -
- 2024-01-04 54400元/㎡ - -
- 2023-12-26 54400元/㎡ - -
- 2023-12-13 54400元/㎡ - -
- 2023-12-06 54400元/㎡ - -
- 2023-11-13 54400元/㎡ - -
- 2023-11-06 54400元/㎡ - -
- 2023-10-31 54400元/㎡ - -
- 2023-10-25 54400元/㎡ - -
- 2023-10-20 54400元/㎡ - -
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望海府楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.0
产品力
7.0
配套价值
8.0
区域价值
6.0
项目亮点
1.四维交通 双轨畅享双城繁华
近享地铁8号线、18号线（规划中）双轨交汇枢纽盐田路站；武深高速、惠深沿海高速、东部过境高速、坪盐通道（在建）等高速路网环伺；独享三大口岸、水上停机坪等便捷交通；海陆空轨便捷通勤，轻松执掌深港双城繁华。
2.总价低，户型实用均价仅5.3万/平，总价350万起，首付105万起，对于深圳刚需上车的购房者十分友好。
区域价值
东部要户，经崛起
盐田地处深圳东部门户要地，距离市中心不到12公里，是全国唯一与香港海陆相连的行政区，背靠东莞、惠州等珠三角核心城市，拥有广阔的发展腹地。既是深圳东部发展支点，也是深圳连结广东东翼的枢纽。
2021年根据深圳市地区生产总值统一核算结果，2021年上半年全区地区生产总值为372.22亿元，同比增长14.2%，两年平均增长9.0%。其中，第一产业增加值为0.05亿元，同比增长20.1%，两年平均下降6.2%；第二产业增加值为52.86亿元，同比增长49.4%，两年平均增长12.1%；第三产业增加值为319.31亿元，同比增长9.9%，两年平均增长8.5%。
千亿战略爆发
盐田区是深圳“东进战略”的核心落实区域，国际航运物流的重点枢纽。
地铁方面，2020年随着深圳地铁新一轮“新线开通季”的到来，盐田将摆脱没有地铁的日子，2号线和8号线都可直达盐田。如地铁8号线一期从莲塘站起，经梧桐山站、沙头角站、海山站、盐田港站、深外站。如果从盐田路站出发，5站可直达罗湖中心区，12站到达大剧院，未来盐田前往各中心区域的通勤效率将提高。
本楼盘03月均价
54400元/㎡
环比：32.68%↑
沙头角新房03月均价
50338元/㎡
环比：4.91%↓
盐田新房03月均价
53720元/㎡
环比：0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
政策拥护，经济+生态双管齐下，盐田正逐渐成为很多购房者青睐的安居之地，盐田的发展势头极其强劲。
配套价值
项目位于盐田港后方陆域片区，距离盐田区政府街道办仅300米左右，周边市政资源相对较为集中，项目半径500米范围内汇集了街道办、盐田区第二人民医院、盐田实验学校、在建8号线地铁盐田站点等市政配套，生活便利程度较高。
1.生态方面：依山瞰海
背靠梧桐山、马峦山，南邻世界最长黄金海岸—19.5公里盐田滨海栈道，东部华侨城、大小梅沙度假村、明珠文化公园等不可复制的山海休闲资源林立，漫享富氧山海生活。
2.商业方面：百万商圈林立
毗邻约107万㎡佳兆业东、西双Mall综合体，人人乐购物广场、鹏广达广场、翡翠岛广场等缤纷商圈，精彩纷呈的体验式商业，璀璨时尚的潮流生活举步即享。
3.教育方面：学府环伺
自带约1600㎡幼儿园，省一级乐群小学、区重点盐田区实验学校、“深圳四大”之一深圳外国语学校（高中部）、盐田体育中心、中英街历史博物馆等文娱集聚。
4.交通方面：双地铁畅行
靠近双轨交汇枢纽盐田路站，项目建成后可直接乘坐地铁8号线、18号线（规划中）。
项目距离8号线盐田路站约450米，8号线二期已经进入主体施工阶段，预计2024年开通，站点包括北山道站、盐田食街站、大梅沙站和小梅沙站，通车后从本项目到达著名海滨旅游景区大小梅沙。
8号线三期预计2025年开通，从小梅沙站一站抵达大鹏新区的溪涌站，向东即是山海美景。盐田片区还规划18号宝盐线，预计2022年后开建，是时速高达120公里的东西向市域快线，起于宝安终于盐田，途径光明、龙华、龙岗片区，将盐田与西部中心、空港新城连接。18号线与8号线交汇于盐田路站，是盐田区唯一双地铁交汇枢纽站。
详细配套以评分
小吉点评
臻湾云庭属于盐田保税区一带，配套醇熟，居住氛围浓厚，且依山畔海，体验感十分良好。
楼栋分析
臻湾云庭包含 5 栋独立建筑，1 栋，2 栋 A、B、C 座，3 栋（幼儿园）地下 2 层地上 48 层，幼儿园地上 2 层。容积率：6.51；绿化率：40.00%。
户型分析
楼盘户型
-
2室 2厅 1卫 在售建筑面积：67㎡ / 正南约364万/套 -
2室 2厅 1卫 在售建筑面积：73㎡ / 南北约397万/套
户型分析
1.建面约67㎡ 两室两厅一卫
稀缺两房、户型方正、格局紧凑阔绰客餐一体厅、对接大阳台
2.建面约73㎡ 两房两厅一卫
稀缺全明两房、带私人入户阳台
3.建面约88-90㎡三室两厅两卫
户户朝南、动静分区南北双阳台、大面宽观景
4.建面约93㎡ 三室两厅两卫
私享入户花园、户型方正、动静分区视野开阔、全屋山景、居住舒适度极高
产品设计
1.三大主题园林 全龄段臻享社区
阳光草坪、全龄乐园、商业后花园三大主题园林，屋顶花园、开放式街区设计，全龄化社区设计理念，打造自然、建筑、人文互生共融空间，酿造四季诗意生活。
2.南向小户 精致空间尽从容
建面约67-93㎡精致小户，南向瞰景高层，奢阔双阳台，一线山海推窗即揽。超高使用率，空间灵活多变，臻境美宅漫启都市菁英品质生活。
望海府户型图
余房查询- 全部户型(5)
- 2室(2)
- 3室(3)
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2室户型(2)
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在售
2室2厅1卫 67㎡
约275万 朝向 正南
-
在售
2室2厅1卫 73㎡
约299万 朝向 南北
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3室户型(3)
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在售
3室2厅2卫 88㎡
约361万 朝向 正南
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在售
3室2厅2卫 93㎡
约381万 朝向 正南
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在售
3室2厅2卫 90㎡
约369万 朝向 正南
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效果图
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望海府楼盘动态
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望海府问答
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答
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答
望海府的房子是在售面积67-73-89㎡住宅2-3房，臻湾云庭位于深圳市盐田区临港产业带区域，地处盐田街道，明珠大道与盐田五街交汇处，背靠梧桐山、俯瞰大鹏湾，占据得天独厚的自然资源，地理位置优越。
全部3个回答 -
问 望海府在哪里答
望海府位于深圳市盐田区临港产业带区域，地处盐田街道，明珠大道与盐田五街交汇处。背靠梧桐山、俯瞰大鹏湾，地理位置优越。项目距地铁8号线（2号线的延长线）与18号线（规划中）交汇处盐田路站仅约450米，交通便利。周边还有佳兆业旗舰商业、鹏广达广场等商业，满足购物需求。
全部3个回答 -
答
望海府房价是54400元一平方，项目位于深圳市盐田区临港产业带区域，占地面积约15717.35㎡，建筑面积约130795.27㎡，涵盖住宅、商业、幼儿园等多种业态。
全部3个回答 -
答
望海府开发商是深圳市金地源房地产开发有限公司，首付33万起2房，在售建面约67-93㎡2-3房，单价54400元/平米，臻湾云庭位于深圳市盐田区临港产业带区域，地处盐田街道，明珠大道与盐田五街交汇处，背靠梧桐山、俯瞰大鹏湾，占据得天独厚的自然资源，地理位置优越。臻湾云庭占地面积约15717.35㎡，建筑面积约130795.27㎡，涵盖住宅、商业、幼儿园等多种业态。
全部3个回答 -
答
望海府户型有建面约67-93㎡2-3房，首付33万起2房，在售建面约67-93㎡2-3房，单价54400元/平米，臻湾云庭位于深圳市盐田区临港产业带区域，地处盐田街道，明珠大道与盐田五街交汇处，背靠梧桐山、俯瞰大鹏湾，占据得天独厚的自然资源，地理位置优越。臻湾云庭占地面积约15717.35㎡，建筑面积约130795.27㎡，涵盖住宅、商业、幼儿园等多种业态。
全部3个回答 -
答
望海府房价是54400元一方，首付33万起2房，在售建面约67-93㎡2-3房，单价54400元/平米，臻湾云庭位于深圳市盐田区临港产业带区域，地处盐田街道，明珠大道与盐田五街交汇处，背靠梧桐山、俯瞰大鹏湾，占据得天独厚的自然资源，地理位置优越。
全部3个回答 -
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盐田望海府位置在深圳市盐田区盐田街道明珠大道与盐田五街交汇处，背靠梧桐山、俯瞰大鹏湾，占据得天独厚的自然资源，地理位置优越。更多关于望海府的位置信息，可以400电话咨询！
全部1个回答 -
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盐田臻湾云庭很不错，值得买。盐田【臻湾云庭】深圳首付27万，不用垫付，剩下全送，仅需27万上车深圳，地铁8号线地铁口400米。臻湾云庭获批预售，共推508套住宅，位于项目2栋。更多关于盐田臻湾云庭的信息，可以在线咨询！
全部1个回答 -
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臻湾云庭预计在2023年9月底交房，盐田【臻湾云庭】深圳首付27万，不用垫付，剩下全送，仅需27万上车深圳，地铁8号线地铁口400米。臻湾云庭获批预售，共推508套住宅，位于项目2栋。更多关于臻湾云庭的交房信息，可以在线咨询置业管家！
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望海府在售户型有建面约67-93㎡户型，盐田【臻湾云庭】深圳首付27万，不用垫付，剩下全送，仅需27万上车深圳，地铁8号线地铁口400米。更多关于望海府的户型信息，可以在线咨询置业管家！
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望海府首付是首付27万，不用垫付，剩下全送，仅需27万上车深圳，地铁8号线地铁口400米。臻湾云庭获批预售，共推508套住宅，位于项目2栋。更多关于望海府的首付信息，可以在线咨询置业管家！
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望海府预计在2023年9月交房，盐田【臻湾云庭】深圳首付27万，不用垫付，剩下全送，仅需27万上车深圳，地铁8号线地铁口400米。更多关于望海府的交房信息，可以在线咨询置业管家！
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望海府房价是54400元/平米，盐田【臻湾云庭】深圳首付27万，不用垫付，剩下全送，仅需27万上车深圳，地铁8号线地铁口400米。更多关于望海府的房价信息，可以在线咨询置业管家！
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深圳臻湾云庭首付27万，仅需27万上车深圳，地铁8号线地铁口400米。建面约67-93㎡，均价约5.44万/㎡，总价约349万/套起。更多关于臻湾云庭的首付信息，可以在线咨询置业管家！
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臻湾云庭最新消息动态是盐田臻湾云庭打9折，首期最高减45万，首付最低71万买二房。臻湾云庭位于深圳市盐田区临港产业带区域，地处盐田街道，明珠大道与盐田五街交汇处，背靠梧桐山、俯瞰大鹏湾。更多关于臻湾云庭的动态信息，可以点击臻湾云庭！
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臻湾云庭首付是109万起，值得入手。①位于深圳市盐田区临港产业带区域，地处盐田街道，明珠大道与盐田五街交汇处，背靠梧桐山、俯瞰大鹏湾，占据得天独厚的自然资源，地理位置优越。②紧邻佳兆业旗舰商业，周边还有鹏广达广场、翡翠岛等商业，满足购物需求。更多关于臻湾云庭的首付信息，可以点击关注臻湾云庭！
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臻湾云庭很好，优点是①位于深圳市盐田区临港产业带区域，地处盐田街道，明珠大道与盐田五街交汇处，背靠梧桐山、俯瞰大鹏湾，地理位置优越，双轨加持缔造盐田交通新中心；②紧邻佳兆业旗舰商业、鹏广达广场、翡翠岛、壹海城；③近享东部华侨城、大小梅沙度假村等不可复制的山海休闲资源。更多关于臻湾云庭的优缺点信息，可以点击关注臻湾云庭！
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臻湾云庭房价是54400元一平方，现房价格54400元/平米。目前臻湾云庭在售建面约67-93㎡一线山海景观。更多关于臻湾云庭的信息，可以点击关注臻湾云庭！
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臻湾云庭目前在售的新房有建面约73.0㎡普通住宅2室2厅1卫、建面约90.0㎡普通住宅3室2厅2卫、建面约67.0㎡普通住宅2室2厅1卫、建面约88.0㎡普通住宅3室2厅2卫。
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佳兆业盐田城市广场
售完
住宅
毛坯
大型社区
均价
54400元/㎡
降价通知
户型
71-119㎡
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地址
盐田明珠大道与盐田五街交汇处
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