是的，星都梅沙天邸已经开盘了。项目的亮点主要有地理位置优越、交通便利，紧邻爱琴海、梅沙国际公馆、万科天琴湾等高端项目。项目总用地面积约2.7万㎡，规划为七栋高层住宅建筑，总建筑面积约15万㎡。
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合正湾府原著
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待售
毛坯
景观居所
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59800元/㎡
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楼盘户型
88-140㎡
余房查询
成交价查询
开盘时间
2020-06-21
新开盘通知
楼盘地址
盐田大梅沙京基洲际度假酒店对面
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星都梅沙天邸楼盘信息
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建筑规划
- 交房时间： 2022-09-30
- 装修情况： 精装修,公共部分精装
- 楼栋总数： 10栋
- 规划户数： 888户
- 占地面积： 27567㎡
- 建筑面积： 147535㎡
- 容积率： 4
- 绿化率： 36%
- 建筑类型： 板楼,高层
- 主力户型： 2室(1) 、 3室(3) 、 4室(1)
- 开发公司： 深圳市梅沙成坑实业股份有限公司,深圳市天勤置业有限公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 深房许字（2020）盐田001号 2020-06-12
- 深房许字（2020）盐田001号 2020-06-12
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生活配套
- 物业公司： 深圳市佰佳和物业管理有限公司
- 物业费： 1元/㎡/月
- 车位数： 1024个
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周边配套：
- 交通公交站：梅沙街道办站：103路/308路/387路/M180路/M362路/396路/M396路M438路/N21路/大梅沙假日专线1路/小梅沙假日专线2号线/高峰专线58路。 轨道交通：地铁8号线联通盐田，计划2020年首期开通。本项目临近8号线二期大梅沙地铁站，预计2024年开通；8号线建成通车后将联通1号线/9号线/2号线/5号线，直抵福田中心区、罗湖中心区，畅通全城。轨道交通延伸至大鹏，接驳深圳中心城区。地铁8号线和轨道23号线延伸至大鹏新区。 道路交通：位居盐田黄金枢纽之地，盐坝高速、盐龙大道、梧桐山大道、深 盐二通道等动脉道路网贯穿盐田。 海路：深港口岸——**香港：深港**人车**陆路口岸—莲塘口岸，预计2020年开通
- 幼儿园自带幼儿园、梅沙幼儿园
- 中**梅沙未来、盐田外国语、深圳外国语（**部）、人大附中（**部）、万科梅沙书院
- 综合商场自带社区精品商业，周边有大梅沙奥特莱斯、壹海城、盐田海鲜街、中英街壹号
- 医院深圳市盐田区人民医院总院、深圳市盐田区人民医院梅沙分院
- 银行/ATM中国建设银行、平安银行等
- 邮局/快递中国邮政、梅菲德小镇邮局等
- 其他盐田体育中心、大梅沙国际水上运动中心、游艇俱乐部等；大梅沙海滨公园、佳兆业金沙湾国际乐园、鹅公岌社区公园及东部华侨城等丰富的休闲娱乐资源
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楼盘介绍
项目介绍
星都·梅沙天邸位于深圳市大梅沙，紧临盐梅路、东南向为无遮挡海景资源。星都·梅沙天邸地理位置优越、交通便利，紧邻爱琴海、梅沙国际公馆、万科天琴湾等高端项目。星都·梅沙天邸总用地面积约2.7万㎡，规划为7栋高层住宅建筑，总建筑面积约14.7万㎡。
星都·梅沙天邸位于深圳市大梅沙，紧临盐梅路、东南向为无遮挡海景资源。星都·梅沙天邸地理位置优越、交通便利，紧邻爱琴海、梅沙国际公馆、万科天琴湾等高端项目。星都·梅沙天邸总用地面积约2.7万㎡，规划为7栋高层住宅建筑，总建筑面积约14.7万㎡。星都·梅沙天邸项目位居四大公园生态胜地。马峦山郊野公园，梧桐山公园，观音山公园及鹅公岌公园四大山体公园自然景致环绕，超8300平绿化覆盖，呼吸间充盈丰富负氧离子，空气质量无可比拟。更有大梅沙海滨公园、金沙湾国际乐园、东部华侨城等国际级旅游配套环伺。区位介绍
星都梅沙天邸位于深圳市大梅沙，紧临盐梅路、东南向为无遮挡海景资源。项目地理位置优越、交通便利，紧邻爱琴海、梅沙国际公馆、万科天琴湾等高端项目。项目总用地面积约2.7万㎡,规划为七栋高层住宅建筑。总建筑面积约15万㎡。规划设计
星都·梅沙天邸位于深圳市大梅沙，紧临盐梅路、东南向为无遮挡海景资源。星都·梅沙天邸地理位置优越、交通便利，紧邻爱琴海、梅沙国际公馆、万科天琴湾等高端项目。星都·梅沙天邸总用地面积约2.7万㎡，规划为7栋高层住宅建筑，总建筑面积约14.7万㎡。景观特色
星都·梅沙天邸项目位居四大公园生态胜地。马峦山郊野公园，梧桐山公园，观音山公园及鹅公岌公园四大山体公园自然景致环绕，超8300平绿化覆盖，呼吸间充盈丰富负氧离子，空气质量无可比拟。更有大梅沙海滨公园、金沙湾国际乐园、东部华侨城等国际级旅游配套环伺。建筑风格
星都·梅沙天邸项目是现代新亚洲建筑，融汇中西艺术，运用“现代新亚洲”建筑理念打造出现代高端精品住宅，外立面以米黄色与咖啡色为主进行色彩搭配，嵌入竖向线条，呈现出干净、简洁、精致独特的都市形象，大尺度的开窗和阳台相结合，水平延展宽景体验，将建筑与环境和谐共生，满足了既具有国际视野，又保有中国文化传统的新贵阶层的内敛性格与开放心态。项目优势
星都梅沙天邸家门口的大小梅沙海滨公园，是孩子们童年的宝藏乐园，光着脚丫、挽起裤腿，踩在沙滩上尽情玩耍，沙滩车、沙滩足球、沙滩排球……畅快淋漓的来一场亲子沙滩运动。星都·梅沙天邸与知名品牌深度合作 对居住空间进行品质化提升改造，d.Bi.意大利进口装甲级入户门、原品牌进口日立电梯等，将至美细节呈现，让美好如约而至。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 盐田大梅沙京基洲际度假酒店对面 发地址到手机
- 物业公司： 深圳市佰佳和物业管理有限公司
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周边配套：
- 交通公交站：梅沙街道办站：103路/308路/387路/M180路/M362路/396路/M396路M438路/N21路/大梅沙假日专线1路/小梅沙假日专线2号线/高峰专线58路。 轨道交通：地铁8号线联通盐田，计划2020年首期开通。本项目临近8号线二期大梅沙地铁站，预计2024年开通；8号线建成通车后将联通1号线/9号线/2号线/5号线，直抵福田中心区、罗湖中心区，畅通全城。轨道交通延伸至大鹏，接驳深圳中心城区。地铁8号线和轨道23号线延伸至大鹏新区。 道路交通：位居盐田黄金枢纽之地，盐坝高速、盐龙大道、梧桐山大道、深 盐二通道等动脉道路网贯穿盐田。 海路：深港口岸——**香港：深港**人车**陆路口岸—莲塘口岸，预计2020年开通
- 幼儿园自带幼儿园、梅沙幼儿园
- 中**梅沙未来、盐田外国语、深圳外国语（**部）、人大附中（**部）、万科梅沙书院
- 综合商场自带社区精品商业，周边有大梅沙奥特莱斯、壹海城、盐田海鲜街、中英街壹号
- 医院深圳市盐田区人民医院总院、深圳市盐田区人民医院梅沙分院
- 银行/ATM中国建设银行、平安银行等
- 邮局/快递中国邮政、梅菲德小镇邮局等
- 其他盐田体育中心、大梅沙国际水上运动中心、游艇俱乐部等；大梅沙海滨公园、佳兆业金沙湾国际乐园、鹅公岌社区公园及东部华侨城等丰富的休闲娱乐资源
区位介绍
星都梅沙天邸位于深圳市大梅沙，紧临盐梅路、东南向为无遮挡海景资源。项目地理位置优越、交通便利，紧邻爱琴海、梅沙国际公馆、万科天琴湾等高端项目。项目总用地面积约2.7万㎡,规划为七栋高层住宅建筑。总建筑面积约15万㎡。
规划设计
星都·梅沙天邸位于深圳市大梅沙，紧临盐梅路、东南向为无遮挡海景资源。星都·梅沙天邸地理位置优越、交通便利，紧邻爱琴海、梅沙国际公馆、万科天琴湾等高端项目。星都·梅沙天邸总用地面积约2.7万㎡，规划为7栋高层住宅建筑，总建筑面积约14.7万㎡。
星都梅沙天邸房价
降价通知
楼盘均价
59800元/㎡ 环比上月持平
盐田均价
53720元/㎡ 环比上月持平
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
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价格描述
- 2024-02-24 59800元/㎡ - -
- 2024-02-07 59800元/㎡ - -
- 2024-01-27 59800元/㎡ - -
- 2024-01-24 59800元/㎡ - -
- 2024-01-16 59800元/㎡ - -
- 2024-01-08 59800元/㎡ - -
- 2024-01-04 59800元/㎡ - -
- 2023-12-26 59800元/㎡ - -
- 2023-12-25 59800元/㎡ - -
- 2023-11-25 59800元/㎡ - -
- 2023-11-16 59800元/㎡ - -
- 2023-11-13 59800元/㎡ - -
- 2023-11-06 59800元/㎡ - -
- 2023-10-31 59800元/㎡ - -
- 2023-10-25 59800元/㎡ - -
- 2023-10-20 59800元/㎡ - -
- 2023-10-16 59800元/㎡ - -
- 2023-10-08 59800元/㎡ - -
- 2023-09-21 59800元/㎡ - -
- 2023-09-18 59800元/㎡ - -
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星都梅沙天邸楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.3
产品力
7.0
配套价值
7.0
区域价值
8.0
项目亮点
产品以“山海艺术”为核心主题打造人居建筑。建面约66-145㎡宽景美宅，回字形动线设计将主卧套房、大面宽客厅、餐厨空间等有序连接；入户玄关串联起客厅、餐厅畅通的透视体验，构建出家人团聚的场所、会客畅聊的天地。极大地提升居者的舒适感受，是理想生活的优选。
区域价值
第九大湾区
盐田地处深圳东部门户要地，距离市中心不到12公里，是全国唯一与香港海陆相连的行政区，背靠东莞、惠州等珠三角核心城市，拥有广阔的发展腹地。既是深圳东部发展支点，也是深圳连结广东东翼的枢纽。
得天独厚
盐田区是深圳“东进战略”的核心落实区域，国际航运物流的重点枢纽。
地铁方面，2020年随着深圳地铁新一轮“新线开通季”的到来，盐田将摆脱没有地铁的日子，2号线和8号线都可直达盐田。如地铁8号线一期从莲塘站起，经梧桐山站、沙头角站、海山站、盐田港站、深外站。如果从盐田路站出发，5站可直达罗湖中心区，12站到达大剧院，未来盐田前往各中心区域的通勤效率将提高。
本楼盘03月均价
59800元/㎡
环比：0.00%
梅沙新房03月均价
31700元/㎡
环比：30.71%↓
盐田新房03月均价
53720元/㎡
环比：0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
大梅沙有着独特优质的海景资源，并且不会有安家的太多负担,有住房需求的可以考虑这边。
配套价值
1.商业上
项目自带约11000㎡的商业；大梅沙奥特莱斯购物村距离项目步行约940米，该购物村商业运营面积约40000㎡；除此之外项目附近还有一些零散的商铺，分布有餐厅，酒店，便利店，日用百货等商业，不过这里的商铺不同于一些老区或者城中村，这里的商铺分布较为零散。
2.交通上
轨道交通方面，项目虽然是8号线沿线物业，但距离地铁站点距离稍远，根据高德地图导航，项目步行到大梅沙站步行约1.1公里，到小梅沙站步行约2.3公里。地铁8号线未来可接驳1号线、2号线、32号线。因为8号线目前还处于建设当中，后期站点可能会存在变动的情况，请以最终实际站点为准。
3.教育上
根据盐田区教育局2020年的学位划分，星都梅沙天邸所在位置对应小学学区为海希小学，初中学区为盐田外国语学校。
海希小学（暂定名：梅沙未来学校）是一所全日制公办小学，创办于1934年，这是盐田区第一所未来学校的试点校，该校2019年开始招生小一学生，学校距离项目步行约865米；盐田外国语学校距离项目步行约1.9公里。
4.医疗上
片区的医疗配套选择比较单一，主要依靠盐田区人民医院梅沙分院来满足片区医疗需求，该医院距离项目步行距离约1.4公里。
深圳市盐田区人民医院梅沙医院，为梅沙地区唯一的公立性医院，于2007年7月1日开始运行，是深圳市社保局定点医疗机构和深圳市120急救网络医院，医院下辖大、小梅沙社康中心和东部华侨城门诊。
5.生态上
梅沙街道的自然环境和休闲娱乐资源是非常丰富的，梅沙街道的北侧是自然山体，有大面的绿色景观资源，南侧为海岸线，项目拥有一线海景视野。
项目临近鹅公岌社区公园，日常休闲不想跑太远在家门口就能满足，节假日或周六末可以去大、小梅沙娱乐休闲，另外沿海岸线一侧分布有不少景点，如小梅沙海滨栈道，小梅沙海洋世界等。
详细配套以评分
小吉点评
相关配套齐全，但水平相对较低，未来发展空间巨大；教育配套相对可以。
楼栋分析
该地块原为盐田成坑更新项目，拆迁用地面积约3.1万㎡，总建面约14.8万㎡，容积率3.55，包含住宅、商业及商务公寓等业态。地块于2016年正式出让，土地用途为二类居住用地，使用年限为70年。
项目规划了10栋高层建筑，点式排布，其中1#~2#楼为商务公寓，均为11层；3~9#楼为住宅，15-22层；10#楼为商业，9层。另外，还规划了1栋6班制幼儿园。
户型分析
楼盘户型
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2室 2厅 1卫 在售建筑面积：66㎡ / 正南约394万/套
户型分析
左：建筑面积约60㎡ 2房2厅1卫
右：建筑面积约60㎡ 2房2厅1卫
左：建筑面积约60㎡ 2房2厅1卫
右：建筑面积约66㎡ 2房2厅1卫
左：建筑面积约69㎡ 2房2厅1卫
右：建筑面积约80㎡ 3房2厅1卫
左：建筑面积约80㎡ 3房2厅2卫
右：建筑面积约89㎡ 3房2厅1卫
左：建筑面积约125㎡ 4房2厅2卫
右：建筑面积约126㎡ 4+1房2厅2卫
左：建筑面积约129㎡ 4房2厅2卫
右：建筑面积约145㎡ 4房2厅2卫
置业建议
盐田置业
刚需上车
深圳白领
星都梅沙天邸户型图
余房查询- 全部户型(5)
- 2室(1)
- 3室(3)
- 4室(1)
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2室户型(1)
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在售
2室2厅1卫 66㎡
约395万 朝向 正南
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3室户型(3)
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在售
3室2厅2卫 89㎡
约532万 朝向 正南
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在售
3室2厅2卫 89㎡
约532万 朝向 正南
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在售
3室2厅2卫 112㎡
约670万 朝向 正南
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4室户型(1)
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在售
4室2厅2卫 129㎡
约771万 朝向 正南
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效果图
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星都梅沙天邸楼盘动态
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热销 2022-12-12星都梅沙天邸品质好房即买即拥有！健康有氧社区！
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在售 2022-08-11盐田买房【星都梅沙天邸】均价59800元/平方米
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活动 2022-06-27深圳盐田住宅【星都梅沙天邸】建面约79-145㎡
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在售 2022-06-25大梅沙新房：星都梅沙天邸房价均价59800元/平方米！
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进度 2022-05-30星都梅沙天邸房价：均价59800元/平方米！
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进度 2022-05-14星都·梅沙天邸预计2022年9月交房
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进度 2022-04-14星都·梅沙天邸正在销售价格为：59800元/平
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进度 2022-03-15星都·梅沙天邸正在销售价格为：59800元/平
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进度 2022-02-13星都·梅沙天邸预计2022年9月交房
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进度 2022-01-14星都·梅沙天邸预计2022年9月交房
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进度 2021-12-15星都·梅沙天邸价格为：59800元/平
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进度 2021-11-15星都·梅沙天邸主力户型为60平-140平2居-4居
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进度 2021-10-22星都·梅沙天邸价格59800元/平方米
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进度 2021-06-20星都·梅沙天邸预计2022年9月交房
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热销 2021-03-25星都梅沙天邸价格59800元/平方米
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热销 2021-01-25星都梅沙天邸多个户型正在销售
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进度 2021-01-22星都·梅沙天邸预计2022年6月交房
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进度 2021-01-07星都·梅沙天邸价格为：59800元/平
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在售 2020-12-23星都梅沙天邸正在销售中
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进度 2020-10-28星都·梅沙天邸2022年
星都梅沙天邸问答
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星都梅沙天邸售楼处在盐田大梅沙京基洲际度假酒店对面，地理位置优越、交通便利，紧邻爱琴海、梅沙国际公馆、万科天琴湾等高端项目。星都·梅沙天邸总用地面积约2.7万㎡，规划为7栋高层住宅建筑，总建筑面积约14.7万㎡。
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星都梅沙天邸最新消息是在售建面约79-145㎡，均价59800元/平方米，星都梅沙天邸位于深圳市大梅沙，紧临盐梅路、东南向为无遮挡海景资源。项目地理位置优越、交通便利，紧邻爱琴海、梅沙国际公馆、万科天琴湾等高端项目。项目总用地面积约2.7万㎡,规划为七栋高层住宅建筑。总建筑面积约15万㎡。
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星都梅沙天邸很不错，值得买。星都梅沙天邸均价59800元/平方米，建面约79-145㎡，精装交付。星都梅沙天邸位于深圳市大梅沙，紧临盐梅路、东南向为无遮挡海景资源。项目地理位置优越、交通便利，紧邻爱琴海、梅沙国际公馆、万科天琴湾等高端项目。更多关于星都梅沙天邸的信息，可以400电话咨询！
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星都梅沙天邸首付是118万起，值得入手。理由①位于深圳市大梅沙，紧临盐梅路、东南向为无遮挡海景资源，地理位置优越、交通便利，紧邻爱琴海、梅沙国际公馆、万科天琴湾等高端项目；②位居四大公园生态胜地。马峦山郊野公园，梧桐山公园，观音山公园及鹅公岌公园四大山体公园自然景致环绕。更多关于星都梅沙天邸的首付信息，可以点击关注星都梅沙天邸！
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星都梅沙天邸开盘时间是2020年6月，最新活动优惠是深圳盐田住宅【星都梅沙天邸】建面约79-145㎡交付标准：精装，交楼时间：2022年9月30日。更多关于星都梅沙天邸的开盘时间，可以点击关注星都梅沙天邸！
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星都梅沙天邸项目坐拥约1.8km绝美海岸线，近200米亲海距离，享独一无二的梅沙湾头排景观资源，同时毗邻梧桐山、马峦山、鹅公岌等生态景观带，现代都市和海湾、山体、公园的组合，媲美世界顶级豪宅景观，极其稀缺。
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星都梅沙天邸值得买，有升值空间。理由①位于深圳市大梅沙，紧临盐梅路、东南向为无遮挡海景资源。②地理位置优越、交通便利，紧邻爱琴海、梅沙国际公馆、万科天琴湾等高端项目。更多关于星都梅沙天邸的信息，可以点击关注星都梅沙天邸！
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星都·梅沙天邸项目位居四大公园生态胜地。马峦山郊野公园，梧桐山公园，观音山公园及鹅公岌公园四大山体公园自然景致环绕，超8300平绿化覆盖，呼吸间充盈丰富负氧离子，空气质量无可比拟。
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星都梅沙天邸升值潜力未来可期，适合投资。星都梅沙天邸位于深圳市大梅沙，紧临盐梅路、东南向为无遮挡海景资源，地理位置优越、交通便利。更多关于星都梅沙天邸的信息，可以点击关注星都梅沙天邸！
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星都梅沙天邸预计2022-09-30交房。
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星都梅沙天邸的绿化率为36.09%，小区绿化环境不错。
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星都梅沙天邸的物业公司是深圳市佰佳和物业管理有限公司。据悉星都梅沙天邸的物业费是1.00元/m²/月。
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星都梅沙天邸地处位置优越，周边设施齐全，房价合算，往年房价变动小，值得购买！目前在售的参考价格是59800/元/m²
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星都梅沙天邸周边教育资源林立，梅沙幼儿园、梅沙未来学校、盐田外国语学校、人大附中等，一站式满足精英教育需求，纵享幼儿园至初高中一站式全龄段优质教育，为孩子铺就更好的成长之路！
全部1个回答 -
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星都梅沙天邸多维立体交通网，形成以轨道交通、道路交通、口岸交通的多维立体路网，纵享高效便捷畅行！距离8号线（在建）大梅沙地铁站约700米，未来可接驳1号线、2号线、32号线（规划中），惠深沿海高速、盐排高速、东部过境高速（建设中）、坪盐通道（建设中）等城市立体高速路网，快速接驳福田、罗湖等各中心，畅达全城！
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星都梅沙天邸是由深圳市梅沙成坑实业股份有限公司,深圳市天勤置业有限公司开发的楼盘。
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星都梅沙天邸绿化率为36.09%，小区的规划比较完善，绿化情况很好。
全部1个回答 -
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星都·梅沙天邸项目位居四大公园生态胜地。马峦山郊野公园，梧桐山公园，观音山公园及鹅公岌公园四大山体公园自然景致环绕，超8300平绿化覆盖，呼吸间充盈丰富负氧离子，空气质量无可比拟。更有大梅沙海滨公园、金沙湾国际乐园、东部华侨城等国际级旅游配套环伺。
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星都梅沙天邸是由深圳市梅沙成坑实业股份有限公司,深圳市天勤置业有限公司精心打造的楼盘。
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