华强湾荟位于深圳市宝安区宝安大道与凤塘大道交汇处，地理位置优越。项目的特色之一是所处的会展新城规划片区，享受空港会展规划利好，受前海国际金融中心辐射，是稀缺的地铁口物业。另外，华强湾荟周边有100万平方米的商圈，汇聚商展、商务、商旅、购物等多种需求，将成为该片区商圈的新引爆点。
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华强湾荟
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参考均价
60000元/㎡
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楼盘户型
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开盘时间
2020-05-30
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楼盘地址
宝安宝安大道与凤塘大道交汇处11号线塘尾站B出口
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华强湾荟楼盘信息
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建筑规划
- 交房时间： 2021-12-31
- 装修情况： 毛坯,公共部分精装
- 楼栋总数： 5栋
- 规划户数： 156户
- 占地面积： 43100㎡
- 建筑面积： 125001㎡
- 容积率： 3
- 绿化率： 40%
- 建筑类型： 塔楼,高层
- 主力户型： 平层(2) 、 商铺(1)
- 开发公司： 深圳华强永兴投资有限公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 深房许字(2021)宝安021号 2021-09-18
- 深房许字（2019）宝安006号 2019-05-27 3栋,1栋
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生活配套
- 物业公司： 深圳华强物业管理有限公司
- 物业费： 4元/㎡/月 7元/㎡/月
- 车位数： 地下车位数1343
-
周边配套：
- 中**塘尾万里**、塘尾万里；塘尾幼儿园
- 综合商场沙井天虹、京基百纳、同泰时代广场
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楼盘介绍
项目介绍
华强湾荟占位会展门户，毗邻地铁11号线塘尾站，周边汇聚超40万居住人口，集商务、商旅、商展、居住人口于一体的西部新商圈。1号地块临凤塘大道，共商铺9套，35-162㎡，层高5.1米，实用率约74%；二号地块位于项目中部，共商铺112套，17-275㎡。多户型方正，绝大多数可做餐饮铺，实用率约85%-96%。三号地块位于项目内侧，共商铺35套，24-112㎡，实用率约91%-92%。
：步行距离约600m直抵4号线上塘站，2站**深圳北站 5站到福田。 高铁：深圳北站**广州、香港等湾区核心，畅达厦门、武汉等全国都市圈。 主干道：福龙路、新区大道、龙华大道等多条城市主干道汇聚，快速畅达深圳各主要城区。 华强湾荟位于宝安宝安大道与凤塘大道交汇处11号线塘尾站B出口，所处片区属于会展新城规划片区，享空港会展规划利好、受前海国际金融中心辐射，属于稀缺的地铁口物业。区域3mall街区，依托于100万㎡商圈之上，媲美万象城+海岸城商圈，势将引爆片区商圈。区位介绍
华强湾荟位于宝安宝安大道与凤塘大道交汇处11号线塘尾站B出口，所处片区属于会展新城规划片区，享空港会展规划利好、受前海国际金融中心辐射，属于稀缺的地铁口物业。区域3mall街区，依托于100万㎡商圈之上，媲美万象城+海岸城商圈，势将引爆片区商圈。规划设计
华强湾荟占地面积12.8万㎡，总建面约81万㎡，容积率4.59，含住宅、写字楼、公寓和近10万㎡集中式商业。商业建设配套，街区商业总建面约2.3万㎡，优质品牌，会展中心，地铁接驳，3mall综合体，项目建面约80万㎡城市综合体，汇聚商展，商务，商旅，购物，居住大人流。景观特色
华强湾荟周边有裕和公园、西部活力海岸带、凤凰山森林公园、望牛亭公园、海上田园旅游区、深圳航港高尔夫球场、立新水库、立新湖水库、凤凰山公园。大王山公园、康和公园、立新湖公园、桥头社区公园、塘尾社区菠萝山公园、立新湖文创梦享公园、诚信主题公园、福海儿童公园、福海街道新田社区儿童口袋公园、华强公园。建筑风格
华强湾荟建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。项目优势
华强湾荟地理位置优越、交通便利、周边配套齐全，居住起来生活方便，片区发展优势佳。粤港澳大湾区，示范红利，打造全球标杆城市，湾区城市新中心，助推价值裂变。千亿会展原点，1:9会展产业带动效应，毗邻全球最大会展中心—深圳国际会展中心。40年华强集布局五大产业，商业运营布局全国12省市，商业运营面积约150万㎡，在建及筹划项目20余个，商业运营实力显著，资本护航永不停歇。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 宝安宝安大道与凤塘大道交汇处11号线塘尾站B出口 发地址到手机
- 物业公司： 深圳华强物业管理有限公司
-
周边配套：
- 中**塘尾万里**、塘尾万里；塘尾幼儿园
- 综合商场沙井天虹、京基百纳、同泰时代广场
区位介绍
华强湾荟位于宝安宝安大道与凤塘大道交汇处11号线塘尾站B出口，所处片区属于会展新城规划片区，享空港会展规划利好、受前海国际金融中心辐射，属于稀缺的地铁口物业。区域3mall街区，依托于100万㎡商圈之上，媲美万象城+海岸城商圈，势将引爆片区商圈。
规划设计
华强湾荟占地面积12.8万㎡，总建面约81万㎡，容积率4.59，含住宅、写字楼、公寓和近10万㎡集中式商业。商业建设配套，街区商业总建面约2.3万㎡，优质品牌，会展中心，地铁接驳，3mall综合体，项目建面约80万㎡城市综合体，汇聚商展，商务，商旅，购物，居住大人流。
华强湾荟房价
降价通知
楼盘均价
60000元/㎡ 环比上月持平
宝安均价
59248元/㎡ 环比上月+0.1%
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
价格走势
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历史价格
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均价
最低价
价格描述
- 2024-03-25 60000元/㎡ - -
- 2024-03-18 60000元/㎡ - -
- 2024-03-09 60000元/㎡ - -
- 2024-03-05 60000元/㎡ - -
- 2024-02-29 60000元/㎡ - -
- 2024-02-21 60000元/㎡ - -
- 2024-02-07 60000元/㎡ - -
- 2024-01-27 60000元/㎡ - -
- 2024-01-20 60000元/㎡ - -
- 2024-01-16 60000元/㎡ - -
- 2024-01-12 60000元/㎡ - -
- 2024-01-04 60000元/㎡ - -
- 2023-12-26 60000元/㎡ - -
- 2023-12-21 60000元/㎡ - -
- 2023-12-06 60000元/㎡ - -
- 2023-11-23 60000元/㎡ - -
- 2023-11-13 60000元/㎡ - -
- 2023-11-08 60000元/㎡ - -
- 2023-10-31 60000元/㎡ - -
- 2023-10-14 60000元/㎡ - -
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华强湾荟楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目亮点
一、区位亮点：华强湾荟位于宝安宝安大道与凤塘大道交汇处11号线塘尾站B出口，所处片区属于会展新城规划片区，享空港会展规划利好、受前海国际金融中心辐射，属于稀缺的地铁口物业。
二、客群亮点：华强湾荟毗邻全球最大会展中心—深圳国际会展中心，建面约80万㎡城市综合体，汇聚商展，商务，商旅，购物，居住大人流。
三、配套亮点：会展门户3km世界顶级物业经济区，项目(约12.5万㎡)自带双mall，与鸿荣源mall(规划中)，共筑区域3mall街区，依托于100万㎡商圈之上，媲美万象城+海岸城商圈，势将引爆片区商圈。
区域价值
会展原点三轨叠加
华强湾荟紧邻千亿会展原点，1:9会展产业带动效应，毗邻全球最大会展中心—深圳国际会展中心，11号湾区快线，地铁口物业，通行人次达1.5亿/年，日客流量超45万人次，且与12/20号线(在建中)三轨叠加，财富快线衔接全城金脉，导入全城千万消费人群。
一轴四廊五核节点
深圳“十四五”规划对宝安的定位是: 深圳城市西部中心、国际航空枢纽，重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造，打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。
宝安规划“一轴四廊五核节点”发展格局
107发展主轴：发挥107国道南接深圳中心城区、北连广州、东莞的区位优势，以及作为粤港澳大湾区产业链、价值链重要流通渠道和重要发展脊梁的战略地位优势，将107发展主轴打造成为广深港澳科技创新走廊重要支撑区。
四大发展廊带：打造“滨海科技文化走廊”“深中产业拓展走廊 ”“松白路科技创新走廊”“茅洲河生态科技走廊”四大发展廊带。
五大发展极核：打造“宝安中心区”“空铁门户区”“会展海洋城”“石岩科创城”“燕罗智造生态城”五大发展极核，引领带动全区高品质发展。
城市协调发展节点：包括一批新兴产业集聚节点、绿色生态节点和知名人文节点。探索“文旅+、文创+、文博+、非遗+”等模式，推进历史文化资源保护和活化利用。
本楼盘03月均价
60000元/㎡
环比：0.00%
福永新房03月均价
44931元/㎡
环比：0.00%
宝安新房03月均价
59248元/㎡
环比：0.09%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
华强湾荟位于宝安宝安大道与凤塘大道交汇处11号线塘尾站B出口，所处片区属于会展新城规划片区，享空港会展规划利好、受前海国际金融中心辐射，属于稀缺的地铁口物业。
配套价值
综合商场：沙井天虹、京基百纳、同泰时代广场;
教育： 塘尾幼儿园、规划幼儿园、塘尾万里学校、深圳市第十二高中、深圳市桥兴学校和景山实验学校;
购物：凤凰世纪商业广场、花卉世界、香港元朗荣华旗舰店、汇佰亿酒业(新田大道店);
详细配套以评分
小吉点评
华强湾荟位于会展门户3km世界顶级物业经济区，项目(约12.5万㎡)自带双mall，与鸿荣源mall(规划中)，共筑区域3mall街区，依托于100万㎡商圈之上，媲美万象城+海岸城商圈，势将引爆片区商圈。
楼栋分析
华强湾荟占地面积12.8万㎡，总建面约81万㎡，容积率4.59，含住宅、写字楼、公寓和近10万㎡集中式商业。商业建设配套，街区商业总建面约2.3万㎡，优质品牌，会展中心，地铁接驳，3mall综合体。
户型分析
楼盘户型
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0室 0厅 0卫 在售建筑面积：145㎡ / 正南约870万/套 -
0室 0厅 0卫 在售建筑面积：120㎡ / 正南约720万/套 -
0室 0厅 0卫 在售建筑面积：110㎡ / 正南约660万/套
户型分析
建面1-3号地块户型
格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。
户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。
动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。
使用率在70%~80%之间，房屋实用，便于居住。
置业建议
地铁沿线
低总价
配套醇熟
华强湾荟户型图
余房查询- 全部户型(3)
- 平层(2)
- 商铺(1)
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平层(2)
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在售
商业-平层 120㎡
约720万 朝向 正南
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在售
商业-平层 145.4㎡
约872万 朝向 正南
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商铺(1)
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在售
商业-商铺 110㎡
约660万 朝向 正南
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效果图
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华强湾荟楼盘动态
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热销 2022-12-12华强湾荟出行方便,城市中心板块！
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在售 2022-08-13宝安新房【华强湾荟】均价70000元/平方米
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优惠 2022-06-09华强湾荟正在销售价格为：60000元/平
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进度 2022-05-24华强湾荟正在销售价格为：70000元/平
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在售 2022-05-20华强湾荟价格为：70000元/平！
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进度 2022-04-23华强湾荟价格为：70000元/平
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进度 2022-03-23华强湾荟正在销售价格为：70000元/平
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进度 2022-02-20华强湾荟正在销售价格为：70000元/平
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进度 2022-01-20华强湾荟正在销售价格为：70000元/平
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进度 2021-12-20华强湾荟正在销售价格为：70000元/平
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在售 2020-07-30华强湾荟在售均价约70000元/平方米
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在售 2020-06-30华强湾荟项目在售均价约为70000元/㎡
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进度 2020-06-08华强湾荟价格为：70000元/平
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新推 2020-06-05华强湾荟又推4期住宅新品 ，主推建面72-130㎡
华强湾荟问答
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答
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华强湾荟的单价为60000元/平米。华强湾荟位于宝安宝安大道与凤塘大道交汇处11号线塘尾站B出口，所处片区属于会展新城规划片区，享空港会展规划利好、受前海国际金融中心辐射，属于稀缺的地铁口物业。
全部3个回答 -
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华强湾荟升值空间大，发展潜力未来可期。①占位会展门户，毗邻地铁11号线塘尾站，周边汇聚超40万居住人口，集商务、商旅、商展、居住人口于一体的西部新商圈；②所处片区属于会展新城规划片区，享空港会展规划利好、受前海国际金融中心辐射，属于稀缺的地铁口物业。更多关于华强湾荟的信息，可以点击关注华强湾荟！
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华强湾荟位于宝安宝安大道与凤塘大道交汇处11号线塘尾站B出口，所处片区属于会展新城规划片区，享空港会展规划利好、受前海国际金融中心辐射，属于稀缺的地铁口物业。
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华强湾荟区域3mall街区，依托于100万㎡商圈之上，媲美万象城+海岸城商圈，势将引爆片区商圈。
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华强湾荟很好，优点①占位会展门户，毗邻地铁11号线塘尾站，周边汇聚超40万居住人口，集商务、商旅、商展、居住人口于一体的西部新商圈。②属于会展新城规划片区，享空港会展规划利好、受前海国际金融中心辐射，属于稀缺的地铁口物业。更多关于华强湾荟的优缺点信息，可以点击关注华强湾荟！
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华强湾荟占地面积12.8万㎡，总建面约81万㎡，容积率4.59，含住宅、写字楼、公寓和近10万㎡集中式商业。
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华强湾荟位于宝安宝安大道与凤塘大道交汇处11号线塘尾站B出口，所处片区属于会展新城规划片区，享空港会展规划利好、受前海国际金融中心辐射，属于稀缺的地铁口物业，发展利好，值得投资！
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华强湾荟在售建面约125.0㎡的普通住宅4室2厅3卫。户型空间大，格局合理。您可根据您的需求选择户型。
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华强湾荟2021-06-30交房，更多信息请持续关注！
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你好，当前华强湾荟楼盘售楼中心咨询电话是400-763-8577转010749
全部1个回答 -
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华强湾荟的价格可以在吉屋网上查看，搜索华强湾荟就可以了解价格信息，或者直接拨打400-763-8577转010749询问。
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华强湾荟开盘时间已公布！预计是2020-05-30。
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华强湾荟在售的有建面约125.0㎡普通住宅4室2厅3卫、建面约125.0㎡普通住宅4室2厅2卫、建面约110.0㎡普通住宅3室2厅2卫、建面约125.0㎡普通住宅。
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华强湾荟建面约80万㎡城市综合体，汇聚商展，商务，商旅，购物，居住大人流，项目的容积率为4.59。
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华强湾荟周边有裕和公园、西部活力海岸带、凤凰山森林公园、望牛亭公园、海上田园旅游区、深圳航港高尔夫球场、立新水库、立新湖水库、凤凰山公园等众多公园环伺。
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华强湾荟位于宝安宝安大道与凤塘大道交汇处11号线塘尾站B出口，所处片区属于会展新城规划片区，享空港会展规划利好、受前海国际金融中心辐射，属于稀缺的地铁口物业。区域3mall街区，依托于100万㎡商圈之上，媲美万象城+海岸城商圈，势将引爆片区商圈。
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你好，联系华强湾荟的售楼处请拨打400-763-8577转010749
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华强湾荟占地面积12.8万㎡，总建面约81万㎡，容积率4.59，含住宅、写字楼、公寓和近10万㎡集中式商业。商业建设配套，街区商业总建面约2.3万㎡，优质品牌，会展中心，地铁接驳，3mall综合体，项目建面约80万㎡城市综合体，汇聚商展，商务，商旅，购物，居住大人流。
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华强湾荟绿化率为40.00%，小区的规划比较完善，绿化情况很好。
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华强湾荟
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宝安宝安大道与凤塘大道交汇处11号线塘尾站B出口
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张辉562人咨询过
