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更新于 2024-03-29 15:36:19

  • 君成世界湾梧桐树广场 效果图
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君成世界湾梧桐树广场

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在售 毛坯 不限购
参考均价 43000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 67-102㎡ 余房查询 成交价查询
开盘时间 2020-12-05 新开盘通知
楼盘地址 宝安凤凰山大道与福凤路交汇处西侧 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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君成世界湾梧桐树广场楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 君成世界湾梧桐树广场
  • 楼盘别名: 君成世界湾梧桐树广场 景星大厦
  • 区域商圈: 宝安 -福永
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 43000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 商用公寓40年
  • 开盘/加推: 2020-12-05 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 宝安凤凰山大道与福凤路交汇处西侧 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市宝安区腾丰大道与腾丰二路交汇处北侧
建筑规划
  • 交房时间: 2023-12-31
  • 装修情况: 毛坯,公共部分精装
  • 楼栋总数: 15栋
  • 规划户数: 2800户
  • 占地面积: 69850㎡
  • 建筑面积: 566495㎡
  • 容积率: 5
  • 绿化率: 30%
  • 建筑类型: 其他,高层
  • 主力户型: 2室(1) 、 3室(1)
  • 开发公司: 深圳市君成投资发展有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2020)宝安026号 2020-11-23
  • 深房许字(2020)宝安027号 2020-11-23 B1#,B2#
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生活配套
  • 物业公司: 深圳市圆想物业服务有限公司
  • 物业费: 6元/㎡/月
  • 车位数: 742辆(地上98辆、地下644辆)
  • 周边配套:
    • 交通紧邻机场东高铁枢纽(规划中)、京港澳高速及107国道,快速直抵T3、T4航站楼(在建中),享大空港“海陆空轨”立体交通配套,开启无界商务与生活。 周边公交站台:福凤路中站、凤凰路口站、福凤路公交总站
    • 中**项目自带24班**;凤凰**、深圳市黄麻布**、厚德**、福永街道中心**
    • 综合商场昌宏百货、金凤凰购物广场、益田假日天地、彩虹缤纷城购物中心、凤凰商业中心、项目自带7万㎡集时尚休闲街区的大型商业配套
    • 医院深圳市宝安区福永人民医院(凤凰分院)、深圳永福医院、深圳广生医院、福永人民医院
    • 银行/ATM深圳农村商业银行、中国农业银行、中国建设银行、平安银行、招商银行
    • 邮局/快递凤凰邮局
    • 其他项目自带6班幼儿园;凤凰幼儿园、金贝第二幼儿园;休闲娱乐:凤凰山森林公园、凤凰山人才林公园、立新湖水库、文塔公园、福永望牛亭公园;龙王古庙、凤岩古庙、凤凰古村、文天祥纪念馆、凤凰塔
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楼盘介绍

项目介绍

君成世界湾梧桐树广场为凤凰山麓56万㎡森尚超体,总占地69849.50 ㎡,总建面566494.74㎡,绿化率30%,容积率4.68,集高端商务办公、国际公寓、旗舰商业、奢尚酒店、高配置**于一体,独占人文与生态价值鳌头,空港会展双核辐射,聚合庞大客流,以封面超体之姿,造就湾区都会坐标,项目即将推出建面约82-98㎡商务公寓、建面约58-123㎡办公产品。

区位介绍

君成世界湾位于宝安福永紧邻机场东高铁枢纽(规划中)、京港澳高速及107国道,快速直抵T3、T4航站楼(在建中),享大空港“海陆空轨”立体交通配套,开启无界商务与生活。周边布局有立新湖战略性新兴产业聚集区、新桥智创城以及南部的龙王庙智造小镇三大新兴产业聚集区;新桥智创城总投资548.65亿元,是全市**个平方公里级的城市更新项目,将打造湾区一流的智能装备制造基地。君成世界湾附近拥有昌宏百货、金凤凰购物广场、益田假日天地、彩虹缤纷城购物中心、凤凰商业中心等,

规划设计

君成世界湾5.3万㎡景观园林,打造全龄社区配套约5.3万㎡园林配套,超3万㎡大型空中花园造景,以“凤凰”为主题打造景观节点,设置多功能休闲空间,包含戏水池、健身休闲区、儿童活动场、架空层休闲泛会所、散步道、休闲廊架。

景观特色

君成世界湾臻罕傍山公园资产,出租转让不用愁择址“宝安**山”的凤凰山山麓,咫尺凤凰山森林公园及人才林公园,邻近屋山水库、立新湖两大湿地公园,约43000亩生态韵境环绕,近享西部丰饶生态资源。君成世界湾5.3万㎡景观园林,打造全龄社区配套约5.3万㎡园林配套,超3万㎡大型空中花园造景,以“凤凰”为主题打造景观节点,设置多功能休闲空间,包含戏水池、健身休闲区、儿童活动场、架空层休闲泛会所、散步道、休闲廊架。

建筑风格

君成世界湾采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

君成世界湾国际一流湾区核心,抢占西部城市中心崛起先机深圳作为湾区核心引擎,在“粤港澳大湾区”+“先行示范区”双区规划的加持下,深圳这座城市本身的发展前景不可估量。项目所在作为前海一级辐射区,地处广深科技创新走廊关键节点,以湾区城市群规划建设为契机,打造湾区核心智创高地,享受资金和政策的双重利好。自身规划配备约7万㎡的超大体量商业配套,集下沉式商业、特色商业街区、双首层超市为一体,商业街的打造,也会融入当地文化特色,与北侧的台湾美食街相融合,打造特色商业街。可满足业主的休闲购物需求。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 宝安凤凰山大道与福凤路交汇处西侧 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳市圆想物业服务有限公司
  • 周边配套:
    • 交通紧邻机场东高铁枢纽(规划中)、京港澳高速及107国道,快速直抵T3、T4航站楼(在建中),享大空港“海陆空轨”立体交通配套,开启无界商务与生活。 周边公交站台:福凤路中站、凤凰路口站、福凤路公交总站
    • 中**项目自带24班**;凤凰**、深圳市黄麻布**、厚德**、福永街道中心**
    • 综合商场昌宏百货、金凤凰购物广场、益田假日天地、彩虹缤纷城购物中心、凤凰商业中心、项目自带7万㎡集时尚休闲街区的大型商业配套
    • 医院深圳市宝安区福永人民医院(凤凰分院)、深圳永福医院、深圳广生医院、福永人民医院
    • 银行/ATM深圳农村商业银行、中国农业银行、中国建设银行、平安银行、招商银行
    • 邮局/快递凤凰邮局
    • 其他项目自带6班幼儿园;凤凰幼儿园、金贝第二幼儿园;休闲娱乐:凤凰山森林公园、凤凰山人才林公园、立新湖水库、文塔公园、福永望牛亭公园;龙王古庙、凤岩古庙、凤凰古村、文天祥纪念馆、凤凰塔
区位介绍

君成世界湾位于宝安福永紧邻机场东高铁枢纽(规划中)、京港澳高速及107国道,快速直抵T3、T4航站楼(在建中),享大空港“海陆空轨”立体交通配套,开启无界商务与生活。周边布局有立新湖战略性新兴产业聚集区、新桥智创城以及南部的龙王庙智造小镇三大新兴产业聚集区;新桥智创城总投资548.65亿元,是全市**个平方公里级的城市更新项目,将打造湾区一流的智能装备制造基地。君成世界湾附近拥有昌宏百货、金凤凰购物广场、益田假日天地、彩虹缤纷城购物中心、凤凰商业中心等,

规划设计

君成世界湾5.3万㎡景观园林,打造全龄社区配套约5.3万㎡园林配套,超3万㎡大型空中花园造景,以“凤凰”为主题打造景观节点,设置多功能休闲空间,包含戏水池、健身休闲区、儿童活动场、架空层休闲泛会所、散步道、休闲廊架。

君成世界湾梧桐树广场房价

降价通知
楼盘均价

43000元/㎡ 环比上月持平

宝安均价

59248元/㎡ 环比上月+0.1%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
订阅价格变动通知,把握最佳买房时机
历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-19 43000元/㎡ - -
  • 2024-03-11 43000元/㎡ - -
  • 2024-03-07 43000元/㎡ - -
  • 2024-03-04 43000元/㎡ - -
  • 2024-02-29 43000元/㎡ - -
  • 2024-02-21 43000元/㎡ - -
  • 2024-02-07 43000元/㎡ - -
  • 2024-01-27 43000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 43000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 43000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 43000元/㎡ - -
  • 2023-12-21 43000元/㎡ - -
  • 2023-12-06 43000元/㎡ - -
  • 2023-11-23 43000元/㎡ - -
  • 2023-11-13 43000元/㎡ - -
  • 2023-11-08 43000元/㎡ - -
  • 2023-10-31 43000元/㎡ - -
  • 2023-10-25 43000元/㎡ - -
  • 2023-10-23 43000元/㎡ - -
  • 2023-10-14 43000元/㎡ - -
查看全部

君成世界湾梧桐树广场楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力
8.5
配套价值
8.0
区域价值
8.5
项目亮点

一、区位亮点:君成世界湾位于宝安福永紧邻机场东高铁枢纽(规划中)、京港澳高速及107国道,快速直抵T3、T4航站楼(在建中),享大空港“海陆空轨”立体交通配套,开启无界商务与生活。

二、生态亮点:君成世界湾臻罕傍山公园资产,出租转让不用愁择址“宝安第一山”的凤凰山山麓,咫尺凤凰山森林公园及人才公园,邻近屋山水库、立新湖两大湿地公园,约43000亩生态韵境环绕,近享西部丰饶生态资源。

三、配套亮点:君成世界湾附近拥有昌宏百货、金凤凰购物广场、益田假日天地、彩虹缤纷城购物中心、凤凰商业中心等;布局有立新湖战略性新兴产业聚集区、新桥智创城以及南部的龙王庙智造小镇三大新兴产业聚集区;

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区域价值

三大新兴产业聚集

君成世界湾周边布局有立新湖战略性新兴产业聚集区新桥智创城以及南部的龙王庙智造小镇三大新兴产业聚集区;新桥智创城总投资548.65亿元,是全市第一个平方公里级的城市更新项目,将打造湾区一流的智能装备制造基地

9

一轴四廊五核节点

深圳“十四五”规划对宝安的定位是: 深圳城市西部中心、国际航空枢纽,重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造,打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。

 

宝安规划“一轴四廊五核节点”发展格局

 

107发展主轴:发挥107国道南接深圳中心城区、北连广州、东莞的区位优势,以及作为粤港澳大湾区产业链、价值链重要流通渠道和重要发展脊梁的战略地位优势,将107发展主轴打造成为广深港澳科技创新走廊重要支撑区。

 

四大发展廊带:打造“滨海科技文化走廊”“深中产业拓展走廊 ”“松白路科技创新走廊”“茅洲河生态科技走廊”四大发展廊带。

 

五大发展极核:打造“宝安中心区”“空铁门户区”“会展海洋城”“石岩科创城”“燕罗智造生态城”五大发展极核,引领带动全区高品质发展。

 

城市协调发展节点:包括一批新兴产业集聚节点、绿色生态节点和知名人文节点。探索“文旅+、文创+、文博+、非遗+”等模式,推进历史文化资源保护和活化利用。

 

 

 

本楼盘03月均价
43000元/㎡ 环比:0.00%
福永新房03月均价
44931元/㎡ 环比:0.00%
宝安新房03月均价
59248元/㎡ 环比:0.09%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

君成世界湾有规划中的深圳地铁30号线,预计2022年后开建。该线路大致呈东南-西北走向,从福永凤凰山附近引出,主要沿凤塘大道铺设,然后在海边弯向北部穿越东宝河到达大空港。后期有多条线路实现换乘,可快速通达机场与机场东高铁站。

配套价值

综合商场:昌宏百货、金凤凰购物广场、益田假日天地、彩虹缤纷城购物中心、凤凰商业中心、项目自带7万㎡集时尚休闲街区的大型商业配套;

医院:深圳市宝安区福永人民医院(凤凰分院)、深圳永福医院、深圳广生医院、福永人民医院;

银行/ATM:深圳农村商业银行、中国农业银行、中国建设银行、平安银行、招商银行;

邮局/快递:凤凰邮局;

其他:项目自带6班幼儿园;凤凰幼儿园、金贝第二幼儿园;

休闲娱乐:凤凰山森林公园、凤凰山人才林公园、立新湖水库、文塔公园、福永望牛亭公园;龙王古庙、凤岩古庙、凤凰古村、文天祥纪念馆、凤凰塔;

7

详细配套以评分

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小吉点评

君成世界湾附近拥有昌宏百货、金凤凰购物广场、益田假日天地、彩虹缤纷城购物中心、凤凰商业中心等,此外项目自身规划配备约7万㎡的超大体量商业配套,集下沉式商业、特色商业街区、双首层超市为一体,商业街的打造,也会融入当地文化特色,与北侧的台湾美食街相融合,打造特色商业街。

楼栋分析

君成世界湾5.3万㎡景观园林,打造全龄社区配套约5.3万㎡园林配套,超3万㎡大型空中花园造景,以“凤凰”为主题打造景观节点,设置多功能休闲空间,包含戏水池、健身休闲区、儿童活动场、架空层休闲泛会所、散步道、休闲廊架。

13

户型分析

楼盘户型

  • 2室 1厅 1卫 在售
    建筑面积:67㎡ / 正南
    约288万/套

户型分析

建面约67-101㎡户型

格局方正,整体面宽与进深比例合适,便于空间改造和家具摆放。

户型朝南向,光线充足,通风好,有利于身体健康。

动静分区明显,活动和休息连两者之间做到互不干扰。

使用率在70%~80%之间,房屋实用,便于居住。

君成世界湾丨梧桐树广场B1座02户型

置业建议
不限购不限贷
品牌房企
生态宜居
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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
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  • 全部户型(2)
  • 2室(1)
  • 3室(1)
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君成世界湾梧桐树广场问答

君成世界湾梧桐树广场

在售 住宅 毛坯 不限购
均价 43000元/㎡ 降价通知
户型 67-102㎡ 余房查询
地址 宝安凤凰山大道与福凤路交汇处西侧 发地址到手机
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